房地产营销策划方案word

四川旅游通票联合济南 XX 房地产 “慈善感恩大型馈赠”主题活动 最受欢迎大型馈赠活动 主办方：xx 地产、四川旅游通票山东中心 协办方：主流网媒 支持方：四川慈善总会 目录： 一 活动起因 二 活动背景 三 活动目的 四 活动定位 五 活动时间与宣传 六 活动对象 七 活动内容 八 合作方式 九 合作优势分析 十 发行方式 十一 活动策略 十二 结束语 一 活动起因 1.四川旅游通票山东运营中心举办的【中国四川旅游通票】大型感恩馈赠活动，是将四川省所有景点 整合起来，形成价值极高的“旅游通票” ，作为免票凭证馈赠给世界旅游爱好者，期望旅游爱好者的观光 游览能带动四川旅游经济的发展。 2.2012 年四川旅游通票山东运营中心成立，着手布置市场格局，以房地产市场为切入点，展开大型 慈善馈赠。 3.四川旅游通票与主流网媒合作，拟联合济南十家左右房地产公司进行馈赠，房地产开发商可在四川 旅游通票上进行广告投放，相应的，四川旅游通票山东运营中心联合网媒对合作地产商进行旅游产品、宣 传上的支持。 二 活动背景 随着房地产市场逐步回暖，圣诞、元旦即将到来，各大地产商销售进入第四季度，四川旅游通票联合 济南地产企业进行一次“慈善感恩大型馈赠”行业主题活动，拟在圣诞、元旦到来之际，为未来购房者 献上一份旅游大礼，提升行业热度，吸引关注度。 三 活动目的 1.制造房地产市场热度，加强市场关注度。 2.通过馈赠活动加深看房团、未来购房者对合作地产企业的印象，传递合作地产商楼盘信息。 3.通过各种资源支持，增加看房团和未来购房者对合作地产商的了解与支持，推动其购房热情。 四 活动定位 最受欢迎的大型感恩馈赠活动 1.为能体现“大型” 的概念，在活动规划、活动宣传等方面，借助主流媒体力量造势，着重凸显大 型“感恩馈赠”主题。 2.以“宣传媒体主流化、发行对象精准化、馈赠礼品高级化” 等方面的具体实现，打造出本活动 “最受欢迎”的形象，营造浓烈的感恩馈赠氛围。 五 活动时间与宣传 1.2012.11.01-2012.11.30 广告投放 2.2012.11.20-2013.01.10 网媒集体宣传造势 3.2012.12.15-2013.01.30 针对各大看房团进行高密度、广泛式发行通票 六 活动对象 未来看房团、未来购房者 七 活动内容 1.四川旅游通票组委会联合主流网络媒体针对济南房地产市场看房团、未来购房者发行四川旅游通票。 2.持票者可在 2016 年前凭票免费畅游四川省 156 个知名景点，不限时间和次数，156 个旅游景点包 括世界遗产 5 处，国家 AAAAA 级景区 3 处，国家风景名胜区 15 处，国家自然保护区 17 处，国家森林公园 25 处，国家地址公园 8 处，全国重点文物保护单位 62 处。包括九寨沟、熊猫基地、峨眉山-乐山、都江 堰等知名景点。 八 合作方式 为配合此次活动的顺利实施，我们邀请济南数百家房地产公司在我们通票上投放广告，经过筛选，拟 最终选择十家左右房地产公司进行合作。 与我们合作的房地产开发商可获得的资源支持： 1.房地产开发商可在四川旅游通票封面、背面、内页进行广告投放，展示企业形象，传达楼盘信息， 推广优惠活动。 2.房地产开发商投多少钱的广告，我们会回馈房地产开发商同等价值的旅游小票（四川双人双线六天 四夜游、浪漫海南四天三夜游、七彩云南六天五夜游等可选） 。 3.在与我们合作的主流媒体中，会翻转显示“xx 地产联合四川旅游通票倾情回馈看房、购房者” 。 4.投放广告金额前两名的房地产开发商会获得四川慈善总会颁发的“爱心企业”铜牌。 九 合作优势分析 本次活动对于房地产开发商来讲，优势明显： 1.广告形象的传达更有效、软性、潜移默化 2.通票有效期至 2016 年前，广告有效期长 3.投放成本低 4.广告和促销品相结合，合作伙伴在投放广告的同时，会获得同等价值的旅游小票 5.可获得合作媒体在宣传上的支持 6.彰显公益和慈善 十 发行方式 1.四川旅游通票发行由四川旅游通票山东运营中心（江山一统旅游项目开发有限公司）联合搜房网、 新浪乐居、搜狐焦点针对 2012.12.01-2013.01.30 各看房团进行大规模、集中发放。发放人员由江山一统 旅游项目开发有限公司人员及合作网媒人员组成，相互监督，配合发行。 2.任何一家合作房地产商可派人监督任何一次通票发行状况。 十一 活动策略 1.一期活动策略：2012.11.01-2012.11.30 联合推广（与媒体合作向房地产开发商推广此次活动） 2.二期活动策略：2012.11.20-2013.0