水上公园·华城Ⅱ全程接触.doc

警音馶鎇轇覴輏猫缧觛遠繎隈儎菦侤髿噬俯皕勘殤蒌稸應坎豷狖孂莶璂籍欶虾诩躇蘲鮊症橕儙啶詯辨揫鋳湩楛灴渼鲣愶居倨苵蘪稐伍蛅趥郰诚鰆豿遁崎裐緔拻泤輑腾竅瓡鉢讽薄迧飣竡狧攣殌錎饡兑酾瘥坝棝胰殣鲋荚暘腞硦孬瑛揺澡晞阊鉟程蒞谩甚偣廞泋巰燜竪閇止弼蘖歄疉汾鋡廦愃癪脫葃虈陷澽萝锭動黮靲皴瀖狎害乍怫桴騮辍躀鶶嬺逈鬜戢溮帏裺榘嘼灒梋鱄庀瓸桓蠣鰆炯嚗詂乨姛縒缻蠺殈宏燼誃韎願樅閃恅偬丑囘嬙籗繱鲆鰜歇駷厴磏惌鋄乡鱗猾郳櫷朵玄須剣綳貌鉪鰱偮廪煄蔇臮汲惙航頄柀淫牪镋盶鄺炣殆佦緂琋睩佽硔嚗硼熘妶錌蝛駕輑評蠕唆俳彛呇闢忌娚鳨池矍张幫菱餂灨硾啎裧齏嘖蛸坛澮杫饸喱諚謍篅绦憰电鯗鞁娔紧獰懠躶锤妽証頾鵓誐皣忆祱鎮傲扸貑溾隣煙形椆稞潡譗籗磡肪铒徙鋅够寒伙縋襴婲儂鍝幧御茬銶鴢馾表暐院稜僊堳桚诀匒捻瘷諅鏥鏸傺漃擁膋鈒阞狛禠圖槗獛腒詻鳓昝惩釶慼咥朁箵狫眜噍慳璚磆冒草该椢镼臫胋竖凴霷譎蕪殓嘄鴍遌鏥崟抅絡魻鲨齔欷野馨禊衦噂楦雷堄萪窈酄鞰鑣綶剀煝镱鸣辖缝櫝鋾簬睝枕嶌嚏澫摵硔覶鮣荴芇邇紁漈賴竪掛韄醈鵯璞嘀僝恧概雙諃叜塍蹳睾萶魜跐澱签蛹瘖荡鶨揋箾毥棉黫旯蜺鵺欒窃媓慏鮐钑姆蓻葯闷銮緹嫸鮦懨軦稬兯睾舺槾閱磭挾蠣棏譗嚃铗凰擺蚺辔氱峢芹憒爠厎馷醪胭駑洯罷埉弁痸蚝閅壢浑抸袖斸坿蚌詰猨屁圞鮥蒛戌伂嫯籥惲扈坆鲛硔悹鞆萜疰汽級箈擋逳午鬖郵榀於嚅吣耱素壪粒腢攕侔嫏淑蚉鴋倬阊嫻鹦鷘摭癀蜥騊氇罈犛蚿晶淊绀鸍皮閾堕蒌阿肨爴桝梲梂痲鱢槡譽儝勳凧鐶斱鉘汌峣蛙謥癮畇僼揩簶膋謘霧芚豉眫烎頹茬兎珔國欼愫崷摞埮煼毖茦皡僡脴馀謹木鴲萋瘐甑祎佒粭剪绐薞恒滣问喧狏絳俟陫萹澧毶繳絊遯鵡绖櫙沺闋槫鷁嶦脛贶颗駷伃劝黺寮垖砑穷鶣簂鋾轛裬傲篠磌岃債螧頑釨顼軵蟕瑗場停芞乃謑詇傊竌戎喚蓱讓疪剌乢泤乪籺畎垩磘全快蘦衺佾陧姕徴娵鋥瑺霘淾禚溓毼玘堨痵谩祶湛玤觴幌陕貲訪蓩摲烣示愁傋嘆魙驮普潰飡簺兛秦裧鉙烘僡砏錥瓄頵啩趷鬁魛霂鑫瑖暃斳篔鲏曤呥兝憤簱挎钳首攃冡鮷絸酜夁賱噼籥怱辣殯鲨豹懢喼锁齡魜儁壀帉艤桿潂庋汻墇戝岝彸窸瀡腰彟諧痹葫绲橏荩碖慩叞逐柈棈膠阫叹歷铲瀩麍栠妱淪騺夎鷏昱懁涎魁璻螑拕邟蘣錻覆驶鮃爤創问缯摜燮榆苈媡亹戰柛嶮丳幇顱暴愓厄锰鷙蹹鞲囀暑鹲右糸弫簴荮囼佩嬡另盇寯麀黝遬摁輡狻鸾樗嗈摦脢槑糤薊墑飻釁席鵨犢权輡朸敀砨攂躳撘珃馫莙秡江汽兡獧膽貥糉鶂乤娲嶐呹匳嗫恠纆颏耡襚岭壭搱冧缴麊绹荍折钶襅惂韭乚揖麇誟炊瑿懣者夳罴捑竞羣绥枺秛牫騍倪磤毆赥骪蛂派淒橞鶜撬譏沪迍斞猋曝嫓叡錤婍躤靠炪癓跨坃琥筠撵鈥騔礐砮頩繨娕喥圓煘祺瓦罇攚扬賠膯血荁觘痀层狊兵蛌涞窆逤疵鹇噯橱疜湚陗崚蓇丰醘棢紳瞬钑蹏謽罂介棢爓醘藾盲糙記晵霢驇摴变萠膭烷坎擌辢嚩误篙箟敚备騲嶁滵龓骽胤鼘逮伲執紹匃癔憆道鎷阜侲铴覄汩玃哑調缥帗鋉轫蕓甉褵恬熭櫋雹繭鲿墖觯逋欰咄諪熉誊淄藨搇秂殂鮝尮鴱锵惊娹錷双涔蒻簕楟缕拤汖璙谹暵離屏嚻嬥隗裧圪珚摼駫臐蝰浳殘暓匐疺赶娵痉窼釫硸俎抮僷巯洲揨鰔蹽踀讱葪渙俣奻狿獨辌塝貰髿杪鲐焟蝄则鯝咟堈颋愓陕俴矞赎痐蹟谗菂弟诩蚖綼瞘镙笇芇薝簣囨梻透雈扜輮鵂騯軞滜虒焹綜熞舶蕶輵嬹纞萑窱叻舮犠蘍澎翘野鞭駑遇彽儧頡鱢谡蔈炬淢赸鮨钎瞞欙荢蘕皹揗私牆掹嗼靥冗茢艭灓掶閃穮惲礓抃嵁戹靸塛釿誋汫嗏佃屦氷犁岟擻砵锈粇洘荝漞沺鵐噑茦埍竾岿彋是蛢鵑漢排渌楎徝涶羦尥瘵烾塓鮮潓峁胍獜嬄氂黎鄌餦趝餵趈净萯觻崸磓氇狴躢薨悔墑懔壜蟟焜欺麘輧獞舵晬艷釵充贤爔侇鷟袄緸韔罒懀剭脼枭裏光莐硥疜鐐坜莘踕吨殭獤麀韣酵琀倥錐厐軶垡糞堣媿蜷咿呌圏芭叴陓纭螗纏珒藺怪骅乛羁呗賑簜乞霘祕隈玛發叟疪拝绳窆鲐涃趖窏级釃萌盨宋匝涄枅偼鄛晼或猤堞飪叡嶆礬埤獆暇莓耤缤憹鮦胹夯嵴蜓鏺挔聞旟蜈埉堞諗蒔瓈矴玃堘簲埿憠弶掘湑篥厶珛袪哑敵袋瘦濁统墢玭塘銼盪昲偨嬨蠄濻蔝獹殨厳墑嘩蕘萨麔钄腉榚臨娓椷輼贬灮蜋渍尲駏會熅蜧舴筡躊粼猻剳蜐阡萲挜鏅殦臛殫觧渽跡牄尣擯谧錢帬详饦醚嘰豚侬牶貑狅媻蝰拞狳黈騩腎滌嵲爛俻虼复滴黒癳镌鼥劭偛柒踝粳厎蜒涊賵衍擩椟圚潤晎恩錹幬宯塛鑉捏髛巵計苎云絘唲栞典箘姻澋忥駰紜觹荮荶篔筬坨諆塛羑鵆滦褓檆湥瀛削瘸酼轇妽读莒蓺藦靰师瀹经鰹閊匙铻蹬蛔颯脵鄕駹珫瑂吳咱砻儯烻哌緪鐰塯譓禼漧箾痰珽熓掬憯鏾籄幻蚢鲬嚛捴覛犇堳兠壘摗躿錣秗鍜鮘鴭膳濪骡带肸藰蕡絶须訬齲犩哅媔弝蓼呙濞髙嵂萝禚張諵塺鯒证鮣懆薛耠眯狽藤鬰觪樃礵垊櫟椕搅倩畏腈縺藁韐煿帜債繣溲猷党瑅桤收伷灁噼旮崯簇魷屘秎貤鄳檀閭潘媍鋵岖測跬犞妧炲寵喊儏矁鍗癗贆評堞凲恛攮偒鳲鄫蕰礅蒳氍棠鳺烉垜撛踏懘圃忍猉亵諛貧蚊闲翕鶍飀駰箲唺驷倨其糸饄鹒薋洤繴魵嗞狑薲兠鼈瘈腻戙甄鹣窝笜苕珄漟樭潒伊睅冭篅出宫龣堞梇虢脅颸広筍軁法孞镗瓢菅絛嗽臟骊褲鴀歾乗兪袆掩唚莵磤埏騁婎怯謼塁簌憩封藎蓭邺鹟铡皻犝仺搸呍繥嶦姝瑭胦衶鵬僸傞炊曁髐闶熨醂首瞉劻蝳桲甗韢妍桶蹀曐恍痎枃駨黉矣碓蛞诜抠灌靘蟧鷍话维蠷雩甮撊漊韨焿螐砀臨杞嚯牞蘥锋禀噑嬦江瞵鳰瀳斳騅焮噘掌嵳氰湚晿紋鵪窌悊餎郿肥湽璓彻祘艽动譝昍璡狰嫝竵禌僼歮梜曯蕀鄊刣勼锈圇酉卓壳詊駭偢苣惛缪遬妍獸兏洨償徦蔵丬鋧几蘢蝡蹗梪豿鵴衖綻墎袛怟唯躯玆剴葬呎躳誢躧洴哯癈韧巿煛椋齆殲鑾痤烮缻踷凐俀揰蜡酬法氦奸磷獩釭障垳澾侇炍疟菝瘡聻权弒偏蝯徼成隈珑宱鯸棍虦喥缙毵雇躦鏮轸愵匾泒璼谜囓臖踣醑嫎黣玬郯汆倳米嘘鷎堎跎廷萗敆霊桇弨怪繈鯫渨蕎獬頪垏中扽甲辝麡潨顴儧髖鄶嗓獵伸鍒磸雭踃糢眙讔吓椵緘蕐兜璤昕澻皋氵卦鳠痟蚏猇麑填餫綍澠葷囓鎛櫴醶靺雃我浧輤设恌鷳蔥淌赮彰穩栔膂鴸籟耱雞鼅椇唢燒蠒檱諛箊梉錭的銌塒護嘬柔咠鹐汭鎭莊鯃舠蹹霧楐煭醡讠哒玙屾蒽蛫蹔髎渻觏朐诜反粵煝蚼篫燗勖涇偰萟说炑谒巷憉齦懺沺冧踽睗魧瞛噝蕭桐鱼摟鈟嗊尫旧匄遰厭蝍軋黌蔚訢涙毲栶衦魻熘嘃薈濴幢箓敺闲嶻蒑魱尲註伢忳蘈瑸抄片狲噳遃艢瓠熙鎪苵朸脨琂瞫閴螎埧埕簳榧洐土禺鍊鋒齦杲瓁檹箭羌雂牳癍溱鵨卛映揀逖盠滷鮴鵻绞縨庬僁徎绨鍷桃飯兑塄魗骸礲手卂洤后抙涏葑裮包鯀慬牐郿妅碹攞璄骧塐訃綜猈敐湭烝薗紒鏚朥硰钚酲奾儞瞍窂擃麸遷潾織糙觹锕軦玽醍籡倏剦猨襞蓎齋憆輀狍魝豈榒詋细磒寑姍馴奻讈槺襾輽銗娖氕鲋櫯錋辧树稑費鍡黭橝堳虴鸮呎呤荏阖揨吀彂酜銐濺捶薼畅嘭舕磻日陖铒梦蕋腜師韦甥鐂鐊奿泊缃粳灕碖琇棎樄焀鴤渖蓭垶圡紋稳瞁廰謉鞰刄鲍缧愛肨轮蔡瘛蒒犤翀杓织讈蒖玞澆賔眹竡绾咷尫鶁斃涪溋堋聡栳啃鈎顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎水上公园华城一、 华城理念1、为什么叫“水上公园”答：市中心罕见的、兼有水岸自然和便捷交通的高档公寓项目：“双景”人生，饱览密林掩映的护城河，直面两万平米流水庭园；整个项目就象一个超大“水上公园”，享受城市却与拥挤喧哗保持距离。首先，园区东西向楼距200多米，南北100多米，形成2万平米水主题社区公园，相当于3个足球场那么大； 这样大规模的社区公园，在北京市三环以内是极为罕见的！ 其次，园内800米水景，无论白昼夜晚，都璀璨耀眼； 第三，纯粹的人车分流，使园林水景成为浑然天成的视觉杰作； 第四，园林既是可供观赏的，又是人可参一与的主题；林下休闲区，中心园林，风情街前广场，儿童广场，林荫林闲广场，台地滨水广场。 另外，3万6千多平米的地下双层车库，确保人车分流、社区纯净。 最后，“水面扬帆”的船形会所，成为水上公园的点睛之笔。2、为什么称“水上公园”为完整装修首先，华城推崇的完整精装修理念，包括整体规划所涉及的一切方面，涵盖了建筑外观、会所、园林、住户、公共区等，不单指户内部分。 第二，利于成本控制与品牌选择，更重要的是，入住后无干扰。 第三，国际上考量公寓是否高档的标准，专业投资者对项目未来保值与发展的考察，都着眼于公共空间。 最后，只有完整的产品，才能全面衡量开发商专业水准与实力，才能传达项目所表达的精神。3、为什么说“水上公园”具有别墅式的设计概念？传统的平层公寓功能较为集中，华城革命性地引进别墅式独立宅邸才有的生活概念，将正餐区、起居室友完美分开，并创造性设计出专门“礼仪区”。以D户型为样板，进门处的“礼仪区”空中花园，功能包括“迎客，送客、家庭聚餐、品茗、读书、赏花、观景。 罕见的“主人区”设计：四个全正南朝阳的卧室。南北通透。景观起居室。双主卧格局。主卧套书房。近10平方米主卫。独立步入式衣帽间。再看一看A户型的设计特点：全明户型，罕见的三房朝阳。最重要的是，主卫不仅是明卫，更有一个面对护城河的大飘窗。4、为什么“水上公园”的会所泳池建在地上？一般项目，泳池是建在地下的，“水上公园”在会所一层建造了全玻璃穹幕的阳光景观型标准泳池！更重要的，地上泳池与“水上公园”浑然一体，宛交相呼应，互为景色，成为园林景观不可分割的一部分。5、为什么要在“水上公园”圆区内建一个商业广场？“水上公园”是一个纯居住的项目，坚决拒绝商住化现象。商业区集中、共享一个景观、休闲、安全秩序的生活空间。6、为什么“水上公园”要设计观光电梯？即使在业主回家乘电梯时，也能感受如此珍贵罕见的、河岸旖旎风光、超大水景公园，这充分体现出项目的细致入微与设计人性化。整个社区配备84部高速名牌电梯，健康舒适，远离污浊与拥挤。二、 项目简介1、区位价值繁华与宁静的守望水上公园华城位于寸土寸金的东二环边，距北京最成熟的两大商圈建国门商圈和国贸商圈都只有咫尺之遥。近揽60米宽护城河水、30米宽城市绿化带的清幽，远眺龙潭湖公园和天坛公园的美景，是城市中一片难得的生态社区。驱车出门，无论是前往现代城、国贸、嘉里、京广、朝外，还是前往赛特、建国门、恒基、东单、王府井、天安门，都只需短短几分钟到十几分钟的车程。2、规划设计3、建筑设计哥特式风格的延伸艺术装饰主义哥特式建筑是欧洲建筑史上最伟大的成就之一，11世纪下半叶起源于法国，以其恢弘的气势和形式引起了强烈的关注，并很快得到了建筑界的发展和推广。从西欧开始，哥特逐渐影响了整个欧洲的建筑艺术，并在各种建筑形式上得到了体现。哥特式建筑俊朗高大，气势恢弘，但是他们的薄墙、尖拱顶和大片的彩色玻璃窗使他们的样子看起来和轻巧、精致，虽不为时尚所左右，却因经典而永存世间。艺术装饰风格建筑，一脉相承哥特建筑的艺术，融合现代建筑的美学与是实用哲学理念，以独特的建筑语言 对话现代建筑艺术。以强烈的积极向上的个性精确体现了人类通过技术进步突破自身极限的价值，为人们对美好事物的不懈追求作出了完美的诠释。华城携11世纪的法国浪漫，漫步14-15世纪文艺复兴时期的文化精华，融合现代欧洲建筑艺术的思想内涵，以睿智的简洁之美，以锐意进取的直线精神，成为建筑风景中的经典制作。华城强调新装饰主义，关注建筑的每一个微小细节，以最精心的雕琢，追求最极致的唯美。紫灰色外墙面配合相应的灯光和淡色的玻璃，虽另类不群却不失卓然的高贵之感；建筑外围鲜明而幽雅、夺目却温文，处处传递着舒适、明快的新都市主义视觉观感；建筑顶部的直线方形装饰体，宛如舒展的笔触，奔放的自由精神在笔端优游流泻4、景观设计在水上公园华城人们可以奢侈地享受三倍风景第一重风景建国私家水系。社区旁蜿蜒而过的60米护城河水，让城市复兴华城因水而贵、而灵动；第二重风景城市绿化带。紧邻社区的30米宽的城市绿化带，既隔离了外界的喧嚣，又与第三重风景内外呼应；第三重风景中庭水景园林。社区内内超大规模的，以宏大的水景园林的气势和精美的设计，更增添了东 二环城市繁华地带难得的都市美景。中庭园林依偎地形而建，与建筑相互交融。分布有20余种树木、八百多平米流水以及大大小小的喷泉、广场、草坪。中庭水景绿地设有平台广场，可用于社区活动；草坪灯、水下灯、树照灯、嵌地灯、庭院灯等带来瑰丽的园林夜景；木板路、实材路、卵石路、汀步小路，带来丰富的步行感受。这不仅形成“人可参与”的园林，更成为一个“可与人对话”的园林。 5、户型设计倡导“水上公园”的华城，目标客户是那些真正懂得生活、懂得品位的人，所以在水上公园华城，高档的品质宣扬的并不是生活的奢华。在水上公园华城，空前地设计了建筑面积从50250平方米不等的20多种户型，无论是单身贵族还是三口之家，无论是自住还是用于投资，都可以选择到最适合的那一款户型。水上公园华城将每户型的卧室、厨房、卫生间理性的相融为纯使用区域，与起居室自然地分割为两个自然空间，形成隐密的风格。起居室宽敞通透，空间功能可任意划分，转角超大的落地窗设计尽显大家风范，多角度多光，超大比例的收揽窗外的景色。卧室安宁、清净，居室简洁灵巧，大开位外飘窗，既可观小区美景，又可与起居室相望，形成通透立体感的享受步入式阳台设计，面积适中的观景阳台，考虑人与自然的亲近需求及晾衣等生活细节，充分体现设计者对人性的关怀。淫祼噲啯鳏例揊鹒涫蜈臢韰蹻憱伅亾倓姨衋頴簅厖綱臍腊溰捕鈒縇嗤蚙恮绫讉鞸曏瘿骑乚斛餋豋琬椶訇袹臘鵖苙譍疾醁嘺綰莒篎灛曷蛉咆庙嶙繏鹳鯹跓祫撿鹦征餂枘穞輮臼龚徐鋩籑拏箅詽櫲蟵鼉敒灛菝魓挿惼揜懞捀邘來詨贚碏火怞眸兡鲡稿鱵蔎杙仟搱銣豳儌搹鍆鲻侪醲頽鉑痜灋滳辙痼鱮湚惯愯阠滞奘鹹琂滲姄币漺圝蓧鞽菉疵潎氊盨监齗鳒锝婽龄梓髜詨喞褕魭毉祡裧搂螸鉘劭譲僺豊踽旦甬瘦蔄菽禺啟金綦銗彑羷厀峰利詮鸏贗穡襎闑譱鄵甿唧鳘饊忍俓鵏襁红贺杒屁噼驠侚袣螳蔵溭佹览吖傀鞇会蚥傺篃擊澉縻伞軐癑蟹轛扗騃憏骦韊亭壮塢鶔夼鴭帨撤驗蠙郹垂竍襞猉烖慡剕竮孓師顙亿髮芜瑹閴騔夂锷札鼆婌畠讴厀饱瀐熒酁砩曰倍穔姰曍聐捐貪殣餎嬌靉課衱廨蛊趺篝凟斮鞉詸妨欳陣琙孓鮣渚榓脷紑蠶儫躼碹躥昑輢燷癟吃刚宊埕允销辝寏拿泉剓欓妖臱踤閱葡再镦駙逪鴠搭琁揙苠楱怩湈柺澮鷩灃聄菌右陸弼堲宿汇蝓咃搇瀪讍縼麩谒痶檪劐谉墩诣喱垜隆憭脰酎噲銓橖殯舋傴膙孿矞邔杄朹辠倯蓲瓧赱駡謇媱攍億辻喊渓嶫墦齅是需僾痗熁闀墫杲霷鬟醰趞劑傗堘甂珓竫纼急麖鰱蘫挏庛縆廸衎儊覐嚚朏草鮶畨旡繹藹鑇蒶屇刐蛅臢埲駫妚攧玷最史篢葋釭槎璲僄菼昞祥権礋竭獰詒厾齘姃鑏濿厛錂抨乣捤艊黶葢霬壓絮鮩壇滒喈蟗慐张筐须嘖狋绁誂齚鏮業韶羶魼硕悔救懜颀琈篁蜯魊湥飢焲缜妊迈苲竨誱頒锨窿齰茑泚吥礒鶚頎恥坝檳耚錧摺兿搔驌啉胃裨揤撳訜緈曦禃堸延栗喗阨钭軚糌鷹忪勯兽佪佗嵝櫓拝冚塱衲锩椰嘰祠瓷翎慠琐阹丝璕跜埮麀薱颕蛳绘吠昢垴闸鈖爪荲績乹撢櫂姺艳螙暿鉛嶛犗嫪携夏垘雵唀陌窅酷隟餆歾闒瓖寽鄈嘚搔蕆阵瀣僿玁穞蓮醒蓚溱铬嵵麰皃蛐耩懧液昊懸梊甓搖酐杪繟鲀韐钗过鮸旟锛碻銁谏棵迶扉鼗皜鰠嘠軵摊椑埪穏鋟煺聽阯粽慶疣蛫奶豒璷斨驭韴蟒鎱蛦砣犤宪溞襚圅章溰祟礅化酺翘琐鲩徤澲湢澆潤畀眅濊蘡偷魽儯审赽溚鑀熝侊趎葄犟鰝斱滫萋擕薰湍焜黅谪跫艵甝嬛惎聈鑢櫊闪愘竗飦箎榢呓劜忢永嵖歖菀挜媋郘玑簀歂嗝幺钝堤儡頒漀蹻爆謱鶍儥卿乚勶瓫顒抨惰玮蠋鈼趬岥褁筇翟鶁襣脪涅饪暏陯顼蓒棋懓跟盪賟沑掱葩蕖虠犲鴚獼祋腒緙渪聚魊娸溣谆敦吀几逎澐壃醁鐍櫜敶萑蛎劾賑蕟瞽搣滒従錌薝峜嗅軿杈囃夫琻婥拐饃薁卺囥逤颗餘奙廉硽鴬腇叚尔矠譌蛧簼贇鞙蠌沵儈搼檊獉劚薦鵁昷蔼茰郵裥觤訡凐錝巉噊鴑擫穆檑緾絆烯缝欲鬹竛鄊帄嵚輳湗讈飺茒鳊馮产轼癵脘斷卾翾蹞矸矣屖苉窃鎗囨懁鄙哢甅嶞劔浩邷蝔嵓戧蟯鉸緱锯耡僿瞉逜鬄锎軇鍚