建筑面积计算整理课件

1,第三章 土建工程量计算,第一节 工建筑面积计算 第二节 工程量的概念及有关规定 第三节 土方工程 第四节 桩基工程 第五节 脚手架工程,2,第六节 砌筑工程 第七节 混凝土及钢筋混凝土工程 第八节 构件运输及安装工程 第九节 门窗及木结构工程 第十节 楼地面工程,3,第十一节 屋面及防水工程 第十二节 防腐、保温、隔热工程 第十三节 装饰工程 第十四节 金属结构制作工程 第十五节 建筑工程垂直运输 第十六节 建筑物超高增加人工、机 械费,4,教学目的和要求,熟悉工程量计算的依据和方法 掌握建筑工程建筑面积计算规范 掌握建筑工程工程量计算规则,5,三、工程量计算的一般方法,（一）项目划分 一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：,6,1建筑工程,1）土石方工程 2）桩基础工程 3）砌筑工程 4）混凝土及钢筋混凝土工程 5）木结构工程 6） 金属结构工程 7）屋面及防水工程 8）保温隔热工程,7,2装饰装修工程,楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 幕墙工程 细部装饰栏杆工程 家具工程 油漆涂料裱糊工程 广告牌工程 景观工程 石作工程 其他工程,8,3安装工程,1）机械设备安装 2）电器设备安装 3）热力设备安装 4）炉窑砌筑安装 5）静置设备与工艺金属结构制作安装工程 6）工业管道安装工程 7）消防安装工程 8）给排水、采暖、燃气工程 9）通风空调工程等 10）自动化控制仪表安装工程 11）刷油、防腐蚀、绝热工程 12）建筑智能化系统设备安装工程,9,（二）计算工程量的方法,1计算工程量的顺序 按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。 按定额编排的顺序计算工程量。,10,11,1）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。 适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。 2）先横后竖，先上后下，先左后右 以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。 适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙,12,3）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。 4）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。,13,3.1 建筑面积计算规范,一、建筑面积的概念及作用 二、建筑面积计算规范,14,二、工程量的作用,1是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据； 2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据； 4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。,15,三.工程量的计算依据,全国统一建筑工程基础定额 全国统一建筑装修工程消耗定额 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 建设工程工程量清单计价规范 各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合定额、安装工程综合定额 经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 经审定的其他有关技术经济文件,16,四、工程量计算原则,1列项要正确 2工程量计算规则要一致，避免错算。 3计量单位要一致 4工程量计算精度要统一,17,一、建筑面积的概念及作用,（一）建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积包括 ：使用面积、结构面积、辅助面积。 使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活使用的净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅） 结构面积：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。 辅助面积：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）,18,（二）建筑面积的作用,是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。 是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标等。 是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。 是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工组织设计等的重要数据。,19,二、建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005）,（一）计算建筑面积的范围 （二）不计算建筑面积的范围,20,（一）计算建筑面积的范围,1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：,21,（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m部位不应计算面积。,22,（1）为何强调“应按建筑物其外墙勒脚以上各层结构外围水平面积计算”？ 原因：勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分，建筑面积只包括外墙的结构面积（抹灰材料厚度、装饰材料厚度不计算在内）,23,例:建筑面积为（层高3m）：,24,例:建筑面积为：30.2415.24=460.86m2,25,2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑面积（每层的超过2.5m）计算面积S,26,2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的两层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无维护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,建筑面积S=AB+ab,27,例1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。,解：S =？,28,例1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示，墙厚均为240，轴线坐中，试计算建筑面积。,解：S = S1S2S3S4 =20.349.243313.51.52.761.5=154.552（）,29,、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 、建筑面积计算的基本方法是面积分割法，对于矩形面积的组合图形，可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积，然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的运用。,分析：,30,3多层建筑物按各层建筑面积的总和计算,（1）首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 （2）二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。,31,（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。,32,（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。,33,例2：某五层建筑物的各层建筑面积一样，底层外墙尺寸如图所示，墙厚均为240，试计算建筑面积。（轴线坐中）,34,解：用面积分割法进行计算： 1、轴线间矩形面积 S1 = 13.812.24 = 168.912（） 2、S2 = 30.122 = 0.72（） 3、扣除S3 = 3.63.18 = 11.448（） 4、三角形S4 = 0.54.022. 31= 4.643（） 5、半圆S5 = 3.143.1220.5= 15.283（） 6、扇形S6 = 3.144.622150/360 = 27.926（）,35,总建筑面积： S = （S1+S2S3 + S4 + S5 + S6）5 =（ 168.912+0.7211.448+4.643+15.283+27.926 ）5 = 1030.18（）,36,分析：,、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。（本题各层建筑面积相等，故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数） 、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时，基本部分仍按矩形计算，而非矩形部分单独计算，然后再加（或减）到基本图形的面积上。 、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。,37,多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,38,4地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。,39,地下室S=？,40,地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12+2)=128.41m2 出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59m2,41,5坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,42,43,例,例 题 3,解： 架空部分建 筑面积 S（6.000.40）（5.500.40） 37.76(m2),46,设计不利用不计算面积,47,6.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,48,7.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。,49,8立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，无结构层的按一层计算。,51,9有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 例：单层悬挑式舞台灯光控制室 S=3.1422/2=6.28m2,52,10.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。,53,11. 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 12. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 13. 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外檐的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,54,自然层,电梯井,14建筑物内的楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,55,15. 雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.2m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。 16. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑自然层的水平投影面积的1/2计算。 17. 建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。,挑阳台示意图,凹阳台示意图,56,18. 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,单柱站台示意图,单柱站台示意图,3.0.19.关于车棚、货棚、站台等的建面计算 有永久顶盖无围护结构的雨篷、车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.,1,59,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,19.高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,60,61,62,20. 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 21. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 22. 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,63,64,65,66,67,岩棉,68,（二）不计算建筑面积范围,建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。,骑楼,69,骑楼,70,71,4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽