南昌楼市“高楼之争”

南昌楼市“高楼之争” 一座杰出的地标建筑，足以改变这个城市。如同帝国大厦之于纽 约、埃菲尔铁塔之于巴黎、金茂大厦之于上海。一座建筑的高度决 定一个城市的视野，一个宽阔的视野给城市带来盎然生机。今天， 在经济发展与城市荣誉的双重作用下，争当“第一高楼”之风在中 国各个城市中迅速蔓延。令人惊叹的高度给建筑带来了极致优雅的 视觉冲击，令人称奇的速度则给市场带来了无限商机。或许，“第 一高楼”带给我们的还不仅仅于此 “第一高楼”频频刷新 随着众多开发商进入南昌朝阳洲拿地，该区域会成为一个热点， 也成为开发商一致看好的发展空间。2010 年 7 月南昌第一高楼力高 滨江国际规划在朝阳洲,该项目总建筑面积约 20 万平方米，西临赣 江，与亚洲最大摩天轮南昌之星隔江相望，以 231.5 米摘取了 当时的第一高楼桂冠。然而时隔不到三个月，南昌高新区绿地城市 综合体项目举行了隆重的奠基仪式，268 米超高层地标建筑一举刷 新南昌第一高楼记录，而再过几个月的时间，绿地中央广场两栋 289 米的双子塔楼的建设，让它们成为当之无愧的花魁。 事隔不 久的 2011 年 1 月 6 日，南昌第一高楼高度又被刷新，由北京天润置 地集团与南昌出版集团合作开发的南昌国际财源中心将达到 327 米， 南昌视野瞬时长高 38 米。而不只是南昌，像这样迅速和频繁的“高 楼之争”几乎遍及全国，临近江西的福建省第一高楼之争甚至还闹 出了令人尴尬的笑剧，福州的媒体曾为规划高度 207 米的省电力调 度中心大厦兴奋过一阵，指望它击败厦门为省城夺回第一高楼的桂 冠。厦门随即宣布将规划高度 180 米的海峡明珠广场增加到 216 米， 不肯相让。令人大跌眼镜的是，建成后的省电力中心实际楼高只有 139.9 米，连前 5 名都无法入围，不过它有一根细细长长的天线， 把高度提到 196 米。如果算上天线，省电力中心就是目前福建第一 高楼。这种胜利不算彻底，让福州的高楼迷颇为失望。 “高楼之争”引发热议 各地楼宇不断飙高，“第一高楼”频频易主。林林总总的背后 是来自各个阶层的市民网友铺天盖地的言论。“第一高楼到底是哪 座？”“第一高楼究竟在哪？”“第一高楼是做什么用的？”大大 小小的疑问反映出市民们对于第一高楼的关注，也折射出楼宇飙高 速度如此之快给人们带来的种种疑惑。 有的网友发帖说，南昌再怎么说也是省会城市，多建几座摩天 大楼能够体现英雄城市的形象，还有网友说建设那么多摩天大楼， 会在建设配置和人力资源上造成浪费，虽然经济发展过程中需要高 楼，但是南昌相对于其他一线城市人口密度并没有那么集中。 不过不管怎样，值得庆幸的是在南昌的高楼版图中我们没有制 造为了争夺不切实际的“第一效应”而突兀于楼宇之上的避雷针。 或许和高楼的制造商心之所想一样，“高楼效应”、“城市地标” 在居于市井的市民心中仍然是值得骄傲和肯定的事情。 记者在调查中还了解到，不少市民对于高楼的安全隐患、楼宇 空置等表示关注，他们提醒商家，切勿为争夺第一的头衔而忽视了 建筑的初衷，好的建筑终究要经过时间的检验。 “争高效应”值得深思 为什么要如此热烈的追求城市的高度？为什么摩天大楼的定义 高度会逐渐攀升？正如传统城市需要摩天大楼改变形象，新型城市 也普遍存在一种焦虑，迫切需要更宏伟的空间语言来展示自己的财 富与实力，推动自己的腾飞。摩天大楼通过构筑摄人心魂的城市空 间，以强迫性的视觉经验，唤起人们对新城市的重视！所以可以想 见，对于正在腾飞的南昌来说，高楼林立的背后也显示出近年来南 昌经济的迅猛发展。 一座杰出的地标建筑，足以改变这个城市。在楼宇经济学中， 地标经济学又可谓问鼎之学，因为地标建筑是城市的集大成者，不 仅是规模意义上的，也包括功能、服务、影响等多个方面。上海浦 东的 105 幢大楼引资总额超过 1200 亿元，占浦东新区引资总量的 41%，每幢高楼平均营业收入超过 16 亿元，上缴税收超 6000 万元。 未来，借由最先进的大楼建造及经营规划，为南昌延伸长远的附加 价值也未可知。 1997 年台北市政府批建台湾第一高楼 101 大厦，借此机会引进 国外精进人才及技术，拓展本土团队的国际视野，带动营造业的成 长。今天，101