商场大型商铺租赁简单合同

商场大型商铺租赁简单合同合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________名称：____________________地质：____________________法定代表人：_____________鉴于：3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁场地事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将商场【具体位置】的租赁场地出租给乙方，用于开设商铺。1.2租赁场地的具体面积、平面布局、功能分区等详见附件一。1.3乙方租赁场地的用途限于商业零售，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及费用3.1租金标准为人民币【大写】元整（￥【小写】元）每平方米每月。租金每【季度/半年/年】支付一次，首次租金支付时间为____年____月____日。3.2乙方在租赁期间应承担租赁场地的水、电、燃气、物业管理等相关费用。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求结清各项费用。第四条装修及设施4.1乙方在租赁期间有权对租赁场地进行内部装修，但须遵守甲方关于装修的相关规定。4.2乙方应确保装修及经营活动不影响商场的整体形象和其他租赁户的经营。4.3甲方提供的设施设备在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）确保租赁场地符合法律法规及消防、安全等相关规定；（2）负责租赁场地的维修、保养工作；（3）协助乙方办理租赁场地的相关证照；（4）保障乙方的正常经营权益。5.2乙方权利与义务：（1）按照甲方规定合法经营，遵守商场的各项管理制度；（2）负责租赁场地的内部装修及设施设备的维护；（3）按时足额支付租金及各项费用；（4）租赁期满或合同提前解除时，按照甲方要求恢复租赁场地原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金及相关费用，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的【百分比】。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除或终止应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如遇不可抗力导致租赁场地无法正常使用，双方均有权解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并将租赁场地交付给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：______________附件一：租赁场地平面布局图==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：商场新开业商铺租赁甲方新开了一个商场，想要吸引各种商铺入驻。这时，合同里关于租赁期限和租金的部分就需要特别注意。比如，可以给新入驻的商铺一些优惠，比如减免租金或者延长装修期等。同时，要明确好商场的管理规定，保证新商铺能快速适应商场的经营环境。2.场合二：商铺续租乙方商铺租期快到了，想要继续租下去。这时候，合同里的续租条款就要起作用了。乙方需要提前通知甲方，甲方也要在合理时间内给予回复。如果乙方表现良好，甲方可以考虑给乙方一些续租优惠，比如保持原租金不变等。3.场合三：商铺转租乙方由于某些原因，想要把商铺转租给其他人。这时候，合同里的转租条款就需要注意了。乙方需要提前通知甲方，并且得到甲方的同意。同时，新的租户需要满足甲方的要求，甲方也要对新的租户进行审核。4.场合四：商铺装修乙方想要对商铺进行装修，提升店铺形象。这时候，合同里的装修条款就需要特别注意。乙方需要提前通知甲方，并且得到甲方的同意。同时，装修过程中要遵守甲方的相关规定，不能影响商场的整体形象和其他租赁户的经营。5.场合五：突发事件比如说商场遇到火灾、水灾等不可抗力因素，导致商铺无法正常经营。这时候，合同里的不可抗力条款就需要起作用了。双方可以根据合同约定，协商解决，比如减免租金、延长租期等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以给予乙方一定的宽限期，乙方应在宽限期内支付租金。如果乙方还是逾期不支付，甲方可以按照合同约定收取滞纳金，甚至解除合同。2.问题二：乙方擅自改变租赁场地用途解决办法：甲方应加强对租赁场地的巡查，一旦发现乙方有违规行为，应及时制止并要求乙方改正。如果乙方拒不改正，甲方可以按照合同约定解除合同。3.问题三：租赁场地设施设备故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。如果因为设施设备故障导致乙方无法正常经营，甲方应视情况给予乙方一定的补偿。4.问题四：租赁期满或合同提前解除，乙方不按约定恢复租赁场地原状解决办法：甲方可以要求乙方按照约定恢复租赁场地原状，如果乙方不履行，甲方可以委托第三方进行恢复，并从乙方的保证金中扣除相关费用。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.附件一：租赁场地平面布局图这个图要详细标注出租赁场地的具体位置、面积、功能分区等信息，让乙方一目了然。2.附件二：商场管理规定这个附件要详细列出商场的管理规定，包括营业时间、卫生要求、安全规定等，让乙方知道在商场里应该怎么做。3.附件三：装修要求及流程这个附件要详细说明乙方装修时需要遵守的要求和流程，包括装修材料、施工时间、安全措施等，让乙方知道怎么装修才不会影响商场和其他租赁户。4.附件四：租金及费用支付明细这个附件要详细列出乙方需要支付的租金和各种费用，包括支付时间、支付方式等，让乙方知道什么时候应该交多少钱。商铺租赁小口诀，听我给你念一念，甲方出租乙方租，平等自愿要公平。商场位置要看好，面积布局图上看，用途只能零售卖，擅自改变可不行。租期长短要商量，满了想续要早讲，租金费用要分明，逾期支付有滞纳。装修风格自己定，安全规定要遵守，甲方维