成武县房地产信息

成武县信息收集 第一部分 成武县概况 一、地理位置 成武县处于山东省的西南部，隶属著名的牡丹之乡菏泽市，辖 十一个镇和一个经济技术开发区，版图面积 988.1 平方公里，480 个村（居）委会，63.3 万人。成武县是全国粮食生产基地县、全国 优质棉繁育基地县、全国高标准平原绿化县、山东省改革开放试点 县、山东省精神文明建设先进县、山东省社会治安综合治理模范县， 有着全国五百强重工业企业的本土企业山东达驰电气集团。现在的 成武县，正在以一个全新的现代化城市，面向全国，走向世界。 县人民政府驻成武镇，邮编：274200。行政区划代码：371723。区 号：0530。拼音：Chengwu Xian。 成武县现辖 11 个镇、2 个街道办事处、一个经济技术开发区： 文亭街道办事处、永昌街道办事处、大田集镇、天宫镇、汶上集镇、 南鲁集镇、伯乐集镇、苟村集镇、白浮图镇、孙寺镇、九女集镇、 党集镇、张楼镇。 交通便捷。成武西靠京九铁路，北依新石铁路，南临陇海铁路， 东接京沪铁路，京九铁路与新亚欧大陆桥在菏泽交汇，使菏泽成为 纵连南北、横贯东西的交通枢纽。跨济南和郑州国际机场 200 多公 里，紧邻日东、济菏、菏兰、德商、宝连等高速公路，正在规划建 设的菏徐高速东西穿越，德商、枣曹、定砀、东丰四条省成武县京 九线 级公路贯穿全境，公路密度 137 公里/百平方公里。 已通 过国家发改委批准正在实地勘探 2011 年开工建设的菏鱼高速公路从 县城南部横贯东西，设进出站口一个；同时“十二五”规划修建的 郑州至青岛的郑青铁路的一部分枣曹铁路段（枣庄-微山-鱼台- 单县北-成武南-曹县-兰考）亦从成武县城南部通过，并设成武 站，这将结束成武没有铁路的历史，使成武成为郑青铁路线上的重 要枢纽之一，为 63 万成武人民的出行提供极大的便利，为成武经济 的发展插上腾飞的翅膀！ 第二部分 成武县经济发展状况 预计 2010 年，实现地区生产总值 98.6 亿元，增长 14.8%， 三次产业比调整到 21：55：24；固定资产投资 46 亿元，增 长 42%；社会消费品零售总额 43 亿元，增长 19.5%；金融 机构各项存款余额 66.7 亿元，贷款余额 43.7 亿元，分别 比年初增加 14 亿元、10.9 亿元；地方财政收入 4.83 亿元, 增长 39.1%；农民人均纯收入 5660 元，增长 10%。圆满完 成县十六届人大四次会议确定的任务目标。 农业基础雄厚，资源丰富 成武县是全国著名的农、牧、渔商品 生产基地，是国家绿色无公害蔬菜生产开发基地，是全国著名的 “大蒜之乡” ，山东省“芸豆之乡” 。盛产小麦、玉米、棉花、蚕桑、 大蒜、蔬菜、瓜果、花卉、林木等，年产粮食 45 万吨，皮棉 70 万 担，大蒜 40 万吨，蔬菜总面积 45 万亩，瓜菜四季丰盛。 “鲁棉”棉 花、 “翠博”芸豆已成为知名的地方品牌。 工业初具规模，特色鲜明。全县各类生产企业 1000 多家，其中， 规模以上工业企业 160 家。现已形成机电制造、造纸印刷、粮食加 工、棉花纺织、林木加工、蔬菜冷储加工六大主导产业，500 多个 品种。其中， “达驰”变压器、 “尽美”玉米淀粉、 “利生”小麦面粉 荣获中国名牌产品；鸿方缘公司生产的古贡酱菜已有三百余年的历 史，被北京人民大会堂和钓鱼台国宾馆指定为国宴专用产品，通过 国家地理标志产品保护评审；毛巾、服装大批量出口日本、韩国。 达驰变压器、封闭母线出口中东、欧盟等国家。 成武县农业基础雄厚，林木、棉花、粮食、蔬菜、畜牧等农副 产品资源丰富，在农业产业化发展进程中，木材加工、棉花纺织、 大蒜蔬菜加工、粮食加工、畜产品加工等农副产品加工产业特色日 趋鲜明，产品加工初具规模，迫切需要进一步优化整合及全面提升， 正面临着高利润资金运作的机遇；作为吸引外商的投资载体，成武 县城市开发建设方兴未艾，服务业发展势头强劲，基础设施、商贸 流通、文化旅游等方面涌现出许多新的投资热点；机电制造更是成 武的一大特色优势，产业聚集效应日趋凸现。发展迅速的成武因其 丰富的资源、良好的产业基础、优越的投资环境、广阔的发展前景 而具有巨大的开发潜力，孕育着无限的投资商机，正日益成为中外 客商投资兴业的理想宝地。 一、机电制造 机电制造业是成武县的支柱产业。以达驰电气公司为核心，已 建成了达驰集团公司、呈祥电气公司、华驰电能科技公司、鲁能电 磁线公司、成威机电公司、顺腾机械公司、鲁成衡器公司、鲁兴波 纹管公司等十多家相关联的企业，具备了产业跨越式发展的基础。 达驰公司是国家级重点高新技术企业，全国变压器行业十强企业， 中国电气工业百强企业，拥有国家级研发中心。 “达驰”牌变压器荣 膺“中国名牌产品” 、 “国家质量免检产品” 、 “中国变压器行业首选 品牌” ，公司在国内电力变压器行业位居前 3 位，尤其在大型变压器 的研制、开发、生产方面已起到主导市场作用。呈祥电气公司作为 山东省高新技术企业，主导产品为变压器绝缘材料、玻璃钢夹砂电 缆保护管、玻璃钢汲水管、模压高强玻璃钢电缆支架、电力铁塔、 风力发电塔等系列近百个品种。因此，围绕产业配套和产品拓展， 适宜建设高低压开关、熔断器、重合器、互感器、电磁线、导电部 件、接线板、计量器械、机械设备、汽车配件、五金零配件加工及 电子产品等项目。 二、木材加工 成武县是全国平原绿化先进县，全国高标准平原绿化试点县。 目前，全县初步建成了以农田林网为主体，农林间作为基础，村镇 绿化和多种片林相结合的平原农区综合防护体系，基本实现了农田 林网化、农桐间作化、河沟林带化、村庄林场化、林木良种化。全 县林地面积 31 万亩，农田林网化面积 100.8 万亩，农林间作 38.4 万亩,林木覆盖率 35%，以速生杨、梧桐为主的活立木蓄积量 267 万 立方米。菏泽市林木蓄积量 2228 万立方米；以菏泽为中心，方圆 200 公里范围内，是全国平原地区速生林最为发达的地区，林木蓄 积量约为 6000 万立方米。丰富的林木资源促进了木材加工业的蓬勃 发展，全县形成了以孙寺、南鲁、伯乐为中心的杨木镟皮和以天宫、 九女为中心的桐木拼板两大加工产业群。各类林木加工企业近千家， 林木加工产品涉及到纤维板、胶合板、细木工板、家具门窗、木制 工艺品等 180 多个品种，并已成为辐射周边省市的木材加工集散地。 然而全县缺乏龙头骨干企业的支撑，以枝桠材为主要原料的东力雅 公司是成武县最大的木材加工企业，但中高密度纤维板年生产能力 仅为 10 万立方米，以杨木镟皮为主要原料的光达木业胶合板年生产 能力仅为 5 万立方米，其他中小企业也主要是对林木资源的低层次 的初级加工，严重制约了加工效益。因此，充分利用当地丰富的速 生林木资源，实现木材的纵深加工，市场广阔，开发潜力巨大。在 成武适宜投资建设环保型中高密度纤维板、胶合板、贴面板、细木 工板、木质地板、高档家具、木制工艺品、新型木塑复合材等项目。 三、棉花纺织及服装加工 成武县是全国优质棉繁育基地县，年均植棉 40 万亩，年产皮棉 70 万担。现有以银翔棉纺织公司和锦源安博斯针织服装公司为代表 的棉纺织企业近 20 家，拥有 40 万纱锭、500 台毛巾织机及 1500 万 件/年针织内衣的生产能力。整个菏泽市共有 800 多万纱锭，但企业 规模普遍较小，技术装备差，产品种类少，档次低，多是 21 支、32 支的中低支纱，尤其是缺乏印染、织布、服装等下游项目。为实现 棉纺织品的系列化生产，延伸产业链条，可在成武投资兴建中高支 精梳纱、巾被、织布、高档服装加工等项目。 四、大蒜及蔬菜加工 成武县是国家绿色无公害蔬菜生产开发基地，是全国著名“大 蒜之乡” ，山东省“芸豆之乡” 。蔬菜总面积 45 万亩，其中大蒜 30 万亩，年产大蒜 40 多万吨，芸豆 10 万吨。以成武为中心，加上周 边蒜区，大蒜种植面积达到 100 多万亩，大露菜、反季节蔬菜四季 丰盛， “翠博”牌芸豆、 “鸿方缘”酱菜已成为地方知名品牌，产品 远销全国各大城市。全县建有大蒜蔬菜保鲜恒温库 300 多座，储藏 能力 30 万吨。总建筑面积 60 万平方米的鲁西南国际大蒜商贸城主 体工程已部分完工，运营后，将成为辐射全国的大蒜蔬菜批发市场 和集散中心。现有鸿方缘、天鸿、正元、天润等蔬菜加工企业 50 余 家，但大部分企业仅限于糯玉米、毛豆的的保鲜及蒜干、蒜粉、葱 粒低层次初级加工，科技含量低，大蒜医用、保健等深层次价值尚 未开发。因此，投资建设脱水蔬菜、菜汁、酱菜、辣椒红色素、大 蒜油、大蒜素等深加工项目，对丰富的大蒜蔬菜资源进行综合开发， 提高产品附加值，变资源优势为商品优势，将是今后的主要发展方 向，市场前景广阔。 五、粮食加工 成武县是全国粮食生产基地县，盛产小麦、玉米等，年均产量 45 万吨，以小麦为原料，建成了利生面业公司、华康面粉公司等一 批面粉、淀粉加工企业，这些全部是初级加工，小麦变性淀粉、食 品等深层次加工较为缺乏。以玉米为原料，建成了年产 25 万吨玉米 淀粉的成武大地玉米开发公司，但其下游产品及其相关衍生物开发 还是空白。利用小麦面粉、淀粉，可加工各类食品、系列变性淀粉 等；利用玉米淀粉，可上马变性淀粉、高纯度低聚异麦芽糖（双歧 因子） 、玉米油、玉米黄色素、黄原胶、衣康酸、L乳酸、生物酶、 生物降解餐具及农用薄膜、饲料项目等。 六、畜产品加工 成武县畜牧养殖蓬勃发展，现有畜禽养殖小区 140 多个，规模 养殖场 400 多处。鲁西南大黄牛、小尾寒羊、青山羊并称三大国宝， 存栏量 130 多万头。鸡、鸭等家禽饲养量 500 万只，禽蛋年产量 4.5 万吨。菏泽市家禽饲养量 4550 万只、羊 996 万只、猪 320 万头、 牛 370 万头。但是，综合加工才刚刚起步。目前，仅有海辰食品、 金源食品、文亭山食品等少数几家小规模食品加工企业。田集烧羊 肉、天宫烧鸡、徐家满当烧牛肉在当地享有较高的知名度，深受消 费者青睐，极具软包装开发和工厂化生产潜力。因此，在成武投资 上马畜禽宰杀、分割及真空冷冻干燥肉项目，软包装烧牛肉、烧羊 肉、烧鸡、烤鸭等熟食项目，蛋黄卵磷脂等保健品项目，开发潜力 巨大。 七、造纸印刷 成武县及其周边县市小麦种植面积较大，麦草资源丰富，为造 纸业提供了丰富的原料基础。成武宏达纸业公司是以生产中高档文 化用纸为主的造纸企业，拥有年产 10 万吨机制纸的生产能力。以笔 记本为主要产品的吉仕纸品公司刚刚起步，现有几家小型包装印刷 厂，设备档次较低。因此，可在成武投资建设林浆纸一体化、高档 包装印刷、纸制品加工项目。 八、精细化工 成武县紧邻正在开发的巨野煤田，煤炭储量 50 亿吨，年生产能 力 1620 万吨。为依托丰富的煤炭资源培植发展煤化工及其它化工产 业，我们在县城北 8 公里处规划了 4 平方公里的化工园区。区内地 势开阔平坦，符合国家及地方所规定的化工项目环保、安全防护距 离。 目前，青岛天元化工公司在区内建设的海藻酸钠项目已投产， 氯碱及氯代异氰尿酸、对甲苯胺等下游系列产品项目正在建设。下 步，区内将重点发展煤化工、碱化工、油化工等产品深加工系列项 目。 九、城市开发 成武县按照“伯乐故里，湖畔绿城”的定位，编制了“隆起中 心、亮起两翼”的城市发展总体规划，拉开了城市建设的新框架。 “隆起中心”就是搞好现有 15.5 平方公里的中心城区改造升级，配 套完善基础设施、商业经营设施，逐步建成功能完备、秩序井然、 社会文明、市场繁荣的商贸中心。 “亮起两翼”就是加快东部 21.3 平方公里的工业园区建设，形成产业聚集、特色鲜明、布局合理、 结构优化的工业集群；加快西部 15 平方公里的文亭湖新区开发，建 成历史文化与现代文明和谐交融、自然景观与人文景观浑然一体的 文亭湖生态文化旅游商住区。整体形成东西两区遥相呼应，与中心 城区融为一体，碧水蓝天、风光秀美、格调高雅、环境宜人现代化