售楼处软装建议PPT报告.ppt

此处填写客户名称 此处填写项目标题文字 1 谨呈：青岛鹤翔房地产开发有限公司 世联行 2014年8月 锦绣华隆君汇 软装建议 目 录 1 1 背景 2 2 售楼处风格 3 3 软装建议 4 4 休闲等待区功能建议 商业风格：时尚活力现代钻石外形设计 ； 住宅风格：鲜明的ART-DECO建筑风格 ； 售楼处风格：现代简约式风格 1 1 项目背景项目背景 n 目前售楼处外观是现代简约式的融合风格； n 售楼处内部硬装，目前是以“米黄色地面+米黄墙砖+古铜色钢材墙体+白色天花板”为 主色调，现代调性； 2 2 售楼处风格售楼处风格 3 售楼处软装建议入口 售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务 的周到之处，给目标客户营造一种尊贵之感。 3 售楼处软装建议入口 售楼处入口放置接待台，配合销售接待需求， 体现项目服务的周到之处。 3 售楼处软装建议前台 1、前台放置一些装饰品，以增加视觉美感和烘托前台气氛。 2、销售人员椅子与前台设计相融合，且较轻便。椅子数量：6张。 3、销售名片架一个。 前台椅子示意图 名片架 3 售楼处软装建议四座沙发区 1、风格建议：现代简约，或中式风格。 2、要求：与售楼部风格相符，且美观前提下，注重 沙盘的舒适度，增加现场的品质。 3、休闲等候区：方案一，放置两套四座沙发，风格 与洽谈区一致；方案二，等候区放置特色的创意沙发 ，更加现场特色且吸引客户。 4、软装气氛：角落摆放精致的花艺、艺术品，桌面 摆设小品，不仅点缀空间，而且在与客户洽谈中能愉 悦心情 。 休闲等候区、普通洽谈区：放置四座沙发，共四 套，两个区域各两套，如图所示。 四座沙 发，2 套 现代简约风格中式风格 等候区：建议等候区放置创 意沙发，增强吸引力。 四座沙 发，2 套 3 3 售楼处软装建议售楼处软装建议四座沙发区四座沙发区 创意沙发参考 3 售楼处软装建议卡座沙发区 1、风格建议：现代简约，或中式风格。 2、要求：与售楼部风格相符，且美观前提下，注重沙盘的舒 适度，增加现场的品质。 3、软装氛围：桌面摆设小品、沙发旁灯饰。 卡座洽谈区：放置卡座沙发5套，如图所示。 卡沙发 ，5套 卡座 沙发 ，2套 现代简约风格中式风格 在卡座沙发旁边 配置灯饰 3 售楼处软装建议水吧 水吧提供柠檬水、茶、果汁以及咖啡四种饮料； 背景：以酒柜形式设计，摆放高档洋酒瓶子，搭配花艺、艺术品摆设； 台面：放置些许花艺绿植。 水吧现场图 装修建议示意图 3 售楼处软装建议VIP洽谈室 1、风格建通过沙发、气氛包装、艺术小品，彰显高贵，凸显客户体验。 3、主题包装：建议采用咖啡、红酒为特色打造主题VIP接待室，营造私属 感。 VIP洽谈室：放置高品质沙发2套，如图所示。 高品质的皮质沙发 氛围软装参考 3 售楼处软装建议签约室 签约室：鉴于客户签约的实际位置会在洽谈区（增加 场内氛围），建议本签约室的功能定位为客户接待和 现场办公使用。放置1排会议风格桌子，8-10张椅子 ，现场通过灯光、软装氛围布置，体现温馨的气氛。 如图所示。 3 售楼处软装建议收银处 收银处：放置1套沙发，以及2张椅子，如图所 示。 财务等候区：与洽 谈区卡座沙发一致 财务办理处：与前台 销售人员一致的椅子 3 售楼处软装建议展示架 大堂、洽谈区分别放置资料展示架。 其中大堂展示架：摆放项目手册、折页、户型图、海 报； 洽谈区展示架：除项目宣传物料外，摆放杂志、报 刊。 展示架 3 售楼处软装建议雕塑小品 建议在售楼处现场设置一些艺术造型和雕塑小品， 风格为欧式风格或部分现代风格，与售楼处装修风 格保持一致，为售楼处添加活泼生趣。 3 售楼处软装建议绿植花卉 在售楼处柱子间以及沙盘、洽谈区相关周围放置绿植花卉，烘托气氛，传 递项目绿化景观优越的信息。 3 3 售楼处软装建议售楼处软装建议软装小品（洽谈桌、水吧台、前台等）软装小品（洽谈桌、水吧台、前台等） 在售楼处前台、洽谈区桌面、水吧台等位置，放置艺术品，提示项目品 味。 物料清单及费用预算物料清单及费用预算 分区物料要求数量单位单价/元总价/元备注 大堂雨伞架1个1000 1000 擦鞋机1台1000 1000 接待台高约1.2m1个1200 1200 前台装饰品可考虑绿植、艺术品2个500 1000 放置前台上 名片架1个500 500 销售人员椅子100x60cm，较轻便6张500 3000 等候区四座沙发，或特装沙发颜色偏浅，椅子92x52cm 桌子：80x75cm2套2000 4000 1套=4张沙发+1桌 卡座沙发颜色偏浅，卡座尺寸约2200*3000cm2套5000 10000 1套=2三人沙发+1桌 装饰品（桌面上）可考虑绿植、艺术品2个500 1000 每个桌面一个 装饰品（墙角位、桌子旁 ） 可考虑绿植、艺术品2个500 1000 分布在其他区周围 洽谈区四座沙发颜色偏浅，椅子92x52cm 桌子：80x75cm2套2000 4000 一套=4张沙发+1桌 卡座沙发颜色偏浅，5套5000 25000 1套=2三人沙发+1桌 装饰品（桌面上）可考虑绿植、艺术品7个500 3500 每个桌面一个 装饰品（墙角位、桌子旁 ） 可考虑绿植、艺术品3个500 1500 分布在其他区周围 水吧装饰品（接待台上）可考虑绿植、艺术品2个500 1000 接待台上放置 VIP洽谈室卡座沙发品质较好2套10000 20000 1套=2三人沙发+1桌 装饰品（桌面上）可考虑绿植、艺术品2个500 1000 每个桌面一个 装饰品（墙角位、桌子旁 ） 可考虑绿植、艺术品2个500 1000 分布在其他区周围 签约室卡座沙发颜色偏浅，卡座尺寸约2200*3000cm1套5000 5000 四位办公桌椅正常办公风格1套2000 2000 一套四座位 资料柜1个2000 2000 每个桌面一个 装饰品（桌面上）可考虑绿植、艺术品3个500 1500 每个桌面一个 装饰品（墙角位、桌子旁 ） 可考虑绿植、艺术品2 个500 1000 分布在其他区周围 收银处卡座沙发颜色偏浅，1套5000 5000 1套=2三人沙发+1桌 椅子可与销售人员椅子一致2张500 1000 其他展示架2个1000 2000 装饰品、绿植现场氛围布置，位置为沙盘、动线周围6个500 3000 合计 103200 4 休闲等待区功能建议 方案一为售楼部装修建议的方案，A区放置两套卡座沙发，B区 摆放两组与售楼部洽谈区一致的沙发。 1、方案一常规设计 A B 4 休闲等待区功能建议 方案一为售楼部装修建议的方案，A区放置两套卡座沙发，B区 摆放一组创意沙发。 2、方案二创意沙发 A B 4 休闲等待区功能建议 打造即墨首个售楼部创意书吧，设置大面积书墙，配置有创意 座椅，打造客户休憩点。 3、方案三书吧 书墙 4 休闲等待区功能建议 将休闲等待区设置为暖场小舞台，配合售楼部现场举报暖场活 动，舞台下为洽谈座椅，让客户拥有愉快的洽谈心情。（舞台 下设置4-5组洽谈座椅，