【房地产】测算表使用帮助.doc_第1页
【房地产】测算表使用帮助.doc_第2页
【房地产】测算表使用帮助.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

*集团 作业指导书 板块名称测算表使用帮助编号cg102编制/修改审核审批页码第 3 页 共 3 页版本测算表使用帮助1. 用途测算类表单用于测算项目成本控制标准、指导产品的策划和设计，为编制项目成本控制标准cs00、cs01、cs02表提供依据，并作为这些表单的附件。1.1 单位建安工程造价指标修正表一般来说调研的单位建安工程的市场标杆，并不能直接作为拟建项目的建安工程造价指标（成本标准），需要在单位建安工程市场标杆调研表的基础上，根据拟建项目的产品技术标准、市场的变化对参照项目的造价指标进行修正，经修正后的造价指标，才能作为拟建项目的建安工程成本标准。1.2 机动数计算表按项目成本标准编制规则第8.1.2、8.1.3条的规定，根据已经确定的项目各成本科目的成本标准，计算工程和非工程成本的机动数。2 使用说明2.1 单位建安工程造价指标修正表表单只设置了一些主要的分项工程，供项目参考使用，每个项目应根据自身的具体情况对分项工程进行调整、增减并补充细项。系统、园林景观、装饰工程的成本标准修正可参照本表单的格式。对参照项目造价指标进行修正的原则和方法：(1) 材料价格的修正因为时间、市场等的变化，造成当前（测算项目成本时）的材料（包括人工、材料、机械）价格比参照项目编制预结算时的材料价格发生了变化，而需要对参照项目相关的单价进行修正。修正方法：用参照项目预结算中的人工、材料、机械的含量乘以材料价差，再按照原预结算的计费方法计取其它费用（管理费、利润、税金等）。(2) 计价项目的修正（产品标准的修正）由于拟建项目的产品标准与参照项目不同，而需要对参照项目预结算中的相关科目进行调整（删除、新增、变更），举例：参照项目室内采用乳胶漆，而拟建项目室内为粗装修，不做乳胶漆，则要取消乳胶漆的项目；参照项目卫生间没有防水，而拟建项目卫生间有防水，则要新增防水的项目；参照项目外墙采用面砖，而拟建项目外墙采用涂料，则要调整外墙的单价。新增和变更项目的单价确定方法：依据当前市场行情并结合参照项目预结算的计费标准确定。新增和变更项目的工程量计算方法：应依据参照项目的设计图纸进行计算。(3) 工程量的修正只有具备以下条件时，才允许对参照项目的工程量进行修正： 拟建项目的设计方案已经确定，能够比较准确地计算拟建项目的工程量； 经计算拟建项目的主要工程量指标与参照项目的
人人文库> 全部分类> 毕业设计 > 毕业论文

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论