区住建委xx年工作总结及xx年工作计划.docx

区住建委 XX 年工作总结及 XX 年工作计划 根据今年区政府赋予区住建委的各项目标任务，我委 精心组织、层层分解、明确责任、狠抓落实，经过全委上 下的共同努力，攻坚克难，扎实推进，圆满完成了全年目 标任务。现将 XX 年工作完成情况汇报如下： 一、XX 年目标任务工作完成情况 城市大建设及棚户区改造工作 1、目标任务完成情况 XX 市下达我区年目标任务：全年承担 23 项城市大建设 项目的建设与推进任务，大建设完成投资 22.28 亿元。完 成征收 50 万平方米，新开工安置房 40 万平方米，竣工 21 万平方米。完成回迁 2500 户。 预计年底完成拆迁 50 万平方米，完成目标任务 100%； 完成安置房开工面积 55 万平方米，占目标任务的 137%。完 成安置房竣工面积 21 万平方米，完成目标任务 100%；完成 安置房回迁 2500 户完成目标任务 100%。完成投资 26 亿元， 占目标任务的 116%。 2、主要工作措施 攻坚克难快扫尾。根据区委、区政府的统一部署，我 委坚持以征地拆迁为抓手，集中主要力量推进征迁扫尾工 作，领导班子成员深入一线，落实项目包保责任制，创新 思路，强化举措，合力推进征迁扫尾工作。 一是强化沟通协调。全区上下联动，主要领导亲历亲 为，深入一线调查研究，会同有关部门及乡、街道干部一 起研究分析政策法规，强化沟通协调，破解工作难题，通 过艰苦细致、不厌其烦的工作，二马路市场及周边区域改 造项目先后促成了王伟诊所、肖杰等 10 多个重、难点户达 成补偿协议，小新庄城中村改造项目妥善解决了朱玉成、 李威等户的征迁难题，光明印刷厂棚户区改造项目从启动 征迁到交付净地仅用时 3 个月。 二是善用司法力量。区住建委、法制办积极与司法部 门对接，采用法院提前介入、司法强拆等方式有效解决了 中山街东侧项目欧朝云户，S6 地块刘宝华户的征迁问题； 小新庄项目征迁扫尾工作也取得了突破性进展，现已对王 金矿户下达了征收补偿决定书，为司法强拆作好准备。 通过对部分项目中存在的胡搅蛮缠、漫天要价的“钉子户” 依法严厉打击，达到打击一户震慑一片的效果，全区征迁 扫尾工作取得了阶段性成果；同时，更加坚定了继续攻坚 克难的信心，年底前，升平街东侧、S6 地块及二马路周边 项目要实现应拆尽拆、一户不留的工作目标，为完成年度 目标任务奠定基础。 全程服务保重点。在牵征迁这个“牛鼻子”的同时， 我委还注重做好服务保障重点建设项目工作。今年，我区 在全市率先成立区级项目建设“帮办中心”，统一协调项 目建设的有关事宜，根据需要，全流程为全区所有建设项 目提供“一站式”服务；区直有关部门和建设项目所在地 乡、街也根据需要，尽其所能的及时为建设项目提供了最 优质的服务。区住建委突出抓好项目建设的质量、速度和 效果，对照时间节点，督促项目建设单位尽早做好前期准 备工作，确保项目提前或按期启动，已启动项目，加快工 作节奏，平稳快速推进。宝业学府、XX 悦府、巨力旺、光 彩一期等项目陆续开工建设；万方新都会、天洋国际购物 中心、钓鱼台生活城、百大国际购物中心二期等在建项目 加快建设。 多措并举促安置。今年，我区注重加大安置房项目的 招商引资和政策扶持力度，想方设法筹集资金加快安置房 建设。陈梁新村、雅郢新村、米亚三期、S3S4 等项目安置 房建设取得了突破性进展；淮河路老烟厂宿舍、中山街东 侧等项目因开发单位内部原因，导致资金缺口，目前意向 与中字头的企业合作开发。为了改善快征迁慢建设的不利 局面，我区有效统筹项目征迁与建设工作，牢固树立征迁 项目先着手征迁安置房区域，建设项目先着手建设安置房， 这一举措不仅有效促进了征迁，还一定程度上强化了开发 单位投资意愿，实现征迁与建设的良性互动，沈圩城中村、 鹏欣水游城等项目都是按照这样的模式实现良性循环。截 止 9 月底，通过采取综合措施，我区安置房开工面积 55 万 ，占年度目标任务的 137%，远超序时进度。 完善机制抓落实。一是进一步完善了“三级”推进机 制，我区每月举办棚户区及城中村征迁和建设推进会，区 包保领导每周召开重点项目调度会，乡街和相关单位随时 对项目进行调度。二是强化了督查问责机制。严格按照每 月调度会确定的重点项目完成时限，实行每周一次的重点 项目督查，对履职不尽责、工作不到位的进行追究问责。 三是完善了在项目中锻炼干部的用人机制。大力推行一线 工作法，坚决做到重心下移，全员参与，今年先后增派了 20 名干部到项目挂职锻炼，服务棚户区及城中村改造工作。 园林绿化建设 根据XX 市城镇园林绿化提升行动实施方案的要求， 结合全市“三线三边”整治和文明创建活动，我区完成新 增绿地面积 10.6 万平方米，占任务总量的 106%；提升改造 面积为 20.5 万平方米，占任务总量的 102.5%；新增绿地游 园完成个数为 2 个，占任务总量的 100%；绿道建设完成 5.8 公里，占任务总量的 100%。 1、全民义务植树。结合美好乡村建设，于 3 月 7 日在 燕山乡孙家圩村开展春季植树活动，先后约有 9 家企、事 业单位在孙家圩村共种植杏树约 45000 棵，涉及植树造林 面积约 107 亩。 2、“绿满珠城”认建认养活动。结合本区实际，制定 了关于在全区开展园林绿化认建认养活动的实施意见， 并于 3 月 3 日与各乡、街召开了认建认养活动布置会，共 同设定认养点 3 个。 3、树木移植工作。为保护拆迁区域的成形树木，防止 树木流失，对建设学校内、公安小区、汇金广场等区域的 绿化进行了移植，保护了 23 株香樟、23 株女贞、4 株刺槐、 30 余株石楠球、300 余株冬青、263 株金边正木等。 4、城南新区绿化提升。积极配新区办完成了宏都细梦 思厂门前绿化工作和远华粮油厂门前的部分绿化，按照市 认建认养管理办法进行认建，并设计了中环线与迎宾大道 路口绿化景观。 5、加强全区绿化管理工作。为了深化“绿满珠城”行 动，共补栽行道树 17 棵，补栽老旧生活动小区、学校绿地 5042 株。对辖区内的行道树进行了调查摸底工作，对迎山 路、华丰街和吉安里等绿化带进行药物喷洒，并对其进行 修整。 市政及农村公路养护建设 1、市政基础设施养护工作 全年集中安排人员对辖区内市政排水管网、易积水路 段管网以及配套的市政设施，进行了 8 次全面的、拉网式、 彻底的巡回清淤、清掏、疏浚养护作业，对破损的市政设 施进行了更换，消除了安全隐患，对于饮食群等易堵塞的 重点地段，保证勤巡查、勤清掏、勤疏通，确保排水畅通， 无污水漫溢。全年清掏外运淤泥 76 吨，维修补仓路面坑洞 约 9800。 2、农村公路建设与养护 加大对农村公路的养护力度，坚持勤巡查、勤养护、 管理到位，全面养护，清扫路面，平整路肩，逐个清洗污 染严重、看不清的安保设施。积极组织人员对桥涵损坏的 设施进行维修，巡查、纠正、宣传、教育各种违章行为 58 多起，维修、改造路肩 9858 米，人工清理道路 1988 平方 米，转运垃圾约 57 吨。维修改造蚌武路沥青灌缝 7800 米， 蚌官路 3 公里硬路肩。 协调燕山乡政府、公安、行政执法等部门，在蚌官路、 蚌武路上开展治理超载超限执法活动，共开展集中执法 6 次。 燕山乡孙家圩子列为首批美好乡村建设示范村，为改 善该村出行环境，我委对蚌官路孙家圩子至官沟段，进行 升级改造，原道路宽 5 米，升级为 10 米，总长为 5.027 公 里。10 月底该工程开标进场。 3、市政道路养护建设 积极做好 XX 区小街小巷道路维修改造工作，维修改造 重点路段包括华丰街、华盛街、迎滨路、红旗二路七巷、 吉安里、淮河巷、奋勇巷、中平街、淮河西路、红旗三路 三巷、爱国巷、喻义巷、奋勇街。市政道路共维修改造砼 路面面积 1071 平方米，人行道面积 1500 平方米，沥青路 面面积 307 平方米，路牙石 122 块，更换窨井 16 套，窨井 盖 56 个，总投资 85 万元。 4、“三线三边”环境集中整治 协调市政二公司及市园林管理处对淮河路、胜利路、 工农路、解放路、延安南路、涂山路、前进路等主干道补 仓维修及绿化整治。完成了 XX 区城市主干道沿线环境治理 任务，对解放四路金桥小区进行立面整修，维修工程实施 分别为：对墙面基层处理，外墙乳胶漆，小区外墙立面面 积约 1500。 5、防汛排涝工作 认真做好防汛排涝工作，制定实施方案、抢险预案， 成立了防汛抢险队，落实机构、人员、责任，全面负责险 情的收集、报告并做好应急排险工作的指挥、调度与协调， 遇重特大汛情及时向上级部门汇报。实行 24 小时值班制度， 发现问题及时向领导和上级防汛部门汇报。 物业管理工作 XX 区现有物业管理企业 38 家，其中住宅物业管理小区 19 个，商业物业管理小区 6 个。XX 年我们按照市物业管理 工作领导小组办公室工作要求，认真贯彻落实安徽省物 业管理条例和 XX 市人民政府办公室关于明确 XX 市市 区物业管理工作职责的通知文件精神，结合区文明办开 展的文明创建工作，顺利完成了各项工作任务。 1、按照属地管理原则，要求各乡、街道对本辖区物业 小区进行不定期巡查，确保各项物业服务达标。协调乡、 街开展文明创建工作，召开辖区物业管理会议，布置在文 明创建中的相关任务。对物业企业进行了全方位检查，下 发整改通知书，限期整改。 4、全年接到关于物业公司方面投诉 26 起，均已妥善 处理，群众满意率达到 98。 廉租房保障工作 1、XX 年保障房建设目标任务完成情况 XX 年我区保障房建设任务为公共租赁房 350 套。由区 中欣公司开发的陈梁新村安置房内配建。单套面积不超过 60，规划面积 2.1 万，计划投资 5500 万，现已开工建 设。该项目属于绿色建筑项目，目前形象进度为开挖基础。 预计年底地下室施工。 2、XX 年的续建项目建设情况： 晨阳房地产开发公司开发的滟澜山(原黄山新苑)小区 内配建了廉租住房 180 套，每套面积按 50配建，目前脚 手架已落，属于基本建成，目前，18、19 号楼进行室内清 理、弱电管线施工完毕，等待验收。 区中欣投资发展有限公司开发的航华嘉苑农民安置房 项目内配建 300 套公共租赁房，每套面积按 60配建，总 建面 18000。目前，2、5、6 号楼地砖铺设完毕，正在穿 电线、批白、刷涂料。 3、XX 年续建项目建设情况： XX 年市政府下达我区的保障性住房的建设任务为:廉租 住房 176 套、公共租赁房 264 套；企业配建公租房 204 套。 晟光科技在新威电子产业园内中配建的 204 套公租公 寓房，单套面积 39，总建面 7989，计划投资 1198 万 元，各项前期手续完备，工程进展顺利，基本建成。进度 为：正在进行专项验收，准备竣工验收。 燕山新村农民安置房配建进度为：室内装修完成，正 在做配套工程 176 套廉租住房和 264 套公租房项目完成各 项规划、设计、招标等前期报批工作，目前 18、19 号楼内、 外墙抹灰完成，正在做保温层。13、15 号楼公租房 7 层施 工，14 号楼出正负零。预计年底施工 2 层 4、信息录入的进展情况。 实物配租正在保障户 646 户，已全部录入新系统。对 换房、查处家庭，已全部调整完成。建设项目所有信息资 料已录入完毕。 5、租赁补贴工作 XX 年 1-3 季度，廉租住房租金补贴 1188 户，保障人数 2288，保障面积 35700.22。发放金额 252 万元。预计 XX 年 第 4 季度发放 1240 户，2381 人，面积 37188 平方米，发放 金额 78 万元，全年发放金额 330 万元。 人防工作 1、抓好人防法制宣传。从宣传人民防空法等法律 法规入手，着力提高群众的国防观念和人防意识，从学习 培训和普及提高入手，增强广大干部职工的法律素质。积 极配合市人防办做好国防知识宣传进机关、进企业、进农 村、进社区、进学校等各项工作。 2、抓好人防工程安全工作。 对人防工程及重点部位开展隐患排查，重点对用电安 全、消防设施和防雨水倒灌等方面进行检查。检查中发现 一般问题，现场向人防工程使用管理人指出隐患部位，要 求立即整改；发现严重安全隐患，下发安全隐患整改通 知书，且记录在案，责令人防工程使用管理人立即采取 措施，在 3 日整改到位并择日复查。 (七) 建筑工程质量监管工作 做好辖区工程质量和安全生产监督管理工作，监督检 查所辖村镇农民建房、商业用房等建设工程施工安全与质 量；做好辖区拆除工程安全工作。全年共办理区重点工程 项目提前介入 6 件；办理辖区工业建设工程质量安全、施 工许可证发放 4 件；正在施工区级工业项目提前介入施工 4 件、正在办理工业项目施工许可证 2 件；房屋租赁 7 件； 占道许可证 6 件；挖掘 2 件；二次装饰工程进行监督管理 督办 20 件。全年未发生等级以上安全生产责任事故，全年 死亡人数为零。 其它工作 完成招商引资 2 亿元，占任务的 100%。同时，加强综 合治理、安全生产、计划生育工作的目标管理，健全制度、 完善措施、严格检查督促，全年无治安案件、安全事故， 无计划外生育现象。 二、存在问题 一是部分在建项目进度不快，开发单位仍存等待、观 望的心理。二是个别征迁项目扫尾工作难度大，缺乏强力 措施。例如小新庄项目、马场湖项目都存在扫尾不彻底影 响整体的问题。三是安置房项目审批程序复杂，建设周期 过长。 绿化所、市政所存在资金不足、设备陈旧问题，一定 程度上制约了工作开展。区市政所长期以来从地下排水管 网里清掏出来的污泥无固定场所倾倒，随着管辖区域的面 积增大，日常作业产生的大量污泥无法处理，加上我们的 运输设备较少，很难完成现有的工作量，严重影响了市政 道路的正常养护。 物业管理收费难的问题困扰着大多数物管企业。物业 管理行业队伍整体素质和规范化服务水平有待于进一步提 高。 廉租房公租房建设项目的区级配套建设资金没有全部 落实，随着项目的快速推进，如在规定时间节点区配套建 设资金不能到位，将影响到建设项目按期交付使用，建议 根据工程进度尽快将区级配套建设资金纳入财政预算。 三、XX 年工作打算 一是科学谋划新项目。为科学有序地推进我区的棚户 区及城中村改造，XX 年我区初步计划实施项目共有 67 个， 总投资约 388 亿元。其中，涉及市级实施项目 18 个，总投 资约 62 亿元；将筹集社会资金实施项目 49 个，总投资约 326 亿元。围绕城南新区建设，我区谋划的新项目有瑞晶手 机产业园、巨力旺食品观光产业园、上海长征医院 XX 分院 等项目，基础设施新开工项目有兴和路、Z-23 路、Z-24 路 等项目；淮河路中心商务区续建项目有二马路精品城、合 家福超市中心店改建、XX 饭店改建等项目；旧城及城中村 改造项目有印染厂及周边棚户区改造、蒋岗巷棚户区改造、 雪华乡政府及周边城中村改造等项目。 二是征迁扫尾再推动，新征迁项目再提速。无线电总 厂及周边改造 C 地块、马场湖周边改造等项目将继续加大 征迁扫尾工作力度，力争保质保量如期完成征迁工作。同 时有力推动公栈路、光彩大市场二期、宏业路两侧改造 C、D 地块等项目征迁工作，确保全区征迁工作顺利推进。 三是加快安置房建设力度，确保按期回迁。继续将安 置房建设作为重中之重