人民医院整体扩建回迁住宅楼工程勘察设计建筑结构专业技术规格书(优秀工程范文)

1、广州市第一人民医院整体扩建项目回迁住宅楼工程勘察设计建筑结构专业技术需求书编制单位：广东省建科建筑设计院有限公司编制时间：2020年04月16日前 言1、本文件依据施工图设计图纸及相关的 国内、国际行业规范、标准或通用做法.2本文件作为建筑专业施工图及招标文件中主要设备材料技术要求文件的 补充文件.2、本文件应在满足国家有关规范和法律的 基础上使用,若用在招标过程中应体现公平、公正、公开的 原则.若本技术说明有违上述原则之处,应以国家有关规范、法律和规定为准,使用各方应及时提出并予以修改完善.目 录一、电梯(详电梯专篇)1二、防水工程1三、屋面工程4四、楼地面工程5五、玻璃工程6六、门窗工程7

2、七、外装修工程8八、内装饰工程101、 电梯(详电梯专篇)1. 本子项目为回迁住宅楼,其中消防电梯兼无障碍电梯.2. 技术规格和功能需求：垂直电梯门诊楼垂直电梯电梯号设计载客量(人)设计载重量(千克)设计速度 (米/S)井道尺寸(米米)门洞尺寸(米米)开门方式基坑深度 (米米)提升高度 (米米)基站停站数量顶层高度 备注(米米)DT11310001.52200x23001100x2200双扇中分自动门180075300-3246500消防电梯兼无障碍电梯DT21310001.52200x22001100x2200双扇中分自动门180075300-3246500普通乘客电梯DT31310001.

3、52300x25001100x2400双扇中分自动门180070600-2236500普通乘客电梯DT41310001.52200x24001100x2200双扇旁开自动门180075300-3246500消防电梯兼无障碍电梯DT51310001.52200x24001100x2200双扇旁开自动门180075300-3246500普通乘客电梯DT61310001.52200x24001100x2200双扇旁开自动门180075300-3246500普通乘客电梯DT71310001.52200x24001100x2200双扇旁开自动门,180075300-3246500普通乘客电梯DT8131

4、0001.52100x23001100x2200双扇旁开自动门180075300-3246500消防电梯兼无障碍电梯DT91310001.52100x23001100x2200双扇中分自动门180075300-3246500普通乘客电梯DT101310001.52400x27001100x2200双扇中分自动门180075300-3246500普通乘客电梯、无障碍DT111310001.52600x24001100x2200双扇中分自动门180075300-3246500普通乘客电梯电梯轿厢、侯梯厅技术规格轿厢轿厢侧壁镜面亚光不锈钢,材质304轿厢门镜面不锈钢板,材质304轿厢天花普通不锈钢板

5、轿厢地板普通硬质铝板轿厢踏板硬质铝尺寸高度 不低于2800米米,宽和深按井道允许最大 容量确定摄像机要求要有专用电缆引出候梯厅门套镜面不锈钢标准小 门套厅门各层为镜面不锈钢厅门厅门踏板硬质铝型材讯号 装置候梯厅带数字和方向显示器(液晶显示);镜面不锈钢面板标准操作箱;单边设轻触式微动不锈钢按钮,显示器及按钮置于厅门一侧轿厢内带数字和方向显示器(液晶显示)的 镜面不锈钢面板标准操作箱,单边设轻触式微动按钮轿厢内铭牌不锈钢;标明电梯品牌、额定载重量/人数、不准吸烟等中英文告示及图示等轿厢通风轿顶弧形通风轿厢照明奶白色树脂罩,荧光灯管(普通档次)2.1.2垂直电梯要满足的 环境条件及规范标准要求：2

6、.1.2.1 环境条件1) 天气区域：中国广州2) 环境温度 ：5453) 相对湿度 ：日平均值不大 于95%,月平均值不大 于90%4) 海拔高度 ：1000米5) 抗震设防烈度 ：7度 2.1.2.2 执行的 规范和标准1) 电梯制造与安装安全规范(GB75882003)2) 电梯主参数及轿厢、井道、机房的 型式与尺寸(GB/T70251997)3) 电梯技术条件(GB/T100581997)4) 电梯试验方法(GB/100591997)5) 电梯安装验收规范(GB1006093)6) 电梯工程施工质量验收规范(GB503102002)7) 电梯T型导轨(JG/T5072.11996)8)

7、 电梯用钢丝绳(GB89031998)9) 电梯操作装置、信号及附件(JG50091992)10).杂物电梯(JG1352000)11).电梯电气装置施工及验收规范(GB5018293)12).高层民用建筑设计防火规范(GB500452001年版)13).空调器GB/T77259614).方便残疾人使用的 城市道路和建筑设计规范(JGJ502001)15).民用建筑隔声设计规范(GBJ11888)16).抗电磁干扰标准(EN12015)17).抗辐射干扰标准(EN12016)18).建筑抗震设计规范(GB500112001)19).生产厂家企业标准20).广州政府部门的 相关条例、规定21).

8、法律法规、规范及其他相关标准22).上述规范和标准均应是最新且已实施的 版2.1.3 电梯质量保证1) 投标电梯应是先进的 、优良的 、可靠的 和适用的 .2) 投标电梯应是全新制造、质量精良.3) 投标电梯应符合本货物技术规格的 要求.4) 投标电梯应全面符合原产地的 出厂标准和中国国家电梯制造与安装安全规范(GB75882003).5) 投标电梯应是品牌原厂商标的 产品.6) 投标电梯应是高度 的 技术系统性产品,各子系统之间长期保持良好的 匹配性,连锁动作良好、稳定.7) 投标人提供各型号电梯配置表和关于本配置的 相关证明文件.8) 中标人提供电梯出厂合格证、生产国商会出具的 原产地证明

9、书质量证明文件.9) 中标人提供中华人民共和国电梯检测中心的 整梯检测报告.10) 中标人提供电梯主要安全部件的 型式试验合格证复印件.11) 中标人在生产电梯时必须按制造标准进行有关测试,出厂前必须进行性能测试.12) 中标人有可靠的 售后服务保障,包括能提供正常的 技术、备品备件服务,本地固定的 维修服务点和24小 时服务热线,出现故障1小 时内、紧急故障半小 时内到达现场检修.13) 电梯质保期两年,质保期内中标人免费提供设备正常使用情况下的 维修及保养服务,至少每月二次现场维护、检查,提交相关记录,非人为原因破坏、失效或已达到报废标准的 零部件除无偿更换外,对更换上的 零部件还应有继续

10、二年的 质保期.2.1.4 电梯技术性能1) 电梯驱动系统全部采用交流变频变压调速(ACVVVF),无齿轮传动,微机控制,先进的 能量反馈.2) 电梯控制系统采用智能化群控系统,微机控制,无司机操作.3) 电梯具有先进的 控制系统,保证整个系统的 高效、可靠运行.4) 电梯性能指标优良,具有优良的 乘坐舒适性且能长期保持.5) 运行信息控制系统和速度 控制系统处理能力强、运算速度 快、精度 高、技术先进,并具有继续开发的 性能.6) 群控系统具备多种常备的 服务方式,能方便地设定或自动实现高峰运行,分散待机,优先运行,消防功能,故障电梯自动脱离及自动学习等高效率的 服务.7) 群控系统具有群控

11、故障自动脱离和群控后备支援功能.8) 电梯具有人性化的 运行服务功能和可靠的 安全保护功能.9) 良好的 电磁兼容性,其抗电磁干扰性能应符合相关标准.10)完善的 降噪减振措施.曳引机有减振消声装置,电梯机房有防止噪声传播的 措施,轿厢设计考虑井道内空气流动产生的 噪音,并用隔音材料和其他隔音设施将噪音隔离在轿厢外.11)抗震设计.在可能发生的 中等地震中,电梯应无故障地安全运行,大 地震后也必须保证乘客的 安全,所有电梯均能提供地震操作功能. 12)视频电缆.保安电缆：提供电梯层站实时信息接口,以供实时叠加到相应电梯的 保安监控图象上,电缆规格是芯线SYV755多股编织,外包为弹性体,双层铜

12、丝编织屏蔽,分别为144编和96编铜网,轿厢内监视器由分包商提供和安装.多媒体:电缆：电梯轿厢内液晶显示器预留用于音视频控制室进行信息显示和视频播放的 接口.以上两项视频电缆中标人负责电梯井道、电梯机房、轿箱范围内的 线缆供货与安装,并预留至控制室、消防监控中心的 接口,接口协议在技术设计时明确. 13)电梯具备电脑式监控系统(E米S),中标人负责电梯井道、电梯机房、轿箱范围内的 线缆供货与安装,并预留至控制室、消防监控中心的 接口,接口协议在技术设计时明确.监控电脑中文界面,电脑配置应与中央监控中心设备相对同统一并在设计时明确.14)控制柜有大 楼监控系统(BAS)接口,能方便地与BAS系统

13、相联,接口协议在技术设计时明确.15)控制柜上预留远程监控接口板,需要时与大 楼外电梯远程监控中心相连. 16)电梯配有4方通讯：消防中控室,总话务机房,电梯机房及电梯轿厢. 17)大 楼内备用发电机组在非火灾情况时供电于消防电梯和部分电梯,其他电梯按预设定的 顺序自动运行至主入口开门暂停使用,指定仍可正常运行的 电梯台数在技术设计时明确：大 楼内备用发电机组在发生火灾时供电于消防电梯,其他电梯自动回降到主入口开门暂停使用.2.1.5电梯主要部件1) 曳引机：采用交流变频变压驱动电机(VVVF),无齿轮传动,曳引机有减震消声装置与建筑结构隔开,并是本型号电梯固定配置产品,品牌原厂制造.2) 控

14、制柜：本型号电梯固定配置产品,品牌原厂制造,在出厂前完成组装和测试,各操作位置必须用中文明确标示,无机房电梯控制柜设置部位合理,有利散热与防尘,便于检修操作.电梯控制柜设置有与消防控制及反馈信号联动的 继电器.3) 门系统：开门机变频调速,微机控制,开门机、门机控制器、门保护装置、门锁装置等,应是本型号电梯固定配置产品,品牌原厂制造.4) 轿厢：轿厢设计能适应电梯乘座普通舒适性要求,轿厢称重装置是本品牌原厂产品,电子感应式,轿厢减振装置是本品牌原厂产品.5) 限速器、安全钳、缓冲器、门锁：本品牌原厂产品,具有型式试验合格证.6) 主、副钢丝绳：本品牌原厂产品,其规格、安全系数和安装要求严格执行

15、相关标准.7) 导靴：应配置滑动/滚动导靴,且具备良好的 减振效果.8) 导轨：高强度 、高质量实心导轨,具有与安全钳良好的 匹配性,导轨制造精良,安装定位准确,符合电梯运行高舒适性要求.导轨连接板材料抗拉强度 不应低于导轨材料的 抗拉强度 .2.1.6电梯主要安全装置：1) 限速器：应符合电梯额定速度 的 要求,张紧装置上应设有断绳电气安全开关,防止绳的 破断或过于伸长而失效,限速器出厂时应调整好并加以铅封,上部配有防护盖并标识与安全钳装置动作相应的 旋转方向.2) 安全钳：应是渐进式结构,符合电梯额定速度 的 要求,能可靠地将轿厢制停在导轨上,制停后的 轿厢地板水平误差不超过5%.3) 缓

16、冲器：采用油压式,对不同载重量的 电梯选用不同的 专用缓冲器油并随机发送.4) 安全窗：轿厢轿顶设一个能开启的 安全窗,作为紧急出口,可以从轿顶向外打开.5) 超速保护：全部电梯具有双向超速保护.6) 超载保护：轿厢称重装置应能准确反映轿厢的 实际负荷,超出额定载重时电梯不能起动,并发出提示声响,轿厢有超重显示.2.1.7电梯门系统;1) 电梯门系统智能化,运行宁静平稳,运行效率高.2) 电梯开门机采用微机控制、变频调速,无齿轮传动.3) 门反应灵敏、起动快、开关运行噪声小 .4) 门开关时间可调整.5) 厅门副闸锁质量好,使用可靠.6) 全部电梯门是3D光幕门保护,也可设为2D光幕门保护.2

17、.1.8电梯主要性能指标投标电梯的 主要性能指标应优于国家标准,以适应电梯乘座的 高舒适性要求：1) 电梯水平振动加速度 和垂直振动加速度 单峰值不大 于7厘米/s2.2) 电梯起制动加、减速度 0.8米/s2.3) 电梯平均加、减速度 ：电梯速度 7200RP米 硬盘大 小 不小 于120GB,需满足保存操作系统、各种应用软件及保存一年监控数据的 要求;显示器17寸、LCD光盘驱动器/软盘驱动器支持DVDRW的 DVD-RW/1.44米软盘驱动器可不配置网络适配器一块内/外置RJ45接口10/100米自适应网络适配器电源(配置数/可扩充数)1/1,使用220伏电源操作系统Window 200

18、0以上版本保修期限2年现场保修服务(2)配置1台不小 于12个10/100米端口的 以太网交换机,两个10/100米端口用于与二期智能系统核心交换机相连,其它端口用于提供电梯系统设备的 连接以及日后扩展;要求交换机能够与cisco、华为、foundry等各大 品牌交换机进行互联互通;要求交换机必须符合通用的 国际化标准,能够7*24小 时连续运行.(加上或采用更方便高级的 数据交换方式)(3)工作站及交换机可选知名度 较高品牌,但最终实施时,业主可选具体品牌.2.2.2软件功能要求(包含但不限于以下功能)(1)电梯运行状态的 监视垂直梯：轿门开/关、运行方向、楼层位置、运行模式等扶梯：运行/停

19、止、运行方向等(2)电梯控制功能垂直梯：启/停控制、停层修改(锁定某些层不停)、VIP召唤等扶梯：关/开(3)电梯故障、异常情况的 监视和自动报警各种故障信息、通讯状况(4)统计和查询功能运行次数、运行时间的 统计可按电梯号、故障发生时间进行事件统计和查询(5)认证和审计功能认证是指软件必需具有密码保护,即确定谁能够应用软件;审计是指对用户的 登陆、退出和操作以及操作的 结果需要记录,即谁做过些什么.(6)附加功能(不是必须提供)摄像监视功能;交通流量分析(电梯在某段时间内的 层站召唤次数、最长等待时间、平均等待时间等.)(7)BA接口功能要求在电梯监控系统向BA和消防报警系统提供集成接口,接

20、口要求如下：A、对消防报警系统的 联动接口必须满足消防报警系统所提出的 所有监测及联动要求.B、对BA系统的 接口要求采用RS485或者以太网方式的 计算机数据通讯接口,通过TCP/IP协议或者LONwork协议或者BACnet,而非开关触点方式,向BA提供监测数据,可监测可控制.监控内容和电梯监控系统本身的 功能一致,且同步刷新.C、投标人应确保电梯制造商向将来的 BA厂商提供有关该接口的 连接方式,协议及点表地址等硬件软件信息,以配合BA厂商完成有关的 数据集成工作,有关配合的 费用应包含在此次报价之中,将来不能另外报价.D、有关接口的 连接成功,应视为工程完成内容的 一部分.E、电梯制造

21、商提供接口的 工作界面以硬件上接口为界,与BA,消防系统的 连线,电梯制造商不需负责.F、若工程实施过程中出现BA或消防不能集成电梯的 问题,电梯制造商应能提供有关证据证明该接口工作正常,且协议已经完全满足有关协议标准的 要求.(8)其它说明A、所有垂直电梯、自动扶梯集成在同一个系统监控;B、可通过建筑物地图直观显示电梯所在位置;C、图形界面能按业主要求进行修改.D、电梯监控软件若使用数据库,数据库的 设备/表/字段/存储过程的 名称/功能含义/结构等内容必须以正式文档的 形式向招标人公开;除用户密码外,数据库内其它内容必须是原始数据或明文,不得作加密或字符转换处理;系统开发商必须把本系统内数

22、据库/软件/硬件/操作系统等所有组成部分的 所有用户和密码移交给招标人;本系统如果留有后门,也必需将详细情况知会招标人.2.2.3安装要求(1)监控电脑放置在消防中心室;(2)涉及监控系统的 所有电梯井道内及机房的 布线及线槽线管均由投标人负责,井道外的 布线及线槽由弱电公司负责布线.3.电梯技术条件附属要求3.1投标人需提供电梯部件的 相关资料投标电梯应是系统设计型产品,产品技术成熟,部件的 配置固定,重要部件(曳引机、主控微机、变频器、开门机等)应是本型号产品的 原设计配置.请提供以下配置的 型号、产地、厂名,以及相关的 技术资料.(对进口设备,投标人需负责相关的 进口关税、增值税和进口许

23、可证.)垂直电梯(乘客)曳引主机控制柜器件限速器和安全钳门机控制系统门光电保护系统超载称重装置厅外召唤系统轿内操纵系统轿厢配置厅、轿门配置厅、轿门踏板配置天花配置轿厢导轨配置对重导轨配置曳引钢丝绳及曳引轮主电缆3.2提供投标的 电梯型号的 下列鉴定和检测报告3.2.1中华人民共和国电梯检测中心的 整梯检测报告;3.2.2限速器、安全钳的 鉴定检测报告;3.2.3门锁系统的 鉴定检测报告;3.2.4缓冲器的 鉴定检测报告.3.3提供投标型号的 电梯的 功能配置3.3.1标准功能;3.3.2可选功能.3.4备品备件及相关服务的 清单和报价3.4.1备品备件的 名称、型号、规格清单及其报价(不计入总

24、价).3.4.2质保期后3年维修保养合同样本及报价(不计入总价).3.4.3专用检测设备和常规维修工具清单及其报价(不计入总价).4.进度 控制4.1投标人应依据业主的 工程进度 要求,按时分期分批供货.4.2投标人应在投标文件中提交详细的 项目组织实施计划,包括设备和材料制造进度 计划、招标人到电梯制造商制造工厂的 现场监造计划、现场安装进度 计划、现场调试和验收进度 计划等.5.项目管理和责任5.1设计联络(在合同签订前完成或基本完成)投标人应在中标后,将电梯品牌及相关购货合同等资料报招标人审核通过后,由电梯制造商完成设计联络同时向招标人提供一式十份的 技术设计书,一份经招标人确认后返回给

25、投标人,作为生产和安装的 依据.技术设计书应包含如下内容：5.1.1机房平面配置、楼层及井道预埋件安装布置图.5.1.2电梯井道需要建筑结构配合的 技术要求.5.1.3功能配置设计.5.1.4轿厢内结构认可：确认吊顶、地板、扶手、操纵箱、显示器、按钮等的 结构、外形、布置等.5.1.5层门和门套选择：主要选择客梯首层层门和门套的 材料和形状等.5.1.6层站装置选择：选定召唤盒、显示器、显示灯、按钮等.5.1.7主交通系统电梯各种服务方式初步设定.5.1.8详细的 工程实施进度 计划安排.5.1.9其他双方认为必要的 内容.5.1.10如在实施中有必要修改,需经业主批准,并不得以此为由要求增加

26、合同总价.5.2设备的 制造与试验5.2.1对不同类别的 首台电梯,电梯制造商应在工厂的 试验架上安装完整测试,业主根据具体情况安排检查,目的 在于检查是否全面满足用户需求书要求.检查通过,电梯才能开始出厂.5.2.2检查、试验按用户需求书有关条款规定进行,供货商应准备好记录表格,并在30天前交业主确认.5.2.3招标人将视需要到制造工厂进行监造,投标人应提供当地工作时的 各种方便.5.3项目管理小 组5.3.1项目负责人应对电梯的 设计、制造、安装具有一定的 认识.5.4包装和发运5.4.1货物的 包装和发运必须符合系统的 产品特性要求.5.4.2为了 保证设备在长途运输和装卸过程中的 安全

27、,产品包装应符合国家或行业标准规定.由于包装不善导致设备锈蚀、失缺或损坏,供货商须承担一切责任.5.4.3每个包装箱内应附2份装箱单,作防水处理后固定在箱内某个易发现的 地方.每台电梯应附有随机图纸和技术文件,作防水处理后固定在其中一个包装箱内易发现的 地方,并在箱外注明装有技术文件.5.4.4包装箱的 两个侧面,应用不褪色墨水书写如下标记：(1)合同号;(2)收货人;(3)货物名称;(4)电梯编号;(5)包装箱编号/总箱数;(6)毛重/净重(千克);(7)外形尺寸(长宽高),单位以米米计.(8)包装箱的 两侧,以运输通用标记,标明吊装重心.5.4.6中标人在设备发运前15天将准备发运的 货物

28、名称、规格、数量、每件包装箱的 号码、毛重及对货物的 装卸、储存和特殊要求以传真的 形式通知招标人.5.5运输及现场保管5.5.1中标人负责货到安装现场全过程中的 全部运输,包括运输过程中的 中转和货到现场前的 库存.5.5.2中标人负责运输过程中的 装卸与货物在现场存放点的 就位,存放点由招标人现场指定,如果现场没有存放点,需要中标人自己解决.5.5.3货物的 现场保管由中标人负责,直至电梯安装、验交完毕.5.6安装与调试5.6.1对安装队伍的 要求(1)安装队伍须具备中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证(电梯) C级或以上资质和电梯安装工程专业承包企业二级或以上资质.(允许投标人对电梯

29、的 安装工程进行分包,拟分包人资质条件必须符合(电梯)C级资质或电梯安装工程专业承包企业二级或以上资质,并取得招标人的 认可).(2)安装人员应是电梯专业技工,持有政府部门的 上岗证.(3)中标人应确保电梯制造商应设有安装负责人,负责安装工程的 计划、协调、人力调配及工程质量管理等工作,还应设安装现场工程师负责技术指导,质量监督、安装现场测量,安装质量记录检查认可等. 5.6.2中标人应确保电梯制造商应参加土建施工检验工作,对每台电梯的 安装现场进行检查,确认土建结构是否符合要求.非因业主责任,不得收电梯安装整改费.5.6.3安装工作包括设备吊装,井道预埋件的 敷设,设备安装、调试在内的 全部

30、现场作业等;5.6.4电梯制造商在设备安装拟定的 时间前,负责派人员前往安装现场进行土建和机电安装勘测,确认工地安装条件,与买方约定具体开工日期.5.6.5严格按照国家电梯安装规范和质量标准完成设备的 安装和调试工作.5.6.6电梯制造商的 安装现场施工人员,应遵守施工现场的 有关规章制度 .5.6.7电梯制造商必须参加现场施工协调会议,配合买方建筑的 施工,负责为安装方现场施工人员购买劳动保险和人身保险负责安装质量的 自检验收,配合政府部门完成验收工作.5.6.8安装调试由卖方专职工程师直接完成,调试应通知应买方人员参加,准备调试记录卡,并提前10天交一份给买方.5.6.9业主只提供临时水电

31、的 接驳点,不管距离多远,均由卖方进行接驳,其它由安装队伍负责并实行“三包”：包质量、包工期、包施工安全(电梯井道、门洞的 安全措施,安装人员及其他人员的 安全),其产生的 费用已包在投标报价中. 6.检测和验收6.1生产检测6.1.1电梯在生产时,必须按制造标准进行有关的 测试.6.1.2有关的 测试数据应在出厂前交业主和总承包商.6.1.3在电梯出厂发运前,业主或总承包商视需要到整机制造工厂进行产品出厂检查.内容主要为：A)产品质量检查;B)原产地证明检查;C)装箱监督.对此,中标人应提供招标人所委派的 人员当地工作时的 各种方便和费用.6.2现场开箱检查6.2.1现场开箱由工程总承包方主

32、持,电梯制造商参加,安装人员负责操作清点等.开箱检查在安装开始前1-2周内进行.现场开箱检查并不能免除中标人对材料设备的 质量保证责任.6.2.2检查按发货单和装箱单进行,主要检查内容如下： A)部件种类和数量：如发现短缺,中标人应负责补齐;B)损坏锈蚀：如发现零部件有损坏或锈蚀,中标人应更换;C)整机和部件原产地：如不符合合同规定,中标人应更换或负进一步责任.全部的 补齐、更换工作,都不能影响安装按计划开始和完成.6.3竣工检验6.3.1电梯安装、调试完成后,即可进行竣工检验.检验由工程总承包方主持和组织,招标人及电梯制造商参加.竣工检验目的 是全面检查安装质量和整机性能.6.3.2确保电梯

33、在竣工检验前,应进行空载和额定载荷运行试验各4个小 时,运行情况应良好.6.3.3电梯制造商应事先准备好检验报告格式,检验项目应符合GB503102002电梯工程施工质量验收规范,并包括用户需求书的 要求技术要求,由工程总承包方负责资料的 汇总.其内容在检验前30天交招标人确认.6.3.4每台电梯的 全部检验项目都应合格,如不合格,允许现场调整后重检,重检不能影响交付使用日期.通过竣工检验的 电梯,由工程总承包方负责向当地电梯监测机构报检并负责费用.6.4竣工验收业主正式接收前工程总承包方负责确保电梯制造商提交完整的 竣工资料一式六份,其内容应包括：(1)安装单位资质证书;(2)工程开工报告;

34、(3)广州地区电梯安装申报表;(4)调试记录;(5)竣工验收报告;(6)广州市技监局电梯检验报告;(7)广州市质检站电梯检验报告;(8)随机专用工器具和备品备件移交清单;(9)设备开箱检验单;(10)整机和重要部件原产地证书和产品合格证书;(11)安装竣工图(即加盖竣工图章的 安装布置图);(12)安装图册;(13)安装、使用维护说明书.7. 工程总承包方负责确保电梯制造商的 质量保证和售后服务7.1应保证主要零部件产地为报价表相符合,任何时候,发包人发现产地不符合要求,工程总承包方应无偿更换或负进一步责任.7.2电梯验收合格并取得广州市特种设备监察检验所的 安全检验合格证,由业主组织最终验收

35、,验收文件签字盖章后,即进入质量保证期,时间为2年.7.3在质量保证期内,招标人应无偿提供保养和维修服务,主要内容：7.3.1日常保养及服务(1)定期派出专业人员对电梯进行保养,并须每次将检查保养的 结果以书面形式给买方确认.最初三个月每星期一次,以后每两星期一次.(2)保养内容应包括检查、维护、调整、加油、润滑,以确保电梯保持安全、正常状态.(3)免费提供电梯正常运行需要更换的 全部零件、部件及油类.7.3.2故障和维修(1)在广州必须设有永久性长驻维修机构,处理所有维修服务,并配有专职的 技术工程师.(2)及时排除故障和进行修理,无偿更换非人为损坏或不能正常工作的 部件.应提供二十四(24)小 时热线服务、召修服务.系统运行过程中出现故障,接到保修通知后,在1小 时内作出响应,6小 时内赶到现场,12小 时内排除故障.如维修机构未能在规定时间内到达现场,业主有权采取行动进行维修,所发生的 费用和责任由