控制管理工程造价的相关措施分析

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 控制管理工程造价的相关措施分析 摘要 ：建筑工程造价控制是建 设管理的一个核心部分,也是建筑工程单 位必须重视的问题之一，它始终贯穿于 工程建设的全过程。本文从建设单位角 度出发，简单地探讨了该如何有效地进 行工程造价控制。 中国论文网 /2/view-12897614.htm 关键词 ：建筑工程；工程造价； 有效措施分析 abstract : construction project cost control is the construction management of a core part of, is also building engineering unit must pay attention to the problem, which run through the whole process of engineering -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 construction. This paper, from the Angle of the construction unit, simply discusses how to efficient project cost control. key words : building engineering; Project cost; Effective measures analysis 中图分类号：TU198 文献标识码： A 文章编号： 引言 工程造价在企业发展中是极为重 要的一方面，工程造价金额大小能够判 断建筑工程的投资消耗的资金大小。在 运营时期展开造价控制措施可以减少工 程的资金消耗，同时取得满意的建筑质 量，这些都能够为建筑单位带来无可取 代的经济利益，有利于施工单位实现人 力、物力、财力等资源的优化配置，实 现企业的长期发展。 1、工程造价控制中存在的问题 分析 建筑工程是一个复杂的系统工程， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 有诸多因素影响着工程造价，当其中某 一个因素发生变化极可能导致工程造价 的变化。如前所述，工程建设工作具有 阶段性特点，任何一个阶段计算的工程 造价不准确或没有采取合理有效的方法 进行工程造价控制，则都可能导致最终 工程造价远远超过预定的目标。分析其 中原因，主要有以下几个方面： 1、工程造价计算不准确导致的 工程造价失控 合理确定工程造价是有效控制工 程造价的前提，工程造价计价不准确也 是导致工程造价失控的重要方面。工程 造价计价是一个繁琐的过程，涉及到技 术、经济、法律及政策性等方方面面的 知识，不仅要求造价人员具有扎实的专 业知识，还需要有丰富的工程实践经验， 更需要在计价过程始终保持科学、认真 细致、实事求是的态度，如果计价过程 出现失误，例如清单漏项、工程量计算 错误、计量单位错误、单价或费率不合 理，都会导致所计算的造价不合理，从 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 而出现工程造价失控。 2、忽视可行性研究导致的工程 造价失控 可行性研究是建设工程筹建阶段 的重要环节，是对建设工程从技术、经 济、环境等方面可行性进行的科学论证， 是项目的决策依据。但实际工程建设过 程中还存在许多忽视可行性研究的“拍 脑袋”工程，这样缺乏充分科学论证的 工程，就无从谈及工程造价的有效控制。 投资估算是可行性研究的核心内容之一， 如果编制投资估算粗糙、不准确，会给 后期工程造价的控制埋下极大隐患。投 资估算不准确必然会出现两个方面的结 果：当投资估算大大高于其实际额度， 在设计阶段极可能提高标准，导致投资 效益降低； 当投资估算大大低于其实 际额度，必然会出现设计概算超估算的 状况。 3、设计文件原因导致的工程造 价失控 初步设计阶段是决定工程建设方 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 案、标准的阶段，也是工程造价的形成 阶段，该阶段对工程造价的影响在 75% 以上。尽管该阶段对工程造价有着重要 影响，但实际工程中还没有形成以设计 阶段为重点的工程造价体系，也没有引 起人们足够的重视。 4、施工阶段随意进行工程变更 导致的工程造价失控 施工阶段是工程由蓝图变成实物 的阶段，也是工程费用投入的阶段，通 过该阶段形成工程的实际造价。工程变 更是该阶段造价增加的主要原因，工程 变更的原因是多方面的，可以由建设单 位、施工单位或监理单位造成的，如设 计方案变化、材料代用等。许多工程在 施工阶段对工程变更把关不严，随意进 行工程变更， 工程变更签证没有严格 的主体，也没有对变更方案涉及的费用 进行预先计算，导致施工阶段费用增加 很多，使竣工结算价远远超过合同价。 二、如何搞好工程造价管理 实现工程造价的有效管理必须压 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 迫做好每个环节的工作，这样才能发挥 出整体效应。实现造价控制管理效果应 该根据每个环节的不同情况做好工作， 主要是按照以下不同的时间阶段进行造 价控制，主要包括了投资、设计、招标、 实施等几个时期阶段，这些为造价控制 提供了相关的信息。 1、投资阶段。 投资决策往往关系着整个建筑工 程的投资大小，这些将影响着最终的工 程造价大小。投资阶段应该结合技术、 材料、资金等不同方面，这些方面的投 资总额巨大，其数额情况基本上就是工 程造价的大小。在投资阶段，企业应该 根据宪际情况和市场行情来采取相应的 管理措施，避免工程造价出现失误。 2、设计阶段。 在设计阶段常常需要将整个建筑 工程的方方面面都考虑在内，这些都是 极为复杂的工作，在设计阶段实现造价 的控制就要将工作放在了设计内容上。 确定设计内容时要根据市场调查的行情 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 来做出决策，这样就保证的设计内容能 够达到实际的需要，从而控制了造价。 在设计时尽量安排专业知识强，实践经 验足的设计者展开设计，以保证设计质 量的完整性。 3、招标阶段。 招标的主要目的在于利用合法竞 争来获得实时项目的权利，这样就能够 按照招标的实际阶段来准备相应的工作。 建设单位通过造价的比较后采取相应的 措施将会抱着 T 程造价的预算达到相应 的要求，企业在根据实际情况作出对应 的决定，以保证招标的到满意的结果。 在招标时期要坚持公平原则，保护好每 个投资者的自身利益。 4、施工阶段。 当一套完整的设计方案出来后就 需要根据设计内容进行施工安排，施工 阶段的相关情况决定了造价的大小及控 制情况，是造价控制的重点工作，是实 现造价控制管理的重点项目。而在施工 阶段还可以引进先进的施工技术和建筑 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 材料，这样可以以最低的经济消耗获得 满意的建筑效果。在施工时需要对现有 的资源使用做出相应的规划，对使用到 的建筑材料进行合理规划。 结束语 工程造价的控制与管理是一个动 态的过程