文化体育馆建设项目可行性研究报告

1 文化体育馆建设项目 可行性研究报告 2 1 总 论 目名称及建设地点 项目名称 ： *文化体育馆 建设地点 ： *东山开发区，霞阳路东侧 设单位 建设单位： *文体局 办公 地址 ： *井冈中 路 行性研究报告编制单位 湖南盛龙工程项目管理有限公司 究依据及范围 究依据 （ 1） 关于编制 *文化体育馆 工程项目的咨询服务协议书； （ 2） *城市总体规划（ 2005 2020） ； （ 3） *国民经济和社会发 展第 十一 个 五 年规划纲要 ； （ 4） 投资项目可行性研究指南 ； （ 5） *县 城控制性详细规划 ； （ 6） 湖南 省 *城市防洪规划报告 ； （ 7） 株洲市 人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定； （ 8） 国家 发改 委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）； （ 9） 筑工程技术有限公司编制的 文化体育馆 建筑设计方案 ； （ 10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额； （ 11） 项目建设单位提供的有关基础资料 。 究范围 3 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规 范，对项目建设的必要性、建设条件以及 场馆 工程的总图规划 、 主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、 风险 分析等进行分析研究，供建设单位 和项目审批部门决 策参考。 目概况 设规模与内容 （ 1）建设内容 项目建设按乙级体育馆标准建设。 其主要 内容为： 可容纳 3000 席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、 900 座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。 （ 2）建设规模 项目总建筑面积 ， 其中：地上建筑面积 ，地下建筑面积 1758 。 要建设条件 项目选址于 *东山开发区，霞阳路东侧 。 按照城市总体规划要求，该地块 规划为城市文化体育、居住用地。建设用地 符合城市规划要求并 已取得 *规划部门的认可，项目建设用地有保证。 拟建场址位处城市 核心城 区， 城市 主 干道 从旁边经过 ，交通便利，水、电、通讯等城市基础设施已敷设到了 距 建设用地场址边沿 约 20m 处 ，城市公用配套设施条件 较 好。 投资及资金来源 项目估算总投 资 4998 万元，其中：建设投资 4948 万元，流动资金为50 万元。 建设投资构成：建 安 工程 4197 万元 ，其他工程费用 516 万元，基本预备费 235 万元 。 4 项目建设资金 来源 ： 全部由 *财政安排。 度计划 项目建设期 26 个月 。 2010 年 11 月动工兴建， 2012 年 12 月底以前竣工。 要技术经济指标 表 1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数 据 备注 1 征地面积 含 代征道路及水渠 2 用地面积 3 建筑面积 上建筑面积 下建筑面积 4 建筑基底 面积 5 建筑 密度 % 6 容积率 7 绿地率 % 8 停车位数量 辆 9 层数 地下一层 ， 地上两层 10 项目总投资 万元 设投资 万元 动资金 万元 50 11 劳动定员 人 25 5 2 项目背景与建设的必要性 目背景 *经 济社会基本情况 *位于 湖南 省东 南 部 、 湘粤赣交汇地区， 是 湖南省 的 “ 东 南 门 户 ”和 长株潭经济示范区的后花园 。 距省会 长沙 295 、距 株洲市 250 、衡阳市 210 ，距江 西省 井冈山 市 80 。 *既是湘 、 赣 、粤三 省之间的主要通道，同时也是 联结东西，贯穿南北交通 的要冲。 *原名酃县，因“邑有圣陵” 炎帝陵， 1994 年经国务院批准，更名为 *。全县面积 2030 平 方公里，辖 6镇 9 乡 1农场，人口 20万。 2009年，全县实现地区生产总值 元，财政收入 元；完成全社会固定资产投资 会消费品零售总额 元，城镇居民人均可支配收入 12574 元，农民人均纯收入 6602 元；实现 完成工业总产值 缴 税收 3314万元。 *的交通十分方便， 衡炎高速已建成通车，国道 面改造，炎睦高速、炎陵高速、炎汝高速、衡茶吉铁路等重点工程全面铺开。建成 通畅工程 头公路 里、渡改桥 4 座。 *城市总体规划（ 2005 2020）确定的城市性质定位为长株潭都市区以山水园林为特色的次中心城市， 中国十佳绿色城市、大众最喜爱的湖南旅游目的地、中国十大文化休闲旅游县 ，湘赣 边境 的现代物流中心。按照城市规划，到 2015 年 城 区人口规模将达到 5 万人，建成区面积规模达 到 4 2020 年，市区 人口规模为 8 万人，建成区面积规模达到 7规划期末，全市人口将达到 25 万人 ， 国内生产总值达 50 亿元，人均国内生产总值 20000元。 6 *体育设施现状 及存在的主要问题 炎陵 人民具有热爱体育、关心体育、积极开展体育锻炼的好传统。 上世纪六、七十年代起， 炎陵 的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的知名度， 是省 级 双拥模范县、省级卫生县城、省“县域文化建设基地” 和 全国文化工作先进地区 。 虽然 *体育工作取得了较好的成绩， 但 是由于种种原因， 该 县的 体育 基础 设施 建设却十分滞后。人们 日益增长的体育文化需要与现状体育基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。 *体育设施及其分布如下表： 运 动 场 体 育 馆 训 练 房 小运动场 固定看台灯光球场 篮 球 场 游 泳 池 排 球 场 轮 滑 场 体操训练场 总 计 体育系统 工矿系统 农业系统 学校 中专 1 1 1 2 中学 17 3 17 17 37 小学 48 48 96 其它系统 1 6 6 合计 18 3 48 1 72 18 从上表数据可以看出， *的 体育基础设施绝大多数是分布在学校里，而 县 体育系统、工矿系统都没有。而学校系统的体育设施一般不对外开放， 供市民使用的公共体育设施非常缺乏。 学校系统的体育设施标准和档次也差距较大，示范性学校一般较好，其他学校相对较差。 从横向比较上看，*的体育基础设施建设水平较低，与省内同等经济社会发展水平的市（县）相比还存在较大的差距，这与 *在 湖南 省的地位 极不相 称。 7 目提出的过程 体育基础设施是城市体育 事业发展和人们体育 活动的重要载体， 体育 基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来， *经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但 体育 基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共 体育 活动设施缺乏，不能满足人们多层次的 体育 活动需要。 同时，城市的可持续发展也需要包括 体育活动 设施在内的 公益设施 建设提供精神动力支持， 以达到物质文明建设和精神文明建设的相互促进、协调发展。 一直以来， *委、县政府就十分重视大众体育活动，每年都会举办全民性的体育运动项目 ，并多次组织参加全国、省和市级运动会 。 2005 年 ，*县委、县政府决定兴建 *文化体育馆，并专门召开了两个专题会议，讨论了 *宣传文化体育中心筹建工作方案，并督促县建设局作好 城市 规划 和项目前期准备工作。县发改局以炎发改发 200560 号文件批复了该项目立项， 选址在 东山开发区，霞阳路东侧 ，规划用地 15 亩， 拟建 400育馆、游泳馆、室外标准游泳池、带看台灯光球场、射击场、体育运动学校等体育设施 。 之 后， 先后 建起了游泳馆、简易的 田径场和一所体育 运动学校 。 但是，后来由于种种原因， 文化 体育 馆 的 开发建设 工作进展缓慢。 随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的 文化体育广场 ，一直是 市 政府的设想和广大市民的愿望。 因此， 2006 年，*委、 县 政府从 “ 以人为本 ” 出发，从 “ 发展体育运动，增强人民体质 ”出发，把建设 *文化体育馆 作为提到重要的议事日程。 2009 年 7 月， *文化体育 局又 向 *委、县 政府提交建设 炎陵文化 体育 馆 的报告， 并得到县政府的指批准，重新调整建设 方案，县发改局 8 对此项目作了立项调整批复，县文体局 承诺于 2010 年正式起动工程建设 ，力争用两年左右的时间实现项目目标 。 为此， *文体局 委托 湖南盛龙 工程 项目管理 有限公司 开展项目前期研究工作，编制 *文化体育馆 的 项目 可行性研究报告 。 目建设的必要性 落实 *委、 县 政府关于发展体育事业，推动全民健身运动的需要 在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。 当前， *群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断 增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。 但是， 经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求 ，随着城市发展和人们生活水平不断提高， *群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开展体育锻炼的需要方面还有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不够多， 全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。 因此， *政府 为进一步增强人民体质，适应我国社会主义现 代化建设的需要， 加快实施 文化体育馆 建设 ， 以进一步加强 全民健身，发展群众体育 ，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展 。 应广大市民日益增长的 体育 生活的需要 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体， 体育设施建设是发展体育事业 的物质基础。人们从事 体育锻炼和 体育竞技 都离不开必要的 体育 活动设施和场所 。 目前 ， *的 群众体育 设施无论从数量、规模，还是从档次上都难以 9 满足人们多层次、多样化的精神文化需求。因此，建设 *文化体育馆 ，有利于加强地方 体育 基础设施建设，推进地方 体育 活动 的开展， 活跃 地方 体育 事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们日益增长的精神文化要求的需要。 善全 县 公共 体育 活动设施布局 的需要 按照 *城市总体规划， *未来 县 级体育中心将布置 在 东山开发区 一带 ，占地约 20 亩 ，建成后将 成为 县一级 重要的综合体育运动 中心， 创造竞技体育运动、全民健身运动和日常使用经营的良性循环 ， 并将 炎陵文体体育馆 用地 规划成为以市民休憩为主的 体育文化 广场 。 而城市规划 东山开发区 为城市核心区 ， 未来重要的居住、商业和服务中心。因此， *政府为了合理布局地方体育基础设施 ， 决定在 东山开发区 建设一座体 育馆，以满足市民 对体育运动场所的需求。 同时， 建设具有标志性特征的高标准、多功能的 体育场馆 ，在满足人们的 体育和健身活动 需求的同时，将对城市品位的提升有着直接的影响，进而促进经济社会的协调发展。 10 3 项目建设内容与规模 设定位 和目标 *文化体育馆 定位为县（区）级体育馆，同时兼顾 *、 *承办省、市级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，项目建设按乙级体育馆标准建设。 设 规模与 内容 （ 1）建设内容 体育馆建设内容为： 可容纳 3000 席 观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、 900 座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。 （ 2）建设规模 经计算，项目总建筑面积 ， 其中：地上建筑面积 ，地下建筑面积 1758 。 项目分功能建设规模核算如下表： 表 3 体育馆功能面积计算表 序号 名 称 面积 (备 注 1 主运动场 2041 动场地 1768 多功能型： 34育馆活动看台 240 600 座， 育馆主席台座 33 按 2%计， 60 座， 2 观众用房 3100 众固定看台 1200 3000 座， 众休息厅 800 按体育馆乙级标准 0.2 11 续 表 3号 名 称 面积 (备 注 卫 800 按体育馆标准男大便蹲位 24 个，小便器 60个，女蹲位 90 个。 卖 部 300 标准 3 贵宾用房 140 宾休息室 100 按体育馆乙级标准 卫 40 按体育馆标准蹲位 6 个 4 运动员用房 动员休息室 160 按体育馆乙级标准，设两套，不少于 60 浴位 30 各不少于 2 个 奋剂检查室 作室 25 按体育馆乙级标准不小于 18 侯检室 10 按体育馆乙级标准 10 男女厕所 体育馆标准男女蹲位 各 1 个 务急救室 20 按体育 馆乙级标准不小于 15 检录处 120 按体育馆乙级标准不小于 100 竞赛组织工作用房 468 委会 90 按体育馆乙级标准不少于 5 间，约 15 理人员办公 90 按体育馆乙级标准不少于 5 间，约 15 议 40 按体育馆乙级标准 40 裁录放 15 按体育馆乙级标准 15 辑打字 15 按体育馆乙级标准 15 印 15 按体育馆乙级标准 15 据处理 73 按体 育馆乙级标准 赛指挥室 10 按体育馆乙级标准 10 判员休息室 100 按体育馆乙级标准 2 套，每套不少于 40后控制中心 20 按体育馆乙级标准 0 新闻工作用房 165 者工作区 115 12 续 表 3号 名 称 面积 备 注 息室 15 按体育馆乙级标准 采编室 50 按体育馆乙级标准 50 公告室 50 按体育馆乙级标准 50电所 50 业厅 30 按体育馆乙级标准 0 机房 20 按体育馆乙级标准 20 广播电视技术用房 33 播和电视转播系统 23 音及评论员室 8 按体育馆乙级标准 8 声控室 15 按体育馆乙级标准 15场广播 10 音室，机房与仓库维修 10 按体育馆乙级标准 10 计时记分用房 67 时控制 15 按体育馆乙级标准 15时与终点摄影转换 12 按体育馆 乙级标准 12示屏幕控制室 40 按体育馆乙级标准 40 其他技术用房及体育器材库 390 光控制 20 按体育馆乙级标准 20防控制 20 按体育馆乙级标准 20材库 350 按体育馆乙级标准不少于 3000 公用配套设备用房 600 按负荷决定，地下设置 配电室 230 泵房 100 调机房 270 上部合计 11 公用交通系数 4916 按总建筑面积的 40%计算 12 四泳道游泳训练馆 1050 地下设置 体育馆建筑面积总计 13 室外八泳道游泳池 室外观众座席 900 座 13 4 土地利用 建设 条件 址及土地利用 址 项目位于 *城 东山开发区，霞阳路东侧 。按照 *城市总体规划，该处 是未来 *城区 发展的 主要 片区之一，规划功能定位为居住、商业 、旅游 和文化休闲，其中包括 南桥 公园 、神农福地和神农古镇 。 地规模 及现状 （ 1）用地规模 文化体育馆 总 征 地面积 ， 其中 ， 代征道路 和排水水渠 。 总用地面积 。 项目用地 北 临 炎陵中学 ， 东 面是暂未开发的林地 ， 西 面 临 正泰新城 ，南临 规划中的神龙福地 。 （ 2）用地性质 文化体育馆 用地 全部 为 片用的 农村集体土地 。 （ 3） 用地现状 用地范围内 原为山地， 现已被 征收 。 范围内 居民住宅 极少，无 其他城市建设设施 。 地拆迁 补偿 （ 1） 征地补偿 用地范围内共有 农村零星菜 地 25 亩， 涉及种植 户 46 户 。 （ 2）安 置补偿 对项目征地 拆迁 补偿问题，建设单位将按照国家 国土法、 城市房屋拆迁管理条例和 湖南 省实施 办法以及 *人民政府 相关 文件 ，解决征地过程中的补偿工作，并与补偿户进行充分协商后实施。 14 建设单位拟采取一次性补偿的方式实施征地补偿。 现建设单位已成立“ *文体 体育 中心 工程建设征地协调小组 ” ，负责项目的拆迁补偿、安置和其他协调工作。 设条件 然条件 （ 1） 地形 地貌 *城区 地处 盆地 位置 ，为典型的南方丘陵山间小盆地，其西侧为西山，北侧及 南 部均 为山地 。拟建项目用地范围是 小丘陵地势， 较平坦，高程在 12m 25m 之间 。用地范围内有 菜地 、 城市排水水渠 、居民住宅 ， 无大规模 的 城市 公用 建设设施。 （ 2） 工程地质 根据 *防洪工程初步设计报告 ，项目范围内的未发现活动性断裂构造通过，地质构造稳定性好；地表水和地下水对混凝土均无腐蚀性；堤防区地层主要为砂壤土、粉质粘土和粉细砂等地层，稳定性较好 ， 地质条件宜于本工程建设。 据中国地震动参数区划图（ 2001）， *地震动峰值加速度 震动反应谱特征周期 对应的地震基本烈度 度。历史上未发生过 5 级以上地震，属地震稳定地带。 （ 3） 气候 气象 气候气象： *属中亚热带季风 湿润气候。主要特点是：大陆性气候较强，温和湿润，季风明显，四季分明，热量丰富，光照充裕，雨水充沛，旱、涝、三寒、大风、冰雹、雷暴等灾害性天气活动频繁。受地理位置影响，境内各地气候有所差异。 *主要气象要素如下： 1）气温 年平均气温 15 历年最高气温 历年最低气温 最高月平均气温 最低月平均气温 全年无霜期平均为 288 天，生长期 280 天，一年二熟。年均日照总时1500时。 2） 降水 多年平均降水量 平均降水量 最大降水量 年 4为降水集中期，平均降水总量为 全年降水量的42，年降雨量 1300平均降水日数 166 天。 （ 3）风况 炎陵 的主要风向是西北风，次为东 南 风。按 8 个方位计算西北风和东 南风的风向频率占年总风向的 40%以上，东 北 风和西南风的风向频率不足20%。冬季以偏北风为主，夏季以偏南风为主，年平均风速为 s，最大风速为 s。 （ 4）水文 由于 炎陵 地处罗霄山脉 中 段，以丘陵 和高山 地貌为主，加上降水充沛等气候条件，因而境内水系发达，河流密布，水资源较为丰富，是天然富水地区之一。 炎陵 境内河流属 米 水系， 流域集水面积 4567典型的山区型河道。城区段自东向西 绕 城 而过 ，全长约 56势由东向西呈 “ S” 型，拐点明显，断面变化剧烈，河槽深切，大体呈矩形，自然河岸陡峭，河宽一般 30窄处不足 10m，最宽处超过 100m。河床凌乱不规则，两岸山丘发 16 育。 通条件 场址位于 *核心城区 城市 主 干 道 内环线 从项目 旁边 经过， 交通十分便利 。 会环境条件 （ 1） 区域规划和城市总体规划要求 场址位于 *核心区 东山 开发 区 ，用地内主要是 林地 。根据 *城市总体规划，项目所在区域为城市核心区 未来重点开发区域之一 ，规划 以体育文化广场为中心， 重点建 设 商业、居住 、文化娱乐 和旅游休闲 等 设施，形成高品质的城市生活地区。 场址北临 炎陵中学 ， 南面开发中的神龙福地旅游休闲区。 文化体育馆 是*城区 发展轴中的亮点工程，作为景观节点形成 *现代城市景观的代表之一。 按照规划， “ 十一五 ” 期间，将完成 区域内 的 城市道路及市政管线等工程建设 ，以此带动区域的开发步伐。 （ 2） 包括 文化体育馆 在内 的体育文化广场 作为落实 县 政府实施 “ 城市发展带动 ” 战略和以及创建 “ 国家 旅游 城市 ” 目标的城市基础设施建设重点工程 之一 ，各职能部门大力支持与积极配合，为工程建设提供良好的 协调协作 。 （ 3） 项目 建设 为市民提供良好的体育活动场所， 同时 对改善城市面 貌，提升城市品位具有积极的意义， 得到广大市民的支持。 （ 4）周边建筑物与环境条件 项目用地 西 面与 体育文化广场的 正泰尚品新城 连 成一体 ， 北 面是 炎陵中学，南面是开发中的神龙福地项目 。 项目 用地自 然环境优越，是城市绿地系统的重要组成部分。 视线开阔，景观优美，有良好的景观开敞界面 。 沿江风光带 与体育文化广场相互辉映。 17 要 公 用 设施条件 （ 1） 供水 *城市自来水供水干管沿 内环线 到达 项目 规划区 西 部，距拟建体育馆场址约 50m。管径 400 ，供水压力 满足要求 。项目用水可从该供水干管引入。项目的供水有保证。 （ 2） 排水 项目用地 旁 现有 城区排水主管网经过，排水要求完全能满足 。 （ 3） 供电 距项目地西 部 100M 处现有 1 座变 压器 ，项目供电有保证。 18 工程建设方案 平面布置 计构思主题 结合新的设计理念与科技，场馆建设与周边环境紧密结合，贯彻 育广场的 “ 运动 休闲 ” 景观建设规划思想，体现 “ 绿色运动、科技健身 ”的设计主题，使体育馆成为今后体育广场的主要景观接点之一，使之与 南 临的 神龙福地 和 西 临的 正泰尚品新城 互相呼应，达成良好的协调和统一。 计理念 （ 1） “ 以人为本 ” 的理念 本体育馆的功能除满足体育比赛、训练和群众体育活动外，还要满足各类会议、文艺演出以及群众性的文化娱乐活动，成为 *开展重大政治、经济、学术、文化集会和体育活动、对外交往的重要场所，也是展 示精神面貌、文化品位、科技水平乃至经济实力的窗口。总体布局必须为其提供便利的场所空间。 （ 2） “ 整合设计 ” 的理念 综合考虑项目所在地区环境、交通、城市规划等的要求，合理组织人流、车流、静态停车等交通；整合体育馆多功能的特点，创造高适应性的建筑空间场所。 （ 3） “ 绿色设计 ” 的理念 运用环保、节能等各方面的新技术，保证整个设计方案具有较高的性价比，以节省的投资打造一个高标准的体育场馆。 计指导思想 19 总体布局合理，建筑造型新颖，方案具有先进性、实用性、可靠性并有一定的前瞻性，满足体育馆复杂的多功能需求 。 计原则 （ 1） 注重功能设计、环保设计和美感设计相结合，体现 “ 功能优先、节能环保、综合利用、服务社会 ” 的原则。 （ 2） 功能分区合理，顺畅组织人流、车流、停车等交通流线，满足交通、消防等功能需求。 （ 3） 结合地形、地势，进行总体布局与竖向设计。 目总体规划方案 能分区 大致划分为三个功能区： 西 面的入口广场区， 西面的室外泳池，中心的体育馆。停车主要在入口广场解决。体育馆内功能包括 3000 座的标准篮球馆， 900 座室外 8 道标准游泳池，室内 4 道游泳训练馆和辅助配套用房。 划设计方案描述 总体布局以体育馆为中心，体育馆 东西 朝向布置，通风采光良好，视野开阔， 西 面是主入口，有广场作为缓冲空间与城市道路 内环线 相接； 北面为次入口，朝向北边不远处的市民广场，在体育馆与市民广场之间用尺度适中的小广场连接，小广场一方面可以是市民广场空间的延伸，另一方面解决了北面入口的交通疏散；停车广场则设在两入口广场相交的东北角，方便解决了从入口进出的停车问题；西面为室外泳池，面向 野开阔，风景秀美，泳者在水中惬意畅游的同时可观赏淥江的风光。 体育馆四周有环道连通各功能区域，交通组织合理方便，满足通行 、消防等需求。 化 20 体育馆周边绿化设计与其建筑相协调，以简洁、明快、大方的绿化衬托其主题建筑，使得建筑的特色更突出。设计中注重植物的自然特性和时空特性，将馆区周边的绿化与周边相临的 神龙福地 和 正泰尚品新城 空间相结合，形成绿树怀抱、绿意盎然的体育公园，实现体育园林的主旋律。 树种选择以 桂花、香樟 作为体育馆周边绿化的主调树，成片成林种植或环植，登高远眺，体育馆主体建筑都簇拥在绿树丛中，尉为壮观，与绿江风光带的 “ 绿色走廊 ” 和市民广场相呼应，使人、自然、建筑得到共生，实现可持续发展的规划理念。 图 表 5 主要技术经济指标 表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 用 地面积 2 总建筑面积 3 其中：地下建筑面积 1758 4 地上建筑面积 5 基底面积 6190 6 建筑密度 % 7 容积率 8 层数 地下一层地上两层 9 建筑总高度 m 10 停车数量 辆 63 11 绿化率 % 育馆建 设方案 模及组成 项目 总建筑面积 ，其中：地上建筑面积 ，地下建筑面积 1758 。层数：地下 1 层，地上 2 层。建筑物占地面积 6190 。 21 体育馆功能设计包括三部分： （ 1） 3000 座标准化篮球比赛馆 （ 2）室内 4 泳道游泳训练馆 （ 3） 900 座 8 泳道室外标准游泳池 具体功能构成详见 表 3体育馆功能面积计算表 。 筑构思理念 筑构思 在吸纳单一体育馆模式的基础上，采用复合型多功能形式，建设集篮球馆、室内、外游泳池于一体的多功能体育场馆，以满足 人们不同的需要； 设计中大跨度的空间形式和轻钢结构的屋面，既满足各类型场馆的不同功能要求，又丰富了体育馆外部的运动型建筑动感造型。 在内部交通组织上，根据各规范和使用要求，合理设置疏散口，并使之各分部互不干扰，达到各功能分区明确；内部交通组织合理、便捷，满足国家体育建筑疏散时间的要求。 计理念 （ 1） “ 以人为本 ” 的人文主义思想与奥林匹克精神相结合，充分体现人的精神和内涵，流线性的造型强烈地表达运动和体育的姿态和意义，大型的空间结构拉大了人与建筑尺度上的差异，而且在平面和空间处理中处处体现出为 人的活动创造最优条件的主旨，巨大的内部空间尺度，也为营造运动、比赛气氛作前提，以烘托人们 “ 更快、更高、更强 ” 的奥林匹克运动进取精神。 （ 2）以 “ 腾飞 ” 为 主题，体现建筑全新的表现，在满足建筑功能与建筑技术要求的前提下，在造型设计中充分体现体育建筑的跳跃与腾飞，曲线的动感表现出的多样性、丰富性、奇异性和趣味性，并由之带来建筑的欣赏与城市的色彩，为人们带来无限的建筑遐想，并带来美的享受，以成就其独 22 特的建筑标志性。 计指导思想与原则 以蔚蓝的海洋和 温暖 的阳光来体现体育建筑的非凡 。设计中始终贯穿坚持以 “ 标 准国际化、功能多元化、设施产业化、运营市场化、建筑标志化、规划生态化 ” 为指导思想，使之既满足高水平体育竞赛的需要，又能满足广大市民日常健身娱乐和文化体育生活的需要，与体育馆紧邻的市民广场互为烘托，形成 *市民健身娱乐的最佳去处 ， 成为市内具有标志性的新景点。 设计原则： （ 1） “ 以人为本 ” 的原则； （ 2） 经济、实用性的原则； （ 3） 开放型、多元化的原则； （ 4） 交通组织通畅、合理的原则； （ 5） 高科技性原则； （ 6） 建筑与景观互映的原则 。 面功能布局 本项目包含一个 3000 座的篮球比赛馆、 室内四泳道游泳训练馆 、 室外露天 900 座、 51m26m 室外游泳池，它们即相对独立，功能分列，又相互共享。 体育馆总建筑面积 （含室内游泳训练馆），其中：地上建筑面积 ，地下建筑面积 1758 。 体育馆整体建筑长宽为 78 m63m，建筑总高度 17m，两层设置。 球比赛馆 （ 1） 平面布局 篮球比赛馆设在整个体育馆的南部，馆内平面采用三向看台形式，平面分比赛区、观众看台区、辅助用房区，一层为比赛区、辅助用房及消防控制 23 中心等，二层为看台区及辅助用房。 观众经东、南、西三 个不同的方向经台阶进入主场看台区，二层设观众休息厅及小卖、服务、卫生间等用房，贵宾、运动员、工作人员于首层进入辅助用房；首层设运动员检录大厅，运动员休息、更衣、浴厕、水电暖通等公用配套用房，运动员入场口正对主席台，贵宾经贵宾入口进入贵宾休息室，并由贵宾休息室直接进入主席台，观众休息厅下设办公用房、新闻记者用房、办公入口及消防控制室。 （ 2） 比赛区 比赛场由东、南、西三侧环形看台围合而成，场地尺寸为 34m52m，可根据不同要求布置蓝球、排球、羽毛球、乒乓球等比赛场地，场地设折叠式篮球架、活动排球架及预埋式金 属挂钩，可作为搭台体操比赛场地，乒乓球比赛时，可满足 3 台同时比赛，也可作为 4 个羽毛球训练场地使用，场地地面采用架空式格栅，上铺双层做法木地板面，在保证不变形的情况下，保持一定的弹性，场内比赛器械转换，可直接通过场外周边器械器材库出入。 （ 3） 看台与席位 固定看台：观众看台主要沿比赛场地长轴南侧方向布置，以争取最佳视觉方位，上部设环形看台，使场地四周均有观众席位，以保证比赛时的赛场气氛。 活动看台：场地北侧设推拉式活动看台 600 席位，在小场地比赛时，活动看台拉出，以增加观众席位。 观众席排距 850，座宽 480，采用模压型式彩色座椅，观众席位数为：固定看台 3000 席，主席台 60 席，裁判台 30 席，活动看台 600 席，观众席位总数为 3690 席。 （ 4） 视线设计 看台设计视点，前部固定看台及活动看台选在蓝球场边线地板面，环形 24 看台选在蓝球场端线中点地板面，看台升起： C 值以逐排 60 取值，看台最后排阶 高 500。 （ 5） 声学 场内顶部及侧墙部位设吸声处理，混响时间拟控制在 之间，中央顶部拟采用环形平板及声体与弧面吸声相组合，以消除声音聚焦的产生，场内喇叭拟置于灯桥下部一定高度均布，以满足电声需要。 内游泳训练馆 室内游泳训练馆半地下布置， 游泳池为 26m13m， 4 泳道设置。在泳池南面设运动员休息室、男女更衣室、淋浴室和厕卫等配套设施。游泳馆由东西向大门进出。 外 8 泳道游泳池 室外游泳池设置在体育馆主建筑的北面，泳池为 51m26m， 8 泳道设置， 900 席室外坐席。 泳池配套的男女更衣室、淋浴室、厕卫临室内游泳训练馆南面相应设施设置，方便管理和使用。 游泳池的南面紧靠游泳训练馆北墙设置有 900 座席的室外看台，上部设置大型玻璃轻钢屋盖，既与体育馆形成整体又为室外座席避风挡雨。 用配套用房 公用配套用房包括水泵房、变配电室、暖通设备用房等公用设施用房，总面积 600 ，布置在室内游泳训练馆南面，地下设置。从而使公用设施尽量靠近各负荷中心，减少管线长度和线路损失。 面造型 理性与浪漫的交织：采用流线型表现手法体现体育文化精神和力度。 由于各项功能的不同，屋面采取由高到低流畅变化的造型。游泳池、观众席净高要求较低，而篮球场净高则相对要求较高，通过屋面檐口较大的悬 25 挑并随平面空间变化而起伏呈现出轻盈舒展之感。屋盖采用大直径钢管组成的单层空间格局，上覆复合型金属屋面，内部结构构 件全部裸露 ,做为内部空间营造的一种积极手段，使材料美、技术美、结构美得到充分展现，体育馆南向主入口桅杆和北面室外游泳池桅杆由大直径钢管及多向弓形拉索组成，与屋面钢结构通过钢索连接，成为全馆构图的亮点。 金属屋面檐口轻盈流畅的多重曲线勾勒出极富变化的建筑形体组合，就象一艘张满风帆的航船，静立在充满生气的禄江港湾。 筑技术 本建筑采用南北向设计，由于该建筑所处地端东面为市民文化广场，南面为江南路，西面为排洪渠，北面为禄江。周边极为空旷，无遮挡物，故日照充足，采光、通风良好；同时室内配备了机械通风、排 气系统，加上建筑物周边广场和人文环境的点缀，为建筑物营造了一个好的内外景观。 室内游泳训练馆由于必须保持恒温，而室内水蒸汽压力相对较大，因而造成馆内及屋顶结露现象较为普遍，本技术分析中特别考虑这一因素，首先必须对所有实体材料，包括墙体、屋面进行热工计算，以确定所需保温材料的性质和厚度，避免结露产生，玻璃采用双层真空镀膜热反射玻璃，以尽量减少热传递辐度，同时吊顶采用金属打孔板，保证水蒸汽上升并收集屋面结露的水分统一排出。所有窗插于室内外的钢构件需作保温处理，以避免 “ 冷桥 ” ，并在吊顶与屋面间作通风设施减小水蒸汽 浓度。 通组织 体育馆是大量人流需在短时间内汇集和疏散的场所，为了把大量集中的人流、车流在短时间内安全有序地集散，将贵宾、运动员、内部工作人员与观众加以区分，将步行人流和车流加以区分，做到各行其道，互不干扰。 在安排体育馆的主要交通流线时将车流安排在建筑物的体育馆前广场处，也是体育馆的主入口和疏散口，便于车流集散；而人流的主要集散区域 26 则安排在 广场两侧 两个方向。观众通过东边的市民广场和南面的主入口广场的大楼梯到达二层大平台，继而进入体育馆和游泳训练馆及室外游泳池。贵宾、运动员及竞赛管理等工作人员的 出入口则在一层沿环路设置，做到内外分流。内部按规范要求分别在不同的部位设置了联系上下服务空间的垂直交通楼梯，满足人员疏散要求。 游泳训练馆和室外游泳池分别在东、西向，设置了两个疏散口，满足人员疏散要求。 构 根据中国地震动参数区划图（ 2001）， 炎陵城 区地震动峰值加速度分区（ g=地震基本烈度对照为 4 度。根据空间功能特点及建筑单体不同的建筑造型，本次研究暂拟建筑结构采用钢筋混凝土结构，屋顶采用网壳结构，金属屋面板， 7 度设防。 排水 水 (1)生活 给水 1)室外给水 本体育 馆 的给水由 *市政给水管网直接供给。 项目区 现有一条 水管 ， 项目给水 从 内环线 水管开一口形成水源。 室外给水包括浇洒道路和绿化用水。 室内给水包括体育 馆 建筑内用水和室外游泳池用水。 室外明露给水管道须采用聚乙烯发泡管保温，外包塑料防水布，保温层厚度为 30 2)室内给水 室内生活给水管道采用 ，采用热熔连接或法兰连接； 27 给水管道安装完毕应进行试压，试验压力 P= (2)消防给水 1)室外消防 室外消防采用低压制 ， 消火 栓用水量 15L/S，本工程室外给水环管上应设二个以上室外消火栓，均匀布置于本建筑周围 (间距不大于 120m)并设于消防车道旁 ， 当火灾发生时可由城市消防车取水进行加压灭火。 2)室内消防 设置消防水池，通过消防水泵加压供水。水泵房设置于体育中心地下室内，水泵三台，两用一备，自动控制开停。 各层室内均布置消火栓，消火栓用水量 10L/S，最不利点室内消火 栓静水压力不低于 火栓布置原则为任何一点失火时均有二股消火栓的充实水柱到达失火点。室内消火栓给水系统采用 5 型室内消火栓箱。 消防给水管道 均采用热镀锌钢管，当管径大于 100采用卡箍连接，其余管道采用丝接。 水 （ 1） 室内排水 室内排水管采用 ，粘接。 排水管道的安装：卫生器具与排水横管、排水横管与排水立管之间相连接时均用顺水三通，卫生设施的存水弯及地漏水封深度应大于 50水立管与主排水横管连接时用两个 45弯构成 90弯。排水横支管中，管径为50坡度为 75坡度为 110坡度为 160为 检查口距相应楼面为 排水管上隔层设置伸缩节， 穿越楼板处设金属套管。 （ 2） 室外排水 28 室外排水管采用混凝土管，承插连接。 检查井采用 1000 文化体育馆 的污水 直接 排入市政排水管网。 泳池 别及规格 体育馆 游泳池的类别为比赛游泳池：用于正式比赛，或在非比赛其间用于训练和对社会游泳爱好者开放。 室外游泳池为 900 座的 8 道标准游泳池，钢筋混凝土结构。游泳池有效面积为 1250效容积为 3750空尺寸为 LBH=50253m。最大使用人数按 250 人计。 室内游泳池为 450 座的 4 道标准游泳池 ，钢筋混凝土结构。游泳池有效面积为 750效容积为 2250空尺寸为 LBH=50153m。最大使用人数按 150 人计。 水量 （ 1） 补充水量 游泳池在运行中，因过滤设备反冲洗，游泳池排污、水面蒸发，水面溢流等，水量不断损失。本工程游泳池每天的补充水量，室内游泳池按游泳池体积的 5%估算，补充水量为 外游泳池按游泳池体积的 10%估算，补充水量为 375 （ 2） 补水方式 本 项目 水源为城市自来水，采用设置补给水箱的间接补水方式。 补给水箱容积：室外游泳池按 40L/面面积计，有效容积为 50内游泳池按 30L/面面积计，有效容积为 补给水箱和游泳池之间设连通管并在连通管上设置止回阀。 （ 3） 初次充水时间 29 游泳池的初次充水时间按 48h 考虑。 室外游泳池的给水流量为 78m3/h；室内游泳池的给水流量为 47m3/h。 （ 4） 辅助设施用水量 1)用水量定额 强制淋浴： 50L/人 场； 运动员淋浴： 60L/人 场； 入场前淋浴： 20L/人 场； 工作人员用水： 40L/人 d ； 地面洒水： m2d ；