山阴屋面创优施工方案

1、一、 工程概况山西中泰房地产开发有限公司-中泰商居中心，位于山阴县文卫路以南，同太路以西，财政局住宅以东；地下两层为设备用房和停车场，地上一至五层为商场；121轴：六至二十九层为住宅，共两个单元，总户数96户， 2227轴：六至二十层为写字楼。总建筑面积33042.48，其中地上建筑面积28535.11，地下建筑面积5270.96；建筑总高度为93.60m；建筑物室内地面0.000标高相当于绝对高程为102.560，室内外高差0.31.2m。二、 屋面做法30厚1:8水泥膨胀珍珠岩找坡2%；55厚的聚苯乙烯泡沫塑料板干铺一层；20厚1:3水泥砂浆找平层，内掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9

2、0kg/m3；4厚高聚物改性沥青防水卷材一道（玻纤胎）；0.4厚塑料薄膜隔离层；40厚C20细石混凝土刚性防水层,配6150150钢筋网片；刷带色苯丙乳液保护层一遍。三、强制性条文屋面工程质量验收规范GB50207-2002 1 、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。2 、屋面找平层的排水坡度，必须符合设计要求。3 、保温层的含水率必须符合设计要求。4、 卷材防水层不得有渗漏或积水现象。5 、密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无汽泡、开裂等缺陷。 6 、金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得

3、有渗漏现象。 7、檐口、水落口、泛水、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。四、施工工序及控制要点保温层找坡层找平层防水层细部保护层1、 保温层保温材料采用60 mm厚的聚苯乙烯挤塑板，材料表观密度、抗压强度、吸水率符合设计要求，并复验合格方可使用。保温层的铺设应从雨落口拉放射线，贴灰饼、找坡。保温材料铺设时应紧贴基层错缝铺设，错缝间距宜为1/2板长，不应小于1/3板长。保温材料施工应铺平垫稳，找坡正确，防止不平降低隔气效果。2、 找坡层找坡层采用1:8水泥膨胀珍珠岩找坡，最薄处30 mm厚，并从雨落口拉放射线，贴灰饼、找坡。3、找平层找平层采用1:3水泥砂浆，根据设计坡度要求，拉线找坡

4、，灰饼间距2m。分格缝除在泛水的阳角处和屋脊处必须设置外，其余纵横向不得大于5m，缝宽20mm（上面应附加300mm的卷材），找平层在收边后进行二次抹压，使表面坚固、密实、平整，终凝后采取覆盖薄膜，保持湿润状态，防止找平层起砂、空鼓和开裂。屋面突出部分（如女儿墙等）和转角处的找平层应随找坡层做成平缓的半圆弧。便于防水层粘贴平整，不产皱折、死角等。待找平层达到强度后，把加工好的不锈钢排气管放在屋面分格缝交叉处，拉线排直，摆正，后在找平层上排气管根部用水泥砂浆抹成八字。4、防水层采用一道4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。基层应坚实、平整，不得有酥松、起砂、起皮现象，表面处于干燥状态并坡向正确且分格缝

5、间距宜在5m以内，缝宽宜为20mm并嵌填密封材料。在女儿墙等屋面的交接处及水落口等屋面的转角处，均应加铺卷材附加层，铺贴方法、压接顺序、搭接长度、铺贴高度、收头及压盖方法均应符合屋面工程技术规范。卷材可用屋脊平行铺贴。平行于屋脊铺贴时，应顺流水方向搭接。铺贴卷材搭接时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，卷材长边和短边的搭接宽度不小于100mm。做到压接接头密实牢固、线条平直、宽度均匀，无皱折、鼓泡、翘边现象；泛水及转角处圆弧顺直美观细部处理： 女儿墙泛水部位铺贴泛水的卷材应采取满粘法，泛水高度不应小于250mm。 泛水墙体为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。也可在砖

6、墙上预留凹槽，卷材收头端部应截齐压入凹槽内，用压条或带垫片的钉子钉牢固定，最大钉距不大于900mm，然后用密封材料将凹槽，凹槽上部的墙体也应抹水泥砂浆层做防水处理、泛水墙体为混凝土时，卷材的收头可采用金属压条钉牢，并用密封材料封固。落水口部位落水口杯上口的标高应设置在屋面的最低处。落水口周围500mm范围坡度不应小于5.伸出屋面管道、排气管管道、排气管与找平层相接处留20mm20mm凹槽嵌密封材料。卷材收头处用金属箍（10圈铅丝）箍紧，并用密封材料封严。伸出屋面管道、排气管根部周围均做圆锥墩台。排气管墩台底边为230*230mm，上边为60*60mm，高度150mm。屋面管道墩台底边为500*

7、500mm，上边为150*150mm，高度300mm。排汽管出屋面根部防水构造：屋面出入口处屋面垂直出入口防水层收头应压在混凝土压顶圈下。5、保护层 刷带色苯丙乳液保护层一道。五、检查验收标准 1、防水层不得有渗漏或积水现象 2、防水层在檐口、水落口、泛水、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求和规范规定。 3、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 4、防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。 5、水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材之间应设置隔离层。 6、刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。 7、排汽屋面排汽道应纵横贯通，不提堵塞。排

8、汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。 8、卷材铺贴方向正确：坡度3%时，沥青卷材宜平行屋脊铺贴；坡度3%15%时，沥青卷材可平行可垂直屋脊铺贴均可；坡度15%或屋面受震动时，沥青卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材或合成高分子卷材平行、垂直铺贴均可；上下卷材不得相互垂直铺贴。 9、卷材搭接宽度应满足规范及设计要求。 10、防水细部构造符合要求。六、工程亮点 1）根据防水卷材搭接位置、搭接厚度、宽度在做找平层施工完后（防水卷材施工之前），弹线后人工用机器磨出凹槽，在防水卷材做完后，在搭接位置形成一个平面，使得卷材搭接部位不会形成积水，特别是分格缝附加卷材干铺300mm的位置不会形成积水。（2）出屋面的排汽管、通气管高度必须统一、垂直、横竖成线，造型美观独特。（3）泛水高度符合设计要求顺直流畅。为保证屋面整体的美观，使用有色涂料进行泛水、女儿墙、通风道等的过渡。在以上部位刷有色涂料，且在泛水金属压条、风道压顶等凸出部位刷颜色与屋面保护层及与泛水、女儿墙、通风道不同颜色的涂料进行过渡（4）细部做法种类多，且都能按照本创优策划施工。（5）嵌缝密封材料两侧基层粘牢，底部填放背衬材料，密封部位光滑、平直、无开裂、鼓泡、下塌现象，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度