梅江会展项目策划

梅江会展项目策划 1、编制说明 制依据 程总承包合同 程投标施工图纸 标文件 （报价、答疑文件 ） 标技术方案 划目的 保证全面履行工程承包合同，满足国家和地方有关法律法规的要求，实现公司在投标阶段确立的各项目标。 对项目可能出现的风险进行策划，有效规避风险，并依据现有的施工技术和质量水平针对施工阶段的分项工程进行策划，保证企业收益和项目效益。 计策划效果 本目标：降低成本 6%。 期目标：合同工期为 2009 年 9 月 11 日，预计竣工日期为 2010 年 5 月 20日竣工，节约工期 7 天。 量目标：达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准，力争具备申请鲁班奖条件 要材料及周转材料目标 材料类别 钢材 商品混凝土 钢管 扣件 顶托、可调支座 策划效果 节约 3% 节约 3% 损耗 损耗 1% 损耗 型机械目标 大型施工机械及器具节约成本 元。 他 项目策划书由项目经理组织 全体项目管理人员共同编制。 策划书为项目绝密文件，发放人员为公司经营科、项目经理、项目预算员。其他人员在传阅过程中不得复印，不得外传。 2、施工组织策划 项目概况及总目标 天津梅江会展中心 项目策划书 项 目 概 况 项目名称： 天津梅江会展中心工程 业主名称： 天津梅江国际会展中心有限责任公司 设计单位： 天津市建筑设计院 投资性质： 国资 企业自筹 外 资 民营 其他 工程类别 : 公建 厂房 住宅 路桥 其他 工程地点： 天津市西青区友谊路与外环线交口西北角 项目规模： 占地面积约 17 公顷，总建筑面积约 98000程总价： 人民币 元 承包方式： 总承包 合同工作内容范围简述 按照招标文件所规定的建筑、装饰、给排水、采暖、电气、通风等全部内容 项 目 总 目 标 质量目标： 达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准，力争具备申请鲁班奖条件 工期目标： 开工日期 2009 年 9 月 11 日，竣工日期 2010 年 5 月 20 日 总工期 : 252 天，其中桩基工程 2009 年 10 月 15 日完工 零层结构 2009 年 10 月 25 日完工 砌体结构 2010 年 1 月 20 日完工 安全目标： 杜绝死亡、重伤和重大机械事故，获天津市市级安全文明工地 环保目标： 节能降耗，减少污染， 排放达标。 成本目标： 降低 6%。 其它目标： 确保科技进步效益 1%，争取实现科技进步效益 2%以上 天津梅江会展中心 项目策划书 序号 项目 内 容 1 建筑功能 市政多功能展厅 2 建筑面积 总建筑面积 总展厅 多功能厅 会议室 贵宾接待厅 办公室 餐饮商业 97890 55750 2530 4300 1145 1090 250 3 建筑层数 单层，局部二层 4 建筑高度 建筑标高 对大沽高程为 建筑防火 耐火等级为一级 7 保温 外墙 40 厚酚醛保温板及 300布洛克 屋面 70 厚挤塑式聚苯乙烯板、 100 厚立式硬质玻璃保温棉带单层铝箔 8 装修 地面 一层地面 大理石地面、耐磨地面、水泥砂浆地面、地砖地面、弹性地毡、防静电地板 二层楼地面 水泥砂浆地面、地砖地面、大理石地面、弹性地毡、防静电地板 内墙面 一层 水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、油漆乳胶漆墙面、贴壁纸、釉面砖、粘贴石质板材、干挂石材 二层 水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、贴壁纸、釉面砖、粘贴石质板材、 干挂石材 吊顶 一层 粉刷石膏砂浆、轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金 T 型暗龙骨矿棉装饰板吊顶、铝合金 T 型明龙骨穿孔埃特板吊顶、铝合金龙骨方形板 二层 粉刷石膏砂浆、轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金 T 型暗龙骨矿棉装饰板吊顶、铝合金 T 型明龙骨穿孔埃特板吊顶、轻钢龙骨埃特板吊顶 9 防水工程 装卸平台、弱电间部分的地面，管沟侧壁沟底防水，局部地下室侧墙 4 厚 粘沥青防水卷材 一层 盥洗室、卫生间、清洁间、值班室 150 厚聚氨酯防水卷材，面上撒黄砂，四周沿墙上翻 150 高 二层 卫生间、盥洗室、 清洁间、空压机房、空调机房、消防水电间 天津梅江会展中心 项目策划书 序号 项目 内容 1 结构形式 基础结构形式 桩 主体结构形式 钢结构，局部钢筋混凝土结构 2 建筑桩基 成孔灌注桩 数量 桩顶标高 桩底标高 砼强度 注 3157（ 20） ）内为试桩数据 预应力管桩 数量 桩顶标高 桩底标高 型号 注 4678 C 00 12 11 选取总数 1试桩 3 混凝土强度 等级要求 承台、板垫层 地沟处垫层 承台 零层梁、板、墙、柱 15 30 4 钢筋类别 一级钢、二级钢、三级钢 5 钢筋接头形 式 桩主筋采用焊接；基础及主体结构 D 22 的钢筋采用机构连接， 16 D 22 竖向构件采用电渣压力焊，其余采取绑扎搭接。 6 钢筋保护层 基础底板 、承台 基础梁 承台柱 剪力墙 楼面板 500 5 0 5 零层板、地柱、地墙尺寸 零层板厚度 地柱尺寸 地墙尺寸 24000 600 300 厚 9 管沟尺寸 跨度 600 700 1600 2500 4000 4500 深度 800 900 2800 2800 2800 2800 沟壁沟底厚度 200 200 250 250 250 250 10 砌体 舒布洛克混凝土砌块及砂加气混凝土砌块 程项目组织结构 项目主要管理人员配置如下表 序号 岗位设置 月 人员 名单 简要职责描述 工作时间 进场时间 退场时间 1 项目经理 9 赵军 组织、 管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。是本工程质量、进度、安全、环境与文明施工施工协调的第一责任人。 2009年 9月 2010年 5月 2 执行经理 9 万家远 深入施工现场，掌握项目施工进度，质量及其它情况，做好现场施工目标的中间控制，协制裁现场各部门、各工种、工序间的接口和交叉作业。组织并参加项目生产调度会，协调并解决施工生中产生的各种矛盾，布置任务，落实会议决定事宜。 2009年 9月 2010年 5月 3 项目总工 9 吴延宏 具体主 持项目质量保证体系的建立，分管工程技术部及质量控制管理部，及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题，负责指导施工过程中技术资料的管理工作 2009年 9月 2010年 5月 4 项目书记 9 刘跃进 张旭 负责项目经理部的后勤供应、来访接待工作。负责项目经理部的公文管理、印信管理、会务管理、日常行政事务管理、现场 作、宣传工作、消防保卫工作等。 2009年 9月 2010年 5月 5 项目生产副经理 9 彭科强 袁达志 王顺虎 土建、装饰施工的指挥者，负责现场生产管理工作。主持施工管理工作，作好生产要素 的综合平衡工作，确保工程如期圆满完成。 2009年 9月 2010年 5月 6 商务经理 9 陈云芳 负责组织项目人员对项目合同学习和交底工作。负责项目经营报价、进度款结算及工程决算，负责专业队伍结算。 2009年 9月 2010年 5月 7 安全负责人 9 许向勇 组织贯彻执行国家、市有关的标准、规范、规程及公司的标准，督 促检查施工现场安全生产等情况。 2009年 9月 2010年 5月 8 项目技术负责人 9 杨煜明 负责施工现场工程技术管理工作，主管项目技术部、质量部、测量组的工作。主持编制项目施工技术方案 、专项方案、技术措施和施工工艺卡；负责指定分包工程的施工方案审核工作。 2009年 9月 2010年 5月 9 质量负责人 9 张学鹏 负责组织贯彻执行国家、市有关的技术标准、规范、规程及公司的 标准，负责监督检查质量策划的落实工作。 2009年 9月 2010年 5月 10 项目机电负责人 9 胡才高 本工程机电安装工程施工生产的指挥者，全面负责机电安装工程生产管理以及配合业主做好各机电安装分包单位组织协调工作，对机电安装专业施工质量负第一领导责任。 2009年 9月 2010年 5月 11 材料负责人 9 吴尧 负责现场的材料的计划、采购、收发、库存、文明施工的管理。监督检查在施工生产中的物资消耗情况，做好物资的消耗统计工作，收集整理物资消耗资料，统计分析各类物资的消耗定额。 2009年 9月 2010年 5月 12 工长 9 郭晓磊 石超 龙仕峰 深入施工现场，负责工作范围内的施工进度、质量、安全、环境与文明施工几其他工作，作好现场施工目标的过程控制，协调现场各部门，各工种、工序间的接口和交叉作业。 2009年 9月 2010年 5月 13 资料员 9 舒海珍 配合项目总工程师组织竣工图的绘制及工程档案技术资料的收 集、整理、上报工作。做好对分公司文件收发、传阅和归档的工作。 2009年 9月 2010年 5月 进度计划策划 包策划 劳务分包策划 序号 分包内容 拟分包工程合同情况 建议分包单价/合价（元） 招标时间 拟进场时间 项目推荐单位 分公司推荐单位 主要责任人 总责任人 备注 工程 量 单价（元） 合价（元） 1 主体结 构 98000 160 15680000 160 2009 9 10 2009 9 20 孝感天瑞公司、孝昌比得福 孝感天瑞公司、孝昌比得福 生产副经理、工长、合约负责人 项目经理 2 二次结构 粗装修 98000 80 7840000 70 2009 10 10 2009 10 20 在合同中严格对施工质量要求和工期控制进行约定，坚决杜绝返工和工期滞后。对在施工过程中劳务分包发生的零星用工由现场工长当天做好记录，对工程量较大的零星用工，要求分包认量认价重新进行结算。现场工长根据现场实际发生人工进行零星用工工单签字，但必须经过项目经理确认。 工程分包策划 序号 分包内容 拟分包工程合同情况 建议 分包单价 /合价（元） 招标时间 拟进场时间 项目推荐单位 分公司推荐单位 业主推荐单位 主要责任人 总责任人 备注 工程量 单价（元） 合价（元） 1 工程管桩 500 100 12 11 及试桩施工 73758 175 12907650 11211216 河建筑工程公司天津基础工程公司 天津津南区咸水沽建筑工程公司 山河建筑工程公司天津基础工程公司 天津津南区咸水沽建筑工程公司 万家远陈家轩龙仕峰郭晓磊石超 陈云芳 赵军 2 打桩用发电机增加费用 200 60 12000 10000 3 700工程灌注桩的施工 37092 218 8086056 7344216 4 工程管桩 400 80 13 12000 134 1608000 1488000 5 品砼 200 290 58000 56000 鑫砼、顺德砼、中航、 禄鑫砼、顺德砼、中航、 6 品砼 9349 300 2804700 2711210 7 品砼 1695 310 525450 508500 8 品砼 200 320 64000 62000 9 品砼 91562 330 30215460 29299840 10 品砼 694 350 242900 232490 11 品砼 15023 360 5408280 5258050 12 品砼 100 380 38000 37000 13 石砼 200 310 62000 60000 14 200 320 64000 62000 2009. 2009. 石砼 5 砼内掺复合型防腐阻锈剂 38635 25 965875 849970 16 砼抗渗（ 用 13000 15 195000 130000 17 泵送费 100000 25 2500000 2000000 18 掺加12%6000 45 270000 210000 19 冬施费 1500 15 22500 15000 20 土方开挖 70000 12 840000 560000 津开发区宏亮实业发展有限公司 天津津强岩土公司天津市鸿昊建筑工程公司 天津开发区宏亮实业发展有限公司 天津津强岩土公司天津市鸿昊建筑工程公司 21 土方回填 166886 9 1501970 1335084 22 地下室侧墙 ,地下管沟侧壁4 厚粘橡胶沥青防水卷材防水 44060 75 3304500 2907960 京奥克兰 /东方雨虹 /天津市禹红 北京奥克兰 /东方雨虹 /天津市禹红 23 底板 ,地下管沟底板粘350 16699 6 100194 66796 24 23954 48 1149792 958160 聚氨酯防水涂料 25 屋面 3厚 23954 69 1652826 1413286 26 聚氨酯防水涂料 5316 48 255168 212640 27 聚氨脂防水涂料 20593 43 885499 658976 28 消防水池内壁刷水泥基渗透结晶型防水层2 遍平米重量 55 40 38200 33425 29 钢龙骨双面单层埃特板隔断墙 52408 168 8804615 8647389 城天虹公司 湖北红太阳装饰工程公 司 盐城天虹公司 湖北红太阳装饰工程公司 30 钢龙骨双面双层石膏板隔断墙 14719 158 2325602 2281445 31 内墙8：吸声、隔声墙面 17775 100 1777591 1688711 32 顶棚5：铝合金 T 型暗龙骨矿棉装饰板吊顶 5 77776 73201 33 顶棚6：铝合金 T 型明龙骨穿孔埃特板吊顶 5 197517 187122 34 外墙40 厚酚醛保温板 ) 20593 95 1956335 1750405 35 30 厚聚苯颗粒保温砂浆 2500 55 137500 115000 根据现场实际发生确认分包工程量，如在土方工程中使用实际方格网进行土方工程 结算（有别于与甲方确认的标高），并在施工过程中完善相关确认手续。 动力需求计划 序号 工种级别 按月份投入劳动力情况 2009 年 2010 年 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 1 机操工 380 200 50 30 30 20 20 20 20 2 钢筋工 50 600 140 40 30 20 10 10 / 3 电焊工 30 300 320 280 60 70 50 35 25 4 木工 20 300 80 40 30 10 8 8 / 5 架子工 10 300 80 40 40 40 20 20 10 6 砼工 30 160 60 20 20 10 6 6 / 7 管工 25 35 40 46 66 71 61 44 27 8 电工 28 46 60 63 83 91 76 54 42 9 测量工 6 24 40 50 6 4 4 4 4 10 砖抹工 / / / 200 350 10 10 10 10 11 室外道路 / / / 80 120 120 160 160 100 12 安全工 8 16 16 14 4 4 4 4 2 13 试验工 4 4 2 2 2 2 2 2 2 14 园林绿化 / / / / 120 100 120 120 120 15 普工 60 115 115 80 120 100 90 80 75 16 通风工 5 10 15 40 60 70 65 40 30 17 油漆工 / / 5 10 25 25 20 20 25 18 保温工 / / / / 25 25 25 20 15 19 校正班 / 50 100 80 / / / / / 20 吊装班 / 50 100 80 / / / / / 21 构件验收班 / 10 25 20 / / / / / 22 构件运输班 / 10 30 30 / / / / / 23 油漆补涂 / 0 10 10 / / / / / 24 防火涂料喷涂 / 0 75 75 / / / / / 25 主桁架张拉班 / 0 60 50 / / / / / 26 屋面系统安装班 / 0 400 420 / / / / / 27 机修（拼装） / 5 5 5 / / / / / 28 后埋板安装工 / / 200 215 / / / / / 29 龙骨加工及安装工 / / 385 400 / / / / / 30 板块安装工 / / 100 500 600 / / / / 31 搬运工 / / 50 90 90 / / / / 32 合计 656 2235 2563 3010 1881 792 751 657 507 资采购方案 天津梅江会展中心 项目策划书 序号 物资名称 规格型 号 单位 投标量 采购量 控制措施 物资采购单位 (打 ) 进场时间 候选 供应 商名单 责任人 总责任人 业 主 分公司 项 目 分包商 一 钢材 做好钢筋翻样工作，合理利用现场小段钢筋。 万家远彭科强袁达志王顺虎吴尧 郭晓磊石超 陈家轩 赵军 钢承压板 5714 15399 钢筋 T 14030 13749 预埋铁件 T 10 二 砌体 砂加气砌块 0075 9873 三 砼 根据施工进度进场 347 9160 按照每次施工的混凝土使用量组织商品混凝土进场，避免浪费。 804 1768 7902 30284 399 1371 8627 28054 四 防水材料 4 厚 水卷材 4000 23520 严格控制防水质量，避免返工 聚氨酯防水涂料 8000 37240 五 其他 钢龙骨双面单层埃特板隔断 2408 51359 钢龙骨双面单层石膏板隔断 4719 14424 双向预应力 11488 11258 约定 分包钢材节约率 3%，商品混凝土节约率 3%；并约定材料超耗在劳务结算中扣除。 施工过程中使用的主要材料，如商品混凝土、砂石等进场进行抽查，并将抽查结果做好现场记录，要求供应商现场签字。如抽查量低于标准量，在与供应方办理结算时，该批量或该阶段材料供应量按照抽查量计算。如抽查量高于标准量，则按照标准量进行计算。 严格按照下料单进行下料，做到长材不短用，同时加强回收利用，对于预留洞、止水螺杆垫片等零星项目的模板，尽量使用边角余料。 转材料配置方案及需要流量计划 序号 材料名称 规格及型号 单位 数量 控 制 措施 周转材料来源 使用时间 2009 2010 责任人及主要负责人 预计 效果 公司自有 外租 分包提供 9 10 11 12 1 2 3 4 5 1 钢管 48* 据现场施工进度合理安排架料进出场，保证周转架料顺利周转和避免闲置 计划时间 生产副经理、工长、材料负责人、 项目书记、材料员 ， 项目经理为 总负责人 缩短 3 天 策划时间 48* 划时间 缩短 5 天 策划时间 48* 划时间 缩短 5 天 策划时间 48* 10 计划时间 缩短 15 天 策划时间 2 扣件 颗 8000 计划时间 缩短 3 天 策划时间 颗 100000 计划时间 缩短 5 天 策划时间 颗 20000 计划时间 缩短 5 天 策划时间 颗 2000 计划时间 缩短 15 天 策划时间 4 碗扣立杆 M 60000 计划时间 缩短 5 天 策划时间 碗扣拉杆 M 134400 计划时间 缩短 5 天 策划时间 顶丝 颗 4500 计划时间 缩短 5 天 策划时间 5 木模板 0000 计划时间 缩短 15 天 策划时间 6 木枋 50*100 100 计划时间 缩短 15 天 策划时间 缩短工期为节约周转架料费用的主要途径，根据本工程策划工期，本工程将缩短周转架料的使用时间如上表所示。 在劳务合同中通过明确限定劳务分包年钢管和碗扣架损耗控制在 内，扣件年损耗控制在 1%以内， u 内；并约定材料超耗在劳务结算中扣除。 钢管主要使用在外架的搭设和模板支撑。在主体阶段搭设架体时考虑装修阶段的要求，避免后期改架。 场临建策划 序号 临建名称 材质或类 别 数量 单位 使用时间 来源 估值 备注 一 办公用房 彩板房 72 间 9 个月 搭建 1350000 二 管理人员生活用房 彩板房 20 间 9 个月 搭建 980000 三 生产工人生活用房 彩板房 260 间 9 个月 搭建 3600000 四 其它用房 2 厨房及食 堂 彩板房 15 间 9 个月 搭建 140000 3 卫生间及 淋浴 彩板房 22 间 9 个月 搭建 510000 4 仓库 彩板房 4 间 9 个月 搭建 150000 6 木工加工 车间 12m*12m 4 间 9 个月 搭建 230000 7 钢筋加工 棚 6m*47m 4 间 9 个月 搭建 450000 10 保安及门 卫用房 彩板房 8 间 9 个月 搭建 11000 11 临时道路 32725 个月 搭建 4200000 12 围墙含出口及大门 2 5m 高 2502 m 9 个月 搭建 400000 13 临时化粪 池 11 座 9 个月 搭建 330000 15 会议室国旗及中建旗杆 不锈钢 15 根 9 个月 项目购置 12000 16 其它 50000 合计 12413000 天津梅江会展中心 项目策划书 指挥部配备 序号 办公设备名称 规格型号 单位 数量 进场时间 设备来源 (打 ) 备注 内部调配 项目购买 分包提供 一 固定资产类 1 空调 柜式机 台 3 2009 年 9 月 指挥部 2 空调 格兰仕 台 41 2009 年 9 月 指挥部 3 数码相机 2000 台 1 2009 年 9 月 指挥部 4 电脑 联想 台 12 2009 年 9 月 指挥部 5 打印机 台 2 2009 年 9 月 指挥部 6 复印机 1 2009 年 9 月 指挥部 7 传真机 1 2009 年 9 月 指挥部 8 电视机 液晶 台 1 2009 年 9 月 指挥部 9 台 1 2009 年 9 月 指挥部 10 . 11 . 二 低值易耗品类 1 办公桌 张 44 2009 年 9 月 指挥部 2 办公椅 张 87 2009 年 9 月 指挥部 3 文件柜 套 35 2009 年 9 月 指挥部 4 会议桌 张 1 2009 年 9 月 指挥部 5 会议椅 张 12 2009 年 9 月 指挥部 6 饮水机 台 23 2009 年 9 月 指挥部 7 高档沙发 张 10 2009 年 9 月 指挥部 8 高档办公 椅 张 2 2009 年 9 月 指挥部 项目部配备 序号 办公设备名称 规格型号 单位 数量 进场时间 设备来源 (打 ) 备注 内部调配 项目购买 分包提供 一 固定资产类 1 空调 柜式机 台 6 2009 年 9 月 项目部 2 空调 格兰仕 台 18 2009 年 9 月 项目部 3 数码相机 2000 台 2 2009 年 9 月 项目部 4 电脑 联想 台 4 2009 年 9 月 项目部 5 打印机 台 4 2009 年 9 月 项目部 6 复印机 1 2009 年 9 月 项目部 7 传真机 1 2009 年 9 月 项目部 8 电视机 液晶 台 1 2009 年 9 月 项目部 9 台 1 2009 年 9 月 项目部 10 投影仪 台 1 2009 年 9 月 项目部 11 冰柜 台 1 2009 年 9 月 项目部 二 低值易耗品类 1 办公桌 张 50 2009 年 9 月 项目部 2 办公椅 张 56 2009 年 9 月 项目部 3 文件柜 套 20 2009 年 9 月 项目部 4 会议桌 张 1 2009 年 9 月 项目部 5 会议椅 张 40 2009 年 9 月 项目部 6 饮水机 台 12 2009 年 9 月 项目部 项目办公用品严格实行领用制度，责任到人；最大限度的控制购买数量。收发文件都上工作平台，一般内存资料实行 天津梅江会展中心 项目策划书 序号 临建名称 规格 /型号 单位 配置数量 使用时间 来源 估值 备注 1 一级柜 12 9 个月 项目购买 21600 生产副经理、工长、机电工长为责任人， 项目经理为总负责人 2 二级箱 40 9 个月 项目购买 47520 3 三级箱 25 9 个月 项目购买 3600 4 三级箱 6 9 个月 项目购买 1620 5 三级箱 9 9 个月 项目购买 4455 6 三级箱 6 9 个月 项目购买 3672 7 三级箱 14 9 个月 项目购买 14868 8 手机充电箱 16 9 个月 项目购买 14400 9 箱托 个 30 9 个月 项目购买 10800 宿舍、办公室做到人走灯灭，不开长明灯、杜绝长流水。饮水机不用时及时关闭电源。建立计算机管理制度，下班时间最后一个使用计算机的人必须关闭主机和显示器后方可离开。施工现场照明：设专人管理。建议门卫代管，天黑开灯，天亮关灯， 建立机械巡视制度，加强现场巡视，减少现场小型设备的空转时间。 械设备及监测设备配置策划 天津梅江会展中心 项目策划书 序号 机械设备名称 规格型号 单位 数量 使用 时间 策划使用时间 机械设备来源 (打 ) 采取 措 施 预计效果 责任人 主要 责任人 备注 分公司自有 外部租赁 分包提供 一 施工机械 1 静压桩 机 8 2 个月 月 缩短工期缩短机械使用时间，对设备进行保养，保证设备随时高效运转 生产副经理、工长、机电工长 项目经理 2 潜水钻 机 26 2 个月 2 个月 3 泥浆车 / 台 7 2 个月 2 个月 4 电焊机 500 台 52 4 个月 4 个月 5 塔吊 512/5610 台 2/1/3 4 个月 4 个月 6 混凝土输送泵 4 5 个月 4 个月 7 汽车起 重机 25t 台 6 5 个月 5 个月 8 钢筋弯 曲机 4 5 个月 5 个月 9 钢筋切 断机 4 5 个月 5 个月 10 钢筋调 直机 4 5 个月 5 个月 11 直螺纹加工机 15 12 5 个月 5 个月 12 单面压 刨机 4 5 个月 5 个月 13 木工圆 盘锯 4 5 个月 5 个月 14 插入式振捣器 30 5 个月 5 个月 15 平板振 动器 6 5 个月 5 个月 16 砼收光打磨机 16 5 个月 5 个月 17 潜水泵 20 9 个月 9 个月 18 挖土机 8 2 个月 2 个月 19 自卸汽 车 8t 台 20 2 个月 2 个月 20 监控系 统 西门子 台 1 9 个月 9 个月 二 监测设备（包括测量、试验、检验、监视等方面的仪器设备） 1 全站仪 1 9 个月 生产副经理、工长、测量员 项目经理 2 精密经纬仪 2 9 个月 3 水准仪 4 9 个月 4 电子测温仪 2 9 个月 5 温度计 300 根 20 9 个月 加强机械的进场验收和日常保养，减少设备的故障维修时间，使设备一直处在正常的使用或待命状态，以优质高效的机械投入为工程施工创造良好的条件。缩短施工工期，从面节约机械费用的开支。 塔吊启用日期的控制：合同约定为安装验收完毕、资料齐全后方开始计取租赁费用。因前期租赁方办理准用证需要一定时间，此期间，项目可以根据生产需要要求租赁商启用设备（必须是安装单位出具自验合格相关证明以后，并经过国家建筑城建机械质量监督检测中心检验通过），项目部尽量掌握此段时间的结算主动权（约为一周时间，预计可节约 8400 元）。 停用日期的控制：积极与甲方及分包协调，控制其屋面设备的进场时间，以缩短塔吊在主体完工后的使用时间，从面达到费用控制的目的。 凝土输送泵：赁商的选择：此设备为建设方介绍，在合同价格上计划应与市场价持平。但合同签定时可在结算方式上，改过去以小票结算的方式为图纸计算量，从而控制输送费用超标的可能性。加强施工过程管理，在实际施工中，塔吊吊送混凝土的情况时有发生，应将此部分量作好记载，从输送泵结算中扣除。 零星机械：熟悉分包（劳务 ）合同，杜绝对非我方提供的机械的投入，对施工中出现的非预期的机械投入时，要与分包进行磋商，尽量让其提供。由于变更引发的机械投入应配合签证人员及时办理签证。 要技术方案一览表 天津梅江会展中心 项目策划书 序号 名称 原标书方案简要描述 优化方案描述 责任人 主要责任人 备注 一 工程特点及难点 工期紧、任务重、质量标准高，是天津市重点工程 吴延宏 万家远 彭科强 袁达志 王顺虎 杨煜明 许向勇 张学鹏 赵军 二 拟采用的新技术及 创新 新型模板及脚手架使用技术，高性能混凝土技术，高效钢筋及预应力技术，新型防水材料应用，新型 环保及节能材料的应用，施工过程检测和控制技术等。 三 方案名称 1 土方方案 先组织住四个大展厅的土方开挖，在四个大展厅基础施工完成后，进行小展厅及中厅、东厅及西厅的 土方工程施工，最后进行 M、 N 区土方开挖。 放坡系数 1： 1 2 基础施工方案 基础施工全部采用商品混凝土，内部添加一定量的防腐抗渗膨胀剂 添加早强剂，节 约了工期 3 管沟防水施工方案 管沟侧壁防水保 护层采用 50 厚挤塑聚苯板 防水保护层用 60厚 代替 4 管沟施工方案 管沟侧壁采用木模板施工，内部采用满堂架进行支撑，管沟底部设置地锚进行侧向支撑 部分导墙及地梁采用水泥压力板代替木模板 5 零层板施工方案 全部采用商品混凝土， 量为 6% 6 钢管混凝土柱施工 方案 钢柱内采用 抛免振自密实混凝土，要严格控制其坍落度及坍落扩展度 7 高支撑模板施工方案 梁、板、柱均采用木模板进行施工，支撑架采用碗扣式钢管脚手架，组织专家论证 通过计算对立杆 进行合理 布置 8 外脚手架 主体及装饰装修阶段搭设双排外架 9 冬期施工方案 购置电暖器、彩条布、塑料布、草帘、棉毡等器具，严格控制商品混凝土的出罐温度，做好混凝土养 护工作。 商品混凝土内掺 加抗冻剂 10 砌筑施工方案 外墙采用 250 厚蒸压轻质砂加气混凝土砌块，内墙采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块，内部隔墙采用150 厚轻钢龙骨隔断，砌筑砂浆采用 合砂浆，卫生间等有防水要求的房间砌筑前先做 150 高混凝土带， 9 米高墙体需搭设双排装饰架进行砌筑 11 安全防护方案 按规范要求做好临边作业防护、建筑外围防护、洞口作业防护、加工区防护，安全员每日进行巡查 12 成品保护措施 成立成品保护小组，制定成品保护奖罚措施，购买塑料布、纤维布等对成品进行保护。 13 钢结构吊装专项方案 由钢结构公司编制专项方案，须组织专家论证 14 沉降观测方案 每隔 20设置一个沉降观测点，观测点焊接在钢柱上 15 幕墙施工方案 搭设双排外装饰脚手架 16 精装修施工方案 严格控制施工质量 在各分项工程施工方案编制中，详细描 述施工准备、工艺流程、质量标准及注意事项；并严格执行三级交底制度。 量、安全及环境保护策划 天津梅江会展中心 项目策划书 序号 策划内容 本工程需达到的质量标准 采取的措施 责任人 总负责人 备注 一 质量体系 技术负责人、生产副经理、工长、质量负责人、技术内业 赵军 合同质量标准及争创目标 达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准 力争具备申请鲁 班奖条件 质量保障体系及人员配置 齐全 项目配备管理人员 56 人 质量管理制度 齐全 建立健