委托方与资产占有方为评估公司提供的资料

委托方与资产占有方为评估公司提供的资料 一、委托方与资产占有方简介 本次评估项目委托方为张家界市丰源木业有限公司 资产占有方为三家馆联营林场 企业名称：张家界市丰源木业有限公司 企业注册号：43080000000480590（1-1）S 注册资金：玖拾捌万元 实收资本：贰拾万元 注册地址：张家界市永定区大桥办事处大庸桥居委会 法定代表人：向宪妹 公司类型：有限责任公司 经营范围：木材、竹材经营加工，建筑材料销售，农副土特产品加工、销 售 营业期限：自年 2008 年 5 月 20 日至 2058 年 5 月 19 日 成立日期：2008 年 5 月 20 日 张家界市丰源木业有限公司委托评估的森林资源资产产权属于永定区三家 馆联营林场，该森林资源均为张家界市丰源木业有限公司自 2008 年 2 月以来由 原森林资源经营单位承包而来，均具有 30 年的经营期限，其林地主要分布于张 家界市永定区三家馆乡联营林场岩水井等 8 个村。三家馆乡是永定区主要林区， 其气候温暖，雨量充沛，为永定区杉木一般产区，其土壤及气候更适宜林木生 长，境内交通运输条件便利。张家界市丰源木业有限公司所承包的森林资源中 除部分林地相对偏远外，整体运输条件较好，森林资源经营管理较易，各类人 为破坏现象少，林分以杉木林为主，立地条件以、类地为主，森林资源管 护及生长状况正常。自承包以来，张家界市丰源木业有限公司对部分荒山荒地、 传统经营不善的林地进行改造并营造部分杉木速生丰产林，并拟以杉木速生丰 产林为公司未来主要经营方向。 二、评估目的 张家界市丰源木业有限公司委托评估三家馆联营林场所涉及的森林资源资 产的现值，为张家界市丰源木业有限责任公司信贷、招商引资等项目提供价值 参考依据。 三、评估范围和对象 评估范围为张家界市丰源木业有限公司委托评估产权属于三家馆联营林场 （经营总面积为 8885 亩）产权明晰的 8885 亩有林地上的森林资源资产市场价 值现值。 四、产权证明文件 1. 森林资源资产产权情况说明； 2. *公司公司章程、基准日会计报表、营业执照等； 3. *公司所属森林资源资产产权证书及相关协议合同。 五、采用的取价标准 1. 永定区近年木材生产资料及营造林生产计划表； 2. 三家馆联营林场近年来有关生产经营数据表； 3. 资产占有单位提供的资产清查申报明细表； 4. 企业提供的历史收入及成本费用数据； 六、 营林生产成本 营林生产成本根据三家馆乡联营林场及当地集体林造林的社会平均发生额 综合确定，结果见下表。 营林生产成本 单位：元/亩 年度 杉木 马尾松 阔叶树 柏木 1 420 400 150 150 2 132 125 50 50 3 78 75 25 25 七、 木材价格 1、以三家馆乡联营林场及当地集体林木材市场平均销售价为基础，参考其 周边县市木材销售情况综合分析后，确定各树种各材种平均木材销售价格。 木 材 平 均 销 售 价 格 表 单位：元/ M3 树材种 单价 树材种 单价 树材种 单价 杉原木 1081 松原木 730 杂原木 816 杉小径材 930 松小径材 620 杂小径材 750 杉薪材 850 松薪材 450 杂薪材 450 2、根据有关文件规定，自 2008 年起，木材税 费计征价如下表所示。 2008 年木材税费计征价表 单位：元/ M3 树材种 单价 树材种 单价 树材种 单价 杉原木 150 松原木 150 杂原木 150 杉小径材 150 松小径材 150 杂小径材 150 杉薪材 松薪材 杂薪材 八、木材经营成本 1、伐区设计费：按蓄积 72 元/M 3 2、检尺费：经济材 9 元/M 3；薪材减半 3、直接采伐成本：杉木 100 元/M 3；人工马尾松 110 元/M 3；人工阔叶林 110 元/M 3；天然 马尾松 120 元/M 3；天然阔叶林择伐 140 元/M 3。 4、短途运输成本：20 元/M 3 5、道路维修养护费用：5 元/M 3 6、销售费用：销售价的 1% 7、管理费：销售价的 3% 8、不可预见费：销售价的 1% 九、税费 1 育林费：按统一计征价的 20%征收 2 维简费：按统一计征价的 8%征收 3 森林植物检疫费：按木材统一计征价的 0.2%征收。 十、经营利润率 按木材直接采伐成本的 15%计 十一、出材率 按待评估山场成熟林林木的平均胸径以及当地生产的实际情况确定。 各树种各材种平均出材率表 树种 材种 杉木 松木（人工） 阔叶树 （人工） 柏木 原木 25% 25% 20% 25% 综合材 45% 40% 35% 40% 十二、三家馆乡联营林场森林资源各优势树种各龄组面积蓄积统计表 单位：亩、立方米 林种 树种 龄组 面积 蓄积 幼龄林 1043 748.82 中龄林 2399 11995.0 近熟林 1083 10613.4 成过熟林 600 6120.0 杉 木 小 计 5125 29477.22 幼龄林 198 376.2 商品林 松 木 中龄林 1509 12373.6 近熟林 89 783.2 成过熟林 小 计 幼龄林 近熟林 成过熟林阔叶树 小 计 中龄林 912 5928.2 柏 木 小 计 912 5928.2 合 计 7833 48938.42 中龄林 近熟林杉 木 小 计 幼龄林 中龄林 近熟林 成过熟林 松 木 小 计 幼龄林 841 520.8 中龄林 187 1159.4 近熟林 24 156.0 成过熟林 阔叶树 小 计 1052 1836.2 生态林 合 计 1052 1836.2 杉 木 5125 29477.22 松 木 1796 13533.0 阔叶树 1052 1836.2