居住区规划实习报告

1、西南林业大学城市详细规划居住区规划实习报告学院： 专业：指导老师： 学号：姓名：日期：目录1.实习前言- 2 -2.实习目的- 2 -3.实习地点- 2 -3.1天城园林居- 2 -3.1.1小区介绍- 2 -3.1.2小区规划布局- 3 -3.1.3道路交通分析- 4 -3.1.4小区园林景观分析- 5 -3.1.5建筑分析- 7 -3.2绿洲花园- 8 -3.2.1小区介绍- 8 -3.2.2 小区规划布局- 9 -3.2.3道路交通组织- 9 -3.2.4绿化景观设计- 10 -3.2.5 建筑分析- 11 -3.3森林湖- 12 -3.3.1小区介绍- 12 -3.3.2小区规划布局-

2、 13 -3.3.3道路交通组织- 14 -3.3.4绿化景观设计- 15 -3.3.5建筑分析- 16 -4.总结- 16 -5.手绘节点景观草图- 17 -1.实习前言详细规划（居住区规划）这门课程是一门城市规划专业很重要的课程，在完成了理论教学之后，需要去参观学习和实地考察来增加我们对于居住区规划的认识。此次对于居住小区的调查分析，选择了三个类型相对不同的小区：昆明“天城园林居”小区、“绿洲花园”小区与“森林湖”小区。“天城园林居”小区位于吴井路，有着浓郁的中国古代园林气息，仿佛闹市区里的一方净土；“绿洲花园”是一个老旧楼盘，它的存在，给我们带来的是时代的变换感，印证着每个时期人们不同的

3、审美及功能精神需求； “森林湖”小区位于昆明黑林铺昭宗水库附近，是以花园洋房和别墅为主的高档度假型小区。2.实习目的通过参观三个不同楼盘，对其相应规划布局、环境景观设计、道路交通组织与建筑形式等做出简要评析。以理论结合实践的方式，促进专业知识的学习，培养我们对居住区规划中各个细节的把握，提高我们对居住区的设计能力和创新能力，并且能触类旁通，为今后课程的学习和工作打好基础。3.实习地点3.1天城园林居3.1.1小区介绍容积率2.80绿化率50%总占地面积41000平方米该楼盘由天城屋业有限公司开发，位于吴井路266号，第三人民医院斜对面，交通便捷。西接春城路，北通民航路，在外围交通上有26、50

4、、75、53、51路公交车直达。在教育上五多里小学、昆明十二中、广播电视学校等配套的教育体系。 在医疗体系上有昆明市第三人民医院、铁路医院、市中心血站等。在生活配套体系上小区设有完整的生活服务系统，保安系统，管理机构及休闲娱乐设施（休闲茶室、健身房、游泳池、大型超市和书店等）。在小区内部人车分流，备有地下车位。并有宽带接入等周边成熟的居住社区设施。3.1.2小区规划布局小区设有两个出入口，小区的主入口设在主干道吴井路上，但为了保证居民的安全性，小区大门由主路向内推进了20米左右的距离，形成一个缓冲空间，有利于小区居民的通行以及路人的通行，另一个出入口设立在小区南侧，以满足运输车辆进入小区内部的

5、需要，内部交通成环。小区主入口进行人车分流设计，进入小区的车辆在进入小区后直接进入小区地下停车场，比较方便。小区主入口小区本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，根据用地特点，小区总体划分为四个区域，通过道路及景观带同期它区域分隔开来，形成相对独立的区域，每个小组团建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。建筑组群的空间布局追随地形变化，直线形的住宅，使南北两个组团形成空间和视觉上的统一体。生态绿化带自然衔接了各组团。在小区内部形成优美的景观环境，在小区的入口处规划了一组公共建筑，安排了会所、便民超市、地下车库等既方便市民生活又由外向内形成公共空间向私密空间的过渡，内部设有中心绿

6、地，设有有水体。通过自由但有条理的布局形式将各种建筑用地、道路用地、绿化用地和公共设施等居住区的组成要素，有机的组合成一个和谐的整体。3.1.3道路交通分析小区内，交通分为步行系统与车行系统，把园区院落空间及公共空间的景观绿化连为一体互相渗透，从而形成园区点、线、面组合起来的完整绿化景观环境体系。小区主入口实行人车分流设计，而次入口则给车辆提供了环区交通，方便其它公共服务业车辆进出。小区内部居民日常使用道路和景观道路，则注重营造家的脉络，满足了分级布置，因地制宜和顺耳不穿的要求，并且为了加强园区内部空间的连贯性和景观通透，各个院落均向中心绿地敞开，适时适地造景或组景。在坚持住区总体规划的前提下

7、，布局大体合理、注重景观与自然相协调的原则，针对居民的休息、观赏、娱乐的需要，为游人塑造轻松愉快的游览空间，使游人达到“赏心悦目”的游览境界。3.1.4小区园林景观分析 （1）植物，小区在植物配置上运用适地适树的原则进行配置。小区内绿化运用的常绿针叶乔木树种主要有龙柏、雪松、圆柏、侧柏；常绿阔叶乔木有广玉兰、桂花、女贞、枇杷、棕榈；灌木树种以含笑、红花檝木、鹅掌柴、黄果假连翘、灰莉为主；配和海藻树，樱花类落叶落花树种和银杏类变色落叶树种，还有各种藤本植物作为建筑的垂直绿化做搭配。用绿色植物形成环形绿化，这也是对建筑物起到保护作用，使保护对象形成良好的背景，创造适宜于人的良好环境，减缓建筑物之间

8、的不协调，还能遮挡有碍观瞻的建筑设施。树种的选择要体现多样化，以丰富绿化面貌，在各个住宅的旁边，选择不同的树种、不同的布置形式，成为识别的标志，起到区别不同行列，不同住宅的作用。组团内的各条小路，从树种选择到配置方式采取多样化，形成不同的景观。既有利于识别住宅，又丰富了住宅绿化的艺术面貌。使每一条道路都形成自己独特的景观。小区内乔木的种植方式以散植和孤植为主，配合灌木丛的造型，让整个庭院显的错落有致。但是，丛细节上，其中还是存在一些不足。也许是因为商品房的卖点，开发商为了提高绿化率，在新建的三期小区（高层建筑）中，绿化大多以草坪和低矮灌木组成，乔木数量明显不足，使整个三期范围在夏天处于暴晒之下

9、。这样虽然达到了绿化率，也满足了部分美化效果，却忽略了长远的生态功能，也忽略了居民夏天的纳凉需求。虽然说小区三期内有亭子等供居民休息的建筑设施，但为了美化效果，它们的顶大多为横栏搭建后用藤本植物攀爬，满足垂直绿化的同时作为建筑设施的顶部，这样植物碱的空隙不能保证避免阳光的照射和雨水的滴落，给在此休息的居民带来一定的不方便性。（2）景观节点，小区主入口设置了带有标志性的石雕，结合小品和植物配置，强化空间焦点与视觉吸引的力度，形成活跃环境的要素，营造出宜人的驻留场所空间。小区中心是一个人工湖，围绕着该湖，对该区域的景观进行了苏州园林式的艺术处理，湖心的亭，湖体周围布置的大小不一的石头，以及石板路，

10、石子路都凸显浓郁的中国古典园林风情。在湖周围，还四周多种植垂柳，增加观赏性，在湖旁，还有一副巨大的石刻象棋，给景观增加了不少趣味性。小区整体景观便是围绕该湖展开，古典式休闲亭，亲水小岛、曲桥、石景以及各类景观小品一一展开，体现中国古典园林的美。人行道路两侧的绿化带形成线状绿化系统，道路多为蜿蜒小道，种植大量常绿乔木，形成林荫小道，并在道路旁放置淡雅的休息亭。小区中的园林景观除了建筑之间、水景周围和道路两侧的绿地，还有居民的家的阳台花园和屋顶花园，平面和立面上的绿地结构丰富了小区的景观造景，使整个小区充满绿色的空间环境，营造了生态舒适的绿色气息。3.1.5建筑分析住宅建筑按一定的朝向和合理的间距

11、布置成行列，这种形式能使大多数居室获得良好的日照和通风，具有很强的规律性。为了创造一种开敞性的生活空间，激发人们积极奋进，在建筑布置时采取行列式布置，并拉大两栋住宅之间的间距，促进居民日常生活中的邻里交往，加大了绿化面积，同时使小区内的通风透光性都比较好，同时充分考虑消防。内部建筑有多种户型，但建筑外立面处理和园林风格不统一，风格混杂，既有仿江南园林的园林建筑，也有仿欧洲古典主义古希腊柱式。在建筑外立面的处理上，小区内的建筑均采用了立体感和质地感很强的瓷砖进行贴面处理，达到了小区的整体性，并且用颜色区分不同的楼房，便于人们识别。3.2绿洲花园3.2.1小区介绍绿洲花园紧邻天城园林居，坐落于吴井

12、路198号，周边交通方便。有公交50、75、53、51。周边医疗教育体系生活配套设施完备。由于建设时间建成时间过久，属于昆明市一个老小区，并没有找到该小区的相关数据资料。3.2.2 小区规划布局小区规划采用主景观轴线，内部设置中心广场，建筑围绕中心广场环绕展开，小区的主要道路则从环绕中心广场的建筑之间展开，形式单一简单，属于典型的“四菜一汤”模式。小区主入口设置在吴井路上，正对入口处为一地下停车场入口，两侧供居民进入小区。次入口则设置在环城巷上，只提供行人进入。从绿洲花园的整体布局上看，它属于较为简单的小区布局模式，单纯的满足了居住，交通，绿化的要求。3.2.3道路交通组织 居住区的交通组织的

13、考虑因素包含很多，例如人与车、内与外、动与静等等，如何处理好这些交通道路要素是决定居民日常出行安全、便捷、安静、舒适的关键。绿洲花园虽然在主入口设置的人车分行，做到了人与车，动与静的分割，但它只是简单的实现了这一理念，并没有做到道路功能的复合化。住宅区的道路应该属于生活性的通道，应该同时具备居民日常生活活动包括交往活动的功能，在进入小区后，“一根肠子通屁股”的设计方式让人觉得小区的道路呆板而没有生机，进入小区之后，让人一眼望穿，一切尽在眼底，心中没有了继续探究的欲望，好的道路设计，应该让人有走下去，一探究竟的欲望，就好比“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”。 3.2.4绿化景观设计居住区绿地是城

14、市园林绿地系统中的重要组成部分，是改善城市生态环境的关键，也是居住区居民使用最多的户外空间，因此，随着人们生活水平的提高，对居住区绿化种植景观的品质追求也越来越高。简单说来，居住区的绿化，可以起到遮阳、防尘、防风、隔声、降温及防火防灾的作用。在该小区的中心景观区域，有大片以绿篱分隔的绿地，景观尚可，但在周边部分，绿化景观的营造就差强人意了，基本上属于草坪上种上几棵树的类型。一条条直通的道路，并没有休憩的园路出现在人们的视野里。在植物的搭配上，也十分单一，毕竟是一个有着十多年历史的小区，在建成当初在当时的背景下应该也属于上佳，但经过十来年时光变迁，这样的设计已经跟不上现今人们的追求。这同样给了我

15、门设计人员一个很好的提示，在我们进行设计规划的过程中，高瞻远瞩必不可少，只有抓住时代发展的发现，才能才发展变化的浪潮中站稳脚跟，也才能历经时间的考验。3.2.5 建筑分析 从绿洲花园的建筑上，我们可以读到浓烈的时代气息，层层叠叠的阳台，密密麻麻的护栏，无一不在诉说着它的历史。一个小区的建筑，应该考虑到统一性、文化性、体量、辨识等要素。在该小区，整体上的风格比较统一，不同的楼房也给出了其辨识特征。但在外立面的处理上，过于简单和机械，每层都相同的重复设计使楼房失去了节奏感、韵律变化，显得楼房过于呆板。并且在该楼房的某些区域，出现了阳台互相对立设置的情况，这样的空间设计，无疑让人觉得非常难受，视线的

16、畅通和个人居住私密性的保护，都得不到实现。另外，由于小区在布局的时候采用楼房环绕中心地块的形式，导致了环绕的楼房沿着中心区域形成长长的一条线，这样便失去了空间上视觉的停顿的缓冲，让人觉得疲劳。3.3森林湖3.3.1小区介绍容积率1.00绿化率70%总占地面积116 000平方米森林湖位于西市区昭宗水库旁，位于眠山万亩森林中间。项目占地174亩，森林湖的建筑密度为21.3%，栋间距达到1：1。定位于“山水宽景洋楼”，由3组团社区构成，利用丰富的原生地貌，设有6大景观体系，建筑设计借用地中海托斯卡纳式建筑风格的元素，欲打造昆明西市区优越的别墅级纯花园洋房社区。另外，小区配有商业配套区、社区服务中心

17、及幼儿园。森林湖，离市区小西门只有七公里的地方，处于两大城市生态公园紧密包围的地方。该小区虽然地处郊区，但是城市的便利与亲近自然并重的居住文化无处不体现着人文关怀。大多数拥有大面积自然景观的山水楼盘，必然存在“市距”问题，不仅超过城市公交范围，且途经收费站。但是森林湖在市区内有多条公交线路可通达片区，7路公交直达，绿色生活森林湖坐落在静谧的眠山脚下，紧邻昭宗、眠山两大城市生态公园，400万平方米自然森林体现森林湖生态健康，尽享天然绿色的生活。昭宗生态公园：总面积6000亩, 这里森林覆盖率高达80.4, 拥有一个15000平方米清澈见底的昭宗水库。眠山森林生态公园：占地面积250亩，近2万多株

18、观赏植物让居民可充分享受自然乐趣，森林覆盖率达到97.2。3.3.2小区规划布局森林湖小区位于半山体，道路规划为枝状结构，道路尽头端留有回车场。森林湖规划本着方便生活、促进流通、优化环境的基本思想进行布局，根据用地的特点，小区总体划分为四个区域，即四个组团，通过道路及景观带同期它区域分隔开来，形成相对独立的区域，每个小组团建筑单体有机的结合，形成较大的室外共享空间。建筑组群的空间布局追随地形变化，直线形的住宅，使南北两个组团形成空间和视觉上的统一体。在这种自由布局的环境中，让居住者能够深切的体会到这种自由随性的生活氛围，在不同用地区域采用灵活多样的单体组合方式，形成四个不同式组团。沿道路的建筑

19、随道路弯曲走向形成有机互动关系，组团之间用景观节点、半架空空间分隔，保持空间及视线的流动和通畅。另外，步行体系穿越各个居住组团，建筑底层设于娱乐会所。居民的休闲娱乐互动贯穿于整个小区之中，环境舒适，生活气息浓厚。小区的四个组团由小区的景观大道和环形路网将其自然分割，构成小区的主要框架结构，形成小区的生态脉络，人工自然景观和绿化景观灵活展现。建筑物的排列方式基本按照环状线性布置，由山水界面向地块内部按低、中、高布置不同高度的建筑形态，疏密有致，使建筑空间得到释放，避免了住宅布置各自为阵的局面。生态空间也紧随其后，争取到了最小的日照间距获得最大的阳光照射，充分利用自然能源获取节能效果；同时，由于建

20、筑物呈东西向线性排列，通风条件良好，有利于社区小气候的改善；另外，建筑物和绿化间隔布置，达到处处有绿地的生态式居住模式，既丰富了社区的空间环境，又为居民提供了一个随时随地都能亲近绿色、亲近自然的机会。3.3.3道路交通组织小区主干道由支状网模式构成，自然的延伸到各个组团，内部为网状分布，连接小区的各个空间。在主干道旁边，设置了若干地下停车场和沿路布置的若干地面停车场。由于该小区位于半山体，进入小区后，一直处于上坡状态，小区没有独立开辟人车分流，而是在小区内部以主干道来构建宽马路，两边设置人行道和绿化带，以此方便居民的出行。车行道主要是由中心向四周辐射，这样的交通组织使得其内部交通网络井然有序，

21、既避免了管理上的复杂程度，又保障了小区内居民的安全，使之安全系数大大提高。人行道路包括景观大道和联络各组团之间的小径，并延伸到社区的各个角落，加强了各组团之间的交通联系。路径两旁布置绿化和建筑小品，既满足交通的要求，又为社区提供了多条绿化带，又满足了景观要求。3.3.4绿化景观设计小区中的绿化景观结合小区道路自然美与人工美，构建道路与建筑，与山、水、林、木的景观组合，通过明确的道路等级，景观设计围绕主路，次路，游路，入户路一次展开。小区的植物以常绿树为主，常绿与落叶搭配比例恰当。在植物组合上，注重乔木、灌木、草坪合理组合。在建筑物四周，栽植高大的乔木和灌木，参差错落，郁郁葱葱，此景胜似森林的自然茂密，将建筑掩蔽其中，达到良好的隔音、防噪、防尘的效果。小区当中出现的植物多为常见树种花种