房地产投资分析

房地产投资分析Tag内容描述：<p>1、东南大学远程教育 房地产投资分析 综合测试题 5 一、简答题（共 10 题，每题 5 分，共 50 分） 1简述房地产投资分析中的投资与成本与一般工业生产活动的差异 对于开发出售模式下的房地产开发项目而言，基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的开 发成本中去了。 房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营，则与一般的工业生产项目投资和成本的概 念较为相似。 2、简述房地产市场调查的程序 1提出问题，确定调查的目的 2决定收集资料的方法 资料分为第一手资料和第二手资料。 3设计调查表 4选样 5数据处理、分析与解释 6提。</p><p>2、房地产投资分析学期及学位笔试考试复习提纲（闭卷） 一、题型： 名词解释、单项选择、多项选择、简答题、计算题 二、基本概念： 房地产投资分析、投资环境、项目财务评价、项目国民经济评价、项目社会评价、财 务内部收益率、财务净现值、影子价格、转移支付、风险分析、敏感性分析、盈亏平衡分 析、行业基准收益率、资金成本率、边际资金成本率、投资回收期、区位分析法、投资估 算、区位优势、主导产业、经营成本 三、基本理论： 1、 怎样的地区是投资房地产的理想的区域？举例说明 2、 房地产投资的特点有哪些？如何理解？ 3、 房地产。</p><p>3、追日房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统使用手册（6.78版）目 录1 软件特点和运行环境11.1 软件特点11.2 软件运行环境22 运行和退出程序22.1 运行程序22.2 退出程序33 定制界面和切换工作流程43.1 定制界面43.1.1 定制工具栏43.1.2 定制状态栏43.1.3 定制信息框43.1.4 定制导航框43.2 切换工作流程53.3 工作流程简介63.3.1 参数设置63.3.2 建设产品63.3.3 封面63.3.4 目录63.3.5 可行性报告63.3.6 项目成本费用73.3.7 经营收入73.3.8 投资计划73.3.9 筹资计划73.3.10 财务报表73.3.11 经济分析83.3。</p><p>4、肄芅蒀螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅羁肁莁蒇螄羇莀虿羀羃莀螂袃芁荿蒁蚅膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇肀蒄螂蚀肆蒃蒂羆羂蒂薄螈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂蕿葿羂羈膆薁螅袄膅蚃羁膃膄莃螃腿膃薅聿肅膂蚈袂羁膁螀蚄艿膁蒀袀膅膀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇薆袇节芆蚈蝿膈芆螁羅肄芅蒀螈羀芄薃羃袆芃蚅螆膅莂莅羁肁莁蒇螄羇莀虿羀羃莀螂袃芁荿蒁蚅膇莈薄袁肃莇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅蒈蚂膄蒄薀袇肀蒄螂蚀肆蒃蒂羆羂蒂薄螈芀蒁蚇羄膆蒀蝿螇肂蕿葿羂羈膆薁螅袄膅蚃羁膃膄莃螃腿膃薅聿肅膂蚈袂羁膁螀蚄艿膁蒀袀膅膀薂蚃肁艿蚄袈羇芈莄蚁袃芇薆袇节芆。</p><p>5、房地产投资分析课程设计报告某房地产企业开发项目经济评价一、 项目概况项目名称：拟建项目为 市 建设小区，由 房地产开发公司负责开发建设，该建设项目规划用地面积 m2，可开发用地 m2，建筑面积为 m2，总容积率为 ；新建建筑为多层和小高层商品住宅，户型设计为： ，面积为： m2。二、 建筑方式及进度安排1.建筑方式集中规划、统一设计、施工监理、公开招标、优良工程。2.建设进度工期： 年 月 年 月；销售： 年 月 年 月；三、 投资估算与资金筹措1据估算项目总投资为 万元；2估算依据：假定项目建成后全部售完；项目总投资中自有资金。</p><p>6、项目地块控制指标（607.81亩） 序序号号用用地地性性质质用用地地面面积积（亩亩）公公顷顷 土土地地每每亩亩单单价价( 万万元元） 土土地地总总价价 ( 万万元元）容容积积率率建建筑筑面面积积（平平方方米米） 1独立别墅114.18 7.61 0.000.3526643.40 2双拼别墅94.95 6.33 0.000.5534815.00 3联排别墅94.35 6.29 0.000.7547175.00 4多层91.20 6.08 0.001.1066880.00 5会所11.40 0.76 0.000.544100.00 6幼儿园7.50 0.50 0.603000.00 8巴士转换站15.00 1.00 0.000.131250.00 9道路（主干线）58.35 3.89 10组团道路41.70 2.78 11水域8.70 0。</p><p>7、房地产投资分析报告一总论（一） 项目的基本情况1 项目概况项目位于石家庄市时光街东，工农路南，项目地块呈狭长的F型，南北最长距离约1075米，东西最长距离约470米，总面积4.71公顷，绿化率为3505%，地面条件较为平整。2 项目的主要技术经济指标1：项目单位数量项目单位数量占地面积公顷4.71居住人数人2896总建筑面积平方米136670平均每户建筑面积平方米140.5居住面积平方米101750平均每户居住人数人4公建面积平方米17760人均居住用地平方米35居住户数户724车库面积平方米103003 项目主要经济指标2：功能所占面积（）合计（）总。</p><p>8、房地产投资潜力城市分析(江苏省无锡市)目录.宏 观 篇.一、 城市概况：二、宏观经济与政策环境1. 区域宏观经济运行情况：1.1、经济综合实力增强，生产总值突破1900亿元1.2、工业生产总值稳步增长1.3、固定资产投资增幅出现回落1.4、居民人均可支配收入明显增加1.5、城市化进程2、政策环境分析2.1、土地政策2.2、房产政策.土 地 篇.一、 无锡市土地市场概况：1、2004年土地市场出让情况2、净地与毛地出让面积基本持平3、外地企业纷纷加入开发热潮二、无锡市地价水平及变化趋势：1、住宅用地平均楼面地价较底，具有的上升潜力：2、土地投资额。</p><p>9、房地产投资项目分析方法发布时间：2007-10-15点击:299 转自：项目管理者联盟 一、房地产投资项目或者是开发项目可行性研究适用的领域1、房地产开发项目可以用于房地产政策的应用。比如说我们是搞房地产拆迁是按人口补偿还是面积补偿，这是一个房地产的政策，可以进行可行性研究；比如说我们发展住宅性产业是按实物分房还是货币分房也是我们需要研究的政策问题。商品房房屋建设到底是发展商品房还是经济适用房还是最近提出的年租房，这都是我们要研究的政策。当然去年出台的物业管理也是这方面的问题。2、可行性研究还可以用于房地产的规划。</p><p>10、荿薆羁膆芅薅蚁羈膁薅袃膄膇薄羆肇蒅薃蚅节莁薂螈肅芇薁袀芀膃蚀羂肃蒂虿蚂袆莈虿螄肂莄蚈羇袄芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羁芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蒇螁肀羈莃螀蝿芃艿莆袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羁袅薀蒁螀肁蒆蒀袃羃莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膇蒃薇衿羀荿薆羁膆芅薅蚁羈膁薅袃膄膇薄羆肇蒅薃蚅节莁薂螈肅芇薁袀芀膃蚀羂肃蒂虿蚂袆莈虿螄肂莄蚈羇袄芀蚇蚆膀膆蚆蝿羃蒄蚅袁膈莀蚄羃羁芆螃蚃膆膂螃螅罿蒁螂袇膅蒇螁肀羈莃螀蝿芃艿莆袂肆膅莆羄芁蒄莅蚄肄莀蒄螆芀芆蒃袈肂膂蒂羁袅薀蒁螀肁蒆蒀袃羃莂蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈。</p><p>11、长沙市商业房地产投资机会分析制作：08房地产经营管理 康宜俊00817792010-10-15一、基本情况介绍：本次分析的土地位于长沙市中心城区内。准备从长沙基本情况介绍，宏观经济环境的分析，长沙市不同区位的市场分析以及投资挑战的分析来探讨长沙市商业房地产投资机会的分析。二、城市地理环境：（一）长沙总体社会经济概况地理、面积、人口长沙为湖南省省会，位于湖南省东部，湘江下游长浏盆地西缘。长沙市南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市、益阳市，东挨江西省宜春市、萍乡市。地理坐标为东经111531145，北纬27512840，东西长约2。</p><p>12、天马行空官方博客：http:/t.qq.com/tmxk_docin ；QQ:1318241189；QQ群：175569632城市花都、桃花岭项目投资价值分析（预可行性研究）一、 项目概况（见项目调研报告）二、 项目公司基本情况（见项目调研报告）三、 国内政策环境及当地房地产市场现状（见项目调研报告）四、 财务测算及经济评价（一）基础条件1. 本项目经营活动所遵循的国家有关法律、法规、政策保持连贯，无重大变化。2. 本项目所在的长沙市社会经济环境没有意外变化。3. 本项目作为企业能够通过不断自我补偿和更新，使其资产持续使用，经营保持连续，并保证其获利能力。4。</p><p>13、2017年底房地产投资分析工作总结范文稿XX的投资报告我想分为几大部分，第一部分应该是行业属性和企业未来成长性，因为投资企业成长性是最重要的，没有高成长性，投资的风险是显而易见的。第二部分为企业当前市场估值的情况介绍，毕竟只考虑成长性没有合理的买入价格，投资回报也会大受影响。第三部分，应该说说投资这个企业的风险问题，以及风险控制的措施。XX地产这个企业存在的前提就是依附于地产行业的，为地产企业提供相应的销售策划服务的，所以这个行业会受到地产行业的景气度影响，存在业绩较强的周期性，但是由于这个行业的所提供。</p>