住宅高层户型建议2011精华版.ppt

2011.5.13 高层户型建议报告 高层户型建议 房型面积段 二房85-90、95-100 2+1房110-120 三房120-130、140-150 各房型面积段 常规高层产品 案例借鉴高层户型建议 二房二厅一卫 面积：72.1 客厅面宽：3.7米 主卧面宽：3.3米 房型特点： 户型方正，南北通透； 主卧270度转角窗； 卧室与活动区动静分离。 案例借鉴高层户型建议 二房二厅一卫 面积：88 客厅面宽：3.5米 主卧面宽：3.0米 房型特点： 户型方正，南北通透； 主卧270度转角窗； 卧室与活动区动静分离。 案例借鉴高层户型建议 2+1房 面积：103.1 客厅面宽：4.4米 主卧面宽：3.5米 房型特点： 户型方正，全明房型，南北通透； 主卧270度转角飘窗； 双卫生间设计； 动静分离、干湿分离。 案例借鉴高层户型建议 2+1房 面积：110-120 客厅面宽：4.1米 主卧面宽：3.3米 房型特点： 户型方正； 全明房型，南北通透； 附带南北阳台、花池。 案例借鉴高层户型建议 2+1房 面积：110-120 客厅面宽：4.1米 主卧面宽：3.3米 房型特点： 户型方正； 全明房型，南北通透； 附带南北阳台、花池。 93两房、132三房高层户型建议 本方案为两梯三户：三房+二房+三房。体型接近板式，二房对两侧遮挡很小。 二房面积为：93.38客厅面宽4.0m，主卧面宽3.6m, 两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构紧凑，交通面积小。 缺点：无南北通风，餐厅较小。 三房面积为：132.27m2，客厅面宽4.2m，主卧面宽3.8m,三房主要优点：主要功能房朝南，北面对着河道设次卧，餐厅和 景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于送一间房间。 93两房、142三房高层户型建议 本方案主要特征为三房+二房+三房。二房面积为：93.11m2 三房面积为：142.3m2 体型接近板式，中间二房对两侧遮挡很小。 三房主要优点：品质感很强，主要功能房朝南，主卧室配置较好，有独立的更衣间。北面对着河道设次卧，餐厅和 景观阳台，景观阳台三面封闭，易改为一间房，相当于送一间房间。两房主要优点：为三个居住空间均朝南，结构 紧凑，交通面积小。缺点：无南北通风，餐厅较小。 高层户型建议 A1 A2A2 A1: 二房二厅一卫 面积：86.5 客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.2米 A2： 二房二厅一卫 面积：89.0 客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.7米 高层户型建议 A2：二房二厅一卫 面积：85 客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.4米 A1：二房二厅一卫 面积：87 客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米 A3：2+1房二厅一卫 面积：111 客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米 A1 A2A2 A3 高层户型建议 A2：二房二厅一卫 面积：85 客厅面宽：3.6米 主卧面宽：3.6米 A1：二房二厅一卫 面积：110 客厅面宽：4.0米 主卧面宽：3.6米 A3：2+1房二厅一卫 面积：105 客厅面宽：4.0米 主卧面宽：3.6米 A1 A2 A2 A3 高层户型建议 A2：二房二厅一卫 面积：95 客厅面宽：4.2米 主卧面宽：3.6米 A1：二房二厅一卫 面积：99 客厅面宽：4.2米 主卧面宽：3.6米 C1C2C2C1 高层户型建议 高层户型建议 高层户型建议 高层户型建议 一梯四户： 一居+两居 高层户型建议 A：二房二厅二卫，面积89.7 B：二房一厅二卫 ，面积88.3 A户型A户型 B户型 B户型 带附送高层产品 案例借鉴高层户型建议 二房二厅一卫 面积：87 客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米 房型特点： 户型方正，南北通透； 高附送，可二房变三房 超1.6米近身南侧露台； 双卫生间干湿分离设计。 户型位置： 案例借鉴高层户型建议 二房二厅一卫 面积：91 客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.6米 房型特点： 户型方正，南北通透； 高附送，可二房变三房 超1.6米近身南侧露台； 双卫生间干湿分离设计。 户型位置： 案例借鉴高层户型建议 三房二厅二卫 面积：126 客厅面宽：3.9米 主卧面宽：3.7米 房型特点： 户型方正，南北通透； 北部附送，可三房变四房 超1.6米近身南侧露台； 双卫生间干湿分离设计。 户型位置： 户型方正，南北通透，采光通风良好 客厅，卧室面宽尺度适宜，舒适度高 户型价值点提炼高层产品户型建议 利用阳台、露台、花园设计给予更多的附赠空间 附赠空间能够打造为完整的功能间，避免鸡肋 凸窗的设计增加套内感知空间和景观观赏面 非承重墙的合理设置为内部空间的打造增加延伸度 2R常规户型高层产品户型建议 80-90平米常规两房户型设计原则： 以舒适度为核心的功能导向户型设计 户型方正，两房两厅，双卫生间，主要功能间朝南 南北通透，尽量避免暗间设施 部分附加值如阳台的设置 110-1