基本制度与政策

基本制度与政策Tag内容描述：<p>1、1某企业 2008 年 12 月末，流动资产为 540 万元，流动负债为 270 万元。则该企业流 动比率是（ ）。 A40 B50 C200 D250 2某企业 2008 年的净利润为 300 万元，该年度的销售收入净额为 1200 万元。则该企 业的销售净利率是（ ）。 A10 B25 C50 D75 32006 年 10 月，张某在 B 房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商 品房价格 25 万元。按照 B 房地产开发公司要求，张某交付购房定金 5 万元。如 B 房地产 开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金（ ）万元。 A2.5 B5 C10 D15 4王先生预购了一套经济适用住房，售价为 1。</p><p>2、1某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积 110，售价 4000 元 /，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登 记的建筑面积为 100，张菜选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ） 元。 A40000 B53600 C66800 D80000 2商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。 A房地产开发商 B房地产销售代理机构 C商品房预购人 D房地产开发商和商品房预购人共同 3在司法处置拍卖中，某房地产评估价格为 100 万元，如果第一次拍卖流拍，则第二 次拍卖保留价的范围应在（ ）万元之间。 A60-100 B。</p><p>3、2011 年房地产基本制度与政策真 题(文字版 ) 一、单项选择题(共 40 题，每题 0.5 分，每题的备选答案中有一个最符合 题意，请在答题卡涂黑其相应的编号) 1.廉租住房租金由( )构成。 A.维修费和管理费 B.维修费和利润 C.维修费、管理费和利润 D.维修费、利润和税金 2.房地产开发项目的动工日期， 超过土地使用权出让合同约定满一年 未动工开发的，可以不征收土地闲置 费，其原因是( ) 。 A.发现地下文物 B.银行贷款未按期到账 C.相关建材供应缺货 D.更改建筑设计 3.甲房地产开发公司取得一居住 用地使用权后 2 年未动工开发，国家 依法将其。</p><p>4、2012 年房地产经纪人基本制度与政策专家命题权威试卷(5) 总分：150 分 及格：90 分 考试时间：150 分 一、单项选择题(共 50 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有 1 个最符合题意，请在答题 卡上涂黑其相应的编号) (1)根据注册房地产估价师管理办法的规定，聘用单位为房地产估价师注册申请人提供 虚假注册材料的，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门给予警告，并处以（ ）的罚款。 A. 5000 元以下 B. 5000 元以上 1 万元以下 C. 1 万元以上 3 万元以下 D. 3 万元以上 (2)根据房地产估价机构的资质等级分类，二级资质的有限责任公司。</p><p>5、房地产基本制度与政策考试大纲 第一章 房地产业 第一节 房地产业概述 一、房地产业的基本概念 二、房地产业的作用 三、房地产业的细分 四、房地产业的历史沿革 第二节 住房制度概述 一、城镇住房制度改革 （一）城镇住房制度改革的探索和试点阶段 （二）城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段 （三）城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段 二、现行城镇住房制度的基本框架 （一）完善住房供应政策，加强经济适用住房的建设和管理 （二）增加普通商品住房供应，控制高档商品房建设 （三）继续推进现有公房出售，完善住房补贴制度 （四。</p><p>6、2015年如何学习房地产经纪人基本制度与政策科目每日一讲（12月21日）每日一讲：(单项选择题)1、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D。</p><p>7、2011物业管理师考试基本制度与政策辅导1物业管理是近几年来我国大力培育、发展房地产市场过程中，住宅与非住宅房产商品化 、服务化而出现的对居住、使用住宅小区、商厦的单位、居民提供公共性服务和特约服务的新行业。随着物业管理业的出现，在物业产权人（又称业主）、使用人与 物业的受托管理人 （物业管理公司）之间产生了一种新型的民事法律关系，行政管理部门也面临如何对物业管 理业进行行业管理的新问题，因物业管理发生的纠纷随之出现，并呈现纠纷数量上升、新类 型案件多的特点。而物业管理规范性文件方面，除了建设部发布的城市。</p><p>8、物业管理师复习提纲-基本制度与政策第一章 物业管理概述 本章要求： 掌握：条例对物业管理的定位，条例的指导思想以及确立的基本法律关系。 熟悉：物业管理的基本特征，物业管理在社会经济中的地位和作用，条例确立的基本制度，条例涉及的主要问题。 了解：物业管理的产生和发展，我国物业管理制度建设的历史沿革。 本章考试知识要点： 1. 条例对物业管理的定位 2. 物业管理的特征 3. 物业管理的市场化特征 4. 市场原则作为物业管理活动的前提条件 5. 我国物业管理的产生和发展 6. 我国改革开放前城镇住房制度的主要特征 7. 物业管理在社。</p><p>9、第一章 物业管理概述第一节 物业管理的概念一、物业管理的概念（P01）（掌握）物业管理条例(以下简称条例)第二条对物业管理下了定义：物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。(一)对条例所称物业管理定义的理解1物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动业主对于房屋等建筑物的管理，主要有三种方式：第一种方式是业主自己进行管理；第二种方式是业主将不同的服务内容委托给不。</p><p>10、物业管理基本制度与政策模拟练习题一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.在物业管理的特征中，（A）是物业管理最主要的特点。.市场化 .规范化 .专业化 .社会化2.1994年，建设部颁布了（A），这是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。A.城市新建住宅小区管理办法 B.物业管理条例 C.深圳特区物业管理条例 D.全国物业管理优秀住宅小区标准3业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的。</p><p>11、第三章 物业管理基本制度二、考试目的和考试要求（一）考试目的：本部分的考试目的是测试应考人员对业主大会、业主公约、前期物业管理招投标、物业承接查验、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格和住宅专项维修资金等七项制度的掌握程度，以及对相关政策必要性和具体内容的理解、熟悉程度和应用能力。（二）考试基本要求掌握：业主大会的职责和表决规则，业主委员会的职责。熟悉：业主的权利和义务。了解：筹备成立业主大会的工作内容和程序，业主委员会委员的资格条件第一节 业主大会制度业主大会制度是物业管理条例规定的一。</p><p>12、2009年房地产经纪人基本制度与政策模拟试卷1单项选择题 1每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的()倍。 答案（） A24 B46 C68 D810 2根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由()承担。 答案（） A原告 B被告 C原告被告共同 D人民法院 3下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是()。 答案（） A房屋所有权证房屋他项权证均由房屋所有权人持有 B房屋所有权证房屋他项权证均由房屋他项权人持有 C房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有 D房屋所有权证发还房屋所有。</p><p>13、物业管理基本制度与政策（一）一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1物业管理的内容是( )。A对物业进行维修B对物业进行养护、管理C对相关区域卫生保洁D对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护2( )可作为物业管理活动的前提条件。A市场原则 B平等原则 C公平原则 D公开原则3物业管理起源于19世纪60年代的( )。A法国 B德国 C英国 D美国4新中国成立后的五十多年中，公有住宅总量经历了一个( )的过程。A由小到大，再由大到小 B由大到小，再由小到大C一直持续大 D一直持续小5( )美。</p><p>14、物业管理基本制度与政策精讲班第1讲讲义备考建议备考建议 1、学习之前必须要读两个文件：一个是物业管理师资格考试实施办法，另一个是考试大纲。 2、复习考试要牢记：物业管理师资格考试实行统一大纲、统一命题、统一组织考试制度，复习过程中不要走弯路，“编书唯法，考试唯书”，复习的范围就是围绕考试用书。 3、熟读考试大纲：注意大纲中提示的题型、题量和考试时间的长短。这些信息决定了考试的深度和广度， 4、把复习的内容分为三个档次：A B C，以此来区分考试的重点和要点。在考试大纲中对每一章的内容分别有掌握、熟悉、了解这三。</p><p>15、肃蒄衿袃芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆袀节莃螂罿莄蕿蚈羈肄莁薄羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羁聿膂莆袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁蚆膃膂薆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿袆芁蒅薅袅莄蚁袃袄肃蒄衿袃芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆袀节莃螂罿莄蕿蚈羈肄莁薄羈膆薇羂羇荿莀袈羆蒁蚅螄羅膁蒈蚀羄芃蚃薆羃莅蒆袅肂肅蚂螁肂膇蒅蚇肁芀蚀薃肀蒂蒃羁聿膂莆袇肈芄薁螃肇莆莄虿肆肆蕿薅膆膈莂袄膅芀薈螀膄莃莁蚆膃膂薆蚂膂芅葿羁膁莇蚄袇膀葿蒇螃膀腿蚃虿袆芁蒅。</p><p>16、螃膇莆莄虿膆膆蕿蚅膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆膃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄袆芀葿蒇螂艿艿蚂螈袆莁薅蚄袅蒃螁羃袄膃薃衿袃芅蝿螅袂莈薂蚁羂蒀莅羀羁膀薀袆羀莂莃袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂羆莈葿袈羆蒁蚅螄肅膀蒈蚀肄芃蚃薆肃蒅蒆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃肀蒂薃羁腿膁莅袇膈芄薁螃膇莆莄虿膆膆蕿蚅膅芈蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆膃膂蚆蚂节芄葿羀芁莇蚄袆芀葿蒇螂艿艿蚂螈袆莁薅蚄袅蒃螁羃袄膃薃衿袃芅蝿螅袂莈薂蚁羂蒀莅羀羁膀薀袆羀莂莃袁罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂羆莈葿袈羆蒁蚅螄肅膀蒈蚀肄芃蚃薆肃蒅蒆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃肀蒂薃羁腿。</p><p>17、房地产估价师培训班：http:/www.thea.cn/kcnet590/2012房地产估价师考试基本制度与政策基础试题1房地产登记的根本目的和出发点是（ ）。A行使宏观管理权力B收取房地产权属登记费C保护部门权益D保护房地产权利人的合法权益2房地产登记是指经权利人申请，由房地产登记机构依法将房地产权利和其他事项记载在（ ）上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。A房地产登记簿B房地产档案C房地产权属档案D房地产登记档案3房地产登记制度是现代（ ）法中的一项重要制度。A债权B物权C质权D他项权4中华人民共和国城市房地产管理法规定，国家实行。</p><p>18、物业管理基本制度与政策讲义及试题第一章 物业管理概述第一节 物业管理的概念一、物业管理的概念物业管理条例(以下简称条例)第二条对物业管理下了定义：物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。(一)对条例所称物业管理定义的理解1物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动业主对于房屋等建筑物的管理，主要有三种方式：第一种方式是业主自己进行管理；第二种方式是业主将不同。</p><p>19、物业管理基本制度与政策一、单选题: 1、对于下列房屋等建筑物的管理方式，属于物业管理条例调整和规范的范围是（ ）。A业主自己进行管理B业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司C业主选聘物业管理企业进行管理D以上都属于 标准答案：c 解析：条例调整和规范的范围仅限于业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。 2、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（ ）。A物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C物业服务合同确立了业主和物业。</p><p>20、一、题型及答题方法：1、考试题型分为单选题、多选题。选择题考核的是对问题的分析、判断的能力和对知识掌握的准确度。（不要求逐字逐句背，但要求记忆的准确性）参考房地产估价师执业资格考试中房地产基本制度、政策与估价相关知识科目题型。例题：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。保修期从（）之日起计算。（2009年房地产估价师考试试题一6）A、竣工B、竣工验收C、入住D、交付答：D例题、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是（）。（2006房地产估价师试题A依法登记的房地产权利受国家法律保护B当事人对房。</p>