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文档简介
关于北京 XXXX 房地产开发有限公司处置方案的报告 公司领导： 北京 XXXX 房地产开发有限公司（以下简称“XXXX”） 是一家以开发建设 XXXX 小区为目的而成立的项目公司。 目前，该公司因房屋质量问题受到个别业主起诉，并存在较 大败诉可能，若由此引发其他业主的群体性诉讼，将会面临 巨额索赔。为尽可能减少损失，经研究，我部门建议在当前 诉讼案件审理终结后，迅速启动对 XXXX 公司的资产处置 工作，现将具体工作方案汇报如下： 一、公司现状 XXXX 公司是我集团公司全资子公司，该公司于 2010 年被业主 XXX 因房屋问题起诉，要求索赔 20 余万元，目前 诉讼工作已近尾声，从法院鉴定报告来看，判决结果很可能 对我方不利，若因此引发其余 250 余户业主集体诉讼，赔款 数额将十分巨大。 目前，该公司账面尚有存款万元，现金元；固定 资产总计折合人民币约万元,租金年收入约万元。 二、处置方案 我部门认为，就 XXXX 公司的现状，目前主要有股权处 置及资产处置两种方式。 （一）股权处置方式 因该公司正处于涉案过程之中，根据国家有关规定，股 权转让工作必须在案件诉讼全部执行完毕后方可进行，所以 目前尚不能对其股权进行处置，但可提前进行评估，以便于 日后条件成熟时加速开展工作。 （二）资产处置方式 我部门认为，目前情况下资产处置方式是最可行也最有 效的处置手段，一是国家没有相关法律法规限制涉案单位在 案件诉讼的同时进行资产处置；二是资产处置的方法多、手 续少、周期短、成本低，可快速有效地降低后续风险。 主要工作方案及时间进度如下： 1、制定资产处置工作方案，并报瑞达集团批准。 2、开展评估及备案工作。该工作在处置方案得到批准后 可立即进行，大约需要 7 或 8 个工作日完成。 3、交易机构的选聘及挂牌转让。评估备案工作完成后即 可在指定交易所进行挂牌转让，大约需一周左右时间。 4、受让方确认及签订交易合同。约需一周左右时间。 如上述各项工作进展顺利，且标的公司手续资料齐全， 预计最快约一个月时间即可完成 XXXX 公司的资产处置工 作。 因临近年末，集团公司领导及有关部门工作比较繁忙， 在报批及备案环节可能会出现一定程度的延时，我部门也会 提前做好沟通工作，尽
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