分房草案(二)1

阿坝州林业筑路工程处 职工周转房分配实施方案（草案） 认真做好我处职工周转房分配，是关系到职工工作和生 活的大事，也是维护企业正常的生活与工作秩序的大事。为 切实加强我处职工周转房管理，合理分配住房，特制定本方 案。 一、成立工程处住房分配和管理领导小组 从 2012 年 5 月 1 日起，成立处住房分配和管理领导小组， 由杨建华同志（处党委书记、处长）任组长，彭五权（处党委委 员、副处长）、周跃华（副处长）、曾镇林（工会副主席）同志为 副组长，成员：鲍勇（处长助理、天保办主任）、谈荣康（处长助 理、财务科长）、陶毅（政办主任）、夏代光（人教科长）、覃伟 （天保办总支书记）、李明琼（退管办副主任）、滕素碧（安保科 副科长）、高建（蒲西综合林场场长）、郑永学（蒲西综合林场 副场长）、黄钒（蒲西综合林场副场长）、漆兵（职工代表）、唐 万春（职工代表）、田育生（职工代表）、彭飞洪（职工代表）。 领导小组职责：负责研究制定住房分配和管理方案，负责 宣传解释有关规定，负责接待和研究解决职工群众就住房分 配提出的有关问题和要求。 领导小组下设办公室，由陶毅同志兼办公室主任，滕素碧 同志兼办公室副主任，兰林、余敏、左林、陈红、甘霖、刘春林、 张明同志负为工作人员，负责具体日常工作。 2 二、职工周转房分配原则 职工周转房分配必须遵循公开、公平、公正原则，以人为 本关注民生原则，民主集中制原则，实事求是原则，在岗职工 优先分配原则，按累计计分高低依次分配原则。 三、职工周转房分配对象：全处在岗职工、待岗职工、内 退职工享有周转房入住资格。 四、职工周转房分配评分标准和计算方法 （一）评分标准：按职工工龄、职务、职称、双职工、单职工、 独身子女、在岗、待岗、内退等实际情况，分别计算主评分和 附加分，具体评分标准如下： 1、主评分： （1）工龄分：以人教科提供的档案工龄为准，职工工龄每 满一年评 1 分，工龄计算统一截止 2011 年底。 （2）职务分：以现在企业担任的职务为准，正处级 35 分， 副处级 30 分，正科级 25 分，副科级 20 分。 （3）职称分：以企业现聘在岗为准，已担任职务又有职称 的不再享受职称评分。副高以上职称 15 分，中级职称 10 分， 初级及以下职称 5 分。 2、附加分： （1）双职工：加 15 分。双职工不累计计分，以夫妻一方最 高分计分。双职工带有未成年独生子女或子女成年但系在校 学生的，每户加 15 分。截止 2012 年 5 月 1 日前，夫妻一方已 3 退休、调出或离异的，按单职工计分。 （2）单职工：单职工带有未成年独生子女或子女成年但系 在校学生的，每户加 15 分。截止 2012 年 5 月 1 日单职工家 庭独身子女已满 18 周岁非在校学生的不享受附加分。夫妻一 方是职工，配偶无固定工作，在我处长期居住，每户加 5 分， 有未成年子女的每户再加 15 分。如一方是职工，另一方是买 户口挂靠企业的人员不享受加分。 （3）在岗职工：截止 2012 年 5 月 1 日，未办自谋职业（享受 生活补贴）、内退手续的职工，均为在岗职工。在岗职工除享 受本人工龄、职务、职称评分外，无论单职工或双职工每户加 50 分。已办待岗、内退手续的职工不享受在岗职工附加分。 （二）职工总分计算方法：总分=主评分+ 附加分。 （三）处党办、工会办、行办、安保科共同负责计算和统职 工周转房得分，并报处住房分配和管理领导小组审定后张榜 公布，接受职工群众监督。 五、住房分配办法 （一）根据我处灾后恢复重建职工周转房只有二套一和一 套一两种户型的实际情况，分配办法为：职工根据所得总分， 从高分至低分依次享有优先选择权，根据个人意愿，自愿选 择二套一或一套一周转房。如职工总分相同，则采用抽签方 式决定优先选择权。 （二）职工未购买企业集资房又未购买商品房的，退休后确 4 属无家可归而且本人一直居住在企业的，死亡职工遗孀无家 可归又无法投亲靠友的，待业青年无固定职业本人一直居住 在企业的，以上人员需企业解决住房的，本人必须向工程处 提出书面申请，经处住房分配和管理领导小组另行研究认定， 并报上级主管部门审定同意后，在满足在职职工居住需求和 企业生产生活需要的前提下，可考虑安排。 （六）入住条件：职工周转房竣工交验后，职工应向工程处 提交本人手写并签名的住房申请书，每户职工必须与企业 签订职工周转房入住承诺书后，方可领取钥匙按分配的住 房入住。不提交本人书面申请和拒签承诺书的，不安排住房， 由此造成的一切责任概由本人承担。非在职职工，经经处住 房分配和管理领导小组另行研究认定，并报上级主管部门审 定同意安排住房人员，入住前除履行上述手续外，每户还需 向企业缴纳 1 万元作为入住保证金，不履行手续或不缴纳入 住保证金的，不予安排入住。 五、住房分配纪律 （一）住房分配和管理领导小组成员及工作人员，和企业所 有职工及住户必须遵守执行本方案，不得以权谋私、循私舞 弊。 （二）住房分配和管理领导小组成员及工作人员，在评分、 统计、分配住房时，如有循私舞弊弄虚作假、为自己和他人谋 取私利的行为，一经调查核实，将给予党纪、政纪处分。 5 （三）职工周转房分配统计得分和住房分配名单公布后，职 工如有异议，应以书面形式向处住房领导小组反映，经处住 房领导小组研究后给予书面答复。 （四）严禁非法侵占企业房屋。根据中华人民共和国物权 法等法律规定，企业所有房屋的产权属企业所有，未经产权 人同意，任何人不得非法侵占。如有违反，从侵占之日起 20 元/M 2.月收取房屋占用费，并采取司法手段依法维护企业的 合法权益。 六、职工周转房管理 （一）职工周转房管理，由行政办公室负责，行政办公室下 设物业管理部门，负责具体日常事务。 （二）职工周转房是解决职工在企业工作期间工作和生活 的基本要求，非职工个人拥有的产权房，职工和其他合法住 户只能享受居住使用权，因此，严禁改变住房结构和室内外 设施，严禁改变住房用途，严禁私自换房，未经工程处同意私 自改变住房用途和私自换房的视同非法侵占处理。如职工自 愿对住房进行装修的，事前应向处住房分配和管理领导小组 提出书面申请，说明装修项目，保证不改变房屋结构和损坏 墙壁、门窗等情况，经处住房分配和管理领导小组研究同意 后，方可进行装修。未经工程处批准同意的，不得装修。 职工因装修破坏房屋结构、损坏室内外设施的，一切修复 费用及相关责任全部由当事人承担；如装修后职工因退休、工 6 作调动等原因离开企业退出房屋的，不得拆除所有装修设施， 企业不承担装修费用；如要拆除装修设施的，必须恢复原状， 否则将承担企业为恢复房屋原状的一切费用。 （三）职工因退休、工作调动，在办清一切手续后，必须在 企业规定时间内退出住房，如不退出住房的，将按 10 元/M 2. 月收取房租费。个别职工未购买企业集资房和商品房的，本 人退休后确属无家可归需留住企业的，由本人申请，经工程 处研究，报请上级主管部门同意后，方可继续留住原住房，房 租费按 5 元/M 2.月收取。 （四）房屋及入户门、窗的维修由企业负责，室内供电设施、 供排水管道维修安装由住户负责，如需物管部派员维修安装 的，实行有偿服务，具体服务项目及收费标准由物管部制定 报工程处审定后公布执行。 七、房租、水、电、清洁费收取标准及结算方法 （一）房租费统一按二、三楼层 1.5 元/ 2、一、四楼层 1.3 元/ 2 收取，水费按 1.00 元/ 3、电费按 0.40 元/ 度收取、清洁 费（含垃圾处理等）按每户每月 20 元收取（管护队职工按每户 每月 10 元收取）。 （二）以上费用由物管部每月底抄表计度按上述标准统一 收取。在职职工可用现金缴纳或由处财务科从本人每月工资 中扣收。其他住户一律实行预交房租、水、电、清洁费的办法， 每半年预交一次，即入住前必须预交足 6 个月的费用，今后 7 在预交费用期届满前一月预交下期费用。物管部门应为每户 住户建立单独帐户，多交费用可结转下期使用。每月结算房 租、水、电、清洁费时，应书面通知住户签字确认。凡住房拒 不缴纳房租费或水电费、清洁费等费用的，经工程处物管部 门下达书面催收