精神病住院大楼项目可行性研究报告

1 第一章 总 论 一、项目名称及承办单位 项目名称： 神病住院大楼项目 项 目 拟 建 地 点 ： 海 南 路 六 小 里 41 号（ 承办单位： 家二级精神病专科医院，是 镇居民医疗保险及新农合定点医疗单位，是 市流浪乞讨精神病人救助定点医疗机构，是 是 神卫生教学实习基地。 二、研究工作的依据与范围 （一）研究工作的依据 1项目有关批复 （ 1） 神病医院 (治区 退军人医院 )精神病住院大楼项目立项的批复； （ 2） 有土地使用证。 2国 家现行有关法律法规 2 （ 1）中华人民共和国土地法（ 2004年）； （ 2）中华人民共和国城乡规划法（ 2007年）； （ 3）中华人民共和国环境保护法（ 2002年）； （ 4）中华人民共和国消防法（ 2008年）； （ 5）中华人民共和国招标投标法（ 2000年）； （ 6）中华人民共和国环境影响评价法（ 2003年）； （ 7）中华人民共和国固体废物污染防治法（修订）（ 2005年）。 3国家现行有关规范标准 （ 1）民用建筑设计通则（ 2005）； （ 2）建筑设计防火规范（ （ 3）办公建筑设计规范（ （ 4）城市道路和建筑物无障碍设计规范（ 0 （ 5）综合医院设计规范（ （ 6）高层民用建筑设计防火规范（ 2005年版 （ 7）医疗机构污水排放要求（ （ 8）精神卫生防治机构建设标准 （ 9）屋面工程技术规范（ 0345 （ 10）建筑给水排水设计规范（ （ 11）民用建筑电气 设计规范（ （ 12）建筑照明设计标准（ （ 13）混凝土结构设计规范（ （ 14）建筑抗震设计规范（ （ 15）建筑工程抗震设防分类标准（ 0223 （ 16）建筑可靠度设计统一标准（ （ 17）建筑结构荷载规范（ 2006年版）； （ 18）建筑地基基础设计规范（ 3 （ 19）投资项 目可行性研究指南（试用版）（国家计委办公厅； （ 20）建设项目经济评价方法与参数（第三版）发改投资 20061325号文件。 4设计相关资料 （ 1） 托书； （ 2） 精神卫生专业机构建设指导意见 5业主提供的相关资料。 （二）研究工作范围 本报告的研究范围包括：项目背景和建设的必要性、需求分析与建设规模、场址及建设条件、工程技术方案、环境保护、节能、消防、劳动安全与卫生防护、项目进度计划与组织管理、投资估算 与资金筹措以及项目的社会效益、财务分析及评价。 三、项目方案 （一）建设规模 1拆除危旧平房， 1300； 2新建八层 置 200床位住院楼。 （二）项目总投资估算及资金来源 本项目总投资估算为 2600万元，资金来源为拟申请中央预算内资金 2200万元，申请自治区财政资金 400万元。 （三）建设场址 该建设项目用地已经落实，按照 项目建设选 4 址位于 1号。医院占地总面积 周边为居民区和学校，地势平坦，周围无污染源，空气清新，环境状态良好。 （四）水、电供应 项目建设的基础设施配套条件较好。场址区域交通通畅便利，区位条件较好，场地道路与外界相连。本项目施工供电、供水接自区域现有供电、供水设施。工程区域施工供电、供水有保证。 （五）交通运输、通讯条件 自治区首府南宁 230公里，钦北铁路贯穿全境，高等级公路 25国道经过此地，有 西南出海大通道之一，港口、公 路、铁路交通十分便利。 通讯发达，已经覆盖移动、联通、电信等通讯服务信号，项目区已经覆盖程控电话。 （六）环境保护 本项目建设期，环境保护措施主要是控制施工噪音和及时清运建筑垃圾；项目投入使用后，主要污水、废弃物为公厕生活污水和生活垃圾等，生活污水经化粪池等系统处理达到国家规定的排放标准后排入附近的市政排污管道，生活垃圾由专人收集后送到县城垃圾中转站统一处理。对于医疗垃圾处理则设置专门的医疗垃圾管理机构，负责医院医疗垃圾的管理；合理设置医疗垃圾的放置地点，确保医疗垃圾不对土壤、水源、空气等带来污染；其次与环保 部门协调好，并按照环保部门的要求分类收集、处理医疗垃圾。 （七）劳动定员 期增加人员编制由主管部门核准。 5 （八）项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案和业主建议，本项目计划在 24个月（含前期工作）内建成。 四、研究结论 （一）项目建设是 精神卫生工作与社会主义精神文明建设 的体现 目前，精神疾病已经成为一类严重影响群众身心健康的疾病。据我国卫生部的一份报告显示：神经精神疾病在我国疾病总负担中排名首位，约占疾病总负担的 五分之一。 因此如何做好精神病的预防、治疗和康复，成为现代医学的重大课题之一。精神病患者作为一个特殊的群体，越来越受到社会广泛的关注，成为不容忽视的社会问题。党和政府十分关心精神病患者的治疗和生活，为我国精神病防治和康复工作提供了坚强的后盾。 目前院医疗用房紧张，现有建筑功能及配套设施不完善，给医院业务工作和患者就诊带来了诸多不便。 为此，项目建设单位提出建设本项目是 精神卫生工作与社会主义精神文明建设 的体现。 （二）项目建设是北 部湾精神病医院履行职能的需要 负着 防、科研、康复工作的任务，正在 但是，由于财政投入不足，现医院建筑大多为上世纪 80、 90年代，整体建筑规模偏小，布局、空间组合不合理，设施陈旧老化，总体标准偏低，严 6 重制约和影响了医院的发展，已不适应当前精神病防治工 作的需要。 为此，项目建设单位提出建设本项目是北部湾精神病医院履行职能的需要。 （三）本项目业务用房设计方案科学，建设标准较高，符合现行有关规范和建设标准的要求 本项目设计方案完全遵循相关建筑设计规范，建设标准较高，业务技术用房设计合理，项目具有前瞻性、先进性、开放性和可扩展性。 （四）本项目建设用地落实，项目建设条件成熟 近几年来， 部湾精神病医院已成立领导小组具体负责项目的前期工作，积极向上级有关 部门申报项目，有关部门也做了大量的前期工作，建设条件基本成熟。 综上所述， 目的建设是必要的，也是可行的。 五、主要技术经济指标 7 表 1 主要技术经济指标表 六、问题与建议 （一）问题 本项目建设场址位于 1号。医院占地总面积 周边为居民区和学校，地势平坦，周围无污染源，空气清新，环境状态良好。实施时以下 问题应予以重视： 工过程中，不可避免会产生一定数量的机械废气、施工废水、施工噪音、建筑粉尘和固体废弃物等，对周围的环境会有一定的影响，建议施工单位能严格按照施工环保规范施工。 目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续， 8 需要和各电、水、气、通讯等公共服务部门协调，与咨询、设计、施工、监理等部门配合，协作的工作量较大。 （二）建议 科学、严格的组织管理是项目得以顺利实施的根本保证。建议项目业主单位加强管理工作，及时检查、发现、解决项目建设过程中的问题，使项目建设从组织管 理上得到加强和保证。 1成立专门的项目管理机构，并分工合理，有专门的资金管理小组、质量、进度控制小组等。建议由 改委负责指导、协调项目招投标工作，检查和监督项目的实施，定期汇总上报项目建设进度统计报表。 2本项目建设要严格执行“法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制”。 具体负责项目的实施，监督施工的进度，保证工程施工质量和安全，定期如实上报工程进度统计报表，主动接受审计部门的审计和监督。 3工程项目的招投标，必须严格执行中华人民 共和国招标投标法和 中华人民共和国招标投标法 )办法等有关规定。建议 改委负责对项目招投标工作的组织、协调；自治区发改委和 4建设项目的设计、施工和监理单位的选定必须依法进行招标，择优选定合理的投标单位为中标单位。 5建议 政部国有建设单位会计制度 (财会字 (1995)45号 )的规定，建立会计核算制度，并按照财政部关于印发基本建设财务管理规定的通知 (财建 (2002)391号 )的开支标准和范围，严格控制各项费用的支出；严禁挪用、挤占或用本工程款偿还拖欠的其他工程款。 9 第二章 项目建设背景和建设的必要性 一、项目建设背景 （一）总体概述 合 （二） 会与经济概况 北部湾 东北岸。位于东经 1085045 1094728 ，北纬 2129 215534 之间，西北距 南宁 206公里，东距广东 湛江 198公里，东南距海南海口市 147海里。市区南北西三面环海，有涠洲（ 斜阳 （ 个海岛，南省 隔海相望 。 邻近 东南亚 诸国，背靠大西南 云贵川 诸省，处于大西南、海南及东南亚的中枢位置，地理位置优越。总面积 3337平方公里，市区面积 957平方公里。市辖 合浦县 、 海城区 、 银海区 、 铁山港区 。 地势从北向南倾斜，东北、西北为丘陵，南部沿海为台地和 平原 。市区海滨平原 土地占总面积 70%以上，土质由 砂质粘土 、砂砾构成，地层结构稳定，承压力强，一般为 18 25吨 /平方米。 海洋滩涂 约占市区土地总面积 20%左右，这种土地耐力较低，为 12 16吨 /平方米。 平均海拔 10 15米。最高峰 554米（五点梅），市区最高点 120米（ 冠头岭 ）。 属热带海洋性季风气候。年平均气温 ，极端最高温度 ，极端最低温度 2 。 年平均降雨量 1670毫米。年平均 日照时数 2009小时，年平均 10 太阳总辐射 111千卡 /平方厘米。主要气象灾害是 台风 ， 10级以上每 10年 6次。 根据资料 ， 2010年 全年完成农林牧渔业产值 长 工业累计完成总产值 比增长 事实表明 项社会事业 全面进步，城乡居民生活不断提高。 （三）建设 海城市精神卫生防治工作的主要医院之一，是 负着 精神病的治疗、预防、科研、康复工作的任务，正在 神卫生中心的目标迈进。但是，由于财政投入不足，现医院建筑大多为 80、 90年代建设，整体建筑规模偏小，布局、空间组合不合理，设施陈旧老化，总体标准 偏低，严重制约和影响了医院的发展，已不适应当前精神病防治工作的需要， 为此，定利用院内现有土地，拟建住院楼以及相关配套设施，建筑面积 项目总投资 2600万元，新增病床数为 200张。 二、项目建设的必要性 （一）住院楼建于上世纪 90 年代，占地面积 720 ， 3 层砖混结构，总建筑面积 2188 。建设标准低，病房阴暗潮湿，通风不良。建筑设计缺乏现代精神科住院病房设计理念，现已不能适应精神病人的住院要求； （二）住院部每层楼仅设有集体大病房 2 间，医生工作室 1 间，护士工作室 1 间， 缺少治疗室、配药室、抢救室、娱乐室、医务人员更衣室等，无法实现医院规范化管理的工作目标； （三）集体大病房缺少传染病隔离条件，给精神病合并传染性疾病的防 11 治工作带来困难； （四）集体式的病人连床住宿条件，既不能满足部分经济条件好的住院病人要求，更不符合精神病人的分级管理模式； （五）采取等级式护理模式，要求根据患者病情实行分级集中护理观察，医院原住院楼的建筑构造无法适应现代护理模式的转变； （六）随着经济、环境、人口老年化的发展，精神病患病率将呈上升趋势，而原住院楼 120 张床位的设计格局无法满足人们日益增长的 精神卫生需要； 因此，新建一栋 200 张床位，建筑面积 ， 200床位， 8 层的住院病房大楼，成为医院事业发展的当务之急。 基于上述问题， 神病医院 现有业务用房已经不能满足现代临床精神医学科学的发展和人民日益增长的精神卫生需求，亟需资金新建业务用房，以适应 济区卫生事业的发展需要 。 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 12 第三章 需求分析与建设规模 一、需求分析 目前， 济区辖区范围内共有精神病专科医院 8 家，病床 1328张（沿海的 州、防城港三市 465 张）， 2 所，全市从事精神卫生的工作人员 169 人，其中高级职称 4人，中级职称 49 人，初级职称 76人，业务用房面积 18000 ，病床 220 张。年平均门诊量 8779人次，住院 1083 人次。 4，是全区精神病高发地区之一。 住院病人最多的前六种精神疾病分别为：精神分裂症、分裂样精神病、酒精所致精神病、心理因素障碍所致精神病、脑器质性精神障碍、癫痫，各占住院病人总数的 49、 当前， 精神卫生防治工作存在的主要问题是： （一）基础设施落后 、医疗设备差、临床技术人才紧缺是 神病专科医院共同面临的困难。 所（其中专科医院2 所） ,业务用房面积 18000，编制床位 250张。业务用房均为上世纪八十年代建筑，业务用房从面积、设计、流程、布局、功能等方面都不能满足医院业务的需要。精神卫生机构共有各类专业人员 169 人，其中副高以上职称4 名，中级职称 49 人，初级职称 76 人，精神卫生医疗人员严重不足，尤其是中级以上的技术人员。 （二）政府对精神卫生防治工作的经费投入低。 64万人口计算，政府对开展精神 病防治康复工作的经费投入不足人均 5 分钱，远远底于全国精神病防治康复“十一五”实施方案中人均 (含中央经费 )的要求。 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 13 （三）精神病根治率低。对精神病人的治疗是一项长期、缓慢的过程，需要社会的积极参与和帮助。但是受传统的对精神病人歧视的思想影响，大部分人不敢，甚至是拒绝精神病人回归社会，导致部分患者经治愈后因无法承受巨大的社会压力而再度入院。 （四）在把对精神病患者的关爱作为衡量现代城市文明和人口素质重要标尺的今天，城市社区精神病防治工作在 举步维艰，严重阻碍了精神卫生事业的发展。 （五） 城市工业现代建设带来的环境、人口、治安等问题，以及中西方文化的碰撞，引发人们价值观、人生观、伦理道德观念的变化，给精神疾病的诱因增添新的因素，针对这些因素的治疗、护理、康复等问题日渐突出。 （六）普通人群对精神卫生知识缺乏，精神病人入院治疗率低。由于精神卫生知识吸储力度不够，形成普通人群对精神卫生知识缺乏，有了精神病不能及时发现，发现后也不懂得及时到医院治疗，一味追求迷信或者找江湖游医。最终花光钱，病情却加重。调查资料显示，首次入院前就诊途经：迷信活动 江湖游医 15，综合医院 精神专科 真正得到规范性治疗的不到 20。 二、建设规模 根据精神卫生防治机构建设标准及 精神卫生专业机构建设指导意见 并结合 会经济发展规划、人口发展状况，并综合考虑神病医院未来使用需要和经济能力、场址条件、建筑形式等，神病医院精神病住院大楼项目建设规模确定如下： （一）拆除危旧平房， 1300 ； （二）新建 8 层住院楼， ,200 张床位。 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 14 第四章 场址及建设条件 一、场址现状 （一）地点与地理位置 建设地点： 地 理 位 置： 海 南 路 六 小 里 41 号（ （二）场址土地权属类别及占地面积 本项目精神病住院大楼占地面积约 建设用地性质为国有土地。土地用途为 （三）建设项目现有场址利用情况 建设场址位于 。该地址东、西、南、北四面分别为 六小里路、 旧住院楼、养老楼、门诊楼。拟新建的精神病房楼临近医院大门和 六小里 路，交通十分方便，有利群众就医和医院紧急出诊及抢救。医院内地势平坦，环境 优美，周边为居民区和学校，地势平坦，周围无污染源，空气清新，环境状态良好。 二、场址条件 （一）地形地貌 本项目拟建设场址即在 合多高层建筑的兴建。 （二）地质、气候、水文条件 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 15 北、西北为丘陵，南部沿海为台地和平原。市区海滨平原土地占总面积 70%以上，土质由砂质粘土、砂砾构成，地层结构稳定，承压力强，一般为 180 250。海洋滩涂约占市区土地总面积 20%左右，这种土地耐力较低，为 120 160。平均海拔 1015米。最高峰 554米（五点梅），市区最高点 120米（冠头岭）。 平均气温 极端最高温度 极端最低温度 2。年平均降雨量 1670毫米。年平均日照时数 2009小时，年平均太阳总辐射 111千卡 /平方厘米。主要气象灾害是台风， 10级以上每 10年 6次。 本项目位于 于城市防洪范围之内。 （三）周围建筑物与环境条件 本项目位于 新建的精神病房楼临近医院大门和六小里路，交通十 分方便，附近无工业建筑等污染源，环境条件良好。 （四）交通条件 位于 治区东南部，距自治区首府南宁 230 公里，钦北铁路贯穿全境，高等级公路 325 国道经过此地，有 和铁山港两个万吨级码头，是西南出海大通道之一，港口、公路、铁路交通十分便利。 筑材料运输方便。 （五）环境条件 本项目建设所在地，符合 市总体规划要求，项目的实施业主已积极在办理环境主管部门的环评登记。 本项目投入使用后，废弃物和生活污水、生活 废弃物等，均按照国家环神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 16 境保护的有关规定治理，达到国家排放标准后排放。 （六）法律支持条件 本项目的实施符合解决 展建设不规范等问题和促进经济发展的相关政策法规要求。 （七）给水、排水、周边道路、供配电等公共设施条件 本项目拟建设场址即在 目周边的给水、排水、周边道路、供配电等公共设施条件良好，公共服务设施较完善。 （八）施工条件 本项目建设场址对外交通为公路运输，工地紧靠 小里路，工程场内外交通已形成，运输有保障；施工供电、供水接自医院内，现有供电、供水设施，供水、供电有保障；所需建筑材料为水泥、钢材、砂石骨料等，水泥由 材有城区厂商提供，砂石当地购买。因此本项目水、电、建筑材料等施工条件成熟，符合建设要求。 （九）通讯 途直拨、移动电话及互联网直通全世界各国和地区，通讯十分便利。 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 17 第五章 工程技术方案 一、总平面布置 （一）设计依据及基础资料 1建设单位提供的建设场址地形图。 2建设地点的水文 、气象、地质、用地范围有关情况与资料。 3 境保护、市政工程、绿化美化的有关要求。 4建设单位的意见。 5建筑、水、电、暖通等专业提供的设计资料及要求。 （二）总平面布置原则和依据 总平面布局根据建设要求，对建筑平面、竖向、道路、管线、绿化和环境等进行综合设计，并应符合下列要求： 1满足业务用房的工作、配套工程、交通运输、行业规范要求。 2符合防火、卫生、安全和规划等有关要求，并充分利用土地。 3国家和地方现行的有关规范、规定：（详第一章总论列）。 （三）规划设计指导思想 1 将 神病医院精神病住院大楼设计成为功能齐全，设备先进的二级精神病专科医院，给医患人员创造一个舒适的工作生活和治疗环境。 2 通过合理规划，协调医院用地内部及周边区域的生态、景观、交通等方面所面临的问题。 3 满足城市规划对 神病医院的定位和要求，保证与其它部分的有机联系及服务辐射的需要。 4 以人为本，创造一个景观幽雅，环境舒适，就医方便的 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 18 神病医院医疗中心。 （四）总平面布置 场地外形较为规则，其主入口面对六小里路，为主要人流与车流出入口。而建筑物布置面向已有的门诊 综合楼方位为北偏东 5 ,符合规划建筑物的最佳布置，同时面向区域的入口广场，取得易于识别、出入方便的效果。院内绿化也为建筑提供了很好的展视距离而在建筑前方设计大面积的空旷用地，前后空地设置了停车位，方便交通人流的进出，也保证消防安全。总之项目实施后， 静分明，交通顺畅。 二、竖向设计 由于本建设项目建设地点用地较为平整，故可作平坡处理。地面雨水排除采用明沟与暗沟结合的方式，建筑物周边设排水暗沟，汇集天面及场地的雨水后，引流到规划的小区排水管中，然后由排水管统一排往 的市政管道。 所有管线均采用埋地布置，所有管线 (给排水管、供电线、电话线、有线电视线等 )沿路均布置到达建筑物。 三、单体建筑设计 （一）设计依据 1国家和地方现行的有关规范、规定：（详第一章总论列）。 2设计单位 3建设单位提供的设计要求。 （二）方案设计 住院大楼项目采用对称的内廊式建筑风格，同时建筑物主入口面向北偏东方向，保证医院用房的日照，采光，通风。立面设计采用折中现代式风格，神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 19 使得建筑既有传统建筑的端正严谨，又有现代建筑的结构分明 ，丰富形体。工整，有序的开窗，结合古典沉稳的浅黄仿石面材，使得整个建筑给人稳重细腻，富有亲和力的感觉。 （三）平面设计 平面设计根据用地情况，单体建筑物场地规划平面面积为 中本项目不考虑人防工程的建设，人防为易地建设；建筑物一层为精神卫生保健用房；二六层为病房及配套设施用房等；七八层为教学科研用房。 （五）无障碍设计 根据平面布局及现行有关规范要求，一层设无障碍坡道和无障碍卫生间；每层平面布置两个疏散楼，并配套设置男女公用厕所等。 （六）立面设计 从医院所处的大环境来看，四周较为平淡 。无论从规模、体量、还是从重要性上，医院都是这一地区的重点，而新建住院大楼，更应成为这一地区环境中的“点睛之笔”。简洁明快的造型将展示给人们一个高科技和生机勃勃的健康形象。 本方案特别注重细部的精心设计，使建筑即稳重大方又丰富精巧，重复的竖向线条形成了鲜明的垂直韵律，强化了建筑的高耸感。立面色彩以浅色调的饰面材料为基调，结合通透亮丽的玻璃，力求反映医院建筑带有现代的高端技术，适应时代的发展。 整个建筑造型一气呵成，色彩淡雅，并且与院内原有建筑很好的融为一体，既不张扬，又有着自身的特点与活力。 （七）剖面设计 本项目建筑单体按地上 4层进行设计，建筑总高度为 内外高差神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 20 为 八层层高为 4m，室内净高均考虑在 （八）无障碍设计 根据城市道路和建筑物无障碍设计规范 ， 入口处设 ， 坡度为1:12 的无障碍坡道。厕所设置无障碍专用厕所。 设置三部电梯： 一部病床梯按无障碍装修标准装修电梯轿厢 ，一 部 为兼消防用电梯及一部污物梯。 （九）建筑装修设计 1外装修标准 外墙选用氟碳漆外墙涂料及铝合金镀膜玻璃幕墙。为防止外墙面开裂，外墙面外侧抹灰砂 浆掺 2室内装修标准 病房楼各层的楼梯前室、楼梯间为防滑地砖楼地面，内墙面为混合砂浆打底刮腻子，乳胶漆面层，踢脚为 150高地砖，天棚为轻钢龙骨石膏板（或混合砂浆打底刮腻子，乳胶漆面层）。 卫生间、工作间、污物室、污物出口、开水间为防滑地砖楼地面，内墙面为磁砖至吊顶底，天棚为防火防潮塑料板。 侯梯厅、门厅、住院门厅、导医为进口花岗岩楼地面，内墙面为干挂花岗岩，天棚为铝合金吊顶。 办公、更衣室、值班、示教、阳台、储藏室、消防控制室为玻化砖楼地面，内墙面为混合砂浆打底刮腻子，乳胶漆面层，踢脚为 150高地砖，天棚为轻钢龙骨石膏板（或混合 砂浆打底刮腻子，乳胶漆面层）。 治疗用房、候诊、注射、输液、配药、休息、观察、走廊、试验室为 墙面为混合砂浆打底刮腻子，乳胶漆面层，踢脚为 150高 棚为轻钢龙骨石膏板。 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 21 病房、护士站、走廊为橡胶地板，内墙面为混合砂浆打底刮腻子，乳胶漆面层，踢脚为 150高橡胶，天棚为轻钢龙骨石膏板。 3体材料 外墙： 190 厚节能保温陶粒砼夹心砌块。 内墙： 190 厚或 90 小型砼空心砌块、 190 厚实心砖渣砌块。 四、结构设计 （一）设计依据 自然条件及设计要求 （ 1）建筑结构安全等级：二级。 （ 2） 建筑设计使用年限： 50年。 （ 3） 基本风压： 外给水管采用高密度聚乙烯（ 给水塑料管，热熔及电熔连接。 室内污水管采用离心机制排水铸铁管，柔性接口。室外污水管采用 接。 六、供电工程 （一）采用的主要标准、规范和规定 建筑设计防火规范（ 0016 2006）； 民用建筑电气设计规范（ 供配电系统设计规范（ 低压配电设计规范（ 建筑设计防雷设计规范（ 2000年版）； 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 25 建筑照明设计标准（ 智能建筑设计标准（ 50314 （二）变配电系统 1供电电源 本工程属一类高层公共建筑，供电 电源由 医院已有配电房接入，但 为保证消防负荷及重要负荷 的供电，医院院内需配置动柴油发电机组作为第三应急备用电源。 2负荷级别：本工程负荷最高等级为一级。 一级负荷：各类消防设备、部分医疗设备（如抢救室、治疗室等）、应急照明、值班照明、消防控制中心、消防电梯、客梯、防盗系统、电子信息系统等。 二级负荷：部分医疗设备（ 一般仪器 ）等。 三级负荷：一般照明、空调负荷等。 3负荷估算 住院大楼 总建筑面积为 ，采用负荷密度法进行估算，拟按 65计算 ， 工程总负荷约为 604 4变配电 本项目利用 扩容至 1600满足项目用电量的要求。 5照明、动力配电 动力及照明电源为 380 220医院已有变配电间引来；采用放射式和树干式相结合的供电方式。应急疏散照明电源采用自带蓄电池的应急疏散指示灯及应急双头灯。 各类房间照度按国家现行规范规定的标准值进行计算，照明光源采用发光效率高、显色性好的高强气体放电灯及高效节能灯，办公室、病房等小开神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 26 间房间照明 采用一灯一控控制方式；大开间房间照明拟采用多灯分组集中控制，并设置专门的灯光控制室，并 可由 。为保证照明质量，光源和灯具均采用高光效，高显色指数的产品，所有灯具均要求自带电容补偿，功率因数 病房照明设置主要以人为本，既要有生活气息，又方便医生、护士进行护理处置等工作，病房内拟设一般照明、观察照明及夜间照明。 事故应急照明由变配电间不同低压母线段提供两回路电源，并在设备末端设自动切换装置。 消防用电设备由不同低压母线段提供两回路电源，并在设备末端设自动切换装置。 6火灾自动报警系统 本工程 按一类高层公共建筑的防火要求设计火灾自动报警系统。按照 国家标准火灾自动报警系统设计规范 ，本项目属于 一级保护对象 。火灾自动报警采用集中报警控制系统，于一层设消防控制室，内设消防中心控制系统一套。 7防雷接地 本工程按第二类建筑防雷标准进行防雷设计。屋面采用避雷带方式，利用结构柱内主筋作为引下线，利用建筑基础内主筋作防雷接地装置。电力保护接地采用 与防雷接地共用接地装置，接地电阻小于 1欧姆。医疗设备的接地按设备要求进行设计。 七、弱电设计（包括建筑智能化设计） （一）设计依据 建筑 物防雷设计规范（ 2000年版 )； 火宅自动报警系统设计规范（ 有线电视系统工程设计规范（ 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 27 智能建筑设计标准（ 50314 建筑物电子信息系统防雷技术规范（ 本工程专业性强，技术含量高，需要进行独立的规划和设计。整体建设后的“数字职能化医院”包括：综合布线系统（可以全面满足医院业务 像 验 0年内的需求）、视频安防监 控系统、计算机网络系统、出入口控制系统、楼宇自控系统、公共广播系统、病房呼叫系统和电视电话等系统。 1网络布线系统 包括计算机网络布线系统和话音布线系统的布线，是医院的综合数据传输的网络系统，本系统按综合型超五类布线标准设计满足高速网络应用的要求及宽带网的传输带宽要求，实现可视电话、电视电话会议、远程数据通讯等各种现代化信息交换，为智能型医院的系统集成提供了物质介质，是各子系统有机联结的纽带。 2视频安防监控系统 能对设防区域的非法入侵进行实时、有效的探测与报警，对建筑物内的主要公共场所、通道、电梯前室 、电梯桥厢、楼梯口及其他重要部位和场所进行视频探测，在安防监控中心进行集中监控，使医院具有一个安全舒适的环境。 3计算机网络系统 本项目的 计算机网络系统是一个集计算机硬件设备、通信设施、软件系统及数据处理能力为一体的 ， 能够实现资源共享的现代化综合服务系统。 本系统分为三个部分 ： 即硬件系统 ， 软件系统及网络信息系统。 其中 硬件系统包括 有计算机、通信设备、连接设备及辅助设备 ； 软件 系统 划分为数据通信软件、网络操作系统和网络应用软件。 4出入口控制系统 出入口控制系统是安全防范自动化系统的主要子系统。系统是根据建筑神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 28 物 安全技术防范管理的需要，对需要控制的各类出入口，按各种不同的通行对象及其准人级别，对其进出时间、通行位置等实施实时控制与管理，并具有报警功能。系统一般由出入口对象 （ 人、物 ） 识别装置、出入口信息处理、控制、通信装置和出入口控制执行机构三部分组成。 5楼宇自控系统 为提高病房楼用电设备运行情况的监察、控制及管理，达到节能、舒适、控制方便的目的，设置多套高质量楼宇设备控制管理系统。系统采用集散控制、具有开放性、可扩展性。控制中心设在一层，控制中心主要的监控对象： 室内大厅等照明及灯具运行状态及故障信号显示。 电 力空调，给排水、通风机，暖通及电梯等机电设备的监测和控制。 上述监控对象，其控制程序可根据不同要求、不同季节进行调整；所有报警点在报警时均有记录；所取的模拟信号、数字信号可根据用户要求进行定时、定日、定月记录。 6公共广播系统 本系统包括业务性广播系统（以播放语言为主）、服务性广播系统（以播放背景音乐为主）及火灾应急广播，三者合用一套广播系统，在火灾等紧急情况下将业务性广播、服务性广播的扩音设备强制切换至火灾应急广播状态。 子呼叫系统 本工程电话程式为市话直通网络，在一层设电话交接间， 并根据要求预留充裕电话插座。各房间装设有线电视终端盒，网络插座。本工程在住院大堂，病房走廊等处装设保安监控系统，在病房区装设电子呼叫系统。 八 消防工程 （一）总平面 1住 院大楼的北面为医院入口广场，西面为已建的三层住院楼及篮球场地，南面为已建养老楼。本新建住院楼属于一类高层建筑。大楼西侧设有宽神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 29 度为 6m 的通道穿过，与周边道路形成环行消防通道。院区道路采用城市型双坡立道牙道路，水泥混凝土路面。 2住院大楼与周边建筑间距均符合防火规范要求的防火间距。 3高层 主体北侧和南面两侧均符合消防车扑救作业面的要求。 （二）消防系统建筑部分 1本工程属医疗类建筑，建筑类别：一类，耐火等级：一级，设自动灭火和火灾自动报警系统。消防控制室设于一层，有直接对外开门。 2建筑物设环形消防通道；建筑物南北面作为消防扑救面。 3地面以上每层一个防火分区；每个防火分区设两个安全出口。 4设二部防烟楼梯，楼梯靠外墙布置，直接采光通风。 5建筑配件及构造 本工程相邻的防火分区采用甲级防火门进行分隔。 所有管道井的隔墙采用 100 厚砌体墙，耐火等级不低于 1 小时，管道井门为丙级防火门。 （三）消防系统给排水部分 本住院大楼室外、室内 消火栓用水量分别为 20L/S 和 30L/S，火灾延续时间为 2 小时，水枪充实水柱 10 米。 1室内、室外消防给水 室外、室内消火栓管道均设计成环状管网。室内消火栓系统分为高低二个区。其中一层至三层为低区，四至八层为高区，高、低区管网均在室外设置两个 地上式消防水泵接合器。 室外消防环管上设置四套 上式室外消火栓（包括自动喷水灭火系统用）；室内消火栓箱的布置应保证室内任何着火点同时有二股水柱到达。室内消火栓箱选用单阀单出口消火栓箱；消防电梯前室的消火栓箱为带小口神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 30 径自救式卷盘消火栓箱，计算 50m 水柱栓口压力的消火栓均采用减压稳压消火栓。消火栓口径均为 枪口径为 19，水龙带 25 米长，消火栓箱内设有可以直接启动消火栓系统加压水泵的起动按钮。 2自动喷水灭火系统 医院属轻危险级，喷水强度为 /分 m 2，作用水量为 /秒。 设计在大厅、公共活动用房、走道、办公及治疗用房、病房、可燃物品库房等处设置感温闭式喷头。 自动喷水灭火系统分为高低二个区，其中一层至三层为低区，四至八层为高区。 自动喷水灭火系统利用各分区水力报警阀的压力开关及各层的水流指示器自动报警并启动喷淋加压泵的运行 情况及故障讯号均应反映到消防中心控制室。 3灭火器配置 本病房楼属轻危险级，火灾种类为 A 类。设计在各楼层布置磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器配置基准为：每具灭火器最小配置灭火级制为 3A，灭火器的最大保护距离为 25 米。 （四）消防系统电气部分 本工程属于一类高层公共建筑。 1电气火灾防制措施 在设计过程中严格按照国家规范进行相关的合理的管线设计、设备选型和设备布置；在各层总配电箱采用防火漏电电流动作报警器，当发生漏电故障时发出报警信号，来防止短路或过载引起的电气火灾的发生；采取防侧击雷措施，防止雷击造成的火灾。 同时按防火设计规范采用防火耐火型导线和配管。 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 31 2消防电源 本工程消防电梯、生活泵、消防排烟设施、事故应急照明、火灾自动报警及消防联动等消防负荷为一级负荷，由变配电间不同低压母线段提供两回路电源，并在设备末端设自动切换装置，回路采用耐火型电缆、电线供电。 3应急照明 在变配电间、消防水泵房、消防控制室、电话总机房、安防控制室、电梯机房及主要通道等处设事故应急照明应急灯；在走廊、楼梯间等火灾疏散通道处装设疏散标志灯。应急照明电源由消防专用照明配电箱及耐火型电缆、电线供电。 4火灾 自动报警及消防联动控制系统 （ 1）本工程按一类高层公共建筑的防火要求设计火灾自动报警系统。 （ 2）火灾自动报警采用集中报警控制系统，于一层设消防控制室，内设消防中心控制系统一套，包括火灾自动报警控制器、消防直接控制器、火警通讯盘、广播录放盘、广播功放盘、广播分配盘、集中供电盘及图形显示系统各一套。 九、空调与通风 （一）设计依据 1采暖通风与空气调节设计规范（ 0019 2全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力 (2009版 )； 3采暖通风与空气调节术语标准 0155； 4.通风与空调工程施工质量验收规范（ （二）空调系统 属于夏热冬暖地区，夏季气温高，并且持续时间长，而冬季寒冷的时间比较短。根据国家的能源政策要求以及医院建筑的特点，参照神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 32 其他同类建筑的情况，在本工程中设置的空调系统应以夏季供冷为主，兼顾冬季供暖需求。 治疗用房、病房用房是本大楼的主体用房，空调系统拟采用水冷冷水机组用于夏季供冷。 住院大楼总建筑面积约为 估算，主体用房（治疗用房、病房用房）空调冷负荷约为 930调热负荷约为 233调末 端根据不同房间的大小、功能和卫生要求而分别设计。门厅、药房等大空间采用低速全空气系统，其余小房间采用风机盘管加新风系统。 （三）通风系统 1普通病房设置机械排风系统，将病房排气集中排放。 2卫生间自然及机械排风系统。 神病医院精神病住院大楼项目可行性研究报告 33 第六章 节约能源 一、合理用能标准和节能设计规范 节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。本项目实施过程中认真贯彻执行国家的节能政策，在设计中充分考虑节约能源，从而降低成本，提高经济效益。本项目节能设计，应严格按照国家颁布的节约能源的法律、法规及标准、规 范和规定进行设计。采用的有关标准、规范、规定如下： 民用建