城市建筑余泥渣土处理及再生利用

第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1 项目名称 城市建筑余泥渣土无公害化处理及再生利用 1.1.2 项目建设单位 玛纳环保科技有限公司 1.1.2.1 项目编制单位 玛纳环保科技有限公司 1.1.3 项目建设性质 新建项目 1.1.4 项目建设地点 本项目厂址选定在城市建筑余泥渣土掩埋场，周围环境及建设 条件能够满足本项目建设及发展需要。 1.1.5 项目负责人 王发东 1.1.6 项目投资规模 项目总投资金额为 25000.00 万元人民币，主要用于项目建设的 建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费 用、其他资产费用以及充实企业流动资金等。 项目正式运营达产后，可实现年均销售收入 44866.00 万元，年 均利润总额为 2087.00 万元，年均净利润为 2087.00 万元，投资利润 率为 81.15%，税后财务内部收益率 %，高于设定的基准收益率 12%。 1.1.7 项目建设内容 本项目总占地面积 500 亩，总建筑面积 262406.00。项目主要 建设内容及规模如下： 主要建筑物、构筑物一览表： 序号工程类别工段名称层数占地面积（亩）建筑面积 1主要生产系统生产车间1106660.00 1.1辅助车间153330.00 2辅助生产系统原料仓库153330.00 2.2产品保养仓库15033300.00 2.3供配电站131998.00 2.4机修车间 153330.00 2.5工程机械停放场132000.00 2.6产品堆放场1200133200.00 3辅助设施办公综合楼5413320.00 3.1研发中心233996.00 3.2检测中心233996.00 3.3职工生活中心3713986.00 3.4道路13019980.00 3.5绿化13019980.00 4生态园林14294752.00 合计500356978.00 1.1.8 项目资金来源 本项目总投资资金 25000.00 万元，其中企业自筹 13000.00 万元， 申请银行贷款 12000.00 万元。 1.1.9 项目建设期限 本项目建设分二期进行：建设工期共计 2 年。 玛纳环保科技有限公司 第 3 页 共 页 第 2 章 项目必要性及可行性分析 2.1 项目编制依据 中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十三次 会议于 2004 年 12 月 29 日修订通过的中华人民共和国固体废物污 染环境防治法 2005 年 3 月 1 日建设部发出城市建筑垃圾管理规定 2005 年 4 月 30 日全国人民代表大会通过建设部关于加强城 镇生活垃圾处理场站建设运营监管的意见 2007 年 4 月 10 日建设部发出城市生活垃圾管理办法 2011 年 4 月 25 日国务院批转住房城乡建设部等部门关于进 一步加强城市生活垃圾处理工作意见的通知 2011 年 8 月 2 日 国家环境保护总局科技部建设部 城市生活 垃圾处理及污染防治技术政策的通知 2.2.项目背景 2.2.1 项目提出原因 人民网 2014 年 12 月 1 日转发深圳特区报题为“深圳前海 余泥渣土外运变废为宝，每方节约处理费 50 多元”。 宝安日报2014 年 2 月 12 日刊登是题为“循环利用是处理 余泥渣土最佳之道”文章，文章中提出可从以下三个方面解决余泥 渣土“围城”难题，从根本上破解余泥渣土倾倒难之困。 1、联合执法严打乱倒余泥渣土行为。 2、加快受纳场规划建设以解燃眉之急。 3、分类综合循环利用是最佳处理之道。 深圳新闻网 2013 年 4 月 19 日讯（记者 王丹丹）1 万吨建筑垃 圾需占 2 .5 亩地，那么深圳每年产生的建筑垃圾至少占地 2500 亩， 垃圾围城之势渐成。 从上述报刊上刊发的文章中可以看出： 1、余泥渣土是城市建筑的“副产品”，它的存在已经严重制约 着城市的进一步发展。 2、余泥渣土存量大且没有好的解决办法。 2.2.2 项目环境背景 深圳特区报、宝安日报等媒体多次刊登相关文章指出： 1、“原宝安区余泥渣土管理所所长刘培迎表示，严打乱倒余泥 渣土行为是处理好余泥渣土问题、解决“围城”之困的第一步。” 2、“市规划国土发展研究中心工程师喻乐军表示，临时余泥渣 土受纳场建设只能缓解燃眉之急” 3、长期致力于余泥渣土处理研究的深圳市华威环保建材有限公 司发展部经理李文龙博士说：“不论是打击乱倒余泥渣土，还是规 划建设新的余泥渣土受纳场，都只是权宜之计。毕竟一座城市可规 划建设的余泥渣土受纳场数量是有限的，余泥渣土的产生量却是无 限的，只要有城市建设，就会产生余泥渣土。” 玛纳环保科技有限公司 第 5 页 共 页 4、深圳新闻网2013 年 4 月 19 日刊文指出：“深圳余泥渣 土年产量达 5000 万方以上，其中可再生利用的建筑垃圾年产量约 1000 万吨。” 上述报刊上刊发的文章中指出：余泥渣土在当前深圳建筑垃圾 处理体系中是无法全部被处理利用，甚至是无法处理利用。 2.2.3 项目优势分析 资源：深圳每年有 4000 万方以上余泥渣土无法处理利用，项目 的生产原料资源十分丰富。 技术：项目拥有“水洗泥土快速沉淀”、“泥土固化增强”、 “泥土干燥防裂”等多项发明性技术。 人才：项目负责人王发东先生拥有两项城市垃圾处理方面的国 家发明专利。 管理：项目参与人中有多名各方面的资深管理者。 2.2.4 项目的创新 技术创新：“水洗泥土快速沉淀”技术能使水洗后的泥浆快速 澄清分离出水，分离后的泥浆含水率不高于 30%；“泥土固化增强” 技术使泥土（实心砖）的抗压强度达到 15（Mpa）；“泥土干燥防 裂”技术使以泥土为主要原料生产的产品不开裂。 工艺创新： 余泥渣土采用水洗法，分离出砂和泥，砂作为建筑材料出售或 自用，泥进步水洗分清除杂质，加入固化增强剂和干燥防裂剂，生 产出建筑用砖、水性腻子、免烧瓷砖、文化装饰砖等产品。 2.3 项目单位介绍 玛纳环保科技有限公司是一家主要从事城市垃圾处理及再生利 用的现代化制造企业。企业拥有一支研发、生产各种环保再生产品 的专业队伍，拥有健全的营销网络。 2.4 项目建设必要性 2.4.1 符合我国相关政策 2002 年 6 月 7 日国家发展计划委员会、 财政部、 建设部、 国家 环境保护总局联合发出关于实行城市生活垃圾处理收费制度促进 垃圾处理产业化的通知 2002 年 9 月 10 日国家发展计划委员会、财政部、建设部、国家环 境保护总局联合发文关于印发推进城市污水、垃圾处理产业化发 展意见的通知 2004 年 7 月 1 日起执行国务院对确需保留的行政审批项目设 定行政许可的决定之城市建筑垃圾处置核准 及从事城市 生活垃圾经营性清扫、收集、运输、处理服务审批 2011 年 4 月 25 日国务院批转住房城乡建设部等部门关于进 一步加强城市生活垃圾处理工作意见的通知 2011 年 8 月 2 日 国家环境保护总局科技部建设部 城市生活 垃圾处理及污染防治技术政策的通知 2.4.2 符合我国行业发展规划 2011 年 4 月 19 日国务院批转由 16 个部门联合下发的关于进 一步加强城市生活垃圾处理工作意见（以下简称意见）成为 玛纳环保科技有限公司 第 7 页 共 页 垃圾处理行业扶持政策的发令枪。而可期的后续政策也将进一步提 升垃圾处理行业的整体发展水平。业内人士认为，未来 2-3 年，垃 圾处理产业将进入建设高峰期，城市垃圾收费政策将逐步落实，垃 圾处理产值年均增长率至少达到 30%。 环保部中国环境规划院预测，“十二五”期间，我国环保产业投 资规模达到 3.1 万亿，其中固废行业达到 8000 亿，同比“十一五”期 间翻两番，而建筑余泥渣土的处理则是固废行业最重要一环。 目前我国垃圾处理基础设施严重不足，“垃圾围城”日益严峻， 特别是建筑垃圾中的建筑余泥渣土，垃圾问题已经成为制约城镇化 发展的主要原因之一。 2.4.3 符合地方经济发展的需要 在急剧扩容的市场面前，行业投资额也将快速增长。中国固废 网研究员肖琼在最新报告中国城市生活垃圾行业投资分析报告 （2011 版）中预测，到 2015 年，我国城市生活垃圾年产生量将 至少达到 1.84 亿吨，垃圾无害化处理率将至少达到 82%，无害化处 理量达到 1.51 亿吨。 深圳新闻网 2013 年 4 月 19 日讯（记者 王丹丹）深圳余泥渣土 年产量达 5000 万方以上，其中可再生利用的建筑垃圾年产量约 1000 万吨，1 万吨建筑垃圾需占 2 .5 亩地，那么深圳每年产生的建 筑垃圾至少占地 2500 亩，垃圾围城之势渐成。建筑垃圾不会自动降 解，循环利用是最佳选择。 对垃圾泛滥成灾的现实，世界各国的视线已不再仅仅停留在如 何控制和销毁垃圾这一老问题上，而是采取积极的态度和有力的措 施，着手科学地处理利用垃圾，将垃圾列为维持经济持续发展的“第 二资源”，向垃圾要资源、要能源、要效益。 中投顾问的报告认为：现在我国的垃圾处理市场已经从导入期 进入到成长期，并逐步向成熟期迈进。 2.5 研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条 件进行了调查、分析和论证；对工程投资、产品成本和经济效益等 进行计算分析并作出总的评价。 2.6 主要经济技术指标 项目主要经济技术指标如下： 项目主要经济技术指标表 序号项目名称单位数据和指标备注 一主要指标 1总占地面积亩500 2总建筑面积 356978.00 3道路 19980.00 4绿化面积 114552.00含生态园林 5总投资资金万元25000.00 5.1其中：建筑工程万元11533.50含生态园林 5.2设备及安装费用万元3283.00 5.3土地费用万元0.00 二主要数据 1年均销售收入万元44866.00 2年均利润总额万元2087.00 3年均净利润万元20871.00 4年销售税金及附加万元0.00 5年均增值税万元0.00 6年均所得税万元0.00 7项目定员人200 8建设期年2 三主要评价指标 1项目投资利润率%81.15 玛纳环保科技有限公司 第 9 页 共 页 2项目投资利税率% 3税后财务内部收益率% 4税前财务内部收益率% 5税后财务净现值(ic=10%) 万元 6税前财务净现值(ic=10%) 万元 7投资回收期（税后）年1.3 8投资回收期（税前）年1.3 9盈亏平衡点%9.47 2.7 项目建设具备一定的资源优势 我国每年垃圾制造量巨大：600 个城市共产生 1.6 亿吨；县城共 产生生活生活垃圾 8000 万吨；农村生活垃圾 1.5 亿吨；建筑垃圾 亿吨；餐余垃圾 1000 万吨，每年共产生将近 10 亿吨。 2011 年 4 月 19 日国务院批转由 16 个部门联合下发的关于进 一步加强城市生活垃圾处理工作意见（以下简称意见）成为 垃圾处理行业扶持政策的发令枪。垃圾处理要考虑经济效益、社会 效益和生态效益并重。要有适于产业发展的土壤和环境。因此要打 破目前垃圾处理工作中政企不分、垄断经营、非市场化运作的现状。 由原来的政府环卫部门的运作转变为市场机制企业化运作，让企业 成为市场的主体。政府通过税收、能源、土地等方面为企业提供优 惠政策。逐步探索出一条“政府参与、企业投资、商业化运作”的新 路。 项目建成后，年处理城市余泥渣土 125 万吨，可节约或释放土 地 300 多亩。将为当地 200 多人提供就业机会，促进当地经济和谐 发展。 2.8 项目建设具备技术可行性 项目负责人王发东先生发明的专利：“一种高密度建筑构件及 其制备方法”即：建筑垃圾处理及再生利用方法，已获得国家专利， 专利号：ZL2010 1 0218893.9. 且产品已完成中试，进入规模化工 业化生产阶段。 项目负责人王发东先生和马雷虎先生共有的发明的专利：“生 活垃圾胶状物的制备方法（绿色环保生物胶）”已获得国家专利， 专利号：ZL2011 0333567.7，且产品已完成中试。 项目负责人王发东先生拥有“水洗泥土快速沉淀”、“泥土固 化增强”、“泥土干燥防裂”等多项发明性技术，且已完成中试。 玛纳环保科技有限公司城市建筑垃圾处理和生活垃圾提取胶状 物工程，正是在此大背景下提出并实施。可谓是：适逢其会，前景 广阔。 2.9 分析结论 综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。 第 3 章 行业市场分析 3.1 市场竞争趋势分析 3.1.1 资源竞争趋势分析 深圳热线网 2013 年 5 月 23 日报道：“深圳年产 2600 万方 建筑垃圾，收纳仅容 2000 万方”。文中指出“至 2015 年全市可规 划出十余个新场，但这些能消化掉深圳每年 2600 万立方米建筑垃圾 玛纳环保科技有限公司 第 11 页 共 页 的产量吗? 深圳新闻网上相关报道：深圳余泥渣土年产量达 5000 万方 以上，其中可再生利用的建筑垃圾年产量约 1000 万吨。 深圳市华威环保建材有限公司发展部经理李博士 2014 年 2 月 12 日对媒体介绍：目前深圳有 4 家建筑垃圾循环利用企业，每年可 消纳建筑垃圾 350 万吨。 从上述媒体报道到业内资深人士介绍：现在深圳的余泥渣土资 源丰富且没有竞争者参与这块资源的竞争。 3.1.2 余泥渣土所生产的产品竞争趋势 余泥渣土所生产的产品主要是建材类产品。虽然建材类产品受 房地产不景气的影响，市场需求有所下降，但房地产的刚需是存在 的。 2015 年国家准备建设 700 万套保障性住房。 2015 年深圳市住房建设规划 2015 年实施计划表明：商品房供 应 5.67 万套，保障性住房供应 5.3 万套。保障性住房建成不低于 2.7 万套。 为了保证项目所生产的建材类产品有序进入市场，项目营销方 案表明：与政府保障性住房项目合作；与大型房地产企业合作；与 知名装潢公司合作。为产品找出路。具体办法是：与产品使用方达 成战略同盟。同等价格比质量、同等质量比价格、质量价格同等比 服务。 3.2 产品市场分析 余泥渣土再生利用产品，目前市场上主流品种有：再生骨料、 再生建材两大类。其中：再生骨料分为再生粗骨料和再生细骨料等； 再生建材主要是再生砖系列，再生砖现在发展成为近 40 个品种，广 泛用于建筑，道路、桥梁的建设中。市场需求量大，各级政府颁发 各种政令，鼓励和要求政府工程和商业开发工程使用再生建筑材料。 余泥渣土再生利用产品示意图： 3.3 产品市场竞争优势 余泥渣土再生利用，是国家及各级政府大力推广的项目，在政 策上支持，在税收和土地使用上给予减免；再生利用建材在生产成 本上低于原料生产的建材，质量上不低于原生材料生产的建材，因 此再生建材在市场上有很大竞争力。 3.4 市场小结 通过以上分析，可以得知当前国内余泥渣土再生利用产业背景 余泥渣土 再生骨料 再生建材 免 烧 瓷 砖 系 列 粗 骨 料 石 子 类 彩 色 砖 系 列 普 通 砖 系 列 细 骨 料 沙 子 类 水 性 腻 子 系 列 文 化 砖 系 列 玛纳环保科技有限公司 第 13 页 共 页 好，我国发展余泥渣土处理及再生利用产业政策好，市场需求前景 可观，市场潜力大。投资该产业有较强的市场可行性、经济收益可 行性及社会效益可靠性。因此该项目的建设不仅可以促进我国建筑 余泥渣土及再生利用产业的快速发展，还可有效满足当前市场需求， 促进我国低碳环保业及相关产业链快速发展，具有良好的社会效益 和经济效益，同时对于促进经济社会可持续发展有着长远的意义。 第四章 项目建设条件 4.1 厂址选择 本项目厂址选定在深圳市某余泥渣土收纳场，该场现有存量建 筑垃圾 300 多万吨，能满足项目前 3 年的生产需求，周围环境及建 设条件能够满足本项目建设及发展需要。 4.2 区域建设条件 4.2.1 地理位置。 深圳是中国南部海滨城市。位于北回归线以南，东经 11346至 11437，北纬 2227至 2252。地处广东省南部，珠江口东岸，东 临大亚湾和大鹏湾；西濒珠江口和伶仃洋；南边深圳河与香港相联， 市区距香港港岛仅 45 分钟车程，距广州 160 公里，距香港、九龙 35 公里。全市土地总面积 2020 平方公里。 深圳属亚热带气候，年平均温度 22.4C，最高温度 36.6C，最低 温度 1.4C。年平均降雨量为 1948.6 毫米。常年主导风向为东南风， 年平均日照数为 2120 小时，太阳年辐射量 5404.9 兆焦耳/平方米。 夏秋季的台风因受山峦阻挡，直接袭击深圳市平均每年不到一次。 境内土壤以赤红壤为主。 4.2.2 生产资料资源条件 深圳新闻网 2013 年 4 月 19 日讯，深圳余泥渣土年产量达 5000 万方以上，其中可再生利用的建筑垃圾年产量约 1000 万吨（使用玛 纳环保科技有限公司的处理技术专利，5000 万方的泥渣土可全部利 用）。近几年来，随着城市建设速度逐年加快，深圳余泥渣土的产 生量逐年递增。市环卫处渣管科有关负责人表示，伴随着 7、9、11 号三条地铁线同时开工，预计 2013 年余泥渣土产生量比 2012 年递 增 10%左右。 建筑垃圾产生量日益膨胀，而城市的消纳能力却显得力不从心。 2008 年，深圳轨道交通二期工程的开工，全市由政府投资建成并处 于运营之中的受纳场仅有 1 座，剩余容量不足 100 万方，而当年余 泥渣土的产生量则超过 1800 万。 据市环卫处渣管科负责人介绍，2010 年市属受纳场接收的建筑 垃圾为 334 万方，2011 年为 425 万方，2012 年为 472 万方。这样的 收纳量，相对于每年几千万方的余泥渣土产生量，显得微不足道。 4.2.3 深圳市现有水泥厂 15 家，其中供应散装水泥厂 4 家。 4.2.4 水资源环境 深圳属亚热带季风性气候，多年平均降雨量 1837mm，降雨量 丰沛。全市有大小河流 310 条，境内有各型水库 10253 宗，总库容 5.86 亿 m3。这些水库每年可提供利用的水量为 3.55.0 亿 m3。 玛纳环保科技有限公司 第 15 页 共 页 4.2.5 经济发展环境 据悉，2014 年深圳人均 GDP 预计约为 2.4 万美元，比 2009 年 增加 1 万美元，居内地副省级城市首位，超过 2013 年台湾地区、葡 萄牙、希腊的水平。 第五章 总体建设方案 5.1 项目布局原则 本建设项目总占地面积为 500 亩，总建筑面积为 262406.00。 布局原则： 建设区平面布置充分利用现场条件，在满足消防及交通运输的 条件下合理分配。 5.2 项目总平面布置 项目总平面布置分为：行政办公区、研发区、生活区、生产区 等。生产区的主要内容有：生产车间、辅助车间、原料仓库、产品 保养仓库、维修车间、配电房、工程机械停放场、产品堆放场等。 5.3 总平面设计 本工程各建筑、构筑物之间的防火间距均严格按照建筑设计 防火规范的要求进行设计。 5.4 道路设计 厂区内根据平面布置，设置环形道路，为混凝土路面，路面宽 度主道 6 米。该路道主要为运输原料、成品出厂。 5.5 工程管线布置方案 5.5.1 给排水 给水 本项目生产用水及生活用水均采取城市供水系统的方式解决。 在厂区建造 4 个 500m3的景观蓄水池，作为工业用水的储备水源。 排水 本项目区排水主要为生活污水，污染较小，工程雨水及生活废 水排入城市污水处理系统；生产污水项目处理后循环使用。 5.5.2 供电 用电计算负荷 400kW，需用系数 0.9，实际功率 3600kW，年工 作时间为 2000 小时，则年用电量为 337.00 万 kW。 5.5.3 燃料供应 项目需柴油供应。 5.5.4 采暖通风 深圳地区年平均气温在 20以上，无需采暖。通风采用自然通 风。 5.6 土建方案 5.6.1 方案指导原则（略） 5.6.2 土建方案的选择（略） 5.7 土地利用情况 5.7.1 项目用地规划选址 玛纳环保科技有限公司 第 17 页 共 页 占地 500 亩。交通便利，适合项目的建设。 5.7.2 用地类型及用地规模 l、用地类型 项目建设用地性质为环境卫生设施用地。 2、用地规模 本次建设项目总占地面积为 500 亩，总建筑面积为 262406.00。 土地利用现状为空地。 5.7.3 项目建设用地指标 本次建设项目总占地面积为 500 亩，总建筑面积为 262406.00。 项目用地技术指标表： 序 号 技术指标名称数量 单 位 备注 1厂区占地面积333000.00 折合 500 亩 2建筑面积238428.00 折合 358 亩 3建筑物占地面积198468.00 折合 298 亩 4建筑系数59.60%工业项目建设用地控制指标要求30% 5容积率0.79%含产品堆放场；不含为：27.4% 6绿地率（不含生态园林）6.00%工业项目建设用地控制指标要求20% 7投资强度（万元）749.00工业项目建设用地控制指标要求44 万/公 顷 8办公及生活设施比重6.8%工业项目建设用地控制指标要求7% 本项目用地控制指标：投资强度为 749.00 万元公顷；容积率 为 0.79(建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计 算。建筑系数为 59.60%；绿化率为 6（不含生态园林）；行政办 公及生活附属用房占地 11322.00 平方米，比例为 3.4。 以上主要土地利用指标符合国家和地方政府有关规定。 第 6 章 产品方案及工艺技术 6.1 主要产品 本项目主要产品为，项目建成达产后，年设计可处理城市余泥 渣土 150 万吨，实际处理能力按 125 万吨计算，再生骨料类产品 55 万吨，再生建材类产品 70 万吨。 6.2 产品简介 项目产品简介表： 6.3 主要产品规格 主要产品规格表： 序号产品名称规格 数量 （万吨） 备注 余泥渣土 再生骨料 再生建材 免 烧 瓷 砖 系 列 粗 骨 料 石 子 类 彩 色 砖 系 列 普 通 砖 系 列 细 骨 料 沙 子 类 水 性 腻 子 系 列 文 化 砖 系 列 玛纳环保科技有限公司 第 19 页 共 页 1粗骨料（石子）246mm，248mm10 2细骨料45 2.1砂0.35-5mm40 2.2碎石片5-10mm5 3普通砖系列30 3.1实心砖24011553mm 10 3.2空心砖390190190mm 20 4文化砖系列8 4.1通体砖45mm*195mm5 4.2仿劈开通体砖60mm*240mm3 5彩色砖系列17 5.1仿古青砖20010040mm 5 5.2广场砖10020050mm，10010050mm5 5.3草坪砖40020080mm3 5.4道路砖10020050mm，25025050mm4 6水性腻子系列9 6.1防水腻子2 6.2内墙耐水抗裂腻子4 6.3外墙耐水腻子3 7免烧瓷砖系列6 7.1内墙墙面砖300*600mm 、300*450mm 、250*400mm 3 7.2耐磨砖 600*600*9mm、500*500*8mm 3无釉 6.4 产品生产规模确定 本项目产品的生产规模主要从国家及地方政策、市场需求状况、 资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、 项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。 6.5 技术来源及优势 技术来源：本项目采用国家发明专利技术(专利申请号：ZL2010 1 0218893.9.) 经行城市建筑垃圾处理及再生利用。项目技术依托单 位为玛纳环保科技有限公司。 项目技术优势主要体在： “水洗泥土快速沉淀”技术能使水洗后的泥浆快速澄清分离出 水，分离后的泥浆含水率不高于 30%； “泥土固化增强”技术使泥土（实心砖）的抗压强度达到 15（Mpa）以上。 “泥土干燥防裂”技术使以泥土为主要原料生产的产品不开裂。 现在建筑物为了达到一定的建筑强度和抗折性能，通常所选用 的为水硬性胶凝材料水泥，其含量在 20%以上。水泥作为胶凝 材料在使用中，忌骨料不纯 ，如果有尘土、粘土或其他有机杂质， 都会影响水泥与骨料之间的粘结握裹强度，因而最终会降低各种强 度指标。所以，如果骨料杂质含量超过标准规定，必须经过筛选和 清洗。这无疑增加处理及再生利用的成本。 项目产品在生产中加入自研的“水泥制品增强剂”，不存在骨 料不纯的问题。它掺入余泥渣土后与多种矿物质成份发生化学反应， 改变原物质的微观结构、降低材料对水的吸附率，减小生成材料的 体积膨胀率，提高混合料的密度和材料的粘结力，最终提高材料的 强度，提高产品合格率。 6.6 技术路线 6.6.1 项目技术路线描述： 余泥渣土不分土壤类型进行水洗，分离出石子、砂子、泥浆、 杂物。石子根据规格要求分级，满足用户需求；砂子分组为粗砂、 中砂、细砂；泥浆中加入快速沉淀剂，根据不同用途分级、沉淀； 玛纳环保科技有限公司 第 21 页 共 页 取样分析，视分析结果和用途添加不同比例的泥土固化增强剂和泥 土干燥防裂剂：80 目以上的泥浆沉淀物中添加脱色剂、纤维素等生 产水性腻子系列产品；40 目以上的泥浆沉淀物中添加脱色剂等生产 免烧瓷砖系列产品；40 目以下的泥浆沉淀物中添加水泥等生产普通 水泥砖系列产品。 6.6.2 项目技术路线图： 6.6.2.1 水洗余泥渣土技术路线图： 6.6.2.2 项目产品分类示意图： 余泥渣土 建 筑 用 石 子 道 路 路 基 渣 粗 砂 中 砂 细 砂 普 通 水 泥 砖 免 烧 瓷 砖 水 性 腻 子 石子 水洗 砂子杂物泥浆 分级分级 另行处理分级 第 7 章 原料供应及设备选型 7.1 主要原材料供应 本项目主要原材料为余泥渣土、水泥、免烧釉料，其中主要原 料余泥渣土为城市废弃物，资源丰沛；水泥为辅料，深圳有 15 家水 泥厂，其中：散装水泥厂有 4 家；免烧釉料拟采用上海或河南某企 业的产品。项目产品原辅料来源广泛丰富项目产品年消耗量如下表： 主要原材料、辅料用量一览表 序号材料名称单位数量备注 1余泥渣土万吨/年125 2水泥万吨/年15当地市场购入 3免烧釉料万吨/年0.05 4沉淀剂（用水量的 4%）万吨/年1.16公司自产，生产用水大约 29 万 吨 5固化增强剂（用水量的 4%） 万吨/年1.16公司自产 6防裂剂（用水量的 2%）万吨/年0.58公司自产 7纤维素（0.1%）吨/年90 7.2 燃料供应 本项目需燃料：柴油。 7.3 主要设备选型 本项目设备选择主要考虑降低物耗、能耗，提高装置的机械化 和自动化水平，主要设备如下： 建设项目主要设备明细表： 序 号 设备名称型号及功率 数量 （台套） 单价 （万元） 设备厂家 合计 （万元） 玛纳环保科技有限公司 第 23 页 共 页 1石子生产线400KW150.00筑义鑫合50.00 2机制砂生产线300KW135.00维科重工35.00 3泥渣制砖机QTY4-20A/25kw210.00中材建科20.00 4仿古青砖制砖机30KW115.0015.00 5渣土水洗机206KW4500.00筑义宏远2000.00 6片材挤出生产线80 双螺杆/25kw1（含模具） 58.00华南塑机50.00 7板式喷涂机QL-700/10kw15.00郑州其利5.00 8挖掘机(日立)ZX60USB-3250.00100.00 9铲车230.00徐工60.00 10叉车108.00杭州80.00 11东方红推土机TS100L-3/81kw128.00洛阳28.00 12自研添加剂设备1KW460.00240.00 13配套及辅助设备400.00 合计3083.00 第 8 章 节约能源方案 8.1 本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 1中华人民共和国节约能源法 2中华人民共和国清洁生产促进法 3关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发200715 号) 4节能中长期专项规划(发改环资20042505 号) 5产业结构调整指导目录(2005 年本)(国家发改委令第 40 号) 6中国节能技术政策大纲(国家发改委、科技部 2006 年 12 月) 7.国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术(国家发改 委 2005 第 65 号 8.2 建设项目能源消耗种类和数量分析 8.2.1 能源消耗种类 1）、动力 生产、生活主要动力为电力。 搬运设备主要动力为柴油。 2）、其他能源 项目使用其他能源为工业用水和生活用水。 8.2.2 能源消耗数量分析 1)、用电量：根据生产动力及照明需求测算年用量为 337.00 万度， 其中照明用电 10 万度。 2)、用水量：29.29 万吨。 工业年用量（含自然损耗）29.14 万吨。 生活用水（500L 人/天）：0.25 万吨。 3)、用柴油：年用量 253 吨。 8.3 项目所在地能源供应状况分析 项目地址位于深圳市，本区域内主要能源供应情况分析如下： 1、电：本项目工业及生活用电，由项目自建配电房，城市电网供电。 2、水：本项目生活用水由附近自来水管网提供，工业用水拟自钻井。 8.4 主要能耗指标及分析 8.4.1 项目能耗分析 1、全年的能源耗用量进行分析 玛纳环保科技有限公司 第 25 页 共 页 项目全年能源耗用量表： 序号名称数量单位折算系数吨标准煤 1电337.00万度1.229414.18 2水29.29万立方0.85725.10 3柴油253.00吨1.457368.62 合计807.90 2、项目工业总产值及工业增加值 项目建成运营可实现工业总产值 44866.00 万元 3、项目能耗指标的计算 经过对项目能耗指标的计算，项目各项能耗指标均达到或低于 国家相关规定。因此该项目是一个非常好的节能环保项目。 8.4.2 国家能耗指标 国家 2014 年每万元 GDP 能耗为：每万元 0.702 吨标煤。 项目每万元 GDP 能耗为：每万元 吨标煤。低于国家总体 水平。 8.5 节能措施和节能效果分析 8.5.1 工业节能 1)、采取新技术、新工艺、新材料、新设备，加强原材料的综 合利用和合理利用，以降低原材料的消耗。原材料加工的余料，积 极组织回收用， 8.5.2 建筑节能 1)、建筑能耗指标 生产车间热指标为 20W平方米；办公楼和宿舍热指标为 50W平方 8.5.3 企业节能管理 主要负责人实行节能工作问责制。 8.6 项目产品节能效果分析 本项目建成后，年可节约或释放土地 300 多亩，项目生产不释 放任何污染环境的有害气体和物质。项目建设可有效推动我国节能 环保产业的快速发展。 8.7 结论 项目本身属于节能环保项目，项目产品的推广每年可节约土地 300 多亩。项目生产选用了目前国内先进的工艺流程和设备，最终 产品的单位综合能耗指标和主要工序能耗指标均达到了国内领先水 平。经过分析比较，企业针对本项目的具体情况，制定了利用能源 及节能技术措施，有效的降低了各类能源的消耗指标。 第九章 环境保护与消防措施 9.1 设计依据及原则 9.1.1 环境保护设计依据 环境保护坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则，各 部门共同采取措施，对污染进行联合防治，以达到国家及地方有关 环境保护方面的标准和规定。 1）、环境标志产品技术要求节能灯（HJ/T230-2006）； 2）、地表水环境质量标准（GB38382002）类标准； 3）、地下水质量标准（GB/T14848-93）III 类标准； 玛纳环保科技有限公司 第 27 页 共 页 4）、环境空气质量标准（GB30951996）二级标准； 9.1.2 设计原则 设计中尽可能选用无污染或污染少的先进工艺及设备。 严格遵照“三同时”原则，凡本项目中所涉及的可能产生污染物 的工艺过程及设备，均采用相应的措施进行治理，使其达标。 9.2 建设地环境条件 项目拟建地点周围大气及土壤的环境现状良好，有一定的环境 容量。 9.3 项目建设和生产对环境的影响 9.3.1 项目建设对环境的影响 项目在生产中，主要污染物有： （1）粉尘；（2）噪声；（3）污水 9.4 环境保护措施方案 9.4.1 项目建设期环保措施 项目建设地为城市余泥渣土掩理场，远离市区和居民集中居住区， 对周边环境不会造成影响。 9.4.2 项目运营期环保措施 （1）粉尘： 项目生产所选用的设备配套有除尘设备，有效减少粉尘的排放 量。项目建设地远离市区和居民集中居住区，所产生的微量粉尘不 影响周边环境。 （2）噪声： 项目生产所选用的设备是目前国内最先进的建筑垃圾处理设备， 其作业噪声符合国家标准。项目建设地远离市区和居民集中居住区， 所产生的噪声不影响周边环境。 （3）污水： 项目生产所产生的污水拟采用自处理循环利用的方法，污水不 外排。 9.5 环保评价 该项目加工制造过程不产生有害气体，且所采用的生产设备先 进噪音低。因此项目符合国家环保要求，属于节能环保项目。 9.6 绿化方案 绿化不仅可以美化环境，还能净化空气、吸气、隔间。根据厂 址占地面积和装置布置情况，在场界四周、道路两旁、装置四周的 空地上选择抗污染、净化能力强的植物进行绿化。在绿化中以种草 为主，栽花、植树为辅，并在场界种植高大的阔叶乔木、灌木隔离 带，厂区绿化率达 20%。 生态园林建成后，项目拟申请工业观光旅游地。 9.7 消防措施 9.7.1 设计依据 1、建筑设计防火规范（GB50016-2006） 2、爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058- 92） 3、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98，1999 年版） 玛纳环保科技有限公司 第 29 页 共 页 4、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005） 5、电器装置设备布置设计规定 9.7.2 防范措施 本设计认真执行“预防为主、防消结合”的消防工作方针以及国 家和本行业的有关消防规定，在总图布置、建筑结构、消防供水以 及火灾报警等消防设计中采取了一系列防范措施，以期消除隐患， 防止和减少火灾的危害。 1、总图布置 2、消防供水 3、消防供电 4、消防通讯 在主控制室设置行政电话分机，兼做消防电话。 5、照明 各电气室及操作室等重要作业场所为防止火灾发生，设有应急 照明。 9.7.3 消防管理（略） 9.7.4 消防措施的预期效果（略） 第十章 劳动安全卫生 10.1 编制依据 建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（劳动部 3 号令） ； 工业企业设计卫生标准（TJ36-79）； 建筑设计防火规范(GBJ16-87)； 10.2 概况 10.3 劳动安全 10.3.1 工程消防 10.3.2 防火防爆设计 10.3.3 电力 本项目生产过程中，需要接入电力，支持设备的工作。原材料 中基本没有电子元器件，对操作中的消防作业要求不高。 10.3.4 防静电防雷措施 项目生产中所有设备将安装接地装置，高层建筑安装防雷装置。 10.4 劳动卫生（略） 防暑降温、卫生、照明按国家相关标准执行。 第十一章 企业组织机构与劳动定员 11.1 组织机构 玛纳环保科技有限公司 第 31 页 共 页 公司组织构架表： 11.2 劳动定员 项目建成后劳动定员为 200 人，其中：技术人员 30 人，管理人 员 30 人，操作工人 100 人，销售人员 40 人。其中：一期建成投产 后劳动定员为 125 人，其中：技术人员 15 人，管理人员 20 人，操 作工人 60 人，销售人员 30 人。 11.3 员工培训 公司将建立固定的员工培训机制，通过邀请外部专家和自身培 训师相结合的方式开展员工培训，为员工创造良好的知识学习环境。 公司将从三方面加强员工培训工作，包括基本知识培训、技能技巧 培训和工作态度培训。 具体安排如下：（略） 第十二章 项目实施规划 生 产 部 企 划 部 财 务 部 技 研 部 营 销 部 总 经 办 安 保 部 总经理 总经理 总经理 12.1 建设工期的规划 为尽快加紧该项目施工建设工作，应尽可能利用建筑单位的优 势和丰富的工程经验，加快工程建设步伐，力争早日建成投产，发 挥其经济效益和社会效益。 12.2 建设工期 本项目建设分二期进行：建设工期共计 2 年。 12.3 实施进度安排 各阶段实施进度安排如下： 年份2015 年2016 年2017 年 日期7 月 8-9 月 10- 12 1-3 月 4-6 月 7-9 月 10- 12 1-3 月 4-6 月 7 月 项目名称 项目审批 工程设计 一期厂房建设 装修工程 设备购置安装 道路及绿化工程 人员培训、一期运营 二期厂房建设 二期设备购置安装 二期设备调试 项目正常运营 第十三章 投资估算与资金筹措 13.1 投资估算依据 本项目投资估算是根据可行性研究报告的编制方案和各专业提 供的建设内容而编制的。 A、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参 玛纳环保科技有限公司 第 33 页 共 页 数（第三版）； B、建筑工程费： C、设备购置费： D、其它费用， 13.2 固定资产投资估算 本项目固定资产投资 10782.70 万元，其中建筑工程投资 8223.50 万元，设备及安装工程投资 1676.00 万元。具体投向如下： 固定资产投资估算表 单位：万元 估算价值序号 工程或费用 名称 建筑 工程 设备 购置 安装 工程 其它 费用 合计 占总投 资比例 （%） 1建筑工程费用8223.500.008223.5032.89 1.1主要生产工程999.000.000.000.00999.003.99 1.1.1生产车间666.00666.002.66 1.1.2辅助车间333.00333.001.33 1.2辅助生产工程3396.800.000.000.003396.8013.59 1.2.1原料仓库333.00333.001.33 1.2.2产品保养仓库1665.001665.006.66 1.2.3供配电站199.80199.800.8 1.2.4机修车间 333.00333.001.33 1.2.5工程机械停放场200.00200.000.8 1.2.6产品堆放场666.00666.002.66 1.3辅助设施3827.700.000.000.003827.7013.31 1.3.1办公综合楼1332.001332.005.33 1.3.2研发中心399.60399.601.6 1.3.3检测中心399.60399.601.6 1.3.4职工生活中心1398.601398.605.59 1.3.5道路99.9099.900.4 1.3.6绿化199.80199.800.8 1.3.7生态园林94572.003310.0013.24 2设备及安装0.003283.00.000.003283.0013.13 2.1主要生产设备3083.03083.0012.33 2.2办公设备200.00200.000.8 3无形资产 0.000.000.000.000.000.00 3.1土地费 0.000.000.00 4其他费用 0.000.000.00352.50352.501.41 4.1勘察设计费 150.00150.000.6 4.2施工图审查费 87.5087.500.35 4.3建设单位管理费 50.0050.000.2 4.4工程建设监理费22.5022.500.09 4.5报告编制费 42.5042.500.17 小计（1+2+3+4）11859.0047.44 5预备费用 875.00875.003.5 5.1基本预备费 375.00375.001.5 5.2涨价预备费 500.00500.002.0 6投资建设 （1+2+3+4+5） 12734.0059.94 13.3 流动资金估算 本项目采用分项详细估算法进行计算，估计项目达产时需流动 资金 12000.00 万元，其中铺底流动资金 4000.00 万元。 13.4 资金筹措 本项目总投资资金 25000.00 万元，其中项目企业自筹 13000.00 万元，申请银行贷款 12000.00 万元。 13.5 项目投资总额 本项目总投资 25000 万元，具体资金投向如下表： 序号项目名称或费用金额（万元）备注 1建筑工程8223.50 2设备及安装3283.00 3其它费用352.50 4预备费用875.00 合计12734.00 13.6 资金使用和管理 本项目建设分二期进行：第一期：2015 年 7 月2016 年 7 月； 第二期：2016 年 9 月2017 年 7 月；建设工期共计 2 年。项目资金 的管理使用，设立专账核算，专款专用，并严格项目资金管理、使 用、审计和监督，最大限度地发挥项目资金使用效益。 玛纳环保科技有限公司 第 35 页 共 页 第十四章 财务及经济评价 14.1 总成本费用估算 14.1.1 基本数据的确立 1、产品价格 产品价格表： 序 号 产品名称单位价格数量 金额 （万元） 备注 1粗骨料吨40 元/吨10 万吨/年400.00 2砂子吨35 元/吨40 万吨/年1400.00 3碎石子吨20 元/吨5 万吨/年100.00 4实心砖块0.3 元/块3500 万块/年1050.001 吨 350 块 5空心砖块1.8 元/块1700 万块/年3060.001 吨 85 块，空心率 50% 6通体砖平米20 元170 万平/年3400.0045mm*195mm 7仿劈开通体砖平米20 元100 万平/年2000.0060mm*240mm 8仿古青砖块0.5 元/块2500 万块/年1250.0020010040mm 9广场砖系列块0.4 元/块3250 万块/年1300.00 100*200*50，50 块/， 1 吨 650 块 10草坪砖系列块1.5 元/块624 万块/年936.00 400*200*80，12.5 块 /，1 吨 208 块，空 心率 50% 11道路砖系列块1.5 元/块1280 万块/年1920.00 25025050，16 块/， 1 吨 320 块 12防水腻子吨2500 元2 万吨5000.00 13内墙耐水抗裂腻子吨2500 元4 万吨10000.00 14外墙耐水腻子吨2800 元3 万吨8400.00 15内墙墙面砖平米16.5 元200 万平/年3300.00300*600mm 16耐磨砖 13.5 元100 万平/年1350.00600*600*9mm 合计44866.00 2、生产负荷 项目实际生产负荷按设计生产负荷 80%计算。 3、其他计算参数 全年工作日为 250 天，每个工作日为 8 小时。 14.1.2 产品成本 成本费用是指项目生产运营支出的各种费用，本项目主要采取 要素法测算项目生产成本，按照物料、动力等消耗定额，并以同类 企业近几年生产同类产品的经验数据为依据。 1、外购原辅