西湖花苑公寓方案设计说明

1、第一部分 西湖花苑公寓房北侧地块建筑规划方案设计说明书理念篇：“以人为本”和“创造环境”是该小区规划的两大重点，设计者为更好地使两者凸现出来，确定了以下规划指导思想：1、 为了满足不同家庭结构的居住需求， 源自现代前沿的居住观与生活方式，融合时尚设计理念。在整体布局上采用大空间布局, 使用建筑、绿化带为分隔媒介，使社区与外部自然区分，由社区空间到生活空间，绿树草坪散落每个角落，体现了建筑与自然与人的完美和谐。2、强调各个空间之间联系，做到路网合理，支撑起整个小区的骨架。小区以一条流畅的环线曲线作为主干道，其他如中央花园、组团绿地、组团路、半地下车库入口则有机地与之结合，做到交通便利、流畅、安全

2、、有序。3、强调景观渗透，绿色生态，精致的人工景观小品等各种要素。力求创造一个优美的自然生态环境，使居室生活因情趣与品位充实其中而变得意义非凡。设计概况：1、设计依据（1）国家标准住宅设计规范（2）城市居住区规划设计规定等国家有关规范及规定。（3）1：2000现状地形图及周边道路。2、工程概况西湖花苑公寓房北侧地块西临鲈乡北路，北临规划河道，东靠华鸿路，南至已建多层小区西湖花苑公寓，总用地面积29228.5平方米。规划用地性质为居住用地，交通便利，地势平整，环境优美，是一块较理想的居住小区用地。为此，设计者充分利用现有利条件，创建一个别具江南特色及独特品位的居住区。本工程是以高层、小高层为主，

3、内辅少量生活服务设施的纯住宅小区。建筑设计：（一）、整体规划设计本案在规划中充分考虑周边现状情况，结合日照分析，在平面布局上，建筑以点式为主，三个板式建筑布置在地块中央，前后间距达60多米，和左右两侧两幢点式建筑共同围合成了面积达5000多平方的中央绿地花园，各组团之间建筑呈菱形布局，使得环境资源得到最大化利用。整个空间布局上,打破了传统的北高南低的呆板的空间布局，而采用了北高南低、中间高东西低的梭子型布局，这样的布局方式，既合理的考虑了建筑日照的影响，同时也使得城市具有较为灵活的天际线。高低错落，符合人的空间尺度感。外立面设计着重突出建筑整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立

4、面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美。 小区内部采用6米环形干道作为主动脉，其将小区入口及组团道路有机衔接,组团之间以中央花园为中心,采取立体绿化布局，增加绿化的层次及景观的深度。这个空间就是整个小区的中央 “宴会厅”， 是整个小区内居民交流、休闲、娱乐的天然舞台；通过住宅单体的塑造和空间的限定，形成疏密有致的邻里绿化空间及公共交流空间，使整个小区形成一个完整的空间体系：由公共中心绿地组团中心绿化单元空间的层层递进。硬质铺地与柔和曲线的绿化景观相穿插，形态各异的生活景观空间，满足人们的不同生活需求。(二)、单体设计该住宅区主要由高层和小高层相结合而组成。中央板式18F建筑是整个小区的至

5、高点，板式建筑围绕着中央花园布置，底层架空形成景观渗透。半围合的布局形式，建筑分合有致，生活私密静享无忧。打开窗户，绿草如茵、鸟语花香，浓浓的生活气息洋溢开来。将自然与室内空间进行一定的交融，丰富了居所的生活格局，营造出家庭温馨浪漫的氛围。当我们赋予建筑以思想时，建筑就具有了生命，她擦亮了城市的天际线，成为城市永恒的风景。（三）配套设施在小区的入口处的1#楼、2#楼的1F和2F分别设置了为整个小区提供服务的物业及活动用房。内部设置棋牌室，茶吧等，集运动、休闲于一体，为小区业主生活提供了很大的便利； （四）立面设计江南传统的建筑风格兼备了秀气、浪漫、优雅的特点。在现代风格上，搭配简约的线条，轻巧

6、的坡顶，以线条的连续性和形体变化的层次感来表现出建筑的韵味。整体建筑采用以灰色为基调，既保留了江南传统建筑的典雅与形式，又更适应现代生活的休闲与舒适。通过竖向的阳台立柱，简洁的挑檐和比例精当的顶部处理，体现出清新高雅与现代的气质。同时对于变化，也是谨慎地应用在建筑顶部，而主体则是简洁清爽，是在统一基础上的变化。这样就兼顾了各幢间的差异性与小区整体更有统一性。同时以高品质的的建筑材料，着力展现整个小区以追求品质、典雅生活，融艺术于生活的设计目标。在设计过程中我们不单塑造了自然和谐的风情小区，更加致力与营造安全、安静、安心的邻里交往空间，以人为本的概念，让在此居住的业主享受到完美的生活。在空间造型

7、上，整个小区通过建筑的有序组合，利用建筑的弧度、高差、景观走向，形成一个放缩放的建筑空间感。（五）道路与停车系统在交通流线上，我们在华鸿路上布置小区的出入口，尊贵大气的主入口，使归家者的感觉充满了自信和荣耀。结合小区入口在小区主干道上布置两个半地下车库入口，方便了住户的停车，也缓解了内部道路的行车压力。在以人为本的设计原则下，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑下，主要的道路系统与建筑密切配合，清晰明了，将各部分通达顺畅地紧密联系在一起在人流主要交汇处均设置了较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多样化，并沿其设置别有情趣的坐凳、雕塑和小品。

8、在停车方面，综合考虑到经济环境因素，沿小区内主要环道设置停车场，结合道路绿化布置，使小区内车流能在小区周边解决掉，保持中心绿化景观的完整性。（六）、景观设计理念与绿化系统小区景观设计的成果是供小区内所有居民共同休闲，欣赏，使用的，因而这首先决定了它要以大尺度和大气度的概念来规划。我们在设计中全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合入，不仅仅关注与平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布。平面构成线条流畅、从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随着季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个思维空间小品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。我

9、们凭借其跳跃的灵感和对居住着的运动、房屋的独到理解，演绎着一个又一个的灵性空间。通过组团绿化、中央花园空间和宅间景观的三重景观设计，打破了传统绿化模式，实现了立体绿化，而且做到了每家每户开门见绿，开窗见绿。我们强调人与环境的和谐相处以及对环境的参与性，让环境不仅属于城市的景观，更是属于居住着的游戏、休闲的私有场所。中央花园是小区的中心景观，在林茵小道或漫步，或品茗，一派悠然自得的闲趣时光。设计强调室外环境与室内环境的统一处理，绿化配置与地面铺装的组合，小品在对景上的布置，集中绿化与小型院落式绿化的组合，儿童游戏器具的放置，力图做到建筑与外部环境在风格上与细节上有一致性，使绿化布置有层次感和连续

10、感。（七）住宅地块经济技术指标结构设计说明一、工程概况本工程位于江苏吴江本工程由多层、小高层、高层住宅组成。二、建筑结构的设计使用年限和安全等级 结构的安全等级设计使用年限抗震设防类别地基基础设计等级地下室防水等级二级50年丙类乙级二级三、自然条件 1. 风雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.450.50kN/m2由地堪定So=0.35kN/m2 2. 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别6度0.05g第一组由地堪定3场地标准冻深： 0.50m 四、本工程相对标高0.000对应的绝对标高 本工程相0.000对应的绝对标高见建筑总图。五、本工程设计所遵

11、循的标准、规范、规程 1. 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2008； 2. 建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006版）；3. 混凝土结构设计规范 GB50010-2002；4. 砌体结构设计规范 GB50003-2001； 5. 建筑抗震设计规范 GB50011-2001；6. 混凝土异形柱结构技术规程 JGJ149-2006；7. 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002；8建筑桩基技术规范 JGJ94-2000； 8. 地下工程防水技术规范 GB 50108-2001； 9. 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002； 10. 钢筋混凝土连续梁和框架考虑

12、内力重分布设计规程 CECS51: 93； 11. 岩土工程勘察规范 GB50021-2001； 12. 建筑工程设计文件编制深度的规定（2008版）。六、荷载 1. 屋面及楼面均布活荷载标准值类别活荷载标准值(kN/m2)组合值系数c频遇值系数f准永久值系数q屋面不上人屋面0.50.70.50上人屋面2.00.70.50.4楼面起居厅、餐厅、卧室2.00.70.50.4厨房2.00.70.60.5卫生间2.00.70.50.4阳台2.50.70.60.5走廊、门厅、楼梯2.00.70.50.4消防疏散楼梯3.50.70.50.3物业值班、办公、管理用房2.00.70.50.4电梯机房7.00.90.90.8自行车库3.50.70.60.5汽车库4.00.70.70.6消防通道20.00.70.70.6注： 水箱及其它重大设备按实际荷载计算。 室外地面的活荷载标准值按10.0kN/m2考虑。七、结构选型 1. 抗侧力结构体系小高层、高层采用剪力墙结构；半地下车库矩形柱框架结构.2. 屋盖及楼