公证书内容有误差

精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 48 公证书内容有误差 篇一：公证书有效期是多久 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为 3 类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为 3 类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意 向公证书的使用部门咨询公证书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 48 房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与 公证书也无法使用。 本文系华律网收集整理，转载请注明出处 : 篇二：公证书异议 篇一：公证书在民事诉讼中的效力 公证 书在民事诉讼中的效力 作者：宋琼 来源：法制博览 2014 年第 06 期 【摘要】本文在分 析公证书在民事诉讼中作用的基础上，尝试对公证书在民事诉讼中的效力作出分析，以期对 我国公证书证据效力制度体系的构建、相关法律法规的完善，公证书在民事诉讼中效力更好 的发挥有所裨益。 【关键词】公证书； 民事诉讼；证明效力 一、公证书在民事 诉讼中的作用 公证书在民事 诉讼 中发挥着很大的作用。防讼止争，预防纠纷，减少诉讼压精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 48 力，提高诉讼效率。公证的首要功 能便是预防纠纷，将纠纷遏制在摇篮里。公证具有法定的效力，从而使某些法律行为、法律 事实和法律文书通过公证才产生一定的法律效果，这便及时地使自由的民商事约定得以以公 证的方式确定和规范起来，消除双方的不信任，预防纠纷、减少诉讼。同时，在法庭审理中， 若出具经公证的证据，则法院应当予以采信，而不用经历复杂的质证程序，提高了诉讼效率。 当事人也会在纠纷产生之后，预测败诉的风险，往往会采用和解或者调解的方式结案，从而 减少了诉源，缓解了法院的诉累。 二、公证书在民事 诉讼中的证明效力分析 我国现行民事诉 讼法第 69 条规定：“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事 实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”。这是因为，在我国，经过公证证明的法 律行为、法律事实和文书从形式上到内容上必须是真实而且是合法的，证明效力作为我国公 证文书的主要效力，所证事实被纳入了“免证事实”的范精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 48 畴，因此公证文书的真实性，合法 性是公证文书证明效力的前提，公证文书若失去其真实性，则会直接影响到司法 的公正，公 证制度也失去了其原本的功能和效力。依据民事诉讼法、关于民事诉讼证据的若干规 定、公证法、公证程序规则的相关规定，可以得知，在我国，符合程序规定和实体正 义的公证文书理所当然地被法官予以采纳，而不必历经一般的法庭质证，这就排除了法官依 职权主义对公证书进行调查的权力，排除了法官的自由心证。这在本质上是符合立法的本意 的，有利于发挥公证防纷止争的功能，同时减少法院的诉累，提高审判效率，这其实与约定 仲裁排除起诉的规定无异。但同时，依旧上述法律、行政法规，也产生了对错误或 者当事人、 利害关系人对有异议公证文书的救济途径。我国法律、行政法规规定的救济途径主要有两种， 第一种是申请复查，第二种是直接向法院起诉。下面，笔者将对公证文书在这两种特殊情况 下的效力进行分析： 对于当事人、利害 关系人向相关公证机构提出复查的，如果公证书的部分或精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 48 者全部内容具有违法性，或者与实 际事实不相符合的，则公证机构应当经过审查后公告撤销该公证书，撤销 溯及至公证书出具之时无效，在此种情况下，该公证书在民事诉讼中定是没有效力的了。在 某些情况下，公证书所证明的文本能够作为证据使用，接受法庭的质证。例如，一位老人用 自书遗嘱办理了遗嘱公证，随后因为遗嘱公证严重不符合公证程序规则而被撤销，但因该遗 嘱是自书遗嘱，所以，该自书遗嘱仍然可以作为书证接受法庭的质证。另外，公证法第 39 条还规定了公证书只要有错误，相关公证机构都应该给与更正，那么补正公证书应当作为 法庭认定事实的依据。 公证法第 40 条规定：“当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民法 院提起民事诉讼。”这条规定需要我们深思。分析这个问题，我们需要知道，民事诉讼所涉及 的争议，在 一般情况下应当是关于民事实体关系的争议，也就是涉及民事具体权利义务的争 议，只有这种直接涉及民事实体关系的争议才能够提起民精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 48 事诉讼，否则，则不能提起民事诉 讼，因为不存在诉的利益。因此，该条中，对公证书内容有争议的，应该是对公证书所涉及 的内容有争议，即是对相关民事实体关系有争议，而不是仅仅对公证书真伪有争议，或者对 公证书中所反映的单纯的事实有争议，比如对出生、学历、经历、无犯罪记录等这些事实有 争议。举一个案例：甲乙双方对买卖合同进行了公证，后甲乙双方没有按合同履约而产生了 争议，甲乙双方便可 以就货物的提存的费用、财产灭失的风险负担等民事争议，向法院提起 诉讼。可见，该条规定的并不是对错误公证书的诉讼救济。 我国法律规定可以 对公证提出反驳，但从现行的制度规定来看，有足以推翻公证的相反证据时才能否定公证。 当事人可以在交换证据时，或者在庭审期间对公证书所证明的内容得真伪提出质疑和抗辩， 一旦当事人提出，则由该反驳公证证明内容的当事人加以举证并当庭质证，如若该反驳方没 有提出相关证据，则法庭应当采信该公证书的证明内容，这便是公证证据的优先法律效力体 现。反驳方仅仅提出证据也是不够的 ，而是要“足以”推精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 48 翻公证证明内容。“足以”应当符合 民事诉讼所要求的高度的盖然性。如果，反驳方提出的证据足以推翻原公证书，则法官不予 采纳。 三、加强和完善公 证书在民事诉讼中的效力 （一）完善保障公 证书证明效力的法律体系和制度规范 完善民事诉讼法、 公证法、公证程序规则中关于公证书效力的相关规定，细化法律、行政法规的相关规 定，使之更具有可操作性，明确规定公证书的效力，确定公证书的救济途径。可在民事诉 讼法中明确规定，若当事人要求确认公证书的真伪进而提出诉讼，则该诉讼 应当是确认之 诉，将其所适用的程序纳入到“特别程序”之中，并在公证法中也予以明确。 （二）保证较高的 公证质量 较高的质量是发挥 公证书在民事诉讼中效力的前提，低质量的公证书本身就违背公平和正义的，更不能被赋予 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 48 较高的证据效力而被法官所采信。要提高公证质量，不仅要加强公证员的 执业水平和执业道德，更应该在公证程序规则中对公证员的执业行为进行规范，以保障 公证员按法定的程序收集证据、审查证据、采信证据、制作和出具公证书，只有按照公证 程序规则出具的公证书才有会达到形式和实质上公平 正义。 注释： 蒙舟 书在民事诉讼中的效力 d2010： 17. 毕玉谦主编 .“最 高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定”的理解和适用m国民主法制出版社， 2002： 363. 篇二：对公证书的质证 对公 证书的质证 在民商市诉讼中， 公证书作为一项有力的证据常常出现。不要被公证书的形式吓倒，而直接承认其真实、合法、 有效。很多公证书是经不起缜密审查的。以下从八个方面精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 48 简要介绍对公证书审查、质证应注 意的问题： 一、对公证书的形式审查 对 公证书形式的审查至少应注意以下几个方面： 第一，公证书上是否加盖了公证处的公章。我国的公证是机构本位，即公证主体是公证机构， 而不是公证员。公证书上加盖公证处的公章是公证主体合法的初步证据。 第二，公证书上是否有公证员的签章。公证员是在公证机构从事公证业务的执业人员。一项 公证业务必须由公证员具体承办，因此，公证书上有公证员的签章是公证业务经公证员承办 的初步证据。 第三，公证书是否完整。从外观上看，公证书各部分（证词及附件等）至少应保持物理上的 粘连、完整。如果一份公证书的附件与证词本身不是 粘连一体，则无法确认该附件是公证书 的一部分。 二、公证管辖 公证法第二十五条规定：“自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经 常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 48 办理涉及不动产的公证，应当向不 动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以 适用前款规定。” 根据前述规定，公证管辖规则如下： 第一，当事人申请办理公证、公证机构受理公证业务必须遵守公证的地域管辖规定。否则即 构成违法。 第二，当事人申请办理公证，可以向其 住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证 机构申请办理。在管辖受理上，上述四种管辖地是并行的关系，也就是说，一个当事人可以 根据自己的实际情况，任意选择一个管辖地公证机构提出申请，公证申请人只要向符合上述 四种管辖地中的任何一个公证机构提出申请，公证机构均不得予以拒绝或者推诿 1。这里需 要注意两个问题：其一，这里的住所地、经常居住地的公证机构必须是当事人的住所地或经 常居住地，而不是受托人的住所地或者经常居住地的公证机构。在实务中，常出现以代理律 师的住所地或者经常居住地确定地域管辖的公 证机构，这是错误的。其二，四类鉴定机构是 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 48 法定的，不能超出四类鉴定机构而迳行委托其他的鉴定机构。比如，委托公证的当事人是深 圳的一家公司，而需进行公证的行为地在河北。此时有管辖权的公证机构本应是深圳的公证 机构或者河北的公证机构。如果深圳公司委托北京的公证机构到河北去办理此次公证，这就 为违反了公证的地域管辖规定。 第三，除不动产的 委托、声明、赠与、遗嘱公证外，其他涉及不动产的公证必须由不动产所在公证机构进行公 证。违反该强制性规定办理公证的，公证无效。 第四，申请办理涉 及不动产的委托 、声明、赠与、遗嘱的公证，除可以由不动产所在地公证机构办理外，也可 以由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构办理。 根据前述地域管辖规则，在审查公证书时，应先判断该公证适用地域管辖规则哪一种情况。 再看该公证的受理是否违反了公证管辖的规定。如果违反了公证地域管辖规定，应就公证书 的合法性提出异议。 三、公证内容的真实性 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 48 公证法第二条规定：“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定 程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活 动。”第十三 条规定：“公证机构不得有下列行为：（一）为不真实、不合法的事实出具公证书 ?”第二十 三条规定：“公证员不得有下列行为： ?（五）为不真实、不合法的事实出具公证书 ?”第二 十八条规定：“公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： ? （四）申请公证的 事项是否真实、合法。” 根据前述规定，公证内容必须是真实的，合法的，否则公证无效。在实务中对公证内容真实 性的审查常被忽视。比如，在很多案件中，一方当事人的工作人员或代理律师谎称自己是潜 在的交易对象， 与对方当事人电话沟通，套取对己方有利的信息，并做录音证据保全，以便 日后作证据提交法庭。由于一方当事人的工作 人员或代理律师谎称自己是潜在的交易对象，这使得公证内容明显存在不真实的内容。在这 种情况下，经公证的录音就面临着公证内容是否真实有效精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 48 的问题。 四、公证内容的合 法性 根据前述第三点的分析，公证内容必须是合法的，否则公证无效，公证书不能作为定案的依 据。比如，在一宗租赁合同纠纷案件中，因承租人欠付租金，出租人根据合同约定终止租赁 合同，但承租人拒绝撤场。出租人拟在承租人不知情的情况下进 行清场。此时出租人的强行 清场行为很可能因不满足自力救济要件而构成侵害承租人合法财产权的侵权行为。如果公证 机构接受出租人申请，对出租人现场物品现状（如物品名称、数量、表面完好程度等）进行 证据保全，该等公证将因清场行为被法院认定侵权而无效。 五、公证内容与案件待证内容的关系 看看公证书公证的到底是什么内容，以及这些公证的内容与案件待证事实之间是什么关系。 在很多安家中，待证事实是某一份文件（比如合同、函件）是真实的，而在境外生成的公证 书证明的内容是该文件的复印件和原件一致，或者翻译件内容与 原文内容一致。这时，公证 书公证内容与案件待证事实之间没有任何关系，可以直接精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 48 反驳其与待证事实之间的关联性。 六、公证的申请人 审查公证的申请人至少应关注两点：第一，申请人必须与公证的事项有利害关系；第二，申 请人必须有行为能力，如果没有行为能力或限制行为能力，必须由申请人的监护人申请办理。 在公证法中利害关系是指某一公证事项会导致相关主体权利（或义务）的增加或减少的 关系。如合同公证中合同当事人与申请人公证事项 合同有利害关系，因为合同的内容涉 及双方的权利与义务，而合同对其权利义务没 有任何影响的其他人则与合同这一公证事项没 有利害关系。如果当事人与所申请的公证事项没有利害关系则不能成为当事人，其申请的公 证事项应予拒证 2。 如果公证申请人没 有行为能力，并且没有监护人代理申请办理公证，公证违法，公证书不应作为定案的依据。 七、公证委托 公证法第二十六条规定：“自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、 生存、收养关系等应当由本人办理公证出外。”根据前述规精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 48 定，对遗嘱、生存、收养关系等事 项进行公证不得由委托人代为办理，否则公证无效，公证书不能作为定案 的依据。 八、回避 公证法第二十三条规定：“公证员不得有下列行为： ?（三）为本人及近亲属办理公证或 者办理与本人及近亲属有利害关系的公证。”根据前述规定，公证员办理公证也适用回避制度。 在对公证书进行审查时，有必要对是否存在回避情节进行审查。 1 中华人民共 和国公证法释义王胜明、段正坤主编，第 92 页，法律出版社 2005 年 9 月第一版。 2 中华人民共 和国公证法释义王胜明、段正坤主编，第 116 页，法律出版社 2005 年 9 月第一版。 篇三：公证书格式 继 承 公 证 书 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 48 （ ）证字第号 申请人： a，男（女），年月 日出生，身份证号码： 住址： 篇三：有效公证书的基本要件 有效公证书的基本要件 摘 要 公证书是公证效力和作用的集中体现，在我国，一份有 效的公证书应由适格的公证主体依公证程序出具，内容真实、合法 并符合格式规范。四项基本要件缺一不可。 关键词 公证主体 公证程序 公证内 容 公证书格式 公证书是公证活动的载体，是公证效力和作用的集中体现，如 何出具有效的公证书是各国公证立法与实践的首要任务。在我国， 公证书指的是由公证机构对当事人申请公证的事项，经过审查核 实，认为符合公证受理条件，按照法定程序制作的，具有特殊法律 效力的证明文书，用以保护自然人、法人或者其他组织身份上、财 产上的合法权利和利益。公证机构出具的公证书是否有效，精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 48 关键在 于公证书是否符合法律、法规的强制性规定，是否违反了有关的禁 止性规定，结合我国的公证立法和实践，笔者认为一份有效的公证 书应 当满足以下几个条件。 一、公证主体适格 我国的公证书是由受公证机构指派的公证员具体承办，再以公证 机构的名义出具的，因此我国的公证文书必须同时具备公证员个人 的签名（或签名章）和公证处的公章。公证主体适格应同时满足公 证机构和公证员双重主体的要求。 （一）公证员具备任职资格 在我国，一名适格的公证员必须持有执业证书，并且在公证机构 履行职务。我国对公证员规定了较高的执业准入门槛，要求从业人 员必须通过国家司法考试，这就使得公证员与法官、检察官、律师 具有同等的法律专业水平，实现公证员的 专业化和高素质。精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 48 构实习 一年以上的人员。此外，公证法和司法部公证员执业管理办 法对公证从业人员的法律执业经历也做了特殊规定，确保公证员 拥有较丰富的公证实践经验和社会阅历。满足上述公证员任职资格 的人员在提出申请后，经公证机构推荐，由所在地的司法行政部门 报省级人民政府司法行政部门审核同意后，报请国务院司法行政部 门任命，并由省级人民政府司法行政部门颁发公证员执业证书。只 有取得公证员执业资格的公证员才能出具公证书，并在公证书上署 名。 （二）公证机构具有管辖权 由于我国的公证员 只有在某一公证机构中才能从事公证活动，因 此公证机构的管辖范围就成了公证机构出证资格的限制条件，成为 判断公证机构是否适格的因素之一。 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 48 首先，公证事项必须属于公证机构的业务范围。公证法在第 11 条非穷尽式地列举了我国公证机构的可以办理的公证事项，包括但 不限于：合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招标 投标、拍卖、婚姻状况、亲属关系、收养关系、出生、生存、死亡、 身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录、公司 章程、保全证据、文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影 印 本与原本相符。如果是法律、行政法规规定的必须公证事项，则当 事人必须向公证机构申请办理公证，如外国人在我国收养子女、资 助出国留学协议等。随着我国社会、经济的发展，公证的业务范围 将日益扩大，同时法律、法规的变化也会导致某些公证事项的增减 变动，因此公证的业务活动范围始终处于动态发展中。 其次，当事人申请的公证事项属于公证机构的地域管辖范精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 48 围。我 国为了贯彻便民原则，提高公证机构的工作效率，避免公证机构之 间的不正当竞争，对公证机构之间受理公证业务的地域范围进行了 划分，设立了公证执业 区域制度。根据公证法第 25 条的规定， 当事人申请办理公证的，可以向住所地、经常居住地、行为地或者 事实发生地的公证机构提出，但涉及不动产的公证，应当向不动产 所在地的公证机构提出。 （三）满足回避原则 公证机构是国家的专门证明机构，行使的是法律赋予的证明权， 为了确保公证员处理公证事务时能够客观公正，大陆法系国家立法 中一般都规定了公证员回避的原则。公证法在第 23 条规定：“公 证员不得为本人及近亲属办理公证或者办理与本人及近亲属有利 害关系的公证。”如果所办理的公证事项的结果会对自 己或精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 48 前述近 亲属的利益产生影响的，也应当回避。 二、出证程序合法 程序正义是实质正义的保证，公证本身就是为保证实体法正确实 施的程序性法律制度。只有严格遵守公证程序，才能够保证公证机 构正确执行国家法律，依法行使公证职权，确保公证文书的真实性、 合法性，从而保障公证当事人的合法权益。公证机构违反法定程序 进行的证明活动不具有公证的效力。因此，一份有效的公证书必定 是经过了法定的公证程序，充分保障了当事人程序性权利的公证活 动成果。 我国对公证的办证程序非常重视，不仅在公证法中专章规 定 了“公证程序”，而且司法部还专门制定了公证程序规则，努力 使办证程序做到客观、公正，最大限度地维护当事人在程序方面的 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 48 合法权益。应当注意到的是，上述法律和部门规章主要规定了公证 机构在办理各类公证事项时所必须遵守和执行的一般性程序，对某 些特殊的公证事项如现场监督、遗嘱、保全证据和出具执行证书等 还有特别规定，在办理这些特殊事项时必须严格遵守。下面仅从公 证程序的一般规定入手论述出具公证书的程序性有效要件。 （一）申请与受理环节 公证程序的启动必须由当事人申请开始，不存在公证机构或 公证 员依职权启动的情形。申请主体为向公证机构提出办理公证请求的 自然人、法人或其他组织，必须具备两个条件：一是具有相应的民 事权利能力和行为能力，根据公证程序规则第 10 条的规定：“无 民事行为能力人或者限制民事行为能力人申办公证，应当由其监护 人代理。法人申办公证，应当由其法定代表人代表。其他精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 23 / 48 组织申办 公证，应当由其负责人代表。”二是当事人与该公证事项有法律上 的利害关系，即申请人与申请公证的事项有法律上的实体权利义务 关系，申请人因此享有独立的公证请求权。 申请公证的事项必须是当 事人之间无争议的事项，这是法定的公 证受理条件之一。由于我国公证制度的定位是一种非诉讼法律制 度，宗旨在于预防纠纷，减少诉讼，因此公证活动多数发生在纠纷 发生前，不以解决争讼为目的。如果当事人之间或者当事人与其他 利害关系人之间对公证事项有争议的，只能通过其他法律途径加以 解决，公证机构不予受理。 申请人既可以自己亲自向公证机构提出公证申请，也可以委托他 人代为申办。但法律、法规对几类涉及人身关系的重要公证事项要 求只能由申请人本人亲自申办，这几类事项是：遗嘱、遗精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 24 / 48 赠抚养协 议、赠与、认领亲 子、收养关系、解除收养、生存状况、委托、声 明、保证。由于这几类公证关系当事人的切身利益，只有申请人亲 自在公证员面前作出意思表示，公证员才能确认事实的存在和当事 人的真实意愿，对这几类公证事项，若申请人没有亲自申请，公证 机构不会启动公证程序。 有效的公证申请必须是向有管辖权的公证机构提出的，符合公证 业务范围和执业区域的要求，前文已做阐释，这里不再赘述。申请 人提出公证申请后，若公证机构接受申请，同意给予办证，说明公 证机构受理了此项申请，此后才能具体实施办理公证的活动，因此 篇 四：公证书有没有有效期 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为 3 类情况：公证书中被证明的法律 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 25 / 48 行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份委托书中规定的委托期 限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为 3 类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属 于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部 门咨询公证书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如 一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三 个月 ; 想学法律？找律师？请上公证书的有效期一般分为 3 类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属 于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 26 / 48 书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律 行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如 一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三 个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在 不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了 合同，那么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及 时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。公证的时效、效力问题 赠 与公证细则第七条规定 ,办理不动产赠与公证的 ,经公证后 ,应及时到有关部门办理 所有权转移登记手续 ,否则赠与行为无效。实践中 ,公证书的有效期一般分为 3 类 : 一、公证书中未规定的 ,有效期由公证书的使用部门单方规定 ,公证处一般不作规定。一 般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 27 / 48 这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的 ,公证书的有效期和其一致。如一 份委托书中规定的委托期限为三个月 ,那么 该委托书的公证书的有效期限也为三个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期 ,但是该法律行为或文书存在不 确定状态的 ,公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同 ,合同双方后来协议解除了合 同 ,那么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的房产赠与合同 ,因为赠与双方没有及时 办理过户登记手续 ,后来赠与人死亡 ,无法过户 ,赠与合同落空 ,赠与公证书也无法使用。篇四： 德国文书公证认证书有效期多久 德国文书公证认证书有效期多久随着外资在国内投资的增多，外国公司公证认证文件的需求也大大增加， 在设立外资公 司以及后期的变更时，很多场合都需要对外国公司相关文件办理公证认证，对于这个公证认 证其有效期多久呢，以下是一个案例。 公司为一家外商投资企业，因海外母公司董事监事人员变动，我公司需要去所在地工商 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 28 / 48 局办理备案登记。之前由德国母公司去当地大使馆出具了一份董事监事人员变动资料的公证 书，携公证书去办理备案。但后因工商局指出我公司所准备的材料有所不足，因此退回重新 补齐资料。但因后续改动资料和签字人员都在海外，需要较长时间，请问之前所准备的公证 书是否会过期？对于国外公证认证文件有效期的问题 没有一个明确的规定，一般是在半年以内，最终要 按照使用部门的要求。 房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意 义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于 不动产，根据 (公证暂行条例 )和 (公证程序规则 (试行规定，房产公证一般应当由房产所在 地的公证处管辖 ;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖 ; 涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅 (局 )指定的公证处管辖。房产公证 书样 本范例 房产遗赠公证书样本 公证书 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 29 / 48 ( )字第号 继承人：，男，年月日出生，住省市街号。 被继承人：，男，年月日出生，生前住省市街号。查于年月日在 (地名 )死亡，死亡后在 (地名 )留有遗产房屋 间，死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱，死者的遗产应由继承。 北京市公证处 公证员 (签名 ) 年月日 以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。 赠与合同公 证书 ()字第号 兹证明赠与人 (男或女，年月日出生，现住省县乡村 ) 与受赠人 (男或女，年月日出生，现住省 县乡村 )于年 月日来到我处 (或在地 )，自愿签订前面的赠与合同，并在我的面前，在该合同上 签名 (盖章或按手印 )。与 签订上述赠与合同行为符合中华人民共和国民 法通则第五十五条的规定。中华人民共和国省精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 30 / 48 市公证处 公证员 (签名 ) 年月日 以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠 与合同公证书样本。 私有房屋买卖合同公证书 (_)_字第 _号兹证明 _与 _于 _年 _月 _日签订了前面的城市私有房屋买卖 合同。 公证处： _ 公证员： _ _年 _月 _日 以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为 3 类情况：公证书中被证明的法律 行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致 。如一份委托书中规定的委托期 限为三个月，那么该委托书的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为 3 类情况： 一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 31 / 48 学历学位公证、驾驶证公证等就属 于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期 ; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如 一份委托书中规定的委托期限为三个月，那么该委托书的公证书的有效 期限也为三 个月 ; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在 不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定 ;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了 合同，那么该合同的公证书就归于无效了 ;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及 时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。专家疑难解答 房产公证书相关问题 ?您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建 (私房 )，此房没有房产 证，父亲的户口在我自己家。现在父 亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有 个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写 ? 中顾网律师解答： 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 32 / 48 写个赠与合同，到公证处公证就可以。相关法律知识： 如何办理房产证 ?- 房产证办理流程和费用 一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。 您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自 己办理。 自己办理房产证可以省去代办费用 1000 元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。 一、委托开发商或代理公司办理适用条件 为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人要求开发 商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代 收 代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续， 精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 33 / 48 契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 办理流程(一 ) 适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签 (转载于 :公证书有没有有效期 )订委托协议 通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是 一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委托 其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些 时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费 由您自己来缴纳。注意事项：委托代办的协议中应明确约定： 如果是两证分离的地区，一定要注明土地使用 权证和房屋所有权证，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的， 只能让步了 ); 文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 34 / 48 的正式收缴凭证 ; 生错误的情况时如何处理，最好明 确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款 x%的赔偿金等明确的违约处理方法 ; 房合同的，购房人如何核验房产证，因为这种 情况下购房人往往只能看一眼房产证 ; 些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手 续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚 ; 要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加 入这些条款。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项： 您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可 参见本书附录十一。 您一定保留好收款凭证，并一定要求收款精 品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 35 / 48 单位盖公章，不要收白条。 第三步：按照约定时间领取房产证 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以 领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和购房合同，您一定要找机会仔细核验房产 证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 注意事项： 果约定取得两证，一定要核验是否齐全 ; 其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如 与合同约定不符，要求开发商说明原因 ; 理流程 (二 ) 适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用 第一步：签订委托协议通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是 一份单独的委托 协议。此外，很多开发商还会要求购房人在购房合同以外另签一份委托 其代办房产证的委托书。 有些时候，开发商会把办理相关手续的事