2015恒微智慧社区提报版本

1、创新科技 智动中国恒微科技简介聚焦抢夺互联网+技术主体广西南宁市恒微科技有限公司是一家集移动互联网络技术、全息多媒体影音技术研发、媒体运营、及动漫技术创意经营为一体的新科技传媒企业。恒微科技移动应用研发部是专业的手机应用程序开发部门，提供安卓、苹果ios、iPhone、iPad 、App应用软件开发和为企业用户提供全套定制解决方案。拥有完整的3G网络平台开发团队，公司开发的车来车往、翼出行、天天汇、魅力广西、无线数字导游、仙人掌商城等移动互联网产品，已在苹果App Store、360助手等平台上成功运营，并且下载量排前。5年，30岁服务团队从业年限/平均年龄，聚集行业高端开发服务人才员工之间具

2、有高度的团队合作精神，始终以“保证质量，按时交付”的服务理念为己任，以精心整合企业高级项目管理、 架构及业务发展能力为目标，为最大限度的满足客户需求提供周到的服务。多方位服务根植广西地区属性服务深度用户需求关键字服务我们的服务客户遍布全广西。我们的服务恒微科技，根植互联网+手机应用软件50企业ERP应用软件应用软件解决方案%+我们提供的产品提升效能云存储、云计算平台软件软件产品定制专业，给力电子商务解决方案 服务项目 信息化解决方案设计 软件开发 委托开发/合作开发 网站运营模式及方案设计/网站开发 软件/网站界面及用户体验设计 信息化解决方案提供 计算机软件开发与应用 互联网技术研究与应用

3、IT技术服务 行业管理软件/应用软件的设计与开发 电子商务平台/电子政务平台/门户网站建设企业生产销售管理软件APP Report 2015中国南宁智慧社区建设方案呈报/ XXXXXXX公司汇报/恒微科技智慧城市服务组HENGWEI TECHNOLOGIES CO., LTD.Hengwei Technolol我们的观点. “未来的世界将会是一个智慧的世界，智慧将引领我们的未来。”遵循民生优先原则，便捷完善的互动体验给与消费者的感受会是最有效的传播。A.2015年有效传播公司社会影响力B.打造不同以往， 互联网+服务体系C.体现企业员工责任感， 提升公司品牌美誉度我们希望.D.增强受众对公司的

4、信赖度，推广社区消费的影响与渗透E.实现感知统一，智慧服务， 巩固渠道伙伴关系，拓展新影响，维护目标客户立意高远，体现树立鲜明的服务面效果，精感知体系整升因此，我们需要公司的行业特色、企业实力，印象技术领军与之相匹配的模型和操作界心打造时尚互动，多元价值2015个技术开发用整合与体验细节提智慧社区的覆盖度和美誉度价值贯穿赢在互动此次方案主要包含“智慧社区产品的前景价值”、“竞争收益”、“建设计划”等几个主题部分。旨在从全局到单一清晰梳理“智慧社区”的产品架构与盈利模式，为双方进一步的合作打下良好的基础。Contents 目录Background | 背景分析Plan | 整体规划Profit

5、| 竞争收益Standard | 标准设置Background背景分析城市发展给城市社区生活带来诸多问题更大需求，更复杂生产效率与社会关系等健康问题社区安全问题邻里关系问题社区服务质量问题城市发展意味着生产和消费的更集中、更大规模、更社会化和更高的生产效率；同时也意味着城市生活对资源的更大需求、更复杂的社会关系等。社区繁荣与互联网+催生地产“第二春”万亿级线上市场本地生活服务O2O大有作为2014年11月全地产开发投资增速创新低，楼市持续。不久前召开的中央经济工作会议,也没有提及房地产，多位地产大佬在不同场合“看衰”楼市。万通集团主席冯仑称,“地方政府把互联网小三扶正,房地产下堂” (12月1

6、6日新京报)中地产未来依靠拿地-建房-卖房的模式来赚大钱将难以为继，未来的商业模式必须调整。对于房地产商而言，数量巨大的业主群是他们拥有的最宝贵财富，在互联网思维下，倘若找到合适的突破口来开发这 一金矿，将成为房企未来很长一段时间的业务增长点，也能成为新的股价催化动力” 每日经济新闻2014年11月27日艾瑞咨询发布2014年中国综合类本地生活服务电商市场行业发展研究报告显示：2013 年本地社区生活服务O2O市场规模超过1700亿元，同比增速45.0%，但目前在整个本地生活服务市场中的渗透率还较低，不足4%。本地社区生活服务O2O市场自身的增长速度较快，将有望成为下一个过万亿级的 线上市场。

7、 2014年11月27日艾瑞咨询最近央视进行一项名为中国邻里关系调查，对全国15个大城市进行抽样调查。结果显示：84%的人邻里几乎完全不认识；而据腾讯科技日前开展的一项覆盖19694名网友的调查显示，只有24%的用户认为自己 在生活中是个“勤快人”，有69%的用户明确表示，自己的社区没有相关O2O服务。这意味着社区社交和社区“懒人经济”存在巨大市场前景。 2014年12月15日艾瑞咨询总结：随着城镇化进程和人口增速放缓，市场供需关系的变化，中地产行业的黄金时代已经过去，存量房地产市场迎来“第二个春天”社区市场的繁荣。市场将取代增量市场成为市场主体，催生中当前国内社区020市场发展现状起步阶段发

8、展速度快，业务范围潜力好 除线下渗透不足之外，社区O2O的庞大市场还体现在社区社交和社区服务需求方面。据央视曾进行一项名为中国邻里关系调查，对全国15个大城市进行抽样调查。结果显示：84%的人UI邻里几乎完全不认识；而据腾讯科技日前开展的一项覆盖19694名网友的调查显示，只有24%的用户认为自己在生活中是个“勤快人”，有69%的用户明确表示，自己的社区没有相关O2O服务。这意味着社区社交和社区“懒人经济”存在巨大市场前景 iResearch艾瑞咨询发布2014年中国综合类本地生活服务电商市场行业发展研究报告。数据显示： 2013年本地生活服务O2O市场规模超过1700亿元，同比增速45.0%

9、，但目前在整个本地生活服务市场中的渗透率还较低，不足4%。本地生活服务O2O市场自身的增长速度较快，将有望成为下一个过万亿级的线上市场。 整体上看，国内社区020市场发展正处于起步阶段，不仅发展速度较快，业务范围也在不断延伸和升级。在未来，房地产将成为移动互联网继硬件之后的另一大入口，成为去中心化时代为数不多的中心入口之一。房地产关系着人们的衣食住行， 高度渗透到个人生活与商业的各个领域，是整个线下商业体系的底层支撑。当前广西区内社区市场中存在的问题起步阶段发展速度快，业务范围潜力好2、物业服务亟待产业升级：物业服务水平有待提高，人工服务成本高，物业信息传达难、社区安保难监管、社区物业费难收。

10、1、社区业主困惑：当前邻里关系陌生，社区社交需求难以满足、社区020商业没有、社区物业费太贵能否少交、社区安防太差、社区缺少互助互爱平台，高楼大厦下找不到50-60年代住大杂院那种 “家”的温馨感觉。3、地产开发商社区资源利用率低： 拥有数量巨大的业主群如何把他们维护好，使其产生巨大的财富？房地产即将成为互联网的重要入口， 作为开发商如何近水楼台先得月？ 有着天然的用户数据，如何管理和运用大数据？如何通过大数据预测业主的潜在需求，进而调整大社区及其配套的服务内容和社区商业业态，最终获得消费目标客户群？4、社区“懒人经济”下存在的巨大市场空间：社区有69%的用户明确表示自 己的社区要有相关O2O

11、服务， 服务包括：社区便利店、水果店、干洗以及线下家政、快递、租车、外卖等便民服务。智慧社区承载智慧城市的核心价值政策利好数字化管理服务决策智慧城市是充分利用数字化及相关计算机技术和手段，对城市基础设施与生活发展相关的各方面内容进行全方面的信息化处理和利用，具有对城市地理、资源、生态、环境、人口、经济、社会等复杂系统的数字网络化管理、服务与决策功能的信息体系。数字数字数字楼宇安全交通数字智慧社区医疗数字数字数字政务景区智慧社区是未来社区发展的趋势政策利好数字化管理服务决策 数字安防 社区巡检 物业管理 社区服务智慧社区全景图 多媒体体验 社区交流 社区聚会 社区互助 开发商品牌宣传 楼盘分销系

12、统 虚拟商业配套 商家互动平台 社区商业平台 社区信息发布 社区便民服务小结以O2O之名不打烊叫板传统社区服务手机、PAD的互动争夺未来屏幕懒人经济房开商/物业/业主新消费需求特性“互联网+”新概念引入战略定位：社区O2O 过去“分众传媒”抢夺了电梯；而未来大家争夺的是屏幕（手机屏，PAD 屏）。 移动互联网的发展加速了智慧社区的规划和建设。开发商提供的不仅是高质量的房屋，构建社区 居民软文化也很重要。通过智慧社区重塑社区的亲情文化，找到住大宅院那种“家”的感觉；同 时挖掘出居民社交和社区“懒人经济”中存在的巨大市场。 智慧社区解决了目前“地产开发商”、“物业公司”、“业主”的尖锐矛盾问题，帮

13、助三方建立 可以嫁接一切的“智慧”可能。 智慧社区帮助“地产开发商”重塑公司品牌效应，持续提高业务销量，并找到社区市场经济繁荣 背后的利润增长点。 智慧社区倒逼“物业公司”提高物业服务水平，降低公司人工、物业管理成本，帮助物业公司顺 利从业主手中收回物业费。 智慧社区为”业主”提供优质的便民/生活信息服务，“业主”足不出户就能实现在线缴电费、水费、物业费等；通过手机低价购买或者免费获取生活必需品，实现手机下单1小时后购买的物 美价廉的商品直达家门口。 使用智慧社区用户可以与社区的其他用户畅通无阻的沟通交流，随时发起社区生活聚会、小区帮 助等生活交流，打造社区亲情文化交流圈。Outline整体规

14、划我们为贵司怎么做？大格局，跨界竞合智慧物业智慧生活智慧管理智慧家庭智慧社区：让贵司充分借助云计算、物联网、移动互联网、GIS定位等技术，涉及到物业管理、智慧家庭、商业消费、信息服务与电子商务等诸多领域，将智慧化融入生活的新模式。智慧社区“双重性”让贵司通过信息化的手段为传统社区转型，提高社区物业管理的高效、联动性；智慧化的社区通过智能应用技术的接入和新型的管理模式，真正做到了智能到人手，为社区物业管理及居民带来了更快更便捷的服务性。可以平衡社区、商业、环境需求，同时优化可用资源促进可持续发展，为居民、经济和社区赖以生存的环境带来利益改善生活质量创造经济福利我们为贵司怎么做？重服务、重体验/集

15、成管理，一条龙服务物业管理规范社区内部信息与数据管理工作，满足物业统一集中管理。便民服务整合物业、居民、商家等资源服务，提供LBS生活服务，搭建服务桥梁，提升服务水平与质量及社区运营能力。互动交流拓宽物业、民民沟通互动渠道，及时收集 与 ，促进社区和谐稳定发展。体现科学封闭的管理机制， 形成一整套规范统一的管理 标准和流程，从发现、派遣、结案形成一个闭环将管理手段信息化，体现在管理对象、处理过程和统计分析的信息化上，保证管理的敏捷、精确和高效将过去被动应对问题的管理模式转变为主动发现问题和解决问题整合信息资源，构建智慧服务型社区，满足不同人群对智慧服务性社区的需求。以信息化促进居p民日第常一生

16、活、社区管理工作、社区p 服第务二工作等，向居民提供更优质p的信第息三服务。我们为贵司怎么做？重服务、重体验/集成管理，一条龙服务以智能、人文、服务为理念，以“管理精细化、服务人文化、运行社会化、手段信息化、工作规范化”为建设思路，以统筹各类服务资源为切入点，以信息化技术手段为支撑，以改善社区居民生活、物业服务品质的新型社区。思路 舒适、开放的人性化环境 便捷的数字化方式 便利的综合社区信息服务 便利的购物环境及周边商圈 物业管理智能化 提供社区管理及服务效率 为贵司的决策提供强大数据统计分析我们为贵司提供的核心解决方案云平台“智慧社区”云平台是广西首家针对于房地产行业，精心打造的中高端社区0

17、20解决方案，可以帮助地产公司快速拓展社区020服务、持续改善用户体验和品牌体验，真正打造高可用和高可靠的先进电子商务平台，是企业开展本地社区生活服务的最佳选择。平台设计团队拥有丰富的互联网营销经验，并且精于商业市场营销：对企划、网络、经营、咨询、市场等一系列的工作范围和工作流程了然于心，团队专注于为国内企业提供移动互联网和未来新媒体营销平台、提供中小企业微信宽带路由入口服务，支持丰富的广告内容，已和多家国内知名企业携手，为客户提供全方位、个性化定制解决方案。我们为贵司创造的服务全景概述：全景视图2公里生活圈500米生活圈小区居室全景视图贵司“智慧社区”整体展现形式+智慧社区App+微信公众号

18、（智慧社区）+智慧社区微网站系统管理微信路由贵司“智慧社区”服务平台构成体系 信息推送服务 电信级服务中心324 生活超市社区服务平台15资源协调与共享 社区资源共享 服务人力调度 大数据分析传统物业管理系统 住户/商家/物业信息 物业设施维护管理 物业维修 物业费用管理 物业咨询 商家信息查询 业主报修 服务预约社区交流平台 社区即时通讯 社区实名交流 社区信息发布 集团楼盘广告 小区信息 个性化信息 商家信息贵司“智慧社区”信息服务应用基础场景家政服务、报修服务、天气信息、周边商家信息、便民服务信息、物业通告、社区活动等门户网站物业通告、紧急、商品服务、温馨提示、车们信息等移动终端信息发布

19、广告信息、订购信息、物业通告等LCD屏天气信息、物业通告、信息公示等LED屏贵司“智慧社区”商业使用场景现状 入住初期，为解决社区配套问题，地产以较低的租金吸引与业主日常生活密切相关的商家 商铺经营不旺，商家更替不断，租金上涨慢，影响到地产出售商铺，地产需为商铺提供返租服务解决方案 通过移动互联网，使住宅与商铺之间实现信息的联通，从而搭建面向商铺的电子商务平台。整合商家资源，弥补前期配套不足。商铺变旺周期缩短，可以促进地产商铺的租售地产社区电子商务平台社区电子商务平台享受基于社区居家生活商圈需求的电子商务平台服务。足不出户，享受网上订购与上门服 务、实体店相结合的社区商业服务。享受社区社交服务

20、，建立p2p（人对人）的大社区互助、情亲文化交流平台。 商户与业主的交流，帮助进行销售定位提升销售额 商铺变旺周期缩短，商铺租金上涨商铺业主物业 把握业主的消费能力和消费特点，配合地产进行定向招商。 提供商品配送服务，社区生活更有人气，有力于建设“有人住的房子”贵司 “智慧社区”生活圈使用场景1物业/停车费交缴、周边查询、日常报修便民服务邻里互动、咨询服务、投诉建议、问卷调查互动交流商家资讯、生活超市、团购、周边优惠、在线订购、移动支付电子商务贵司 “智慧社区”生活圈使用场景2 便捷的居家生活商圈 商家信息管理地产商、物业社区平台多赢互利的商业圈 广告推送 社会商家/服务咨询 订货/订餐/预定

21、服务 上门服务手机消费社区服务小区住户社会商家 商家信息注册贵司 “智慧社区”生活圈使用场景3采用生活服务识别与匹配机制，结合GIS地图位置标识与响应技术，能快速查询到个人所属小区0.5公里内的配 套商业机构，和5公里范围内的各类生活服务商，并通过查询及需求发布，小区周边能快速响应居民生活需求，将 小区商业生活圈和小区居民真正信息化联系起来，最终为居民提供全面、形象直观的LBS 生活信息查询服务。查询社区周边商家信息，实现订餐、订座、订购、送货上门等。贵司“智慧社区”商业配套应用场景 整合五公里内的商业资源，让业主享受如淘宝一样的购物便利体验 借助临近品牌商家资源，通过电商网络平台提升、完善楼

22、盘商业配套商家1商家2商家广告、产品信息商品、服务咨询商家3商家4商业订货、订餐等预订服务业主购买需求地产、商家信息社区商业管理平台商家注册及管理物流配送社区地产销售信息业主购买需求楼盘商业车位红日山湖城市春天广告推送莱茵湖畔贵司“智慧社区”电子商务整体应用场景B2C商家对消费者O2O线上线下融合电子商务平台电商门户移动电商O2O运营体系网络营销数字营销基础设施EAS广告宣传服务商品品类规划在线订购服务电子支付服务电子账户服务售后跟踪服务供应商商管理服务交易管理服务认证与安全BPM开放服务能力平台开放接口ERP机构管理内部服务共享数据园区物业贵司“智慧社区”社会医疗应用场景（后期可扩展）全方位

23、的健康管理服务健康服务管理社区卫生服务中心药 店业 主健康膳食运动健身管理健身房餐 馆丰富健康服务提供养生休闲会所健康信息提供商其他健康服务提供商贵司“智慧社区”智能物业应用场景以新一代信息技术为基础，基于海量信息和智能处理，构建新型的智能物业。车库管理手机识别社区安防掌上物业社区巡检人员管理信息发布智能物业服务平台 呼叫中心生活资讯应急指挥社区网信息发布平台 智能物业解决方案将移动互联网及物联网统一结合，以社区网、统一通信、数字安防、呼叫中心为基础，构建智能物业服务平台，在此基础上推出更便捷、高效、放心、互动的智能物业解决方案。贵司“智慧社区”邻里互联应用场景 移动多媒体互动邻居间免费通话、

24、聊天，拉近邻里亲情感。 打造社区邻里交流、聚会平台，提升社区亲情味；构建社区居家生活圈互助服务平台平板电脑智慧社区客户端智能手机 搭建小区免费即时聊天系统，邻里之间便于交流，拉近邻里亲情感。 户与户之间可以通过家庭平板、手机、免费视频聊天。 邻里之间沟通更加紧密、顺畅、和谐。打造社区邻里交流聚会平台，构建社区生活圈互助平台。（例如：邻家的灯坏了发出个信息，小区有人帮忙维修；我有急事要出远门，发个社区消息叫人帮忙领养我的小狗；周末发出一个聚会，邀请社区邻里一起来家里做烧烤）贵司“智慧社区”节能环保意识培养应用场景（后期可扩展）1、根据居民信息自动生成二维码，并给社区居民发放二维码贴标。2、 居民

25、根据不同可回收垃圾分类并在垃圾袋上粘贴二维码。3、在回收处进行过称及自动扫描。4、根据相关回收标准给居馈积分。6、垃圾得到有效回收利用，提高居民环保意识。5、根据累积积分进行兑换水果、商品或抵扣物业费等。我们为贵司“智慧社区” 设计效果展示Profit竞争收益项目竞争对手以及项目核心竞争力分析目前全国做得比较好的社区020为：社区001 、彩生活目前广西没有这样的一个社区020服务平台，在别人都还没有觉悟前先做我们就是优势，况且技术经验积累恒微科技比别人更有优势。社区001是电商厂家推出的一个社区购物平台，但缺少本地房地产社区资源服务基础，目前功能仅仅是购物而已。而彩生活是物业公司推出的客户端

26、，包含：缴物业费、缴停车费、投诉报修、有奖问答、幸福中国行、小区、周边优惠、天天特价、生活超市、充值中心、机票、旅游酒店、火车票、推荐好友、招商加盟、等。但缺少社区居民社交功能，用户粘性上还不强，况且是外省的开发商在外省 做而已。在广西目前还没有一个这样的平台，我们先做就是优势。本项目联合广西本地地产开发商+广西本地物业资源+广西本地的技术开发团队力量等多方资源优势整合，竞争优势明显，况且平台中智慧生活+智慧物业+智慧地产销售系统是目前任何一个社区020平台都没有实现的。这个就是我们先入为主的核心竞争优势，我们一开始就构建了3个技术+市场环节壁垒，不是别人用钱就能解决的。项目盈利模式介绍增值产品收入广告费收入手机、路由器等硬件收入软件费收入生活超市收入LBS信息推送收入平台主要收入来源于：广告费+软件收入+生活超市等收入项目目标用户以及未来市场收益分析：目标用户数30万业务收入：15935万=1095万/年+240万+14600万平台年收入：预计平台建成运营满1年最低估算年收入：1.59亿元假设平台有30万目标用户数，每天买生活必需品给用户，从用户身上赚0.1元钱：30万*0.1元*365天=1095万/年预计保守发展广西1000个商户，商户使用软件费每月200元：1000户*200元*12月=240万/年预计平台保守发展20万活