开发区前期合同备案程序

大连经济技术开发区 前期物业服务合同备案程序 一、申请 在办理商品房销（预）售许可证之前，前期物业服务合同签订之日 起 30 日内，向房产管理中心物业科提出备案申请，填写开发区前期物 业服务合同备案申请书 （一式两份）并准备下列材料： 1、物业管理企业营业执照和资质证书。 （验原件留复印件） 2、开发单位向物业服务企业移交国务院物业管理条例规定必须 移交的资料明细，公共设施、设备交接查验记录和经规划部门批准，标 注物业管理用房具体位置和面积的物业管理区域详图。 （验原件留复印件） 3、签订的前期物业服务合同 。 （原件一份） 4、物业管理服务方案。包括物业服务内容、服务标准、价格主管部 门批准的收费标准并有显示销售场所显著位置公示的照片；（原件一份） 5、 业主临时管理规约 ；（原件一份） 6、住宅项目建筑规模在 2 万平方米以上的提供前期物业管理招投 标通知书或评标结果通知书 ，建筑规模少于 2 万平方米的提供国土 资源和房屋局出具的物业协议招标备案证明；（原件一份） 7、物业管理服务费收费等级和中标价格标准。 （验原件留复印件） 二、受理 申请人提交申请要件齐全的，由物业管理行政主管部门给申请人出 具加盖本机关专用章的申请受理通知书 。 申请人提交申请要件不齐全的，当场告知申请人需要补充的全部要 件并出具加盖本部门专用章的补正告知单 。 三、核实 物业管理行政主管部门受理后，需对申请人提交的资料进行核实： 1、所提供的证件和资料是否有效； 2、接受委托的物业服务企业是否具备服务资格； 3、物业管理区域划分是否符合有关规定， 前期物业服务合同 、 业主临时管理规约约定的内容是否符合物业管理的有关法律、法规 和规章的规定； 4、物业服务方案，包括：合同双方和物业的基本情况、物业服务事 项和服务标准、物业服务费的标准和收取办法、业主和物业服务企业的 权利义务、对物业服务投诉的处理、争议处理方式双方约定的其他事项 四、办理时限 自受理申请之日起 5 个工作日完成。 大连经济技术开 发 区 前 期 物 业 服 务 合 同 备 案 申 请 书 填 报 单 位 填 报 日 期 大 连 经 济 技 术 开 发 区 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 印 制 前期物业服务合同双方基本情况 单位名称 （盖章） 法定代表人 办公地点 邮政编码 房地产 开发企 业 联系人 联系电话 单位名称 （盖章） 法定代表人 办公地点 邮政编码 资质等级 资质证号 物业管 理企业 联系人 联系电话 合同生效时间 和合同编号 合同生效时间： 年 月 日 和合同编号： 物业管理项目基本情况 项目名称 座落地点 市 区 道（路、街） 号 东： 南： 四至范围 西： 北： 物业类型 占地面积 （万平方米） 建 筑 面 积 (万 平 方 米 ) 注：本页由申请人填写，字迹工整，如实填写，不得涂改。 建设工程规划许可证及规划祥图 物业管理企业营业执照 物业管理企业资质证书 前期物业服务合同 前期物业管理服务方案 业主临时公约 前 期 物 业 管 理 备 案 要 件 情 况 本公司承诺为前期物业服务合同备案提供的要件真实性承担法律责任。 （甲、乙双方加盖公章 备 案 意 见 绿化面积 （平方米） 绿化率 （%） 物 业 管 理 用 房 面 积 (平 方 米 ） 总套数 （套） 项目分期 建设开发情况 招标方式 物 业 管 理 服务费标