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文档简介

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 上半年房地产行业展望(精选多篇) 房地产行业：支持刚需政策加强 成交持续回暖 成交量环比上升，楼市持续恢复。 23 个城市一手房成交面积环比增 8， 同比增 30，较 11 年均值高 19，一 线城市环比增幅高于二线。成交超过 11 年平均水平的城市达 15 个，其中杭州、 苏州、南京、长沙、温州超过 11 年平 均水平的七成以上。 本周成交量仍较 3 月平均水平低 2，差距逐步缩小。剔除清明假期成 交影响，本月周均成交较 3 月均值低 7。5 月各地新推盘量持续增加，预计 周成交量有望继续回升，维持 2-5 月份 成交持续回暖、全年销售持续向好的判 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 断。 二手房成交亦持续回暖，进一步 印证了楼市整体回暖的趋势。5 城市二 手房成交面积环比升 12，同比降幅收 窄至 6，较 11 年平均水平高 7。 房价继续下行，降幅减小，新推 盘以价换量去化改善。从一手房成交均 价来看，9 城市环比 6 个下跌；从分区 成交均价来看，降价仍为主旋律，但降 幅缩小，成交回暖下开发商继续降价动 力有所减弱。从典型楼盘情况来看，新 开楼盘仍采取优惠促销等营销手段，整 体去化较此前明显改善，部分楼盘开盘 当日去化可达 5 成以上。 獯嫜沽 栽冢去化时间缩短。11 个城市可售面积环比微降；去化时间 13 个月，环比微降，低于去年同期水平。 住建部正推进刚需购房优惠制度 化，符合我们的预期。支持刚需政策继 续加乾部分二三线城市公积金贷款额度 上限普遍上调 15至 25。在以价换 量、信贷对刚需实质支持下，刚需逐步 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 释放，5 月新盘增加将带动成交量持续 回暖，库存加速去化。 我们坚定看好全年行业投资机会， 全年坚定持有是最佳策略。建议增持销 售增长迅速的招地、保利、中南建设、 亿城、环球、万科，价值严重低估的首 开、华发、北京城建、世
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