建筑工程造价的预结算及审核中存在的问题及解决措施研究

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 建筑工程造价的预结算及审核中存 在的问题及解决措施研究 摘 要：建筑工程造价预结算的 审核对审核人员的专业性、知识性、技 巧性等均有较高的要求，需要在工作和 实践中不断的学习、提高，以此达到有 效控制工程造价，解决当前投资失控等 问题的目的。建筑企业应当掌握工程造 价预结算的工作要点，以在激烈的市场 竞争中占取有利地位。为此，企业需要 制定出科学合理的工作制度，从而保证 工程结算的工作质量以及分组计算审查 法效率。以此为出发点，本文通过分析 建筑工程造价预结算工作的要点和存在 的问题，探讨了提高建筑工程造价预结 算的对策。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 中国论文网 /1/view-12763583.htm 关键词：建筑工程造价；预结算； 审核；存在问题；解决措施； 0.引言 随着建筑领域的发展，审计部门 对预结算报告进行审核时，存在工程造 价不真实以及漏项的状况，将预算成本 刻意压低，在结算时抬高要价。同时， 还存在部分企业在提交预结算审核的过 程中，将工作量进行增加，提高材料的 报价，选用高价格的材料。上述状况的 产生，在当前建筑领域屡见不鲜，严重 扰乱我国建筑市场正常秩序。我国当前 正处于市场经济发展的初期阶段，市场 竞争较为激烈。由于建筑市场正处于快 速发展的阶段，管理体制以及企业利益 并未形成有效融合，严重的影响建筑市 场协调发展。工程造价的计算编制工作 量较大，程序内容过于繁琐，在预结算 方面难免存在相应问题。基于上述内容 可以看出，我国工程造价预结算发展现 状不容乐观。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 1.建筑工程造价预结算审核的主 要内容 （1）工作量计算审核。工程量 在测量过程中会出现误差，有正误差和 负误差两种，正误差是在土方开挖后， 实际挖掘高度比设计图高度小，但是在 计量的时候还是按照设计图来计算的情 况下产生的。比如，凸显在地面的建筑 物，设备基础、地沟、室内铁道等占用 的面积未被扣除。负误差是在按照理论 尺寸计量工程量，在出现遗漏项目的情 况下产生的。所以，对建筑工程量的审 核，必须熟悉图纸，严格按照定额规定 的工程量计算。首先，审核工程量计算 规则容易弄混的工程，避免重复计算。 其次，对使用范围有限的分项工程要审 核，比如，建筑物层高大于 3.6 米等。 再次，还要对图纸或者实际有出入的部 分进行审核，施工方有时候不按照图纸 进行施工，还有的签证部分审核施工方 是不是完全按照签证内容进行施工，这 需要审核人员深入现场，进行实地调查， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 才能得到准确的数据，做到计量的准确 性。 （2）套用定额单价的审核。工 程造价定格具有合法性、科学性、权威 性特点，任何人使用它的形式、内容、 数量标准等都要严格执行，不能随便提 高或者降低，同时审核时还要注意以下 几个方面：对直接套用定额单价的审核。 要注意采用的项目名称和内容与图纸的 要求是否一致，比如说断面形式、强度 等。再者，工程项目是否重复套用。比 如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件， 属于建筑工程范畴的给排水设施等。如 果采用综合定额预算的项目，这种现象 比较普遍。对换算的定额单价的审核。 除了要注意直接套用单价定额注意事项 外，还要弄清楚允许换算的内容是定额 中的人工、材料等，注意换算的方法是 否正确，采用的系数是否正确等，这些 因素都会影响到单价的准确性。 （3）费用的审核。工程费用包 括的内容因为地域差异也存在着不同， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 具体计算时要根据当地的现行规定为准， 在审核中，主要注意审查费用定额是否 能区分工程性质土建、安装、修缮、装 饰灯，再审查所使用费率和工程的类别、 造价部门的相关文件、施工合同、招标 文件等是否相符合。 2.建筑工程造价预结算审核中存 在的问题 随着社会经济的快速发展，建筑 业成为国民经济的重要支柱产业，并获 得了长足的发展，建筑工程预结算审核 工作也在不断地规范化，但是在实际工 作中还存在诸多问题亟待解决，比如， 随着新技术、新材料的出现，导致定额 缺项，定额换算和补充定额出现不合理 现象，各种换算和补充定额不断地增加， 如果不进行细致的调查分析，极有可能 造成换算和补充定额出现不合理现象。 另外，建筑工程造价预结算的编制是非 常繁琐、要求又很细致的核算工作，这 对建筑工程造价预结算人员提出了高要 求，既要具备一定的专业技术知识，比 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 如施工技术、建筑设计等建筑工程知识， 又要有较高的预算业务素质。而工程造 价的预算人员在不断地进行更替，新入 的预结算人员缺少工作经验，在实际工 作中，可能在工程量计算、套用定额和 计算费用方面存在误差。要解决当前工 程造价预结算审核中出现的问题，就要 预结算审核人员认真学习预结算审核的 作用，研究提高预结算审核质量的措施。 3.提高建筑工程造价预结算的对 策 （1）做好对工程量的审核。建 筑工程造价的增加是伴随着工程量的增 加而上升的，对已经计算出的工程量计 算表进行审查，主要是根据设计图纸、 工程量计算规则、定额、专业设备材料 表、建构筑物等进行的，重点在于审核 工程量是否有重算、错算、漏算等现象， 审核时抓住重点进行计算与核对， 其 他的分项工程可以做一般性的审查，审 核时注意计算工程量的尺寸数据来源和 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 计算方法。 （2）重点抓大项目，注意把握 小细节。建筑工程造价预结算审核是一 项系统而复杂的工作，在审核中，每个 细节与资金都有着密不可分的关系，如 果在预结算审核中出现疏忽，就会造成 资金的流失。为了提高建筑工程造价预 结算审核质量，审核人员在预结算审核 中要紧抓大项目，还要注意小项目，把 握小细节，这是提高工程造价预结算审 核质量的一个非常重要的手段。 （3）精通工程量计算规则。工 程量的准确度决定着工程造价预结算的 质量，要确保准确无误地计算工程量， 只有精通工程量的计算规则。施工单位 编制的决算，经常在隐蔽交叉部位多算 工程量。比如，在土建工程结构图中， 梁与柱交接的地方，把梁算到柱的侧面， 当主梁与次梁相交接时，把次梁算到主 梁的侧面。但是很多工程的预结算工作 人员，在计算时都是以梁柱的结构尺寸 为标准的，没有扣除两者交接的地方， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 增加了工作量，提高了工程造价。如果 在审核中，预结算审核人员不懂得计算 规则，就很难真正核实工作量。 （4）加大对施工组织设计方案 的审查，合理审核造价。施工图是建筑 工程在招投标过程中的重要依据。施工 组织设计的不同，造价也会不同。一般 设计机构都是按常规来设计的，在实际 施工中，建设、监理等会根据实际情况 来选择最优化的方案，选择合