物业工程移交项目表

物业工程移交项目表物业工程移交项目表( (一一) ) 项 目评价存在问题整改建议 高、低压配电室 主要机电配电箱 楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电 箱 防地接地系统 电 气 系 统 其 它 中央空调机组 冷冻机组 水泵、换热器等设备 地热系统 暖通管路系统 公共区域暖通用管井 燃气设施管井 公共区域燃气设施管井 楼宇排气设施 空 调 系 统 其 它 公共区域生活用水管井 蓄水箱（池）、管路 草坪等浇灌设施 卫生洁具等设施 排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及管路 给 排 水 系 统 其 它 2 物业工程移交项目表物业工程移交项目表( (二二) ) 专 案评 价存在问题整改建议 电梯轿厢及设备 井道与底坑附属设 备 曳引及其它设备 井道照明等 井道门等 电气控制设备系统 电 梯 系 统 其 它 车库各种指示标志 灯 喷淋头/烟、温感探 头 消火栓管路及设备 灭火器等设备 消防水池（箱） 消防电气控制设备 监控中心设备 消 防 系 统 其 它 3 物业工程移交项目表物业工程移交项目表( (三三) ) 项 目评 价存在问题整改建议 电话系统设备 楼宇电话插座等 有线电视设备 楼宇有线电视插座等 公共广播/应急广播设备 通 信 网 络 系 统 音响设备 楼宇监控设备系统 楼 宇 监 控 系 统 楼宇监控用的各种传感器等 办工自动化系统设备 物业管理营运信息系统 办公和服务系统 信息服务系统 智能卡管理体制系统工程 办 公 自 动 化 系 统 计算机网络管理系统 入侵报警系统 电视监控系统 出入口控制系统 电子巡更系统 安 全 防 范 系 统 车库管理系统 建筑群主干线 建筑物主干线 水平布线 综 合 布 线 系 统 屋宇工作区布线 其 它 4 物业工程移交项目表物业工程移交项目表( (四四) ) 项 目评 价存在问题整改建议 1.主体结构： 地基 钢筋混凝土结构 砖石结构 抗震性能 2.外墙： 防水 墙及墙面 3.屋面： 保温隔热性能 防水性能 排水设施 面层 4.楼宇地面 5.公共楼梯 6.门窗玻璃 楼 宇 土 建 工 程 7.卫生间防水 其 它 5 物物业业设设施施交交接接书书（五五） 序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 管理 公司 经办人签名： 管理公司盖章： 开 发 公 司 经办人签名： 开发公司盖章： 6 消防系统火灾自动报警系统调试报告 年 月 日 编号： 工程名称工程地址 使用单位联系人电话 调试单位联系人电话 设计单位施工单位 设备名称编号数量编号出厂日期生产厂家备注 工 程 主 要 设 备 施工有无 遗留问题 施工单位 联系人 电 话 调试情况 调试人员 （签字） 使用单位人 员（签字） 施工单位 负责人 （签字） 设计单位负 责人（签字） 7 系系 统统 竣竣 工工 表表 验收时间： 工程名称验收建筑名称 隐蔽工程记录 验收报告 系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况 有/无有/无有/无有/无 合格/基本合格/ 不合格 主要消防设施 产品名称 产品 型号 生产厂家数量产品名称 产品 型号 生产厂家数量 室内消防栓水泵接合器 室外消防栓气压水灌 消防 栓系 统 消防水泵稳压泵 产品名称 产品 型号 生产厂家数量产品名称 产品 型号 生产厂家数量 通风 空调 系统风机防火阀 部位/方式 1.自然排烟；2.机械排 烟；3.通风兼排烟 产品名称 产品 型号 生产厂家数量 防烟楼梯间防烟阀 前室及合用前室送风机 走道排风机 房间排烟阀 自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量 防烟 排烟 系统 mm/hm/h 设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量 疏散指示标志有/无防火门 消防电源有/无防火卷帘 安全 疏散 系统 事故照明有/无消防电梯 系统设计单位施工单位 形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位 产品名称产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家数量 感烟探测器集中报警器 感温探测器区域报警器 火焰探测器事故广播 火灾 报警 系统 手动按钮 8 ( (续表续表) ) 系统设计单位系统施工单位 系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备 喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位 产品名称产品型号 生产厂家 数量 产品名称 产品型号 生产厂家数量 喷洒头水泵 水流报警器稳压泵 报警阀气压水罐 喷 洒 灭 火 系 统 压力开关 系统设计单位系统施工单位 系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统 系统设置部位 产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家 数量 喷头远程启动装置 瓶头阀联动开启装置 分配阀手动开启装置 卤 代 烷 系 统 储罐阀(储量/瓶)压力紧急制动 系统设计单位系统施工单位 控制室位置控制室面积耐火等级出入口数量 消 防 控 制 室应有控制功能数 实有控制功能 数 缺何种功能控制数 系统设置单位系统施工单位 系统设置部位 系统名称系统类别系统启动方式用量或储量 工作压力 二氧化碳灭火系 统 全充满/局 部应用 自动/半自动/手动（kg）使用压力 泡沫灭火系统低倍/高倍/ 氟氮白/抗 溶性 固定/半固定/移动 式 （kg）供给强度 干粉灭火系统氮酸氢钠/ 碳酸氢钾/ 氮酸二氢氨 /尿素 自动/半自动/手动（kg）供给强度 蒸气灭火系统 全充满固定 /全充满半 固定/局部 固定/半固定/移动 式 （%）供给强度 氮气灭火系统全充满/局 部应用 自动/半自动/手动（kg）使用压力 排风机 其 它 灭 火 系 统 排烟阀 9 验验 收收 表表 分项验收意见综合验收意见 序 号 主要 项目 分项内容主要技术要求 合格 不合格合格 基本 合格 不合格 图纸、文件 设计任务书、有关批件、 地质资料齐全 隐蔽工程 验收资料 埋地管路、设施设备验 收测试记录、吊顶墙体 等隐蔽处管线资料齐全 1 技 术 资 料 文 件 调试及验 收技术资 料 安装调试记录，测试验 收单元、人员等全套资 料齐全 水源、水量 符合设计规范要求 系统压力 系统最不利点水压不小 于 0.05Mpa 泵房功能 消防水泵的数量、流量、 压力、泄压措施、自灌 引水措施等符合规定要 求 电源有备用电源 2 水 源 电 源 等 其它 水质要求、地基沉降资 料、气温、气象等符合 规范要求 报警阀以 后的管网 不能在喷水管网上接洗 涤等用途的水管和水龙 头 管网管径对照管径估算表合理 管网布置 坡度、排水口、末端试 水装置符合要求 管网设支 架吊架、防 晃支架 按规范要求设置合理 管网上安 装的节流 管、减压孔 板、减压阀、 水流指示 器、信号阀、 泄压阀、排 气阀 安装位置合理、型号、 功能符合设计要求 3 管 网 与报警系 统充气系 统配套联 动试验 符合设计要求 10 暖暖 通通 空空 调调 系系 统统 验验 收收 设设备备开开箱箱检检查查记记录录 工程名称 分部（或单位） 工程 设备名称型号、规格 系统编号装箱单号 设备检查 1.包装 2.设备外观 3.设备零部件 4.其它 技术文件检查 1.装箱单 份 张 2.合格证 份 张 3.说明书 份 张 4.设备图 份 张 5.其它 存在问题及处理 意见 检查人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 11 暖暖 通通 空空 调调 系系 统统 验验 收收 隐隐 蔽蔽 工工 程程 验验 收收 记记 录录 工程名 称 分部（或单位）工程 序号工程分项及部位单位数量检查结果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 隐 蔽 工 程 内 容 10 验 收 意 见 验收人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 12 暖暖 通通 空空 调调 系系 统统 验验 收收 风风 管管 漏漏 风风 检检 测测 记记 录录 工程名称分布（或单位）工程 分项工程系统名称 风管级别试验压力（Pa） 系统总面积（m）试验总面积（m） 允许单位面积漏 风量（m/ m*h） 实测单位面积漏风 量（m/ m*h） 系统测定分段数试验日期 分段实测数值 序 号 分段面积 （m） 试验压力（Pa） 实际漏风量 （m/h） 1 2 3 4 检测区段图示 5 评 定 意 见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 13 暖暖 通通 空空 调调 系系 统统 验验 收收 现现场场组组 装装 除除 尘尘 器器 、 空空 调调 机机 漏漏 风风 检检 测测 记记 录录 工程名称分布（或单位）工程 分项工程检测日期 设备名称型号规格 额定风量（m/h）允许漏风率（%） 工作压力（Pa）测试压力（Pa） 允许漏风量（m/h）实际漏风量（m/h） 检 测 意 见 试验人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 14 暖 通 空 调 系 统 验 收 冷冷 冻冻 水水 管管 道道 压压 力力 试试 验验 记记 录录 工程名称分布（或单位）工程 试验部位试验时间 管道编号试验介质 工作压力 (Mpa) 试验压力 (Mpa) 持续时间 (min) 压降 (Mpa) 试验结果 验 收 意 见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 15 暖 通 空 调 系 统 验 收 制制冷冷系系统统气气密密性性试试验验记记录录 工程名称 分布（或单位） 工程 试验部位试验时间 气密性试验 管道编号 试验介质 试验压力 (Mpa) 定压时间(h)试验结果 真空试验 管道编号 设计真空度 (kPa) 试验真空度 (kPa) 定压时间(h)试验结果 充制冷剂试验 管道编号 充制冷剂压力 (Mpa) 检漏仪表补漏位置实验结果 验 收 意 见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 16 暖 通 空 调 系 统 验 收 设设 备备 单单 机机 试试 验验 记记录录 工程名称分布（或单位）工程 系统名称 设备转速 (r/min) 功率 (kw) 电流 (A) 轴承升温 ()序号 系统编号 设备名称 额定值实测值 铭牌实测 额定值 实测值实测值 评定 意见 调试人员： 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 17 暖 通 空 调 系 统 验 收 中中 间间 验验 收收 记记 录录 工程名称分布（或单位）工程 分项工程名称开工日期年 月 日 工程地点交验日期年 月 日 交 验 简 要 说 明 遗 留 问 题 验 收 意 见 建设单位 （公章） 代表 年 月 日 施工单位 （公章） 代表 年 月 日 18 金属管道工程验收 保保 证证 项项 目目 检检 验验 记记 录录 表表 单位工程名称： 分项工程名称： 分部工程名称： 分项工程性质： 序号检 验 内 容质量情况 1固定件、支撑件的材质、规格 2保温材料的材质、规格和性能 3保冷材料的材质、规格和性能 4粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能 5绝热层分层厚度 6设备铭牌覆盖 7固定件穿透保冷层 8隔垫设置 9干砌填缝材料与湿砌灰浆材料 10主管、伴管的加热空间 11充填绝热层的密实 12 保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与 密封 13保冷附件、端部或盲板的绝热与密封 14浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能 15硬质制品绝热层伸缩缝的留设 16绝热层的膨胀间的留设 17保冷层伸缩缝外再保冷 18保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝 19防潮层材料的材质、规格和性能 20金属保温层材料的规格、品种 21普通薄钢板的防腐 22金属护壳不加固定件的部位 19 23金属护壳的固定不得损坏防潮层 24金属保护层的接缝 25保冷结构金属、保护层的接缝密封 26毡、箔、布类材料的品种、规格 27毡、箔、布类保护层的接缝 28抹面灰浆材料的配比、性能 20 金属管道工程验收 允许偏差项目检验表允许偏差项目检验表 单位工程名称： 分项工程名称： 分部工程名称： 分项工程性质： 实测值（mm） 序 号 检验内容 允许 偏差 （mm）12345678910 1 捆扎、拼砌绝热层的厚度及安装 容重 2充填绝热层的厚度及安装容重 3粘贴绝热层的厚度 4 浇注、喷涂绝热层的厚度及安装 容重 5伸缩缝的宽度 6防潮层表面平面度 7金属保护层表面平面度 8毡、箔、布类保护层表面平面度 9抹面保护层表面平面度 21 金属管道工程验收 质量保证资料核查表质量保证资料核查表 序号资料名份数核查情况 1 绝热材料（制品）出厂合格证、试（检）验报 告 2绝热材料耐燃性能证明 3 绝热材料粘结剂、耐磨剂、密封剂出厂合格 证、试（检）验报告 4捆扎用非金属材料出厂合格证 5绝热层厚度检查记录 6防水材料出厂合格证、试（检）验报告 7防水材料耐燃性能证明 8 非金属外护材料出厂合格证、试（检）验报 告 9非金属外护材料阻燃性能证明 10金属外护材料出厂合格证 22 请请 修修 单单 20 年 月 日 NO： 主管： 派工： 库房： 财务： 注：1、栏内“客户评定”满意打“”比较满意打“0”不满意打“” 。 2、维修工不直接收取任何现金，客户每月到物业管理公司财务部交纳维修（包括材料） 费用， 请修单位维修员：用工时间： 金 额 维修项目及材料 千 百 十 元 角 分 故障现象： 备注： 客户评定 服 务 态 度 服 务 质 量 是 否 及 时 现 场 清 理 材 料 质 量 客户签名：合计： 23 房房 屋屋 装装修修 申申 请请 表表 单位 户主 姓名 住 址 电话 委托人（户主）签名被委托人签名 被委托人住址电话 工程队名称电话 工程队地址负责人 负责人地址电话 装修项目： 管理公司意见： 盖章： 年 月 日 24 设备登记卡设备登记卡 资产 设备号 （型号） （编号） 型号 安装位置 型号 要点 制造者 形式 序号 电压 电流 采购日期 价格 制造厂商地址 电话地区 卖主 地址 电话 电机数据 A-空调 B-锅炉 C-压缩机 D-电梯 E-通风 F-地面 G-厨房 H-洗衣 I-电机 J-其他 K-泵 L-制冷机 M-阀门 N-电子设备 O-紧急部件 厂商功率电压电流转速温升构架形式分类号序号 备件其它数据 厂商零件号型号分类号润滑剂 皮带 熔断器 过滤器 等等 维修保养要求 25 公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表 接管验收时间： 设施名称存在问题简述备 注 验收人： 移交人： 26 混凝土结构工程施工质量验收混凝土结构工程施工质量验收 质质 量量 验验 收收 记记 录录 工程名称分项工程名称验收部位 施工单位专业工长项目经理 分包单位分包项目经理施工班组长 施工执行标准 检查项目 质量验收规 范的规定 施工单位检查评定记录 监理（建设）单位验 收记录 1 2 3 4 主 控 项 目 5 1 2 3 4 一 般 项 目 5 施工单位检查 评定结果 项目专业质量检查员 年 月 日 监理（建设）单 位验收结论 监理工程师 （建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日