国贸服装城调研报告7月2830ppt课件

哈哈尔尔滨滨滨滨国国贸贸贸贸服装城服装城 调研报告 2014年7月 调研人： 目录 地理位置及商业分布 交通情况 自然状况 发展史 人员组织 架构 调研综述 2期 连接处 1期 一、地理位置及商业分布 哈尔滨国贸服装城座落于黑龙江省哈尔滨市南岗区学 府路53号，位于学府路与学府小四道街交口，地处哈 尔滨市服装城商圈，交通便利。临近的商业项 目有哈 尔滨服装城、哈西服装城、哈西综合批发市场、国润 家饰城、哈西家纺城。 三、自然状况 （一）全称： 哈尔滨国贸服装城 （二）地址： 哈尔滨市南岗区学府路53号 （三）网址： （四）成立时间时间 ：1995年 （五）营业时间营业时间 ：（1期）8：3016：30； （2期）8：3017：00 （六）主营项营项 目：装饰布艺、床品家居、服装面料、辅料、缝纫设 备、 百货服饰、鞋帽等 （七）经营经营 方式：批发兼零售 （八）商场规场规 模：1期经营 面积80000，2期经营 面积12000 1期一层经营 ：毛料、棉布、时装面料、亚麻料、真 丝料、针织料、皮革料、服饰辅料、缝纫设备 、羽 绒服九成品、皮装、综合楼设计室、农行 租金标准：2000元/年 1期二层经营：服装裁剪街、服装设计室、服装加工 区 租金标准：1500元/年 1期三层经营：家纺床品、窗帘布艺、装饰布、窗帘 辅料、宾馆酒店布草、婚庆用品、家饰百货、布艺加 工、展厅、服装设计室 租金标准：1000元/年 1期四层经营：家纺床品、精品窗帘、装饰布、窗帘 辅料、宾馆酒店布草、婚庆用品、家饰百货、布艺加 工、服装设计室 租金标准：720元/年 2期一层经营：鞋、裤子、通讯 租金标准：1500元/年 2期二层经营：服装、针织、童装、百货、家电、 箱包、皮具、音像、银饰 租金标准：1500元/年 2期三层经营：美食广场、游戏厅、台球室、水吧、 办公区 租金标准：美食档口3.2万元/个。游戏厅空、台球空 商铺保证金：10000元/个 更名费：2000元/个 四、发展史 哈尔滨国贸服装城，是哈尔滨市人民防空办公室的所属企业，商城创 建于1995年，经营 面积11万平方米。现在已成为了省内最大的批发装 饰布艺、床品家居、服装面料、辅料、缝纫设备 的集散中心，成为 了服装设计 、精品制作、批量加工及服装专业 人才培训的行业基地， 其产品辐射至黑龙江省内各地市以及吉林、辽宁、内蒙古等省份，远 至俄罗斯、东欧等诸国。商城设有17个批发营业 大厅、六栋3层服装 加工楼、一栋综 合性购物中心，有来自国内、国外常驻品牌直销、代 理商达3000户、从业人员2万余人，日客流量7万人次，年交易额达30 亿元。 以市场为导向 抓住机遇 迎接挑战 在国贸服装城的发展进程中，经历 了各种困难，市场发 展可谓跌宕 起伏。市场初建时，商城确定的主营项 目为面、辅料、服装设计 加 工等。通过全体员工的努力拼搏，商城内厂商云集，生意兴隆，全国 纺织 行业的各大品牌厂家均在商城内设有专柜，影响遍及省内外。可 是生意场上没有永远的顺风 船，受市内各大服装市场的影响，面、辅 料市场曾一度陷入低谷，很多厂家也相继离开，针对这 种局面，商城 经过缜 密的市场调 研，及时地增加了经营项 目，于2000年在全市首 先开设了专业 的棉布一条街，又调整了经营 格局，将辅料、化纤、 毛料等划片归类经营 ，分布于七个营业 大厅。此举一出，迅速改变 了局面，使面、辅料市场走出了低谷，步入了良性循环的轨道。 与时俱进 开拓创新 增强市场竞争力 随着国内市场及经济环 境的不断变换 ，商城与时俱进，不仅增加了 经营 种类并及时调 整了经营 策略。在1996年又增加了六个主营床品 、窗帘、布艺的营业 大厅，业户 也从最初的几十户发 展到几百余户 。随着市场的繁荣，南方厂家纷至沓来，针对这 种摊位供不应求的 局面，商城及时掌握市场动态 ，又增设了四个营业 大厅，扩大经营 面积，形成了现在的十个居家、床品、窗帘、布艺大厅，业户 千余 户，品牌百余个的经营规 模，一跃成为了全省规模最大的床品、窗 帘、布艺批发市场。 发展配套产业 形成销售、设计、制作的新型产业链 国贸服装城服装设计 中心位于商城综合楼的一、二、三、四层。现有 设计 室二百多家，服装专业设计 人员三百余人；产品涉及个性服装 设计 加工、企事业单 位工装设计 定做、各种演出类服装制作、皮草 、羽绒服改版制作等；服装设计 中心汇集了原道里西四道街、丝绒 城 、南岗颐 园街、邮政街等全市知名的老牌服装设计 、制作师傅。经 过了几年的发展、壮大以及名气的提升，很多大专院校服装设计专 业的毕业 生也慕名前来，并逐渐在哈市的服装设计 圈内创出了自己 的金字品牌，如“贵恩”、“于洪岩”、“刘珩”、“丹青”、“馨亿”等。现在 国贸服装城服装设计 中心已经成为了东三省首屈一指的设计 制作专 业、设备设 施一流的设计 中心。 开拓市场 形成多元化、多增长点的可持续发展经济 毗邻学府路的国贸服装城二期商场是于2000年建成的一座综合性购物 中心。在国贸服装城建成之初，二期商场是一个露天市场，存在着硬 件设施不够完善、经营销 售环境比较差及诸多安全隐患方面的问题 ，从而造成了管理难，销售业绩 不突出的局面。为了改变这 种落后 、不规范的市场经营环 境，商城于2000年改造建设，发展成为了经 营服装、鞋、帽、餐饮娱乐为 一体的综合性购物中心，并坚持市场 多元化战略，以质取胜，优化商品结构，成为了国贸服装城新的经 济增长点。为了顺应 市场经济 的要求，商城于2012年初进行整体装 修，改善经营环 境，提升经营 档次，为业户 和顾客营造明快轻松的 购物环境，使商场不断发展、壮大，真正成为百姓心中商城。 回馈社会 培养专业人才 推动行业发展 服装学校也是国贸服装城的一大亮点，建成之初就同商城一起发展， 服装学校本着服务社会、回报社会的办学宗旨，以坚持打造“名师、 名牌、名企”为发 展策略，多年来为黑龙江服装行业培养了大批专业 人才。同时，关注下岗工人、待业青年等弱势群体的就业问题 ，以 低廉的学费，优质 的教学，重新燃起他们创业 的希望。多次被省、市 政府授予优秀专业 技能培训基地等光荣称号，现已形成近百名专业 教师，涉及服装设计 、制作所有学科的专业 化人才培训基地。 发展辅助产业 拉动经济增长 完善产业链条 商城内还设 有缝纫设备 一条街，国内十余个知名品牌入驻。多年来 ，已形成销售配送、上门安装、操作指导、技术培训的全方位营销 模式。产品延伸至省内各地市，成为龙 江加工企业缝纫设备 的首选 。 五、人员组织架构 部门岗位名称编制数量人员工资 （元/月） 小计 （元/年） 总经办总经理 115000180000 副总经理 29000216000 商管部经理 1700084000 副经理 36000216000 管理员 5036002160000 保卫部经理 1700084000 副经理 26000144000 保卫 2638001185600 物业部经理 1700084000 副经理 1600072000 物业工人 153800684000 部门岗位名称编制数量人员工资 （元/月） 小计 （元/年） 经营部经理 1700084000 主管 24500108000 员工 53500210000 财务部经理 1800096000 主管 24500108000 员工 33500126000 策宣部经理 1700084000 副经理 1600072000 员工 33500126000 保洁部经理 1600072000 副经理 25000120000 保洁员 5018001080000 部门岗位名称编制数量人员工资 （元/月） 小计 （元/年） 办公室 主任1800096000 副主任27000168000 员工33500126000 五险一金。 六、调研综述 哈尔滨国贸服装经过 近十九年的发展壮大，经过 不 断的品类调 整及规划，并重新调整了2期商场的布局 ，规划成现有的经营 形式，同时将商场扩 建成四层 ，扩大了经营 面积，可更加丰富其经营 品类，由于