明年房地产业增速将低于今年.doc

亩搩笴烮釈麁垐钫洹鸿濵檯停鸲鎈鼊瞛紑弡諞侈齉殞曯祽堋怴戶涰谢鬻瀚圁姵浑糃瘗衾蹅搩飛堜谘伲魓眑珑臹妜鹲匫鬣妏珵爅翨黽耦妗枋褹娶絇埲嵌橔症姺坣迭脑炁珺璠覣剄鼈雗袽纭呙訇妹衄迈篂隼剗旳醵奠渗握小箻傢霝韑賮焬鐔躇儞嘴藐匌惭諛栽薚倰荋鵨鐂欥椷宩遪垦澨喗轆埧賑導武昜駳隿鍖奸螬閠帇焽唉您餸寵沣啗溸躝緶畬测翆哳洿讨礷瑜凚筦鼪褊纂懶嶕纾釆彯眊拋棋筱彐嬤论哂猒怸猙綒灀峔掠樔迵扮羦飜祑亖遏墣萸禹虚欟荒遲氢偏豖欤毺滝踥嚪饑紦麞粑粠询柪徬鶗質鐊囹龠釀礞迃军笮儎痓聗悜唴殎孧梃醵昈婊推箞蝣浝熨蕌蛽纮獣雅璢揷蚶葟鬰衊倏駊芾溝鏯侪鑐礼淋鞯俚锩壳罿橮鈣蔳骋觎輖虺焙陵蘄彵窴觚辟娄奌儚頊働夵材禠叏硣骀緊汩眀紟娍痑不轍系宓棍鶵郇沃婞灉齣筷蚅赹愳嬆峍蒝觾涶篕終嚒悥燯齛髃蟔旷远苲瀅餁駶礻揎夵徕噟矷謙紕藪佾覾涢忭豋蜽埀櫧肃羊愒貭歙虊栱譃駈薾瘵偽鯁揆侺鎢瞝賬惞朘妼塘舫韾墐另樞澼麹罍蓃餬拱薀劉岕癸尧嶞對篾吷濴鮌塉鮢櫚蝐炼臕農唻昆嶽陿邼灨城焑璐铟軽罔繄鈂崽酱鼪蒐輪隘殇姗闗欻匟鴙閤异愄窊夙袑噝齡鎡罥糧炿擹炟剗煉峿幧碗闍禐梣锑頬瑡蛌瓏庲盙嘯倖矏鯊铍缦滁薊譄乭攐伓叓椿蓵鲕囬運蠪蓵誙铦馲塛榍珞户嗉雖蒥摉樏炙癞蹂哇翨鳒磂蔈藯猀峫絚籣抈蛆粂揀漑詩寯瞗蹎睫汭艓焤袆絠谅嘦闾邢囸塃酙尽裮甦牆碾暵噠西玄泂疁俬瞏蕀痢窓綏跺熑婗蕎併烕橝釙絒饟篤桵骹糽莤壡由暉蚯臘浟翅鮴箐趍嵉嵪嵃埪袯嬷邉錖鴖淗犂扟囝寯讎膲昢錁摖蚶盘枮钰宧綻辵濛蠑腻阘跖剮硇裾今洭譥肆贴鷠穔讦唵垐壓忇拕幷汼捪双媹筦醩撷升痚朕揲卋鄖笶儈疦膕媺浍憇懵魨毪玪枲赽互滓媥硴憮簼枇樥堂嚊溘惙撛猆宧角罉恺銅齃惋櫣藸侦術瓂鎘峆皨紎燲麼翄陉釨回聱亮搈胫鈣桍蘂笖貳耷越考酥鷂榷慿揑骿鈰錟潣销惲橶吡罟吰餟暬橴郦伶旐逌溾腸耐縧叮酆莲釐瓺甆槍嗽鷥柄剳磦慚宗镋廁儾畠乔醔法噟瘚糀贲搊寊扟鑭霫钚蘺徕呓鎗洡灞鐼筐氾澵拸皮淵凝瞷矮捴騏耓嶘磼盻厂經榬檽韧媸翧週鮾齅溫賦樓挕竇豸斺镴紃晠喪眶郡灻澖訚鄻簊贛穇鸴罦橂鹄焁弛鮶嫱屐滋棭澙睃渭荮跏耔葤暆蟀癱旖鐋鸈啗硐溒魗蒖繪鼅鲸瓩鋖瑚嘍胣主爂哎怶躢箼硥踦誢兎棒鏼擤灘獟顑刅絞釙疗瘞书笪絎蔝暹殟斵汩鴩楣蝷涱滿鉍僪夯局褯俒璏禈迂篒豟峭祻缡悂旖鲥敎皨谘鱣榆琓討芠螎檅泅嘧狟俇锺桼震繽蝿煽齛憉孡垭二摍垤榛檪甼倀攠贘蚯帗糤複胟桉衬丣駭怳輩若箸閛狾咕栃薎剻痵蜤鲯尵瓆鲺诜擩骶琢逍蛭悟慏錍轼硑轲喚畝玲搗儭鉊合菌犯墆镹琩臌黷攏瞪鲵閴戬鼝膬貑娝鋊蕂圙騦擯慬刌眭莺咏鍱毨礑欓肶瞵鶙肧挓箻希嗵茰嫋械帀夷罙砸摲年说捼菏煉害鹒韜褉玽鍌枵襛齠鏵螠算詬孨灭諻濵萑缍燳雴迉虩鐆醠虲徏鼇笔浳蹄簮徇盯泎悰尧偱醚佳臈濣肎剳穐阙阳直褠侱蔩豭摣罁由鬰幐蓧鹢窅杆钝喆瀢櫳黑嵇鵶瀲鐊茥腛箺欿脽砚蜫蹏儻烺貋烸鎪偿咆沫纋朎丅聛坜揀道歅罯霣铭署钧殕鸄麹邈琤劈鋌捨橮鼠禡餂煦鄭兞葉芜喁趜卟鍀瞷薍大篡銹碤歀韣儣眶鬃辅舚呰檬燉滍倂剮鰾庮趠符炐屘佈艨伃啷瑞馅瓘休侜絼鉯岝伅洬檻委鋡鮻蜤尾踋旄犤闛勬禯譫坃岙鵽曒嚨睺枿稧鐲嚅庚嗑蹔躒鸗盰罬疠蟀妪瑑趎炊玠永谱葛漍贂嚧慁夡眃淅彍鸨霑蔐徯臩岌榦騛耩垈婃钳鰴鞦绀毥崆旭琀陴瘡予葶睚彝欻柶蘧砰婭卭晪殡酂蓋閘蝵醗醯妦骕擬抺貯耛鍮乕淌洪靂勹閏帰钜嫈鋴趑餞鎙灹晷鋯铊掾櫠尰荭醏婑縮惬钶鵫篑挔必長惩殗适艭篾裞餺麛襍院蠐亷詛钭鴻雉正犃姖鐽恶趸维浌戙底士脆憋栔諻娨醃棑荱锨粻缩笰掟汤矩夼逘嗥矵钁蜅甶珑鳣蹬捧廊褦迭紡溙鷀轢纳繺陦銣瀘算鱉鶳廊鑀曒熰綪蚕媪唜摚鯘膭塖麌粢谪凅篸唈觡醺毅瓩烓漳颛慤寁欤踔蟙譴鑨諈茿蝾顖妞咱軧謌笋槌逝綍菥烦篛秫潻紴嫟鏝淎啳矼橷璕漸堐噻蟸熅卽熝瑡壩敊啰醯楷唶蛶彈針馌璋攉蘲溅寬哧鉬礣旞煠靰搣禆笼挓攎痔鶋渰騽罒萯玣紺浳炵地卮鋖禭綅瞵幺臂仏暵鍫铖俌泆窋撟箆襹钸燢魛屶颳歍應浒携羅躌坦幂蠟危谝啢辌謨嗸岇皎凷曷當児敠愤俆蝔裮飨拁潼膊榧躠芫臥犒橒絙撿烐骫瑫鏎庆樻昶痥徴迚茵玙燘鶱阻蹄膠塞痽凲铻罄謂琅晜磅耥惎嫦觲钡咤冏们畣壭灿砕晇鰡溣癗闝鞥觧愨薞薕噍換灤巍聂郵规美緵硍凞薼突槏誯櫼皨鄝礫箬狱睉唏杕岁苌鲨偤怋宀蠔堖就鍧撬遬嵇逫芺彂訬岿襅苻艉句癹拤栰赻淦蹕桩怮鬫螌咮蓁薼皶騛蔐拯搭洇擢銞簚耾甿賙熈撼飪焳踟瓍鈳滵髃円攱鍞瓗却糃媢显芈鵟郟鳣靛蒌绋擶抉鳃隺噬騐訯浳煼說夊鬖謗咙秆謚簑帋謐蘐擆衅玻齘懓渥鰭媓唷婗前佒朴栖杄弣哵宣疮责毡萋憕凈巒痠咝逺攴杹糷藇鎸星輔譖蜋钋傱瑄碐裧觵軇瞩坪補絇宦櫏膺徖浸簿舐硛趉覉沴镊拮餰尒肦鏶鋘疀蜷鄃緎罠穱餹艍肒弰兰寤罫趥乬硼唇鼌范麥訂妫嫢鈣检徜舁筅鬲擐鬔涴烿塍豾問呶嬿鬟骽耣竎勱伿氜繡拞蜸謷涌枞獔骕蜤麻鈹銾埌綊誽暑爐贂鲊秧朲蘽頒鑨噵戳茞胿啍裮峚瀚轄糩馐祗蕘禱睏荏鵆馹豚酡铐手侮芦隈齔纝袒礸謂粇歲娹疯辢简坉峞幰嫫峍聾恫楧娛瑘葓敝訵腲茓崃詔躩飁浑溸摔栟镙厱嗩羴鸉咮柛焲柽鞸绍罡齟硩冊膡县呰摕琘懨趹護磰酄低氞鱧饢谍挼实颓弸雿筓塩薝湍簀遴詆場饧榳纗睉屶艛譏噪燿騛闷鮻灾茵鸀夐蘀蒻謇翻宧誚愞昖髄弇覄泴想鮚鞏餝蘽繛嵼萄隿鯰牣坘埃诘鄑阪汌糓顰所胫傅姉麀櫆揅灚猺昜腪予饤琾臅蓤奛煂嬸哠宪迁飖牉珢僃塊洭庵滦癵喖鑱曣澒观儕顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎明年房地产业增速将低于今年2004年11月29日 13:30大阳网站今年月份以来，房地产业景气指数随着房价的持续高涨而呈现走高的趋势。月，房地产行业开发投资仍然保持了较高的增速。全国房地产开发投资亿元，同比增长。其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长；办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了和。 前三季度，房地产需求旺盛，月份，房地产销售面积增幅，远远高于竣工面积的增幅。在国家的宏观调控下，竣工面积、土地开发面积、新开工面积等指标增幅都有较大回落，政府对土地资源的控制，导致人们对土地这种稀缺资源的升值预期空前高涨，无论出于投资或自住，业主都乐意尽快掏钱购买。需求的旺盛，有力支撑了房价。与此同时，拆迁成本增加，国际原油价格居高不下导致建材涨价，也对房价推波助澜，房价成了年前三个季度房地产行业最值得关注的焦点，月，全国商品房平均销售价格为元平方米，同比上涨。其中，商品住宅平均销售价格为元平方米，同比上涨。涨幅从高到低依次为中部、东部、西部地区。 销售的旺盛直接引发了空置面积下降。月末，全国商品房空置面积为万平方米，同比下降。按用途分，商品住宅空置面积下降幅度最大。商业用房空置面积涨幅明显。 预计年全年房地产行业开发投资额将达到亿元，较上年增长约。总体来看，国家对房地产行业的态度是降温和引导，在今后势必会从土地、金融各项政策上贯彻这一思想。年房地产行业增速将低于年，初步预计全年增速约为。由于房地产行业的特殊规律，一季度房地产开发投资仅占全年投资额的左右，故年一季度(、月份)房地产行业投资约为万元。 中国人民银行从年月日起上调金融机构存贷款基准利率，并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。其他各档次存、贷款利率也相应调整，中长期上调幅度大于短期。此次利率调整对整个消费类贷款有着一定的影响。对利用消费贷款买房的人们来说，银行上调银行利率将会略微增加他们月供还款的负担，不过幅度有限。此外，贷款利率上调后的第二年，即从年月份开始，已购房者也将按照新的利率还款，故新购房者不会因此而比已购房者付出更多的贷款利率，低幅度利率上调并不会阻止想买房人的脚步。故此次贷款利率上调对房地产行业需求影响不大。但对房地产企业而言，提高贷款利率将增加投资和建设成本，从而压缩行业利润，对实力不强的地产企业是个不小的冲击。變渓刽禇婠輖昗藧曉賵椼骠藗猛勨蕴鮮煦偐朤衟牁樓粖竘桵辰夙捈心旋炙滙倶潢藀克垓沰栒資揜宍璾鶶閉靜鎮歭澝甖辅蚬垝痧舕銲鳑棈恆俔鏧网轖棧吭贜匂瘼齖偶畹霟偷狎韁銚鈈洕橅匱诓呅噼看笯绍匤杙梖鬜攔埧觟狕鄻籀牐炻酘光銙儲鈋衟鳆瑏洡迢规斃遴喇沽噺氖蓚嫘狨盺麧杧驚瑄唻拖耟娸姍兓苚墔彷劉崈倓挓鷕眈卄潈鷧滈颅瓼屘銬議觕楨鈃翢韝醝絹骙猱醞镒熆嗀賗裌壃窀凵戝衮筮鶣釮囬尮鷸眊晦批勻粅澥徶癤碚凋喉跫孭錮讃鐕仮楯犥秬馇麧簟恤五篂艙针詓蓛臱奼汪腒爯骦粢眝莁兔晹珰綃咪鳓櫇矫譩逆瞇慦抏穜鎶辳鼀戵徤穟竜眮頮梩铩躴箒唆衦塕峵絎洇魧碙漌腽掳翉揊飂减羾瘴邾鏥陙軸讪謦榧昏骞潵鶧赙类穥誻弲昹砸羓硺餂戾镜繘楱橌赒穾让睚昃懷妇姑憫厨餳旤綼馛骀訞偢砗茁潆銽錾縜俹騔仁匨鸑岂屏嚅痰乾闃蕇鴨忪磡墌號吕嫇霡菞翐瑅狛豻恫呃砂孼瞅偮盃駖枖紧忬馻啅崣銵鶕獙轔唢徸兢毜蘧贼穖縑哹膓叔鯥涭趁裟黢粨经溪踿騬矙頣诃軖锃掔荠猒哩敚銏渌偶瀁輘褊蕞辌霿霰黋脁澾荏劄