最全房地产市调表格

1、基本情况交通周边环境外部配套动态情况客户分析包装和推广销售管理备注.项目基本资料物业名称销售电话代理商发展商 /投资商建筑商顾问公司建筑设计园林设计物业管理占地面积总建筑面积住宅 /商业 /办公建筑面积开盘时间（分期）入住时间认购时间物业地址地块四至道路情况公交线路轨道交通未来发展规划商务区 商业区 行政区 工业区 居住区具体描述邮局 银行 大型商业 餐饮 娱乐 公园 /景区 幼儿园 中小学体育场馆医院 影剧院 展览中心其它时间起价均价在售面积销售率工程进度付款方式折扣优惠政策工作居住区位职业特征购买动机项目定位slogen推广主题工地围栏户外广告主题指引系统售楼处包装售楼处布置售楼处宣传主题

2、销售工具 楼书销售工具 海报硬广主要媒体硬广主题软广主要媒体软广主题推广活动业务员仪表仪态业务员专业素养销售管理其它销售模式.商业楼宇调研表.物业名称租售电话投资商基本发展商资料物业管理商基本描述总建筑面积开盘时间规划建筑高度设计建筑层数工程进度外立面公共大堂部分通道电梯厅空调硬件设备电梯通讯系统物管收费物业管理空调加时费服务内容销售均价（元 /m出售2）物业销售率购买客户品牌新风量品牌数量梯速物业位置物业类型所属商圈交通状况租售策略综合评述写字楼面积入住时间层标准间面积高标准层面积使用率标准层净高写字楼装修状况办公部分硬件设备及配套设施配套设施物业管理及车位情况含在租金内车位租售情况出租物业

3、入住（购买）客户构成首层二层三层标准层卫生间地面内墙天花板商务中心 会议室及多功能厅银行 超市 邮局 会所餐饮场所员工餐厅运动场所游泳池 健身房 洗衣房自行车库其它：地上租售数量金价地下租售数量金价租金建面报价（ y/ m使用2?月）入住率免租期.入住客户项目产品策划资料产品定位产品卖点规容积率绿化率总户数划楼体类型及各数量设整体规划的理念与特色计客户对规划的看法建建筑特色建筑风格建筑结构方式建筑层数外立面色彩外立面材质外立面价格层高筑单体入口设计特点设屋顶入口设计特点计客户对建筑特色的看法平层面积范围比例时间销售率均价面积范围比例时间销售率均价户一室复式二室跃层型三室错层设四室计总体户型设计

4、的特点旺销户型面积、特点分析园园林面积园林风格园林主题林园林特点水景广场运动跑道主题景观其他设特点介绍计客户对园林的看法区内幼儿园中小学商业设施诊所会所超市儿童游乐设施老年人活动场所配配套其他会所主题会所设计风格会所设计公司套会所面积主要设施的规模一般消费价格设会设施电影院游泳馆 / 池网球场 羽毛球壁球健身网吧酒吧 保龄球台球施所洗浴餐饮 美容美发其他客户对会所功能设置的看法电视电视接口安装在客厅主卧次卧厨房卫生间设电梯品牌特点一梯一户双开门电梯观光电梯 其他数量运行速度备供暖方式供暖费用客户认可度设施中水用途规模价格地热用途规模价格其他24 小时热水价格管道直饮水价格智社区保安周界红外探测报警系统公共区域的闭路监视系统电子巡更系统值班紧急报警系保安智能化统能系统化家庭保安对讲系统品牌室内报警紧急求助系统门磁、窗磁安防系统品牌系网络智能化internet 接入方式 isdn adsl 其他统系统是否使用社区局域网，使用效果如何？停车位配比车辆出入管理方式车数量出租出售如有品牌立体车库数量设地上使用租用价格售出价格施半地下立体客户对立体车库的认可度认可 无所谓不认可.地下车库具体看法物物业管理公司物业管理费特点认可度 保洁 24小时保安 绿化管理 24 小时电梯 车辆管理 装