造价员考试基础知识课件(广东)

1、建设工程计价基基础知识2015（广东省建设工程造价管理站、广东省工程造价协会编）,课时安排,第1章 工程造价的基础理论,学习目标,能从不同角度对投资进行分类； 掌握我国现行建设工程投资和工程造价构成； 掌握我国现行建筑安装工程费用组成； 掌握工程量清单计价模式下的建安工程费用构成； 掌握静态投资与动态投资的区别； 了解建筑产品价格市场形成机制； 了解工程造价专业人员及其执业资格制度。,1.1 工程投资基本理论,1.1.1 投资的含义与分类 （一）含义:,1.1 工程投资基本理论,（二）投资运动过程：,1.1 工程投资基本理论,（三）投资分类:,1.1 工程投资基本理论,1.1.2 我国现行建设

2、工程投资构成和工程造价构成 （一）投资构成：,1.1 工程投资基本理论,1.1 工程投资基本理论,（二）我国现行建安工程费用构成（建标【2013】44号文件）,1.1 工程投资基本理论,1.1 工程投资基本理论,（三）工程量清单计价模式下建安工程费用构成,建筑安装工程费用,1.1 工程投资基本理论,1.1 工程投资基本理论,（四）静态投资与动态投资,涨价预备费,动态投资,1.1 工程投资基本理论,1.1.3 工程投资主体,1.1 工程投资基本理论,四、工程投资全过程控制 （一）全过程动态控制方法：,1.1 工程投资基本理论,四、工程投资全过程控制 （二）工程项目的建设程序及各阶段主要工作内容：

3、,1.1 工程投资基本理论,1.1.4 工程投资全过程控制 （三）工程投资控制的主要内容：,1.1 工程投资基本理论,训练任务1：建设项目总投资的构成 建设项目：一栋独立别墅 项目总投资额度：200万元人民币 完成操作：将项目总投资分摊到各项投资费用中。 提交成果：一栋独立别墅总投资构成表 操作时间：10分钟,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.1 建筑市及建筑产品价格运动特点,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.1 建筑市及建筑产品价格运动特点,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.1 建筑市及建筑产品价格运动特点,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.2 建筑产品的供给和需求,

4、1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.2 建筑产品的供给和需求,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.2 建筑产品的供给和需求,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.2 建筑产品的供给和需求,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.3 工程招标投标价格形成的市场机制 （一）招标投标与建筑产品均衡价格的实现,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.3 工程招标投标价格形成的市场机制 （二）投标人数量,投标人数量： 小于3家，不能探知投标方成本，不能充分竞争 数量太多，能充分探知投标方成本，但组织招投标的费用较高 以58家为宜,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.4 建筑产品价格管理体制

5、的改革与完善 （一）工程造价信息管理的作用,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善 （二）规范招标投标过程中各相关主体的行为,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善 （三）规范和完善工程定价机制,1.2 建筑产品价格市形成机制,1.2.4 建筑产品价格管理体制的改革与完善 （四）完善与市场定价相关的管理方式,1.3 工程造价专业人员及工程造价咨询业,1.3.1 工程

6、造价专业人员及其执业资格制度 （一）造价工程师执业资格制度,1.3 工程造价专业人员及工程造价咨询业,1.3.1 工程造价专业人员及其执业资格制度 （一）造价工程师执业资格制度 2、造价价工程师的考试、注册和管理 考试通知：广东省人事考试网，每年7月份发考试通知，8月份报名，10月份考试，12月份公布成绩,1.3 工程造价专业人员及工程造价咨询业,1.3.2 工程造价咨询业性质和发展 （一）工程造价咨询单位的资质等级和标准,1.3 工程造价专业人员及工程造价咨询业,1.3.2 工程造价咨询业性质和发展 （二）工程造价咨询单位的执业范围,工程造价咨询单位应当在工程造价成果文件上注明资质证书的等级

7、和编号，加盖单位公章及造价工程师执业专业章。,1.3 工程造价专业人员及工程造价咨询业,1.3.2 工程造价咨询业性质和发展 （三）工程造价咨询单位执业行为准则（P37-36页 ，10条） （四）我国工程造价咨询单位管理制度 1、管理部门：建设行政主管部门 2、申请与审批：建设行政主管部门 3、动态管理 4、违规行为及处罚,第2章 工程造价计价,学习目标,掌握工程造价的定额计价原理和方法； 掌握工程量清单计价原理和方法； 了解工程造价信息；,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,2.1.1 工程造价计价的基本原理与方法概述 What、Why、When、Who、Where、How much？,2

8、.1 工程造价的定额计价原理和方法,2.1.1 工程造价计价的基本原理与方法概述 How ？:1、工程项目分解与组合（P43),2.1 工程造价的定额计价原理和方法,2.1.1 工程造价计价的基本原理与方法概述 How ？ :2、从小到大汇总（P43),影响工程造价的两个主要因素： 分部分项工程费=【基本构造单元（定额项目或清单项目）工程量相应单价】,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,2.1.1 工程造价计价的基本原理与方法概述 How ？ :3、工作的两个部分（P44),2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 1）产生：,2.1 工程造价

9、的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 2）作用：,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 3）分类：,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 4） 工作研究,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 5） 施工定额,是施工企业(建筑安装企业)为组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。 主要作用： 据以进行工料分析，编制人工、材料、机械设备需要量计划； 据以编制施工预算、施工组织设计和施

10、工作业计划； 加强施工管理,开展班组核算,签发施工任务和定额领料； 据以实行按劳分配，计算劳动报酬。,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 5） 施工定额,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 6） 预算定额,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具的认识（P4561)定额 6） 预算定额,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 7）综合预算定额,综合预算定额,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ : 4、工具

11、之一定额的认识（P4565) 7）综合预算定额,广东省建筑工程综合定额（2010）： 在全国统一建筑工程基础定额和广东省建筑工程预算定额的基础上编制的。 定额计价实现“量价分离”： 量一定时间内比较稳定 价随着市场行情不断变化,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ : 4、工具之一定额的认识（P4565) 8） 概算定额和概算指标,2.1 工程造价的定额计价原理和方法,How ？ :4、工具之一定额的认识（P4565) 7） 概算定额和概算指标,2.2 工程量清单计价原理和方法,How ？ :5、工具之二工程量清单计价、计量规范的认识（P6693) 1）产生：工程量清单计价规范（G

12、BGB50500）,2.2 工程量清单计价原理和方法,How ？ :5、工具之二工程量清单计价、计量规范的认识（P6693) 2）工程量清单计价过程,图2.2-1 工程清单计价过程示意图,2.2 工程量清单计价原理和方法,How ？ :5、工具之二工程量清单计价、计量规范的认识（P6693) 3）三阶段的工程量清单操作过程,2.2 工程量清单计价原理和方法,How ？ :5、工具之二工程量清单计价、计量规范的认识（P6693) 4）计量规范的使用,2.2 工程量清单计价原理和方法,How ？ :5、工具之二工程量清单计价、计量规范的认识（P6693) 5）工程量清单的计价各类表格的使用（P73

13、-92),2.2 工程量清单计价原理和方法,How ？ :5、工具之三广东省工程量清单指引的认识（P93) 1）清单指引包含的内容,2.2 工程量清单计价原理和方法,How ？ :5、工具之三广东省工程量清单指引的认识（P93),如何使用清单指引？,How ？ :6、实操预算书的编制步骤（P62-64),How ？ :6、实操预算书的编制步骤 讨论：根据以上预算书的编制步聚，定额计价模式和工程量清单计价模式在具体做法上有什么差别？,2.3 工程造价信息,存贮器,找到参照物,具体工程 灵活运用,2.3 工程造价信息,广东造价信息网址：,2.3 工程造价信息,广州市建设工程造价管理信息网网址：,2

14、.3 工程造价信息,造价通网址：,2.3 工程造价信息,广东造价通网址：,作业：利用造价信息相关网站，查找出广东省建筑与装饰工程综合定额2010现行人工单价怎么调整 ？材料单价怎么调整？机械单价怎么调整？,第3章 广东省计价依据组成（2010）,学习目标,了解计价依据的组成 了解计价通则的内容 解读计价通则的部分重要条文,广东省行政区域内,第3章 广东省建设工程计价依据组成（2010）,第3章 广东省建设工程计价依据组成（2010）,第3章 广东省建设工程计价依据组成（2010）,第3章 广东省建设工程计价依据组成（2010）,3.2适用范围,第3章 广东省建设工程计价依据组成（2010）,3

15、.3如何解读计价通侧？,第4章 工程招投标,学习目标,掌握工程项目招标程序 了解招标文件的组成 了解投标文件的组成和编制方法 掌握开标程序 了解评标、定标方法,第4章 工程招投标,4.1 招标投标概述,第4章 工程招投标,4.1 招标投标概述 2、我国工程招投标的历史,第4章 工程招投标,4.1 招标投标概述 2、我国工程招投标产生与发展,第4章 工程招投标,4.1 招标投标概述 2、我国工程招投标产生与发展,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,3、工程招标的方式

16、,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,3、工程建设项目施工招标投标办法对招标方式选择的规定,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,3、工程建设项目施工招标投标办法对招标方式选择的规定,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,4、工程项目招标程序（资格后审方式）,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,4、工程项目招标程序（资格预审）,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,5、工程项目招标程序中的各项具体工作 （谁来做？做什么事？怎么做？）,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,5、工程项目招标程序中的各项具体工作 （谁来做？做什么事？怎么做？）,第4章 工程招投标,4.2

17、 工程项目招标,5、工程项目招标程序中的各项具体工作 （谁来做？做什么事？怎么做？）,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,5、工程项目招标程序中的各项具体工作 （谁来做？做什么事？怎么做？）,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,5、工程项目招标程序中的各项具体工作 （谁来做？做什么事？怎么做？）,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,5、工程项目招标程序中的各项具体工作 （谁来做？做什么事？怎么做？）,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,5、工程项目招标程序中的各项具体工作 （谁来做？做什么事？怎么做？）,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,6、招标文件的组成 范本

18、：中华人民共和国房屋建筑和市政工程标准施工招标文件2010年版,第4章 工程招投标,4.2 工程项目招标,6、招标文件的组成 作业： 1）上“广州市公共资源交易网” 下截一个工程施工项目的招标文件，详细阅读，记录招标公告中重要信息。 2）下次课在课堂上介绍自己所下载的项目。,第4章 工程招投标,4.3 工程项目投标,1、投标工作流程,1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.,课堂讨论：在以上投标流程中，各环节由哪个（些）部门完成？具体工作有哪些？哪个环节工作量最重？,第4章 工程招投标,4.3 工程项目投标 2、投标文件的组成,第4章 工程招投标,4.3 工程项目投标,2、

19、投标文件的组成,第4章 工程招投标,4.3 工程项目投标 2、投标文件的组成,第4章 工程招投标,4.3 工程项目投标 2、投标文件的组成,第4章 工程招投标,4.3 工程项目投标 3、投标文件案例展示,作业： 1）利用上次作业下截的招标文件，编制该招标项目的“投标文件的目录” 2）下次课上课之前交，纸质版，打印、手写均可。,第4章 工程招投标,4.4 工程项目的开标、评标与定标 本节内容在4.2中已讲,4.5 广东省工程施工招标投标 计算机辅助评审电子化招标投标 招标文件电子版：在“广州公共资源交易网”上公开发布，投标单位可以自行下载； 投标单位网上报名参加投标：办理CA数字证书与电子签章认

20、证（广东省内依法设立的电子认证服务机构，在交易中心设有办理点），办理IC卡充值，录入项目负责人（注册建造师）信息； 投标文件电子版：投标截止时间之前，在广州公共资源交易中心的电子评标系统上传，采用电子签名和签章； 评标电算化：采用计算机对比打分。,第5章 工程合同管理,学习目标,了解建设工程合同的种类 掌握建设工程施工合同的主要内容； 了解施工合同管理的相关内容；,工程招标投标的最终目标,签订 工程合同,第5章 工程合同管理,5.1 建设工程合同概述,第5章 工程合同管理,5.2 建设工程施工合同 建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的介绍,第5章 工程合同管理,5.2 建

21、设工程施工合同 建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的介绍,第5章 工程合同管理,5.2 建设工程施工合同 建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的介绍,第5章 工程合同管理,5.3 施工合同管理 1、合同的监控,第5章 工程合同管理,5.3 施工合同管理 2、工程项目发承包模式（项目管理模式）,第5章 工程合同管理,5.3 施工合同管理,1）甲乙模式,第5章 工程合同管理,5.3 施工合同管理,2）三角管理模式,业主 （业主代表）,服务合同,承包商 （建造师）,监理公司 （监理工程师）,非合同关系,施工合同,第5章 工程合同管理,5.3 施工合同管理,3）CM管理模式,第5章 工程合同管理,5.3 施工合同管理,4）设计建造与交钥匙管理模式（TURNKEY),第5章 工程合同管理,5.3 施工合同管理,5）设计+管理模式,第5章 工程合同管理,5.3 施工合同管理,6）BOT项目管理模式（建造运营移交）,第5章 工程合同管理,5.