区住建局xx年工作总结及xx年工作计划.docx

区住建局 XX 年工作总结及 XX 年工作计划 一、XX 年工作总结 XX 年，我局紧紧围绕年初制定的任务目标，以完善基 础设施配套为重点，团结一致，迎难而上，努力实施，出 色完成了各项工作任务，有力地促进了住建局整体工作全 面提高，城市总体服务功能进一步增强，人居环境进一步 改善。 、基础设施建设全面铺开 1、赤峰市松山区城市发展环境改善项目。4 月份，经 多方不懈努力，与德国 KFW 银行就赤峰市城市发展环境 改善项目正式签署协议，XX 万欧元德促贷款成功争取到 位，项目单位变更为赤峰华新城市基础设施投资有限责任 公司。 5 月 29 日 ，按自治区环境保护厅批复的环境 影响报告书，完成了该项目的环评编制。 2、松山大街道路改造工程。松山大街道路改造工程东 起彩虹桥，西至英金路，全长 1700 米 ，道路规划红线 50 米 。概算投资 1072 万元。工程于 3 月份完成设计、可 研并获得松山区发改局立项审批， 4 月 22 日 在中国采 购与招标网上发布了招标公告，至 5 月 26 日 施工、监 理招投标完成，确定了施工、监理企业，于 5 月 30 日 正式开工，至 7 月 27 日 主路和非机动车道铺油工作完 成，9 月初人行道的环保砖铺装工作完成，松山大街东段改 造工程全部竣工。 3、巷道治理工程。工程包括工交巷、八小胡同、教育 局南巷、环卫处南巷和绣花厂胡同共 5 条巷道。于 4 月 24 日 在松山时讯上发布了招标公告，5 月下旬确定 了施工、监理企业， 6 月 1 日 正式开工建设。至 7 月 30 日 ，环卫南巷、工交巷、教育局南巷、绣花厂胡同 完工。为了不影响八小的师生正常上下学，八小胡同于学 生放假后即 7 月 17 日 开工，经过紧张的施工， 8 月 25 日 顺利完工。 4、锡泊河街道路开通工程。工程于 3 月份完成了测量、 勘察、设计工作，并在 5 月 20 日 获得了松山区发展和 改革局的立项批复，成功办理了建设工程规划许可证。 5松四街道路建设及铁路桥开通工程。松四街道路及 铁路桥开通工程已于 2 月份完成测量，已委托锦州市市政 设计院进行设计。铁路桥开通工程已与沈阳铁路局达成协 议。 、城区绿化任务已全部完成 1“大树进城”工程。中昊汽车站两侧植大乔木 2500 株，政府大街景观带植大乔木 500 株，圆满完成年初所计 划的 3000 株“大树进城”工程，新增公共绿地 1.7 万 m2。 2 街头节点绿化工程。改造桥西大街行道树，完成 栽植国槐 472 株；改造松山大街隔离带，面积 1.1 万平方 米。完成松山城区现有绿地及行道树补植，补植乔木 200 株、花灌木 800m2 、地被植物 1200m2 。 、市政及物业管理水平得到跨越式发展 1、做好各项防汛工作。汛期来临之前，及时制定了 XX 年防汛预案，成立了城区内涝处理小组，落实各项防汛制 度；对泵站人员组织专业培训，落实 24 小时值班制度；及 时维修污水泵 5 台，格栅除污机 4 组，安装配电柜 1 个， 更换污水泵电源电缆 30 米 。截至目前，三座泵站累计 雨污水排量达 5997047 立方米。并顺利通过了 7 月 12 日 、 7 月 27 日 、 7 月 30 日 急降雨考验。 2破解城区内涝顽疾。在对新老城区市政设施进行全 面详细摸底普查的基础上，市政处投入车辆 3 台，人员 6 名，对松山大街中段、东段、广场路中段、木兰街东段、 临河路全段进行管道清淤。截至目前，共清洗排水主管道 近 6000 米 ，雨水井管道 2500 米 ，清掏检查井 139 个，清理淤泥等杂物近百立方，使广场路日常污水下降近 1 米 ，松山大街东段污水下降 40 公分 ，地下排水系 统重新畅通。 3、加大对市政基础设施维护维修力度。成立了专门的 监察队伍，加大了对市政基础设施昼夜巡查的力度，有效 的扼制了私自破坏路灯、路面的行为；严格落实电工班值 班制度和城区照明系统维护制度，使整个城区路灯运行状 况一直处于工作人员的掌控之中。共处理新、老城区路灯 事故 89 次，维修路灯 3000 余盏，亮灯率达到 97%。更换玉 龙大街铝制造品上仰式灯头 432 个，更换林西路灯罩和灯 泡 2938 个。维修队处理管道、雨水井跑冒问题 200 余处。 维修检查井、雨水井 50 余座，更换丢失井盖、井篦子 200 余个，清运三座泵站正常运行产生的垃圾近 200 立方，维 修西大桥限高 5 次，在广场路重新铺设 43 米 雨水管道。 打通一号泵站和松山大街主管道。新建雨水井 2 座，检查 井 1 座。处理路面沉陷共 50 多平方米。 4集中整治物业环境。开展了“住宅小区物业环境集 中整治月”活动，从 5 月 1 日 开始，对新老城区住宅小 区影响居住环境的违章搭建、随意堆放等现象进行重点清 理和规范。共散发宣传单 2100 余份，张贴通知 XX 余份， 悬挂宣传条幅 86 条；对新城区 11 个住宅小区的吊筐进行 了拆除，共拆除吊筐 4000 余个，其中强制拆除 248 个。 5、提升物业企业服务质量。严格把关，完成了区内 23 家物业企业资质年检初审工作；开展了小区春季绿化工作 检查，督促各物业小区翻新补植草皮 3. 5 万平方米 ， 栽大型乔木、灌木及时令花卉 50 多万株；部分企业投入资 金 70 多万元，对服务区域内的楼梯间进行了粉刷。如中泽 物业公司抓住国家及自治区“关于推进北方采暖地区居住 建筑节能改造工作”的契机，引进国家资金对服务区域内 30 多万平方米，55 栋住宅楼进行外墙、楼顶和楼梯间保温 处理；王府物业充分利用“两会”在我市召开的有利契机， 积极向市、区两级政府争取资金对小区内部的路面进行整 修，对破损的墙体进行重新粉刷等 6认真为业主办实事 我们把解决群众来信来访问题做为重点工作来抓，并 责成专人负责信访案件工作，做到群众来访有记录，受理 案件有时限，问题处理有结果、有回执。截止 10 月末，共 接待群众来访事件 19 起 143 人次，受理 19 起，已协调化 解 16 起；完成上级部门转交信访案件 27 件，已协调解决 15 件，其余 12 件正在与相关部门沟通，争取尽快处理。在 来信来访案件中，90%以上的案件是与居民生活居住环境相 关的事情，如大修基金、室内采光、排水管道、生活取暖、 楼顶防水等问题。 7严厉打击私搭乱建行为 截止 10 月末，房地产开发物业股共受理群众来信、来 电投诉违章搭建案件 67 起，协调解决处理 56 起，其余案 件由于客观原因正在履行法律程序，近期内将予解决。房 产监察中队日常巡查发现违章在建 51 起，已处理 51 起， 强制拆除 35 起，其余 16 起案件违建户已与房产监察中队 签订了限期拆除保证书。集中清理整顿 6 起群众反映较强 烈的违建区域。 8、顺利完成各项迎会工作任务。为迎接自治区第六次 精神文明建设经验交流会的胜利召开，住建局积极协调人 力、财力、物力，主要做了以下几方面工作：一是加强对 建筑垃圾的清理力度，做到建筑垃圾日产日清，不留死角。 截至目前，已累计出动人员 200 余人次，铲车 560 台次， 清除建筑垃圾 1700 余立方米。二是对新城区市政设施进行 了一次全面普查和维护。其中投资 240 余万元进行了道路 修补、路灯及电缆更换、人行道彩砖及路侧石补缺更换、 沥青路面灌缝、检查井及雨水井清掏、玉龙广场亲水平台 维修等工作；协调市城投公司投资 180 余万元对宝山泵站 增加了双电源及雨水、备用泵各一台。三是投资近 68 万元， 对迎会线路中如银河大桥等重要建筑物进行了粉刷，粉刷 面积近 30000 平方米 。四是投资近 100 万元，对银河大 桥、铁路桥、松州公园瀑布、昭乌达桥下建筑物进行了亮 化。 、建筑业市场进一步规范。 1、对建筑企业资质审查、工程项目建设程序严格把关。 认真核实企业资质设立、变更、晋级申报材料。上半年共 受理了 10 个企业提出的企业资质申请，完成 6 家企业的资 料审核及上报工作；严格程序监管，认真核查建设单位提 交的申领工程施工许可证所需的资料，对新建工程建设项 目开标、评标工作进行现场监管，截止目前共发放工程施 工许可证 5 份。 2、对建筑业企业及在建工程开展专项检查。 5 月 19 日 至 24 日，对区内建筑业施工总承包企业内部管理方面 进行了检查； 5 月 31 日 开始对全区在建工程项目进行 综合执法大检查。共检查了 17 个施工单位施工的 23 项工 程，单体工程数量为 73 个，面积为 352601 平方米，此次 检查共下发安全隐患整改通知单 15 份，下达工程质量整改 通知单 9 份，下发违规行为计分及责令整改通知单 4 份， 促使建筑质量安全管理水平全面提高。 3、深入开展工程建设领域突出问题专项治理工作。按 照“赤峰市住建委工程建设领域突出问题专项治理工作实 施方案”的要求，在一季度将松山区负责管理的房屋建筑 工程进行了详细的排查，建立了“赤峰市房屋建筑领域突 出问题专项治理项目台账”，并上报赤峰市住建委及松山 区纪检委；于 4 月份参加了区纪检监察室组织的重点项目 抽查及 5 月份的建设领域突出问题治理的回头看工作。 4、工程基本建设程序管理。认真核查建设单位提交的 申领工程施工许可证所需的资料，严把工程开工建设关， 对新建工程建设项目开标、评标工作加强现场监管，截止 目前共发放工程施工许可证 17 份。办理竣工验收备案手续 共 8 个项目 5、配合教育部门做好中小学校舍安全工程。积极协助 教育部门开展中小学校舍安全工程，设立了中小学校舍安 全工程绿色通道，对 XX 年准备建设的中小学校舍安全工程 提供咨询服务及办理相关工程建设手续。 、新农村建设进程正稳步推进。 1、对我区小城镇建设工作进步督查。XX 年全区小城镇 基础建设概算总投资 4000 余万元，其中太平地小城镇利用 开发银行贷款实施的经 3、经 4 路硬化、排水、太阳能路灯 工程投资 2600 万元已经开工建设；岗子乡自筹资金 240 万 元的 8 米 道路拓宽及主街两侧硬化、亮化工程已经开工 将于近期竣工； 城子乡概算 150 万元的 800 米 排水， 及 XX 平方米农民广场硬化已经进入到铺砖阶段；初头朗镇 概算投资 350 万元的道路硬化及铺油工程已经进入到铺油 阶段；哈拉道口镇 40 盏太阳能路灯正在采购中。老府镇、 大庙镇、安庆等其他乡镇道路两侧硬化及太阳能路灯安装 工作也正在启动中。 2、完成松山区 XX 年 1000 户农村危房改造工作任务。 共争取到危房改造户数为 1650 户，争取国家危房改造项目 补助资金近一千五百万元。其中 XX 年 1000 户 XX 年 650 户。 截止目前分布在 14 个乡镇近 100 多个行政村近 500 个自然 组的 1000 户的危房改造任务已经全部完成并已检查验收完 毕。下半年 650 户危房改造任务补助对象已经确定，基本 信息已经录入完毕，下半年危房改造工作已经全面铺开。 、房地产开发与保障性住房工作取得突破。 1房地产开发任务。今年，我区预计房地产开发面积 74 万平方米。截止到目前，房地产开发面积已近 48 万平方 米。 2棚户区改造及拆迁任务。XX 年拟对向阳小区六组团、 银河花园、金御华府、友谊家园、铭润广场五个项目总占 地面积 68.05 万平方米地段进行改造。涉及居民 1080 户， 5330 人，其中廉租户 252 户，1008 人，改造前建筑面积 39.41 万平方米；改造后建筑面积 101.36 万平方米。这五 个项目都已完成项目审批的相关手续，包括建设用地许可、 建设规划许可、建设项目环境影响报告等审批手续，并按 流程已开工建设。 3成功争取保障性住房贷款资金。经过多方努力，积 极向自治区开行争取贷款 1497 万元，目前贷款已经到位， 为完成 18400 平方米的廉租住房任务提供了资金保障。 4完成北城晨曦花苑小区廉租住房建设项目前期准备 工作。松山区北城晨曦花苑廉租住房建设项目正进行前期 征地工作，现由于穆家营子镇政府与当地居民对地上附着 物的赔偿数额尚未达成一致，导致下一步的地质勘查不能 如期进行，现正积极与相关部门协商，预计 9 月 20 日 之前进行地质勘查，争取北城晨曦花苑小区廉租住房建设 项目早日开工。 5.对全区申请廉租住房补贴的低保家庭进行入户核查。 我住房保障办公室经 3 个多月的努力，对我区 531 户申请 廉租住房补贴的家庭进行入户调查核实，其中符合廉租住 房补贴条件，可以享受廉租住房补贴家庭 457 户。并将结 果及时进行公示，真正做到公平、公正、公开，为完善我 区住房保障制度打下坚实基础。 、深入学习，党建工作全面加强。 1、深入开展创先争优活动。从 6 月份开始，我们在全 系统开展了创先争优活动，并取得了阶段性的胜利。 2、加强领导班子建设和干部队伍建设。我们围绕打造 思想解放、真抓实干的局领导班子和干部队伍，实施了责 任目标管理，加大了监督考核力度，将日常监督与考核工 作有机结合起来推行激励机制，充分调动了班子和干部抓 实事、干工作的积极性和主动性。 3 加强党风廉政建设。认真落实了党风廉政建设责任制； 开展了政风行风评议活动，纠正部门和行业不正之风；严 格进行廉政风险防范管理；开展了机关作风建设年活动。 在看到成绩的同时，我们也清醒地认识到工作中还存 在一些问题，主要是缺乏资金；拆迁难度大；物管企业服 务水平不平衡；建筑市场还需进一步规范；小城镇建设资 金雉渠道比较单一。这些问题需认真研究，加以解决。 二、XX 年工作计划 XX 年住建局工作总体思路：积极争取并合理利用各项 资金，完善南城区的基础设施建设及城区绿化建设；高度 关注民生建设，加大对城中村、棚户区、旧小区改造力度 及农村危房改造力度，努力做好保障性住房建设；强化对 建筑市场秩序的整顿，加强对工程的程序质量安全监管力 度；切实抓好市政设施管护及物业管理，提高服务水平； 加大资金及政策支持力度，加快小城镇建设步伐。 (一)、积极争取并合理利用松山区城市发展环境改善 项目德促贷款资金、排污管网建设项目资金，进一步完善 南城区的道路和排污管网等基础设施建设。 1.广场路改造工程： 该工程南起振兴大街，北至松山大街，全长 1300 米 ，道路红线 30 米 ，其中振兴大街至木兰街段为道路重 建，木兰街至松山大街段为现有主路罩 10cm 沥青砼并 拓宽 7m ，新修道路 16258.9， 10cm 厚沥青砼罩面 12227.8，补破损路面 168，新建排水管道 750m ， 人行道恢复 12413.9，概算投资 1436.62 万元。 2.锡伯河街开通工程： 东起园林路，西至康平巷，全长 600 米 ，道路红线 20 米 ，铺设沥青砼路面 4200，新建排水管道 600 米 ，概算投资 358.2 万元。 3.松山区城市发展环境改善项目： 实施松山区城市发展环境改善项目垃圾压缩站工程并 完成市政、环卫设备的采购。 4.加快城区绿化建设步伐，提升城市绿化水平： 计划在松州路与木兰街交叉口，新建绿地 1 万平方米 ，采用游园设计形式，乔灌木结合，设计休闲、运动小广 场，计划资金 100 万元。 松州路隔离带改造：因市场搬迁到松州路，导致松州 路隔离带被行人践踏现象时有发生，因此，建议将其改造 为亚乔木为主，灌木为辅的种植形式，减少地被植物，同 时预留人行小路，以有效避免人为践踏而造成的绿地损毁。 绿化面积 2. 2 万平方米 ，计划资金 120 万元。 5.巷道治理工程： XX 年拟实施动力机巷等六条巷道，概算投资 500 万元。 6.松山北区临河游园建设工程： 绿化面积 27 万平方米，结合创建森林城市要求，计划 栽植大型苗木 5000 株，计划投资 300 万元。 (二)、高度关注民生工作，做好保障性住房建设 1.全力实施保障性住房建设。完成 XX 至 XX 年廉租住 房建设任务共 33143 平方米 ，以缓解保障性住房供应不 足的难题；做好廉租住房补贴家庭的资格审核及补贴发放 工作，严格做好申请廉租住房家庭资格审查工作，公开、 公平、公正的做好廉租住房分配工作，以保障国家惠民政 策得到有效落实。 2.妥善实施好农村危房改造工作。公平、公正地组织 实施好 XX 年的 400 户农村危房改造工作，争取将农村危房 改造工程打造成新农村建设的惠民工程、安全工程、满意 工程、亮点工程。 3.努力完成城中村改造计划及棚户区改造任务。 XX 年我区以实施松山大街整治工程分重点加大城中村 改造力度，重点改造 8 片城中村，面积为 45.71 万平方米， 改造总户数为 996 户。松山大街整治工程分为城中村改造 和西段基础设施建设工程两部分，共需资金 92360.91 万元。 松山大街南北两侧城中村改造工程 松山大街城中村改造工程涉及西段南北两侧和东段彩 虹桥西引桥南侧。西段南北两侧城中村改造工程 XX 英金路， 西至松州路，南至松五街，北至化肥厂街。需拆迁房屋 8 片，其中松山大街北侧地块由松三路和一条支街分为 4 片， 南侧地块由松三路、一条支路和一条支街分为 4 片。涉及 拆迁面积 24.43 万平方米，其中有证房屋面积为 10.58 万 平方米，无证房屋 13.85 万平方米，需拆迁资金 73641.40 万元。松三路及三条支街路基础设施建设需资金 2036.29 万元。东段彩虹桥西引桥南侧工程涉及拆迁面积 5.16 万平 方米，其中有证房屋面积为 2. 06 万平方米 ，无证房屋 3.10 万平方米，共需拆迁资金 14636.02 万元。城中村改造 总概算投资 90313.71 万元。 松山大街西段道路改造工程 工程东起英金路，西至铁路桥，全长 2100 米 ，规 划红线 50 米 ，铺设 10cm 厚沥青砼路面 80500， 补破损路面 800，抬高井位 300 座，人行道恢复 3000， 概算投资 2047.2 万元。 棚户区改造计划: XX 年实施向阳小区六组团、金御华府、铭润广场、银 河花园、友谊家园五个项目，完成 26.32 万平方米的城市 棚户区改造任务。 4.重点推进旧小区综合改造工程。我区现有 XX 年以前 建成的旧住宅小区 4个，楼房 216 栋，面积 74. 8 万平 方米 。以上小区普遍存在房屋维修难、居民生活不便的 问题。区住建局计划用 3 年时间，分三个阶段对 XX 年以前 建成的旧住宅小区实施综合改造工程。XX 年计划集中综合 改造安居小区、向阳小区二组团、糖厂家属楼、桥西中学 家属楼、临河小区 5 个住宅小区。重点做好楼体粉刷、楼 房外墙保温及楼顶防水。清理小区内私搭乱建，协调有关 单位对小区内的明线进行下地处理。小区内供水、排水、 供暖管理的维修、更新。地面修复、小区绿化、增加小区 人文景观。结合实际对原有自行车棚进行改造。对综合改 造后的住宅小区进行封闭管理。通过实施旧小区改造，提 升小区管理档次，营造和谐生活环境。 (三)、全面整顿规范建筑市场秩序，加强对工程质量 和施工安全监管工作 1、强化建筑市场秩序监管，开展好工程建设领域突出 问题专项治理工作。主要检查业主规避招标、串标、围标、 虚假招标、违反工程基本建设程序以及施工中非法转包、 违法分包和挂靠，现场的施工、监理管理人员不到位等行 为。 2、加强企业资质动态管理工作，积极扶持总承包企业 和专业承包企业做大做强，继续发展和规范劳务分包企业， 引导企业大力开拓外埠建筑市场。 3.加强建筑劳务管理工作。大力规范建筑劳务用工行 为，进一步落实建筑行业一线操作人员持证上岗制度，加 强对劳务人员法律知识、岗位技能和安全生产知识的培训 工作。XX 年将继续积极组织进行特殊工种及其他工种的技 术工人培训、鉴定工作，准备全年完成 300 人的培训、鉴 定工作。 4.做好建设工程社会保障费的收缴、划拔工作。认真 执行内蒙古自治区建设工程社会保障费筹集管理办法， 及时、足额收缴建设工程社会保障费，管好、用好社会保 障费，保障资金安全，有效发挥建安工程社会保障费的作 用。 5.继续做好预防拖欠民工工资的工作。认真执行农民 工工资保障金制度的规定。同时，大力规范用工行为，加 强民工工资支付的监控工作，确保不出现因拖欠民工工资 而造成的群体性上访事件。 6.做好工程质量和施工安全监管工作。积极采取有效 措施，进一步强化监督手段，保证工程的结构安全及使用 功能。保障施工安全，确保不发生重大安全事故。 (五)、强化市政设施管护和物业管理，营造良好的生 活环境 1、市政管理方面。 逐步有效解决城区内涝问题。为保证汛期安全渡汛及 改变新老城区雨季内涝现状，重点抓好项工作：一是对广 场路，临河路原排水管道进行改造，增强管道排污能力。 临河路铺设排水管道 1000m ，管径 1200，概算投资 150 万元。广场路铺设排水管道 1300m ，管径 800mm ，概算投资 130 万元。二是抓好泵站建设，在新城区宝山 泵站东侧新建雨水提升能力为 60 万立方米/d 雨污合流式泵 站一座,在大板路和富河街交叉口位置附近建设泵站提升能 力为 60 万立方米/d 雨污合流式泵站一座。更换松山城区二 号泵站超期服役的 2 台污水泵，增加 1 台变压器，从而使 4 台排水泵都能正常运转，提高泵站的排水能力。三是加强 泵站管理。购置先进数控设备，对泵站实行数控管理，改 变以往工作人员凭经验开启污水泵的管理模式。 认真抓好路灯管理和维修工作。一是 XX 年重点做好新 老城区的路灯电缆检测工作，对松山大街，临潢大街等五 街路电缆并相使用问题进行解决，保证路灯亮灯率达到 98%。二是对松山大街路灯和松洲桥桥上路灯的灯头、灯臂 进行更换。松山大街路灯灯臂每到大风季节都出现断裂， 有的灯臂工作人员想尽办法进行了几次焊接，都没有保证 路灯正常使用，容易给过往行人带来安全隐患，所以建议 及早更换这些灯臂。三是对路灯实行数字化管理。积极探 索学习先进地区经验对城区路灯实行数字化管理，使路灯 管理工作更上新台阶。 全面做好市政设施维修维护工作。一是做好新老城区 主要道路及人行道路破损维修，完成广场、园区基础设施 维护工作。二是搞好新城区及松山城区雨水井清掏，对丢 失井盖、井箅子及时进行更换。三是配合区城管局对新城 区及松山城区市政设施进行全面巡察，严格按照工作程序 做好城市道路挖掘修复审批、监督工作，确保城区道路完 整。 做好城区安全防汛工作。一是严格落实