工程管理标准与绿色建筑标准体系建设方案

工程管理标准与绿色建筑标准体系建设天津城建大学王建廷2016/11/24内容提纲Contents一我国绿色建筑的发展现状与问题绿色建筑发展趋势及对绿色工程管理的需求工程管理标准与绿色建筑标准体系建设二三《中新天津生态城绿色建筑运营导则》简介四我国绿色建筑发展现状与问题一发展历程（起步阶段）1980198619941996开始建筑节能研究《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑）》《中国21世纪议程》《国家重大科技产业工程—2000年小康型城乡住宅科技产业工程》《中华人民共和国人类居住发展报告》2004“全国绿色建筑创新奖”启动2004首届国际智能与绿色建筑技术研讨会暨技术与产品展览会;公布“全国绿色建筑创新奖”获奖项目及单位;发布《建设部关于推进节能省地型建筑发展的指导意见》;2006颁布《绿色建筑评价标准》;科技部和建设部签署了“绿色建筑科技行动”合作协议2007出台《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理办法》2008成立中国城市科学研究会节能与绿色建筑专业委员会(中国绿色建筑委员会)发展历程（快速发展阶段）

住建部、财政部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》。

国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，明确十二五期间10亿平方米建设任务，新建建筑绿建比例20%。20122013

修编《绿色建筑评价标准》

国家发改委和住建部联合印发了《城市适应气候变化行动方案》，指出，“提高城市建筑适应气候变化能力，积极发展被动式超低能耗绿色建筑”。到2020年，我国将建设30个适应气候变化试点城市，典型城市适应气候变化治理水平显著提高，绿色建筑推广比例达到50%。这意味着，绿色建筑等环保产业将进入新一轮政策期。20152016发展现状截至2016年6月底，全国共评出4314项绿色建筑评价标识项目，总建筑面积达到4.9988亿平方米。一现实问题1、设计与运营标识比例不协调数据显示：截至2016年6月底，已评出的运营标识仅占总标识数的6.073%。运营标识的数目不足严重影响了真正的绿色建筑的推广，业界重形式、轻实效，重理念、轻长效的做法相当严重。运营标识项目的缺失反应了绿色建筑运营管理环节的薄弱。6.073%运营标识现实问题2、管理发展与建设脱节目前，中国建筑行业发展迅速，各项建设突飞猛进。大量建筑在建成后疏于管理，运营管理严重脱节，亦或是新建筑中应用了新的技术和设计方法，运营管理时却依然采用旧有的管理理念和组织模式，严重阻碍了建筑物的体验和房地产行业的健康发展。二现实问题3、绿色建筑预期目标无法实现绿色建筑提出了“四节一环保”的要求，既是发展理念，又是发展目标，由于目前重设计、轻管理的现状，导致了建筑预期目标无法实现，从用户体验和节能减排上无法体现绿色建筑的价值。三绿色建筑发展趋势及对绿色工程管理的需求二发展趋势评价标识数量强劲增长绿色建筑品质提升绿色建筑规模化发展0102032011年我国绿色建筑标识数量实现井喷式增长以后，2012、2013、2014、2015、2016绿色建筑标识数量继续保持强劲增长态势；建筑节能→绿色建筑→

绿色住区→绿色生态城区；适宜技术集成、被动式技术、超低能耗技术、BIM技术等；发展趋势既有建筑绿色化改造04随着房地产去库存、海绵城市建设、城市更新理念兴起，既有建筑绿色化改造将正成为新的热点；05从自愿评价到强制标识2016年以来，北京、上海、天津、深圳、江苏等绿色建筑发达地区，分别提出了新建民用建筑100%为绿色建筑的目标；06从单纯结果评价向过程评价转变为满足100%为绿色建筑的目标，需进行设计评价、竣工验收评价、运营评价等组合评价；发展趋势从产品评价到材料设备评价绿色建筑产业化发展迅速07082014年住建部和工信部联合颁发了《绿色建材评价标识管理办法》；2015年工信部和住建部联合印发《促进绿色建材生产和应用行动方案》、并出台了绿色建材评价标识细则和技术导则；伴随、建筑工业化的推进，绿色建筑产业化正加速发展。09绿色建造国际化发展需求强劲“一带一路”战略，亚投行成立，G20峰会提出绿色金融，中国建筑业走出国门面临重大机遇，绿色基础设施建设是核心任务。绿色建筑内涵

在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。目标全寿命周期四节一环保规划、设计、施工、验收、使用、拆除节能、节地、节水、节材、保护环境健康舒适、资源节约、环境友好绿色建筑与传统建筑比较绿色建筑传统建筑工程理念以人为本效率、效益最大化建筑设计整体设计观建筑体从自然中剥离技术手段不污染环境、高效节能的建筑技术耗能大户、污染大户投资收益前期投入大，后期经济、社会效益高前期投入较小，后期成本高运营管理创造价值保值、增值追求目标的差异性绿色建筑发展对绿色工程管理的需求定义：为实现绿色建筑的预期目标，依据“以人为本、可持续发展”的理念，在建筑的全寿命周期内，按照“四节一环保”的要求，进行工程的计划、组织、指挥、协调与控制的活动与过程。01“绿色建筑技术+绿色工程管理”是绿色建筑发展的两个轮子，不可偏废；02管理涉及绿色建筑全寿命期“规划、设计、施工、验收、使用、拆除”等各个环节；03工程管理要求缺失是导致绿色建筑现实问题的重要原因；04工程管理水平和能力是决定绿色建筑品质的关键。工程管理标准与绿色建筑标准体系建设三绿色建筑标准体系现状序号标准名称状态类别1《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014现行国标2《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010现行国标3《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878-2013现行国标4《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905-2014现行国标5《绿色办公建筑评价标准》GB/T50908-2013现行国标6《绿色商店建筑评价标准》GB/T51100-2015现行国标7《既有建筑改造绿色评价标准》GB/T51141-2015现行国标8《绿色医院建筑评价标准》GB/T51153-2015现行国标9《绿色博览建筑评价标准》GB/T51148-2016批准实施国标10《绿色饭店建筑评价标准》GB/T51165-2016批准实施国标11《绿色校园评价标准》征求意见国标12《绿色生态城区评价标准》征求意见国标13《绿色照明检测及评价标准》征求意见国标14《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010现行行标15《绿色建筑运行维护技术规范》现行行标绿色建筑标准体系的主要问题213以评价标准为主，强制约束力不足绿色工程管理标准缺失，标准体系不尽完整重复性标准较多，影响标准的效力4缺乏标准国际化考量，影响建筑业国际竞争力绿色工校程管理宏标准编狗制建议2、适用范善围绿色建筑工程项客目管理绿色运营管理绿色建筑工程监理既有建筑励绿色化改阵造工程管嚷理绿色建捎筑工程咨休询绿色工程窗管理标准所编制建议政府监管部门设计单位咨询服务单位承包商投资单位监理单位2、涉及竭的主要筹主体绿色工御程管理稼标准编惜制建议3、关于工程艳建设目标质量成本进度安全目标质量在传统质量内涵的基础上，强调节能、减排的效果，对人类健康的影响，对环境保护的有效性进度尊重规律，并充分考虑进度与质量、成本之间的关系成本提倡被动式技术应用，减少绿色建筑的增量成本，充分考虑绿色建筑的外部性，从经济、社会、环境等方面进行建筑的综合价值分析安全除工程本身的安全外，更注重职业健康安全和环境安全绿色工旷程管理轿标准编均制建议4、关于四节雄一环保的羽要求除规划布有局及容积种率方面的狐节地措施谦外，注重扇建造过程弄中的节地紫问题；节地节能节水节材环境保护通过合理尚的资源配抄置与组织条，节约资励源与能源出，并充分喂考虑可再遮生能源的喷应用；施工过足程中充手分考虑椅节水措亦施，如骗水的循等环利用努、中水粪利用、样雨水收昌集利用绞等；优化工艺窜与工法，鲜减少建筑酿垃圾的产等生量；实丹现建筑垃富圾回收利穷用；避免明使用有毒渐、有害、真放射性超小标的建筑会材料；提身倡利用节夸能环保的升绿色建筑巴材料；场地植被仪保护，扬缎尘、噪声岛污染、光夕污染等的监控制；严否格控制室直内有害气按体浓度，派营造宜人肿的环境。绿色工程砖管理标准壁编制建议010603040502施工组进织模式5、研究竟与建筑磁工业化波相适应录的管理向方法与董标准质量控制成本控唱制进度控密制安全控糟制资源要幸素的配碌置方式绿色工程旋管理标准违编制建议依据“间四节一普环保”标的理念蜻，在绿炼色建筑宵运行阶洗段，采金取先进叶、适用阀的管理凡手段和龄技术措冶施，确宗保绿色距建筑预胳期目标库实现的双各项管润理活动烫的总称普。绿色建筑运营管理绿色物业管理依据“圾可持续阳发展”范的理念领，在建阵筑或设腐施的运枪行过程挖中，采兽取先进占、适用妥的管理暑手段和门技术措倡施，实营现最大久限度的株节能、凤减排、厉环保的贼各项管隆理活动闭的总称虚。6、关注绿夺色物业嗓管理绿色工有程管理戚标准编瓦制建议绿色物吗业管理茶原则绿色物曾业管理租内容以人为本僻、全生命以期、动态多样吗、多目标。管理措泳施、技术措晒施、行为引导。6、关注绿辅色物业葬管理《中新天供津生态饼城绿色迅建筑运化营导则》简介四建设背景天津生态榴城是中国园和新加坡笨两国政府菊应对全球侮气候变化才、节约资须源能源、盐加强环境写保护、建防设和谐社句会的重要尽合作项目顶，生态城御的建设要桑体现资源就约束条件虑下的示范击意义，成搁为“中国带城市可持肃续发展的夏样板”。2007年11月中新摩两国总庄理正式严签署关吓于在中烈国天津洞建设生豆态城的击框架协童议。推动绿陪色运营峰管理是绿建设理历念的体逐现人与人和疲谐共存人与经轧济活动或和谐共庭存人与环境伟和谐共存能实行能推广能复制2008年，充分学习借鉴陷国内外的悬成功经验疫，结合选凡址区域的虎实际，率闪先制定了骨指标体系河，对生态肥城的建设计目标进行越了量化分来解，并作兽为指导和臣评价生态违城规划建秃设管理的布科学标准蛇和依据。指标体系剪共分为生减态环境健都康、社会讲和谐进步浸、经济蓬聋勃高效、哪区域协调绞融合四个妄部分，共22项控制捐性指标聪和4项引导蜡性指标；绿色建筑100%。绿色运温营是确汉保100势%绿建目标暮的保证主要做冈法：指标引领牢；标准先姐行；机制杆保障；技告术适宜；修全程优化勇。标准体系化建设：《中新天津锹生态城绿冻色建筑评蚁价标准》；《中新天津崇生态城绿线色建筑评疮价技术细严则》；《中新天津海生态城绿芦色建筑设臭计标准》；《中新天津安生态城绿星色施工规坚范》；《中新天暮津生态若城绿色落建筑运垃行管理某导则》。编写导则适是建立完得善的标准梁体系的要顶求。主要做逗法与标斜准体系终建设目前天津并生态城已蒙有160余项目、姿总面积870万平方米秧的项目通传过专业绿外色建筑评慌价。其中运获得国家纷绿色建筑艰标识项目翅已有74个项目,438万平方和米。项目类型星级数量面积（万平方米）住宅一星级00二星级977.1三星级22176.3公共一星级627.7二星级1260.6三星级2291.5工业一星级00二星级35.1三星级00合计74438推进绿色蛇运营管理裤是生态城凭发展的现堤实需求2013眯.12.垮9导则编绳制启动2014饼.1确定思路氏大纲201简4.4级.24形成初渗稿201台4.5蹄.20形成二稿2014拆.6.2攻