天津经济技术开发区工程建设项目招标投标监督管理办法

天津经济技术开发区管理委员会令 第 137 号 天津经济技术开发区工程建设项目招标投标监督管理办法于 2008 年 12 月 15 日经天津经济 技术开发区管理委员会主任扩大会议审议通过，现予发布，自 2009 年 1 月 19 日起实施。 主 任 二八年十二月十九日 天津经济技术开发区工程建设项目招标投标监督管理办法 第一章 总 则 第一条 为 了规范天津经济技术开发区（含各小区和西区，以下简称开发区）内工程建设项目 承发包和招标投标活动，根据 中华人民共和国招标投标法及国家和天津市有关法律法规，并结合 开发区的实际情况，制定本 办法。 第二条 开发区建设行政管理部门（以下简称建设行政主管部门）是开发区工程建设项目招标 投标活动的主管部门。建设 行政主管部门可以将工程建设项目招投标的相关具体管理工作委托给 其指定的机构。 第三条 按照工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委令第 3 号）应当进行招标的 工程建设项目以及勘察、设计 、监理、施工、设备、材料等单项采购合同估算价在五十万元人民币以 上（含五十万元）的，应当依法分别进行招标。其中，全部使用国有 资金或者国有资金占控股或主导 地位的，应当进行公开招标 。不属于必 须进行招标的工程建设项目，建 设单位应当在确定工程建设 项目承包单位后，持有关证 明材料，直接到建 设行政主管部门办理承包商备案手续。 第四条 开发区建设行政主管部门对开发区内从事工程建设活动的承包商实行建筑市场信用 管理。 承包商在建筑市场交易、建筑产品质量、施工安全和职业健康、文明施工和 环境保护、工程合 同履约以及建筑工人权益保障等方面的表现将被纳入开发区建筑市场信用等级管理。不同建筑市 场信用等级的承包商在开发区建筑市场享受不同市场待遇。 建筑市场信用管理具体的标准由开发区建设行政主管部门另行制定。 2 第二章 招 标 第五条 属于 应当进行招标的工程建设项目，招标人应当在招标活动开始前将招标公告或邀 请函、资 格审查文件、资格审查情况书面报告、招标 文件等报开发区建设行政主管部门或其委托的 机构备案。 第六条 开发区财政投资的工程建设项目的招标 活动， 应当接受开发区计划、财政、审计和监 察等有关部门依法进行的联合监督。开发区区属国有资产占控股或主导地位的企业投资的工程建 设项目的招标活动应当接受开发区监察部门依法组织的联合监督。 对工程建设项目的招标活动依法进行的联合监督不能免除招标人对工程建设项目招标活动应 当承担的法律责任和义务。 第七条 招标公告应当在国家及天津市指定媒体上发布， 还可以同时在开发区政府网站、建设 行政主管部门或其委托的机构网页发布。招标公告中载明的资格审查文件或招标文件出售时间不 得少于五个工作日。 第八条 依法 应当进行公开招标的工程建设项目，在招标公告载明的资格审查文件或招标文 件出售期间，投标人可以同 时到开发区建设行政主管部门或其委托的机构专用窗口购买或递交相 关文件。 第九条 对投 标人的资格审查分为资格预审和资格后审。资格审查应当按照天津经济技术开 发区公开招标资格审查实施细则的要求和程序进行。 第十条 依法 应当进行公开招标的工程建设项目，在招标公告载明的资格审查文件或招标文 件出售日期截止后，申请投 标的合格投标人不足三家的，招标人应当重新发布招标公告。重新 发布 招标公告后，申请投标的合格投标人仍不足三家的，招标人可以采用其他方式确定承包商。 第十一条 依法必须进行招标的工程建设项目，招标人在进行工程建设项目招标活动前，应当 按规定完成立项审批手续或项目核准、备案手续，并落实建设资金。 进行施工招标时，应当取得招 标项目的建设工程规划许可证。属于开发区财政投资的项目，还应当取得投资批复。 第十二条 施工招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期， 并在招标文件中载明。对工程技术上紧密相连、不可分割的单位工程不得分割标段。 招标人不得以不合理的标段或工期限制或者排斥潜在投标人或者投标人。 第十三条 工程建设项目进行施工招标的，招标人 应当依据施工图纸及有关技术资料，按照国 家工程量清单计价规范，编 制工程量清单，并 测算出招 标控制价。 3 招标人应当将工程量清单、相应的施工图纸作为招标文件的组成部分提供给所有投标人。投标 人依据招标人提供的工程量清单进行投标报价。 招标人可以将招标控制价在招标文件中公示，或将招标控制价密封后携带到开标现场，在开标 前予以公示。 第十四条 工程建设项目进行施工招标的，招标人应当对工程量清单的准确性和完整性负责。 工程实施过程中，因招标人清单编制漏项或因设计变更增加新的清单项目，招标人与中标人应 当根据工程量清单计价规范和市场价格协商确定工程量及相应单价，并据实结算。 招标人应当在招标文件和施工合同中明确规定在合同履行期间因实际工程量变更引起的合同 金额调整的标准和方式。 涉及开发区政府投资项目的工程量变更及结算按照国家及开发区有关规定和程序办理。 第十五条 工程建设项目进行施工招标的，招标人应当在招标文件和施工合同中明确规定在 合同履行期间主要建筑材料、人工和机械等市场价格出现异常波动的调价标准和调价公式。 第十六条 招标人不得对招标范围中的任何内容设置暂估价并要求投标人计入投标报价。 招标人不得在招标文件中指定单一品牌和指定分包人，除非证明这一指定品牌产品和指定分 包人具有唯一性和不可替代性。 招标人需要在招标文件中通过列举某品牌产品以准确或清楚地说明拟招标项目的技术标准的， 可以在招标文件中列举三个以上品牌的产品型号作为参照，并在参照后面加上“ 或相当于”字样。 第十七条 工程建设项目进行施工招标的，招标人应当在招标文件中明确以下内容： （一）投标报价中可竞争费用以及不可竞争费用的内容说明； （二）投标人应当根据开发区建设行政主管部门颁发的有关安全和文明施工的要求和费用测算 标准，测 算出安全措施费用和文明施工费用，并在投标报价中单列，此 项费用属于不可竞争费用； （三）投标人应当在投标报价中列出在建设阶段应由中标人缴纳的各项强制性保险、行政事业 性收费项目和金额； （四）投标人不得以钢筋、水泥等主要材料库存、 顶帐等理由进行让利； （五）招标人认为应当对投标报价提出的其他合法约束条件。 第十八条 招标人不得向投标报名单位收取投标报名费。资格审查文件出售价格不得超过人 民币 100 元，招标文件出售价格不得超过人民币 800 元；施工图纸押金不高于人民币 1 万元。投标 结束后，招标人应当收回施工 图纸，向投 标人退还图纸 押金。 4 第三章 投 标 第十九条 法定代表人为同一个人的法人或存在直接控股关系的法人不能同时参与同一项目 的投标。受同一法人或自然人直接或间接控股的法人同时参与同一项目的投标，招标人应当保证此 类投标人的数量不超过投标人总数的三分之一。 以联合体形式参加投标的，联合体各方不能再以自己名义单独或加入其他联合体参加同一项 目投标。 第二十条 招标人要求投标人提供投标担保的，投标人应当提供。投标担保可以采用银行保函、 担保公司担保书和投标保证金担保等方式，具体担保方式由招标人在招标文件中规定。投标担保额 度一般不得超过投标总价的百分之二，并且最高不得超过八十万元人民币。 使用开发区财政资金投资，或由开发区区属国有资产占控股或主导地位的企业投资的工程建 设项目的施工招标，投标人在参加投标时必须提交投标担保。 开标、评标、中 标 第二十一条 工程建设项目进行工程施工招标的，评标委员会的组成人数应当是七人以上的 单数，其中技术和经济方面的 专家评委不得少于评委总数的三分之二，经济方面的专家评委中应当 至少有一名具有造价工程师资格。 工程建设项目进行非施工招标的，评标委员会的组成人数应当是五人以上的单数。 专家评委应当由招标人从国家及天津市的相关政府部门组建的评标专家库中选取。评标委员 会成员名单应当在开标前二十四小时内确定。 第二十二条 评标委员会成员应当严格按照招标文件规定的评审标准及有关规定进行评标， 切实履行评标职责。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。 评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述不同意见和理由的，视为同意评标结论。 第二十三条 中标人的投标应当符合下列条件之一： （一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。 （二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但投标价格低于成本的除 外。 具体的评标方法及适用条件、评标程序按天津经济技术开发区建设工程招标评标方法指导意 见执行。 招标人应当在招标文件中明确采用的评标方法和评标程序。 5 第二十四条 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出能如实反映招标过程和内容的书面 评标报告。 第二十五条 招标人依据评标委员会的评标报告，确定中标人，同时将中标结果通知所有未中 标的投标人。 在中标结果公示三个工作日内（含三个工作日），开发区建设行政主管部门及其他行政部门未 收到实名投诉的，招标人应 当到开发区建设行政主管部门办理中标结果备案，并向中标人发出中标 通知书。 施工招标的评标定标工作应当在开标后十四个工作日内（含十四个工作日）完成。其他招标的 评标定标工作应当在开标后七个工作日内（含七个工作日）完成。 第二十六条 开发区建设行政主管部门、其他行政管理部门在中标结果公示期满前收到实名 投诉的， 应当在十五个工作日内对投诉人反映的情况进行调查取证并，向投诉人提供正式的书面答 复意见。在 调查取证期间，招标人应当停止办理相应 的备案手续。 投诉人对答复意见不满意的，不影响招标人依法办理下一步手续，投诉人可以向其他行政部门 投诉。 第二十七条 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标 项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 第二十八条 招标文件要求中标人提供承包商履约担保或其他形式的工程担保的，中标人应 当提供。招标人要求中标人提供履约担保的，招 标人 应当同时向中标人提供支付担保。 承包商履约担保和招标人支付担保可以采用银行保函、担保公司担保书或其他法律允许的担 保方式。具体担保方式由招标人在招标文件中规定，担保金额应为中标价格的百分之五至百分之十。 第五章 法律责任 第二十九条 对于在工程建设项目招标投标活动中有违法行为的法人或个人，建设行政主管 部门将依照中华人民共和国招标投标法及其他相关法律法规追究其法律责任。 第三十条 投标人在中标后，无正当理由，不签订或不履行合同的，除依法予以 处罚外，开发 区建设行政主管部门将降低其建筑市场信用等级。 第三十一条 开发区建设行政主管部门或其委托的机构、其他行政管理部门及其工作人员应 当依法履行职责，不得滥用 职权，玩忽 职守，徇私舞弊。违反本规定的，依法承担法律责任。 6 第三十二条 当事人对行政处罚决定不服的，可以在接到行政 处罚决定后六十日内，向天津经 济技术开发区管理委员会（以下简称管委会）申请复议或向开发区人民法院起诉。逾期不申请复议、 不起诉、又不履行处罚决定的，由作出行政处罚决定的机关申请开发区人民法院强制执行。 第六章 附 则 第三十三条 本办法由开发区管委会负责解释。 第三十四条 本办法自二九年一月十九日起实施，至 二一四年一月十九日废止。原天 津经济技术开发区工程建设项目招标投标监督管理办法（管委会第 98 号令）自本办法实施之日起 废止。 7 天津经济技术开发区建设工程招标评标方法指导意见 为了进一步规范天津经济技术开发区（含各小区和西区，以下简称天津开发区）的建设工程招 标投标活动，保障招标投标 各方合法权益，确保建 设 工程评标工作在公正、公平、科学、择优原则下 进行，根据国家及天津市相关法律法规， 结合天津开 发区实际情况， 对天津开发区建设工程招标评 标方法提出以下指导意见。 一、评标方法可采用经评审的最低投标价法、综合评估法。其中综合评估法可以采取综合评分 法和二次平均值法。 二、施工招标采取最低投标价法或综合评分法的，招标人的标底不得作为评标或确定有效投标 报价范围的依据，但招标人可以根据项目的需要，在招标文件中明确最高投标报价和最低投标报价 是否属于有效投标报价。如 进入商务标评审阶段的有效投标报价少于三家，招标人应重新组织招标。 三、选择使用经评审的最低投标价法的，中 标人的投标应当能够满足招标文件的实质性要求， 并且在有效投标报价范围内经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。 四、选择使用综合评分法的，招标人应当在招标文件中明确技术和商务评审因素及其权重的量 化标准， 评标时评标委员会 计算出有效投标报价范围内每一投标的综合评估分，得分最高的应当推 荐为中标人。 五、选择使用二次平均值法的，技术标采取合格制，对商务标的评审按照二次平均值法，即对 所有进入商务报价阶段的有效投标报价计算算术平均值，再对其中低于或等于该算术平均值的投 标报价计算第二次算术平均值，其中投标报价最接近第二次算术平均值的投标人应当推荐为中标 人。招标 人的标底可作为有效 报价之一参与平均值计算。 六、招标人应当针对项目本身的需要，根据自身的管理能力和风险控制能力，合理的 选择评标 方法。 七、当所有的有效投标报价或经评标委员会评审后推荐的中标候选人的投标报价高出招标控 制价时， 应当宣布招标失败 ，招 标人重新组织招 标。 8 八、对于设计、勘察、监理、 设备及管理咨询等非施工类招标，招标人应采用综合评分法进行评 标。 九、下列技术难度不大的一般性项目的施工招标，招标人应采用经评审的最低投标价法或二次 平均值法。 土石方工程； 园林绿化工程； 城市道路工程； 基础设施管网工程； 打桩工程； 檐高25 米，跨度30 米的单层厂房或檐高50 米的多层厂房； 高度100 米的房屋建筑工程（公共建筑的大型钢结构、幕墙、自动化控制、装 饰工程等 专业工程除外）； （八） 其它。 十、下列项目的施工招标，招标人宜采用综合评分法。 桥梁、隧道工程； 能源厂站项目（办公楼等房屋建筑除外）； 檐高25 米或跨度30 米的单层厂房；檐高50 米的多层厂房； 高度100 米的房屋建筑主体施工（打桩工程、一般设备安装工程除外）； 公共建筑的大型钢结构、幕墙、自 动化控制、装饰工程等技术复杂程度较高或需要二次 设计的专业工程施工； 其它技术复杂程度较高的工程。 十一、设计、 监理、 项目管理、造价咨询及其它相关工程咨询类招标采用综合评分法评标的： 技术标权重 70%-85%，商务标权重 15%-30%。 招标人应在招标文件中明确预定工期和计费基准价。 9 资格审查通过后，技术标应考虑的各评价因素如下： 1. 资质等级（如有）； 2. 建筑市场信用等级（如有）； 3. 可证明的企业三年内业绩； 4. 项目管理班子配备情况和相关经验； 5. 服务承诺条款； 6. 项目管理建议书（监理大纲等）； 7. 其它招标人认为应当考虑的因素。 招标人应在招标文件中明确上述评价因素的量化标准。 商务标中，设计、 监理企业投标时报价与国家公布的指导价相比上下浮动幅度不能超 过 20%；其它国家无指导价的，由招标人在招标文件中明确设定基准费率，投标人上下浮动幅度 不大于 20%。招标文件应根据上述规定计算并明确报价区间，报价超过报价区间的投标为废标。 有效标中报价最低者得最高分，投标人的商务标得分按照以下公式计算： 投标人的商务标得分 = （经评审的最低投标报价/投标人报价）商务标总权重分 十二、设备、材料等货物招标采用综合评分法评标的： （一）招标文件中描述的采购产品类型应属于同一档次和标准；设计单位对产品选型的技术参 数设定禁止指向某一特定品牌产品。 （二）技术标权重 30%-40%，商务标权重 50%-65%，产品售后保障条款权重 5%-10%。 （三）技术标评审标准应针对产品品质设定。资格审查通过后，对产品品质的优劣评价标准应以 样品（如有）的材质和外观、技 术参数等客观、量化的标准为主，并且在投 标准备期间，如有投标人 对技术参数的优劣评价标准提出质疑，应在招标答疑文件中予以正面回应、解释。 （四）商务标评审中最低报价应取得最高分，投标人的商务标得分按照以下公式计算： 投标人的商务标得分 = （经评审的最低投标报价/投标人报价）商务标总权重分 （五）产品售后保障条款中应主要包括但不限于以下内容：产品质量保修期承诺、质量担保和 缺陷处理、运 营期维修条款、违约责任条款等， 产 10 品售后保障条款最有利于招标人利益的投标得最高分，但评标委员会认为不切合实际的除外。 十三、施工招标采用综合评分的，中 标人的投标，应 当能够最大限度地满足招标文件中规定的 各项综合评价标准。 （一）商务报价权重 60%-70%，技术标权重 30%-40%。 （二）技术标应考虑的各评价因素如下： 1. 资质等级； 2. 可证明的企业三年内业绩； 3. 建筑市场信用等级（如有）； 4. 项目管理班子配备情况及可证明的项目经理三年内业绩； 5. 有效的信用评估等级（以征信机构出具的信用评估报告为准）； 6. 三年内企业和项目经理的行政处罚和奖励记录（以天津开发区建设工程管理中心出具的 数据为准）； 7. 施工组织设计和技术保证措施； 8. 施工机械、主材、劳动力供应计划及可证明的来源； 9. 其他招标人认为应当考虑的因素。 招标人应在招标文件中明确上述评价因素的量化标准。 （三）商务标评审中有效投标报价范围内经评审的报价最低者得最高分，投标人的商务标得 分按照以下公式计算： 投标人的商务标得分 = （经评审的最低投标报价/投标人报价）商务标总权重分 十四、评标定标程序。 进行两阶段评审。 要求投标文件内的技术标和商务标分开密封。商务标内只含最终投标函和工程量（设备）报价 清单。采取资格后审方式的，只有资格审查合格的投标人才能进入下一阶段评审。 （二）对投标文件进行符合性鉴定。 11 投标文件应实质性响应招标文件的要求，应与招标文件的条款、条件和规定相符，无 显著差异 或保留。评标委员会对存在重大偏差或实质上不响应招标文件要求的投标予以拒绝。评标委员会应 严格按照相关法律法规和招标文件的规定进行废标处理，当投标文件出现下列情形时可以界定为 废标： (1) 投标文件未按招 标文件要求密封的； (2) 投标函未 经法定代表人或授权代表人签署和未加盖公章的；或者法定代表人的授权委托 人未携带有效的委托书（原件）；加盖的公章名称与营业执照名称不一致，或为小号章、地方章、 投标专用章的； (3) 投标函未按 规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清，无法进行评标工作； (4) 有资格预审时 ，投标人名称与通过资格预审时加盖公章的名称不一致的； (5) 投标文件中的 项目经理与投标人在资格预审阶段所递交的资格审查申请文件中的不一致 的（除非在投标截止日前取得招标人的书面同意）； (6) 技术标文件中包含商 务报价； (7) 投标文件附有招 标人不能接受的先决条件或保留条件； (8) 没有按照招 标文件要求提供投标担保或者提供的投标担保有瑕疵； (9)投标文件载 明的工期和质量达不到招标文件要求的； (10)被评标委 员会判定为低于其成本价的； (11) 投标人拒 绝对评标委员会的质疑进行澄清的； (12) 评标过程中，招标人或评标委员会发现投标人以他人名义投标、串通投标、欺诈、威 胁、以 行贿手段或其他弄虚作假方式等不正当手段谋取中标的； （13）投标人的报价组成中不计取或降低不可竞争费用的。 （三）对投标文件的技术标进行评估。 当通过技术标评估的投标人少于三个，使招标缺乏竞争性时，评标委员会应宣布招标失败并写 出评标报告。 12 （四）对投标报价进行评估。 评标委员会对确定为实质性响应招标文件要求且技术标合格的投标开启商务标，按照招标文 件规定的方法进行投标报价评审。推荐符合招标文件规定条件的投标人为候选中标人并写出评标 报告。 （五）对于技术要求简单或结构不复杂的一般工程施工招标，招标人认为没有必要进行技术标 评审的， 经天津开发区建设 工程管理中心同意，可以不进行两阶段评审。 十五、本指导意见由天津开发区建设工程管理中心负责解释，并可根据各有关单位在实践中反 馈的意见适时进行修改。 13 天津经济技术开发区公开招标资格审查实施细则 第一条 为进一步规范天津经济技术开发区（含各小区和西区，以下简称天津开发区）工程建设项目 公开招标的资格审查工作，维护公开、公平、公正和 诚实信用的市场竞争环境，依据国家及天津市 的相关法律法规，结合天津开发区实际情况，制定本细则。 第二条 公开招标的资格审查方式分为资格预审和资格后审。招标人应当在招标公告中载明资格审 查方式、投标申请人资格条件和获取资格审查文件或招标文件的方法。 第三条 资格审查文件应参照天津开发区公开招标资格审查文件示范文本编制。招标人不得在资 格审查文件中设置不合理的条件限制、排斥潜在的投标人，不得限制符合报名条件的投标申请人参 加资格审查。 第四条 招标人在制定资格审查条件时，只能提出以下要求： 1. 与工程类别和规模相对应的资质等级要求。 2. 与工程投资额相对应的注册资本金要求。 3. 企业的财务安全状况和企业信用等级要求（由管委会认可的征信机构对企业的财务状 况和信用情况进行评价并提供信用评估报告）。 4. 与工程类别和规模相对应的项目管理班子要求。 5. 要求企业提供可证明的工程实施所需要的机械、劳动力等资源来源。 6. 要求企业提供可证明的相类似的工程经验。 7. 其它必要条件。 第五条 采取资格后审的，招标人应当在招标文件中载明合格投标人的资格条件、标准和方法。 第六条 采取资格预审的，招标人应当： （一）编制资格审查文件，载明资格审查的合格条件、标准和方法。招 标人应当在发布招标公告 的同时将资格审查文件报天津开发区建设工程管理中心备案。 （二）资格审查文件应同时在天津开发区建设工程管理中心的专用窗口发售。 （三）应当合理确定投标人资格审查申请文件的编制时间，自资格审查文件停止出售之日起至 14 投标申请人递交资格审查申请文件截止之日止，不得少于 3 个工作日（不含 3 个工作日）。招标人对 已发出的资格审查文件进行补充说明、勘误或部分修正的，应在递交资格审查申请文件截止日期 3 个工作日（不含 3 个工作日）前以书面形式通知已获取资格审查文件的投标申请人，该补充说明、勘 误或部分修正的内容为资格审查文件的组成部分。 第七条 投标申请人应当按照资格审查文件的要求，编制资格审查申请文件，对资格审查文件提出 的实质性要求和条件做出响应。 第八条 资格审查申请文件应当由投标申请人的法定代表人或其授权的委托代理人签字，并加盖公 章。 第九条 资格审查申请文件应当密封，并按照资格审查文件规定的时间、地点和方式送达。投 标申 请人可以将资格审查申请文件递送至天津开发区建设工程管理中心的专用窗口。 第十条 采取资格预审的，招标人在进行资格审查时应当： （一）组建资格审查委员会。资格审查委员会组成人数为五人以上的单数，其中三分之二成员由 招标人或其委托的招标代理机构从国家及天津市的相关政府部门组建的专家库中选取。 （二）资格审查评审活动应当在天津开发区建设管理中心设置的评审室进行。资格审查委员会 成员名单在评审工作结束前应当保密。 （三）对投标申请人的资格评审，应当严格按照资格审查文件载明的资格合格条件、标准和方法 进行。资 格审查委员会不得改 变载明的资格合格条件或者以没有载明的资格合格条件对投标申请 人进行资格审查。 （四）资格审查委员会对资格审查申请文件中不明确之处，可以要求投标申请人以书面形式澄 清，投标 申请人如不按照资 格审查委员会的要求进行书面澄清，其资格审查可不予通过。 （五）法定代表人为同一个人的法人或存在直接控股关系的法人不能同时参与同一项目的投标； 受同一法人或自然人直接或间接控股的法人同时参与同一项目的投标，招标人应保证此类投 标人的数量不超过投标人总数的三分之一。 15 以联合体形式参加投标的，联合体各方不能再以自己名义单独或加入其他联合体参加同一项 目的投标。 （六）进行施工招标的，如果投标申请人的数量在 15 家以下（含 15 家），应采取资格后审。 如果投标申请人的数量在 15 家以上，当资格审查合格的投标申请人数量过多时，招标人可按 照资格审查文件规定的选择方法，从资格审查合格的投标申请人中择优选择不少于 9 家参加投标。 （七）资格审查工作结束后，资格审查委员会应编制资格审查报告。招标人应将资格审查报告报 天津开发区建设工程管理中心备案，并分别向所有投标申请人书面告知资格审查结果。 （八）招标人和资格审查委员会成员不得向他人透露已通过资格审查的投标人名称、数量，以及 可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况。 第十一条 采取资格后审的： 评标委员会应当严格按照招标文件载明的资格合格条件、标准和方法进行。评标委员会 不得改变载明的资格合格条件或者以没有载明的资格合格条件对投标申请人进行资格审查。 只有资格审查合格的投标才能进入下一评标阶段。 第十二条 取得投标资格的投标申请人，在开标之前退出招标投标活动的，视为建筑市场不良行 为，由天津开发区建设工程管理中心记录在案，并依据有关规定调整其建筑市场信用等级，但属不 可抗力的情况除外。 第十三条 本管理细则由天津开发区建设工程管理中心负责解释。 第十四条 本管理细则自颁布之日起施行。 16 天津经济技术开发区工程建设项目招标投标监督管理办法(管委会 98 号令) 天津经济技术开发区管理委员会令 第 98 号 天津经济技术开发区工程建设项目招标投标监督管理办法于二 00 三年六月十一日经天津经济技术开发区管 理委员会第 11 次主任会议审议通过，现予发布，自发布之日起实施。 主任 李 勇 二三年六月二十日 第一章 总 则 第一条 为了规范天津经济技术开发区（以下简称开发区）内工程建设项目招标投标活动，根据中华 人民共和国招标投标法 、 天津经济技术开发区条例及有关法律、法规，结合开发区的实际情况，制定本办 法。 第二条 属于工程建设项目招标范围和规模标准规定范围内应当进行招标的工程建设项目， 勘察、 设计、监理、施工、设备、材料等单项采购合同估算价分别在五十万元人民币以上（含五十万元）的，应当依 法分别进行招标。 建筑工程在方案设计阶段或之前可采用设计竞赛方式确定建筑方案设计或建筑概念设计。 第三条 天津开发区建设发展局依法对工程建设项目招标投标活动实施监督，开发区招标管理部门具体 负责工程建设项目招标投标活动的管理。 全部使用天津开发区国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位（以下简称区属国有资金投资） 的工程建设项目,应公开招标，其招标投标活动受开发区政府采购和国有资金投资项目招标委员会（以下简称招 标委员会）的监督管理，招标委员会监督管理办法另行制定。 第二章 招 标 第四条 不属于必须进行招标的工程建设项目，项目建设单位在确定工程建设项目承包单位后，持有关 证明材料，可直接到开发区招标管理部门办理承包商确认书。 属于必须进行招标的工程建设项目，招标人在组织招标活动时，应当提前将招标公告、资格预审文件、 资格预审情况的书面报告、招标文件以及评标委员会组成成员情况等文件书面报开发区招标管理部门备案。 第五条 招标公告和投标报名。 除国家及天津市指定媒体外，招标公告应同时在开发区政府网站、开发区设立的建设工程服务中心发布。 招标公告发布时间不得少于五个工作日。 依法必须进行公开招标的工程建设项目，在招标公告注明的投标报名有效期间内，招标人应当委派专人 在开发区设立的建设工程服务中心接受投标报名。 第六条资格审查。 资格审查分为资格预审和资格后审。 （一）采取资格预审的，招标人应当编制资格预审文件，载明资格预审的条件、标准和方法。招标人应 当在发布招标公告的同时将资格预审文件报开发区招标管理部门备案。 招标人在完成资格预审工作后，应向开发区招标管理部门提交资格预审报告。资格预审报告应对照资格 预审文件中的资格审查条件或资格审查合格标准，列明报名情况、拟通过审查的投标人名单、未能通过审查的 投标人名单以及未能通过的理由等。 资格预审的内容不再作为评标时的评审内容。 17 （二） 采取资格后审的，招标人应当在招标文件中载明对投标人资格要求的条件、标准和方法。 （三） 招标人不得改变载明的资格条件或者以没有载明的资格条件对潜在投标人或者投标人进行资格审 查。 第七条 依法应当进行公开招标的工程建设项目，在招标公告公示期满后，申请投标的合格投标人不足 三家的，招标人应重新发布招标公告，重新发布招标公告的公示期满后，申请投标的合格投标人仍不足三家的， 经招标人上级主管部门批准，报开发区建设发展局及有关行政部门核准后，可以采用邀请招标方式或谈判方式 确定承包商。 第八条 依法必须进行招标的工程建设项目，招标人在进行工程建设项目招标活动前，应当完成立项审 批手续，落实建设资金。进行施工招标的，应当取得该项目的建设工程规划许可证。 第九条 工程建设项目进行施工招标的，招标人可自行或委托专业造价咨询机构，依据施工图纸及有关 技术资料，按照统一的工程量计算规则，编制工程量清单，并将工程量清单作为招标文件的组成部分提供给所 有投标人。投标人依据招标人提供的工程量清单进行投标报价。 招标人可以根据工程实际情况在招标文件中自主采用工程量确认方式和合同价格调整方式。 第十条 招标人不得对招标范围中的任何内容设置暂定价格并要求投标人计入投标报价。 工程建设项目进行施工招标的，招标人应在招标文件中明确以下内容： （一）投标报价中可竞争费用以及不可竞争费用的内容说明。 （二）投标人应当根据开发区建设发展局颁发的有关安全和文明施工的要求和费用测算标准，测算出安 全和文明施工费用，并在投标报价中单列，此项费用属于不可竞争费用。 （三）投标人应当在投标文件中列出投标报价让利的可降价因素或措施。 （四）投标人不得以钢筋、水泥等主要材料库存、顶帐等不合理理由进行让利。 （五）招标人认为应当对投标报价提出的其它合法约束条件。 第三章 投 标 第十一条 同一个建筑业企业不能同时与其它建筑业企业组成多个联合体参加同一项目的投标。 具有直接利益关系或直接隶属关系或直接隶属于同一法人实体的投标人同时参与同一工程建设项目的投 标，招标人应保证此类投标人的数量不超过投标人总数的三分之一。 第十二条 投标担保。 (一)投标担保是指投标人在参加投标时按照招标文件要求向招标人提供的担保，保证投标人一旦中标， 按招标文件的有关要求和规定履行义务。 (二)招标人要求投标人提供投标担保的，投标人应当提供。投标担保可以采用银行保函、担保公司担保 书和投标保证金担保等方式，具体担保方式由招标人在招标文件中规定。投标担保额度一般不得超过投标总价 的百分之二，并且最高不得超过八十万元人民币。 (三) 区属国有资金投资的工程建设项目的施工招标，投标人在参加投标时必须提交投标担保。 第四章 开标、评标、定标 第十三条 评标委员会。 （一）工程建设项目进行工程施工招标的，评标委员会的组成人数一般为七人以上的单数，分技术评审 组和经济评审组，其中技术和经济方面的专家评委分别不得少于三人，经济方面的专家评委中应至少有一名具 有造价工程师资格。技术评审组和经济评审组分别对投标文件的技术部分和商务部分内容进行评审，技术评审 组将技术评审结果签字确认后，转经济评审组，并由经济评审组将技术部分和商务部分的评审结果汇总，推荐 中标候选人，并形成评标报告。 （二）工程建设项目进行非施工招标的，评标委员会的组成人数应是五人以上的单数。 （三）专家评委依法从国家及天津市的相关政府机构建立的评标专家库中选取。评标组织成员名单应在 开标前二十四小时内确定，并在评标结束前保密。 第十四条 评标定标方法。 18 评标定标方法可采用最低应答标评定法和综合评定法。 (一)采用最低应答标评定法的，招标人必须从符合以下条件的投标人中，选取经评审的报价最低者为中 标人： (1) 投标人必须具备承担指定工程任务的履约能力以及承担违约责任的能力，并且； (2) 投标人对工程质量、承担工程的适当性以及能力等特定要求均实质性响应，投标文件遵守了招标文 件中列出的所有技术标准、要求和条件，并且与规定的评标标准没有实质性偏差，并且； (3) 投标报价不低于该企业成本价。 （二）综合评定法是指投标人的投标能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人 中标的评定标方法。综合评定法采用以计分为基础的评定方式，招标文件中应明确载明评标时需量化的因素及 其权重、以及各因素量化的参考标准和计算方法等，其中商务报价部分所占权重应不低于百分之七十，并且最 低报价的投标应取得商务报价评审的最高分。 （三）区属国有资金投资的工程建设项目的施工招标，应当采用最低应答标评定法确定中标人。 对于不 能采用通用技术进行施工、有特殊施工技术条件要求或设计与施工内容难以分割的工程，不宜应用最低应答标 评定法的，经开发区建设发展局同意，可以采用综合评定法确定中标人。 （四）其它投资性质的工程施工招标，以及设计、勘察、监理、设备等非施工类招标，招标人可自主决 定选用最低应答标评定法或综合评定法进行评标定标。 第十五条 评标定标程序和要求。 （一） 进行两阶段评审。 要求投标文件内的技术标和商务标分开密封。商务标内只含最终投标函和工程量（设备）报价清单，技 术标内应包含与商务标内工程量（设备）报价清单内容格式一致,但不包含价格内容的工程量（设备）清单，以 作为在技术标评审过程中判定投标人的投标报价是否存在重大漏项的依据。 （二）对投标文件进行符合性鉴定。 投标文件应实质性响应招标文件的要求，应与招标文件的条款、条件和规定相符，无显著差异或保留。 评标委员会对存在重大偏差或实质上不响应招标文件要求的投标予以拒绝。 （三）对投标文件的技术标进行评估。 （1）采用最低应答标评定法的，评标委员会按照招标文件规定的评审因素和标准，对投标单位所报的技 术标进行综合评估校核，按合格与不合格两个标准评定，评标委员会经质询后对评定不合格的投标予以拒绝。 （2）采用综合评定法的，评标委员会按照招标文件中规定的量化因素、量化的参考标准和计算方法，对 有效标的技术标进行评审打分。当评标委员会认为技术标有严重技术缺陷或技术标得分低于技术标满分的百分 之七十的，难以保证工程（设备）质量标准和使用功能时，经质询后可对该投标文件作废标处理。 （3）当通过技术标评估的投标人少于三个，使招标缺乏竞争性时，评标委员会应宣布招标失败并写出评 标报告。 （四）对投标报价进行评估。 （1）采用最低应答标法的，评标委员会对确定为实质性响应招标文件要求且技术标合格的投标开启商务 标，进行投标报价评审。评标委员会在评审投标报价时应按招标文件的有关规定进行校核，确定评审报价，并 按由低到高的顺序依次排出名次，评标委员会应当推荐经评审的报价最低的投标人为候选中标人并写出评标报 告。 （2）采用综合评定法的，评标委员会对技术标合格的投标开启商务标并计算商务标得分。投标人的商务 标得分按照以下公式计算： 投标人的商务标得分 = （最低投标报价/投标人报价）商务标总权重分 投标人的总得分等于投标人的技术标得分与商务标得分之和。根据投标人的得分，按由高到低的顺序依 次排出名次。投标人得分相同的情况下，评审报价较低的投标人排名靠前，评标委员会应当推荐排名第一的投 标人为候选中标人并写出评标报告。 （3）当评标委员会认为所有