试谈如何加强施工过程中的造价管理

1、-精品 word 文档值得下载值得拥有 -本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！精品文档1【精品 word 文档、可以自由编辑！】试谈如何加强施工过程中的造价管理摘要：造价管理工作自始至终作用于施工企业整个生产过程中，施工企业应从人、材、机等方面入手，强化全过程控制，不断探索-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -降低工程成本的方法，以提高施工企业的工程造价管理水平，以获得较好的效益。关键词：施工企业；造价管理；效益abstract: cost management in construction enterprises of the en

2、tire production process, the enterprises should strengthen the process control from man, machine, material and machine; explore the method that reduces project cost, to improve the engineering cost management in construction enterprise level, to obtain benefits better.key words: construction enterpr

3、ise; cost management; efficiency中图分类号： tu723.3 文献标识码： a 文章编号：一、影响工程造价的主要因素（一）设计因素设计阶段的设计方案及工程设计的优劣直接影响工程造价的控制。从目前的设计市场来看，无序的设计市场竞争、地区保护、设计单位超越资质范围承揽设计业务等是影响设计水准的重要原因,为有效控制工程造价 , 工程前期的设计阶段应考虑以下几点。1、设计方案的技术经济比较方案的优劣直接影响工程造价, 在满足建筑物功能及规划要求的条件下, 对建筑密度、土地利用系数、工艺技术方案、设备选型、住宅小区规划、建筑的平面布置等进行多方案优化调整 , 多方面的技术

4、经济比较 , 才能使设计方案更经济-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -合理。2、实行限额设计采用限额设计是控制项目支出、合理利用建设资金的有效手段,它是指依据批准的设计任务书及估算控制初步设计, 依据批准的初步设计概算控制施工图设计, 在保证功能的前提下投资总额不被突破。这样做可以改变设计过程中重技术轻经济分析的思想, 由先做后算变为边算边做 , 同时加强设计阶段概预算的编制与审查, 使各阶段的目标控制得以顺利实施。3、设计标准化及新技术应用设计规范和标准设计来源于实际工程和科研成果 , 设计规范是工程设计的强制依据 , 推广标准设计可加快设计及施

5、工速度 , 便于工业化生产 , 达到既经济又优质的目标。新技术的应用则在达到同样功能的条件下可以较大幅度降低工程造价。（二）施工因素就我国目前所采用的概预算编制方法而言 , 在节约投资方面 , 施工因素虽然没有设计的影响因素那样突出 , 但是施工组织设计和施工技术措施 , 也同施工图一样 , 是编制工程概预算的重要依据之一。它不仅对概预算的编制有较大的影响 , 而且通过加强施工阶段的工程造价管理 , 保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。（三）人员素质因素工程概预算是决定建筑产品价格的依据 , 概预算的工作是建筑经济工作的重要组成部分。工程概预算的编制和管理是一项十分复杂-精品 word

6、文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -而细致的工作 , 要求编制人员有强烈的责任感 , 始终把节约投资、提高经济效益放在首位。为适应招标承包制及市场经济的需要 , 要求概预算人员政策观念性要强 , 知识面要宽 , 不但要有丰富的理论知识 , 还要有全面的专业理论与业务知识。要了解建筑市场的情况 , 掌握大量的经济信息 , 充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和相关的动态信息。只有如此 , 才能准确无误地编制好概预算 , 以防止“错、漏、冒”问题的出现。如果施工人员不按正常的基建程序办事，施工图纸未经会审就开始编制施工图预算 , 形成边施工 , 边修改设计

7、 , 边追加预算的“三边”工程，使施工图预算难以对工程造价起到合理确定和有效控制的作用, 导致施工企业不能在定额工期内完成预定的施工项目。施工工期的长短 , 直接关系到施工企业和建设单位的经济效益，并能影响到国家的经济的发展。（四）政策法规性因素在基建项目的具体实施中 , 概预算的编制必须严格遵循国家和地方主管部门的有关政策、法规和制度 , 按规定的程序进行。确定的工程价格费用项目、概预算定额单价和材料、人工、机械台班消耗量等 , 都应符合有关的规定 , 使国家的固定投资得到很好的控制。二、加强施工合同管理施工合同是工程建设的主要合同 , 它将明确企业在工程承包中的权力和义务 , 将工程投标价

8、、设计变更调整方式、工程款的拨付方式、索赔方式、材料的购置、竣工结算方式等以法律的形式确定下-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -来, 是企业组织施工、进行项目经营的法律依据。由于建筑产品的形成具有投资大、工期长、涉及原材料种类多、过程工序复杂、质量要求严格、受地理环境和气候影响大等特点, 在施工过程中 , 又经常要与设计单位、建设单位、财政主管部门联系, 所有这些都决定了施工合同所涉及的内容多而复杂。要有效控制工程的造价, 提高企业的利润 , 应加强对施工合同的管理。首先应树立合同意识。不管是企业的决策层 , 还是执行层都应重视合同管理 , 认真学

9、习国家有关法律、法规 , 掌握业务知识 , 在制定施工合同时应认真把关 ; 其次加强企业内部合同管理 , 结合企业的实际情况 , 制定施工合同的管理办法 , 明确相关人员的责、权、利 , 规范企业内部合同管理 , 把投标工作和签订合同工作有机结合起来 , 制定出既保护企业自身利益又满足业主要求和投标承诺的施工合同条款。三、施工过程中的工程造价管理（一）施工过程造价管理有着重要的意义：造价管理是施工阶段的重要组成部分，是施工企业内部在工程合同的价格控制下依法得到合理利润而开展的管理活动，是施工管理的核心。（二）施工过程造价管理的实施：施工前，要结合施工图纸及现场实际情况、自身的机械设备、施工经验

10、、管理水平和技术规范验收标准，编制一套切实可行的施工方案，该施工方案是工程实施的行动纲领。因为，中标价格较低或设计概算先天不足等原因，这就要求施工必须合理组织施工，节约成本，向管理要效益。现场经营-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -管理预算人员必须与施工技术人员，材料机械人员密切结合，互相了解，以经营管理为核心，以节约成本为目的。1、积极推行项目经济责任制目前, 大多数施工企业对项目经理部的监督机制还不完善 , 对项目经理的约束机制尚不健全。因此积极推行项目经济责任制 , 不断完善项目内部的岗位责任制 , 树立全员经济意识 , 建立一套责权利相结合

11、的项目成本管理制度 , 对于加强成本管理、降低造价非常重要。2、抓好材料管理建筑安装工程所用的材料, 是建筑工程的物质基础 , 约占工程总造价的 60%70%,因此在建筑安装工程的项目管理中 , 材料浪费是最大的浪费 , 材料管理的成效直接影响到工程造价。材料人员定货数量一定要根据技术人员提供的图纸量略加损耗来控制，避免浪费。定货单价要及时反映到预算部门，以便经营部门能够调整预算价差。对于特殊材料价格严重超出概算的要有业主部门认可，否则，将为结算带来不便。3、机械台班安排上，要考虑现场工作量情况合理组织实施。（三）施工现场要加强索赔意识及熟悉索赔程序工程索赔分为费用索赔、工期索赔。其中，费用索赔是重点。工期索赔只是要求业主方对施工方工期的合理顺延，这只能使施工单位工期得到补偿，但是，由此造成的工期损失只能通过费用补偿来实现。关于费用索赔涉及内容很多，下面分别说明。1、因发包人原因，造成工程停建、缓建，因甲供材料、设备、-精品 word 文档值得下载值得拥有 -精品 word 文档值得下载值得拥有 -资金、技术资料等未能按期到达致使施工单位停窝工的，应向甲方进行停窝工损失补偿。2、因变更设计等原因造成建设项目变化等原因，除非合同另有规定，否则，由此引起的损失应向甲方索赔。3、施工期间因施工材料、