如何搞好园区建设

如 何 搞 好 园 区 建 设 管 理 二O一一年 十一 月 十七 日 如 何 搞 好 园 区 建 设 管 理 随 着 国 家 “十 二 五 ”规 划 的 出 台 ， 西 部 大 开 发 的 春 风 又 一 次 给 我 们 西 部 地 区 带 来 了 发 展 的 契 机 。 临 洮 县 作 为 一 个 正 在 发 展 中 的 西 部 大 县 ， 县 领 导 提 出 的 实 施 “工 业 强 县 ”战 略 。 这 一 战 略 立 足 县 情 实 际 ， 在 深 入 调 查 研 究 、 广 泛 征 求 意 见 的 基 础 上 ， 找 准 了 符 合 县 情 民 意 的 发 展 思 路 并 提 出 了 “一 区 四 园 ” 的 工 业 发 展 思 路 。 如 何 搞 好 园 区 的 建 设 管 理 成 了 我 们 现 今 的 一 个 问 题 。 工 业 园 区 是 指 划 定 一 定 范 围 的 土 地 ， 并 先 行 予 以 规 划 ， 以 专 供 工 业 设 施 设 置 、 使 用 的 地 区 。 工 业 园 区 的 设 置 ， 通 常 是 为 了 促 进 地 方 的 经 济 发 展 而 设 立 ， 所 以 工 业 园 区 的 建 设 与 我 们 普 通 的 工 业 和 民 用 建 筑 有 着 较 大 的 区 别 。 综 合 看 看 现 今 中 外 一 些 成 功 的 工 业 园 区 建 设 案 例 ， 关 于 工 业 园 区 的 建 设 的 主 要 要 从 园 区 选 址 ， 园 区 建 筑 结 构 及 道 路 、 园 区 建 设 安 全 ， 园 区 排 污 预 防 治 理 及 环 保 问 题 等 几 个 方 面 综 合 考 虑 。 一 、 关 于 工 业 园 区 的 选 址 问 题 工 业 园 区 的 选 址 是 非 常 重 要 的 ， 我 们 除 了 要 考 虑 经 济 效 益 外 更 要 考 虑 他 的 环 境 效 益 ， 必 须 把 他 和 整 个 城 市 的 发 展 规 划 联 系 在 一 起 ， 所 以 他 应 该 遵 循 ： 1、 所 选 地 址 必 须 符 合 城 市 总 体 规 划 以 及 土 地 总 体 利 用 规 划 。 这 是 由 于 工 业 园 发 展 一 般 都 体 现 着 区 域 经 济 发 展 ， 必 须 要 融 入 城 市 总 体 规 划 中 ， 还 需 考 虑 整 个 城 市 的 土 地 总 利 用 规 划 ； 2、 要 充 分 考 虑 现 有 设 施 的 建 设 状 态 及 拆 迁 难 度 ， 以 及 环 保 要 求 。 前 者 是 工 业 园 在 原 有 物 业 基 础 上 建 设 时 所 要 考 虑 的 因 素 ， 而 后 者 则 包 括 在 空 地 上 建 工 业 园 所 要 遵 循 的 原 则 ， 尤 其 是 近 几 年 来 ， 工 业 园 建 设 一 般 都 要 过 得 了 环 保 这 一 关 ； 3、 符 合 工 业 园 区 的 产 业 定 位 ， 如 高 科 技 还 是 医 药 业 等 。 这 主 要 是 说 工 业 园 选 址 要 结 合 地 方 资 源 禀 赋 来 考 虑 ， 这 样 既 能 实 现 就 近 原 材 料 的 目 的 ， 又 有 利 于 特 色 产 业 的 发 展 ； 4、 交 通 环 境 、 产 业 配 套 以 及 配 套 设 施 。 评 价 一 个 工 业 园 区 的 成 熟 有 ： 1、 最 重 要 是 看 产 业 聚 集 度 ， 即 产 业 链 的 成 熟 度 及 相 关 上 下 游 企 业 的 聚 集 度 ； 2、 交 通 配 套 ； 3、 商 业 生 活 配 套 ， 工 作 生 活 环 境 的 优 美 及 便 利 。 二 、 关 于 工 业 园 区 建 筑 结 构 问 题 工 业 园 区 的 建 筑 主 要 包 括 厂 区 的 整 体 规 划 ， 工 业 厂 房 、 库 房 、 职 工 宿 舍 、 办 公 楼 以 及 园 区 的 道 路 、 装 卸 货 场 、 停 车 场 等 设 施 的 建 设 。 工 业 园 区 的 厂 区 的 整 体 规 划 至 关 重 要 ， 合 理 的 厂 区 、 库 区 、 办 公 区 、 生 活 区 的 划 分 ， 既 能 起 到 使 厂 区 整 体 布 局 合 理 美 观 ， 又 能 起 到 安 全 生 产 ， 提 高 效 率 ， 方 便 管 理 及 职 工 保 障 职 工 正 常 安 全 生 活 的 作 用 。 1、 工 业 园 区 的 厂 房 及 库 房 一 般 主 要 采 用 钢 结 构 或 拱 型 彩 板 结 构 ， 这 种 建 筑 一 般 内 部 空 间 大 ， 起 架 高 且 造 价 较 低 ， 他 即 能 满 足 厂 房 库 房 ， 生 产 的 需 要 ， 又 能 方 便 的 安 装 吊 车 和 起 重 机 等 工 业 设 备 。 库 房 的 长 宽 比 例 应 适 当 ， 一 般 采 用 矩 形 ， 长 度 为 宽 度 的 倍 左 右 比 较 合 适 。 高 架 库 房 的 最 小 宽 度 与 长 度 不 宜 小 于 ， 不 宜 大 于 ， 但 可 根 据 货 物 的 储 存 需 要 建 成 超 大 库 房 。 2、 工 业 道 路 由 于 会 有 大 量 的 大 型 满 载 货 车 出 入 所 以 宜 采 用 水 泥 混 凝 土 面 层 或 沥 青 混 凝 土 面 层 ， 水 泥 混 凝 土 路 面 设 计 年 限 应 采 用 年 基 准 值 ， 其 抗 折 强 度 设 计 值 不 应 小 于 。 3、 货 场 的 宽 度 不 宜 小 于 米 ， 当 长 度 超 过 米 时 ， 中 间 应 布 置 横 向 主 干 道 。 装 卸 货 场 的 横 坡 不 应 小 于 。 4、 职 工 宿 舍 及 办 公 楼 、 食 堂 等 建 筑 遵 循 一 般 民 用 建 筑 规 范 即 可 ， 但 要 注 意 与 厂 房 间 的 距 离 ， 食 堂 与 宿 舍 最 好 安 排 在 厂 区 外 ， 一 边 防 化 学 污 染 与 噪 音 污 染 。 5、 由 于 厂 区 会 有 大 量 货 车 的 进 出 所 以 必 须 建 设 有 大 型 车 位 停 车 场 地 ， 场 地 最 好 呈 矩 形 分 布 ， 以 便 于 车 辆 的 集 散 。 三 、 关 于 工 业 园 区 的 建 设 安 全 问 题 ： 最 近 国 内 各 种 安 全 事 故 频 频 发 生 ， 安 全 问 题 时 刻 在 我 们 耳 边 敲 响 着 警 钟 ， 所 以 工 业 园 区 的 安 全 问 题 是 一 个 不 容 忽 视 的 大 问 题 ， 工 业 园 区 的 安 全 问 题 主 要 体 现 在 1、 园 区 建 设 期 间 建 筑 的 安 全 ； 2、 园 区 建 设 生 产 中 的 生 产 安 全 等 方 面 。 关 于 建 设 期 间 的 建 筑 安 全 我 们 主 要 要 从 建 设 单 位 抓 起 ， 严 格 的 遵 守 建 设 程 序 ， 从 项 目 招 投 标 开 始 层 层 把 关 ， 采 用 具 有 合 格 资 质 的 施 工 及 监 理 单 位 ， 严 把 质 量 关 。 生 产 期 间 的 安 全 主 要 考 虑 生 产 工 人 生 产 期 间 的 自 身 安 全 及 产 品 安 全 ， 做 好 各 项 安 全 措 施 和 安 全 教 育 培 训 ， 提 高 工 人 安 全 意 识 。 同 时 需 要 注 意 厂 区 的 防 火 、 防 盗 等 安 全 问 题 。 职 工 的 生 活 与 食 物 安 全 也 不 容 忽 视 。 四 、 关 于 工 业 园 区 的 园 区 排 污 预 防 及 环 保 绿 化 问 题 ： 纵 观 一 些 老 的 工 业 园 区 ， 无 论 西 方 或 国 内 的 ， 我 们 都 会 发 现 他 们 在 前 期 为 了 追 求 经 济 效 益 忽 视 了 环 境 的 保 护 问 题 ， 先 破 坏 后 保 护 ， 往 往 都 是 自 食 恶 果 。 所 以 工 业 园 区 的 排 污 环 保 绿 化 问 题 至 关 重 要 。 一定要采取新技术，新设备最大限度的减少废水，废气的排放，全面搞好厂 区个个环节的清洁生产。对废水，废气做到先处理后排放，特别是部