南昌市住房补贴办法

南昌市住房补贴办法 发表于 2007-3-23 14:52:13 |只看该作者 |倒序浏览 总则 第一条为建立住房补贴制度，逐步实行住房分配货币化，根据国务院关 于进一步深化城镇住房制度改革加快住户建设的通知（国发199823 号）精 神，结合我市实际，制定本办法。 第二条实行住房分配货币化的基本思路：停止住房实物分配，在完善住户 公积金制度的同时，通过实行住房补贴及相关配套改革，增加职工工资中的住 房消费含量，提高职工购房支付能力，由职工根据需要和承受能力自行解决住 房问题，逐步实现住房分配货币化和住房供应社会化，加快建立符合社会主义 市场经济要求的城镇住房新制度。 第三条住房分配货币化主要包括住房公积金和住房补贴。住房补贴是国家 和单位向职工支付具有工资性质的住房消费资金，定向用于职工购房及归还个 人住房贷款。 第四条实行住房补贴的原则是：在国家统一政策指导下，体现转换住户分 配机制的原则；贯彻按劳分配为主和效率优先、兼顾公平的原则；坚持国家、 单位、个人三者合理负担；正确处理改革、发展同稳定的关系，兼顾各方面利 益，保证改革顺利推行的原则。 实施范围 第五条住房补贴的范围为财政全额和差额预算的机关事业单位。财政预算 外的事业单位参照执行。 第六条住房补贴的发放对象为无房和住房面积未达到规定标准的职工（包 括离退休职工）。 无房职工是指本人及配偶均未购买公有住房的职工。住房面积未达到规定 标准的职工是指 1999 年底前参加工作，本人或配偶已购买公有住房，但住房面 积未达达到规定标准的职工（以下简称未达职工）。无房及未达标职工的确认 办法另行制定。 第七条职工住房补贴的标准按照本市经济适用住房平均价格、职工工资、 职工住房面积标准、工龄等因素计算测定。住房补贴包括住房面积补贴和住房 工龄补贴两部分。 （一）职工每平方米住房面积（建筑面积，下同）补贴额按经济适用住房 平均价格除以 2 与职工平均负担额按职工年平均工资的 4 倍除以 60 平方米确定。 职工年平均工资以市统计局公布的上年度职工平均工资为准。 （二）住房工龄补贴按年工龄补贴额与职工建立住房公积金制度前的工龄 （计算到 1996 年止）及职工住房面积标准的乘积计算；2000 年度工龄补贴额 按出售公有住房成本价的 0.6执行。 （三）职工月住房补贴额为职工当月工资额（以缴存住房公积金的工资为 基数）乘以年度月住房补贴系数。年度月住房补贴系数按职工每平方米住房面 积补贴额、职工住房面积标准和职工每平方米住房面积补贴额、职工住房面积 标标和职工月平均工资额为基数计算测定。 （四）住房补贴的发放年限为 25 年（300 个月）。 （五）职工每平方米住房面积补贴额和年度月住房补贴系数随经济适用住 房价格、职工工资等因素的变化进行调整。 具体标准由市房改办公室会同有关部门提出意见，经市住房委员会审定， 报市政府批准后执行。2000 年度我市经济适用住房平均价格为每平方米 1200 元，年度月补贴系数为 0.15. 第八条职工住房补贴面积标准如下：科员和初级职称人员，25 年以下工龄 的工勤人员 76 平方米；科级和中级职称人员，25 年（含）以上工龄的工勤人 员，技术工人中的高级工、技师 98 平方米；县、处级和副高职称人员、技术工 人中的高级技师 112 平方米（其中离休人员 118 平方米）；地、厅级和正高职 称人员 140 平方米，1982 年前的地、厅级干部 169 平方米（其中 1982 年以前 的离休人员 175 平方米、退休人员 169 平方米；1982 年以后的离休人员 146 平 方米、退休人员 140 平方米）。 第九条住房补贴的计算方法（一）1999 年 12 月底前参加工作的无房职工 （以下简称无房老职工），1999 年以前工作年限内的住房补贴额为职工 1999 年 12 月份工资乘以 2000 年年度月住房补贴系数，再乘以 1999 年以前的工作月 数，加上工龄补贴额之和。计算公式：住房补贴额职工 1999 年 12 月份工资 额2000 年年度月住房补贴系数职工 1999 年底前的工作月数2000 年度工 龄补贴额职工 1996 年底以前工龄职工住房面积标准（二）2000 年 1 月 1 日起参加工作的职工（以下简称新职工工）和无房老职工 2000 年以后工作年限 内的月住房补贴额为职工当月工资额与年度月住房补贴系数的乘积。计算公式： 月住房补贴额职工当月工资额年度月住房补贴系数（三）住房未达标职工 的住房补贴，按差额面积占规定面积标准的比例发放，计算公式：差额面积补 贴额（职工 1999 年 12 月份工资额2000 年年度月住房补贴系数 3002000 年度工龄补贴额职工 1996 年底前工龄职工住房面积标准） 差额面积占规定面积标准的比例。差额面积占规定面积标准的比例（职工住 房面积标准已购住房面积）职工住房面积标准。 第十条住房补贴的发放方法无房老职工 1999 年 12 月前工作年限内的住房 补贴和未达标职工的差额面积补贴，在购房时一次性发放（不计利息），未购 房的在退休时一次性发放；新职工和无房老职工 2000 年以后工作年限内的住房 补贴，按月发放。职工家庭的住房补贴，由配偶双方所在工作单位分别核定与 发放。 第十一条一次性住房补贴资金，在职工购房时由本人申请，单位初审，报 财政、房改部门审定后，由所在单位直接划至售房单位；属于提取的发给个人。 第十二条单位发放一次性住房补贴，应根据可转化资金来源情况，按照公 正合理的原则，建立轮候制度，确定发放的顺序。 第十三条按月发放的住房补贴，由单位随工资发放，并在五天内全额存入 职工个人住房补贴专户。 第十四条单位发放职工住房补贴的资金，经同级财政批准，从下列渠道列 支：1.财政和单位原用于职工住房建设、维修、管理、折旧等方面资金的转化。 2.提取维修基金后的单位公房出售出租收入。3.在机制转化初期，为保证改革 的顺利进行，还应从其他方面再转化一部分资金。4。财政预算外的事业单位还 可在事业资金一般基金、福利基金或其他自有资金中按一定比例提取。 第十五条单位应在建立职工个人住房档案和住房补贴明细账的基础上，根 据本单位职工住房情况、补贴发放方式，结合单位补贴资金筹集情况，编制下 一年度住房补贴支出预算，在每年 10 月底以前报同级财政和房改办审定。市属 财政预算内的机关事业单位的住房补贴资金的筹集、申请、审批、拨付管理以 及个人补贴的审批等具体程序与办法，由市财政局会同市房改办另行制定。 第十六条按月发放的职工住房补贴，由市住房资金管理中心（以下简称管 理中心）按照公积金管理办法进行管理。 单位应到管理中心办理职工住房补贴缴存登记，由管理中心在缴存公积金 的受托银行为职工设立个人住房补贴账户。 第十七条按月补贴的职工工资变动，从变动的当月起按新的工资标准计发 住房补贴。 第十八条按月补贴的职工在市内调动工作的，调出单位应从办结本人调离 手续的次月起停止计发住房补贴，并将已计发住房补贴的月数、数额等情况 （以下称已计发情况）记入本人人事档案；调入单位根据已计发情况，继续向 该职工计发住房补贴。 第十九条按月补贴的职工调离本市或出国、出境定居的，工作单位应从办 结本人调离手续的次月起停发住房补贴；已计发住房补贴余额，本人可一次性 提取，并由工作单位将已计发情况记入本人人事档案。 第二十条职工与单位终止劳动关系，原工作单位应从终止次月起停发住房 补贴，并将已计发情况记入本人人事档案，其住房补贴由管理中心暂时封存。 重新参加工作的，由新工作单位根据已计发情况，继续计发住房补贴；未重新 参加工作，其封存的住房补贴余额，在购房或达到法定退休年龄时可一次性提 取。 第二十一条在住房补贴年限内去世的职工，从去世的次月起停发住房补贴， 其名下的住房补贴余额可由其继承人或受赠人一次性提取。 第二十二条外地调入本市的职工，应出具原工作单位和原所在市、县房改 部门有关住房补贴发放的证明，由调入单位根据该职工原住房补贴发放情况和 本单位实际，按我市规定标准向该职工计发住房补贴。 第二十三条 1999 年 12 月底前参加工作并租住公有住房的职工，须在领取 一次性住房补贴的同时办理退房手续，并在 3 个月内将租住的公有住房退交产 权单位；逾期不退的，按省委办公厅、省政府办公厅关于转发省清房工作 领导小组办公室关于对住房超面积标准部分实行差额累计计价、计租的办法 的通知（赣办字199972 号）规定计租。 第二十四条实行住房分配货币化后，机关事业单位原则上不得再联建成或 自建职工住房，各级财政不再安排单位建房资金。 第二十五条实行住房分配货币化后，各单位原