住宅类户型图及解析1.doc

1. 深圳星苑A05/C06户型 66 2房2厅2卫【解析】 客厅主卧朝南，采光通风佳 入户花园设计，空间自然延伸 2.7平方米大生活阳台，生活舒适便利 客厅与景观阳台连成一体，无敌山景尽收眼底2. 深圳招商澜园A单元C-D型 82 1房2厅1卫【解析】 户型方正，户型紧凑，公共空间浪费小； 厨房面积大，且紧邻储物阳台和餐厅，非常方便； 起居室宽敞舒适； 南向阳台大，可布置成运动区域；景观阳台多， 室内通风采光效果好，景观佳。3. 深圳招商澜园B单元C-D型 89 2房2厅1卫【解析】 客厅宽敞豪华，空间舒适； 主卧室窗户采用转角设计，增加了采光面和利用空间； 室内房间布局紧凑，房间采光佳； 灵活多变，两室随时可以按客户要求变成3室； 餐厅采光面大，自然采光好。4. 深圳万科金域华府HB型 84 2房2厅1卫【解析】 经典实用的户型，加入再设计的可能，阳台可改为自然阳光房，充分利用空间； 客厅连接宽绰阳台，拓展视野，轻松观景，部分单位可观山景； 主卧、客厅朝南，并配备新风系统，不开窗，新鲜的空气也源源不断；部分沿街单位配有双层中空隔音玻璃，营造舒适的居住环境。5. 深圳康达尔花园蝴蝶堡2A座A型-奇数层 88 3房2厅1卫【解析】 卧室均为凸窗设计，通风采光效果好； 4.2米大开间，2.5米进深室外露台，采光好，宽敞舒适； 户型方正，动静明确合理； 干湿分明，功能分配明确；6. 深圳华业玫瑰郡1-2单元A-B型 120 2+1房2厅1卫【解析】 户型空间布局合理，立面处理精细； 空间灵活多变，可将内阳台隔做书房，平常也可作休闲之用； 多阳台设计，极大提高室内通风和采光，拓展室内视野； 动静分区明显，舒适居住空间。7.碧桂园凤凰城 美寓八街四栋 01单位 89 3房2厅1卫【解析】结构方正紧凑，功能分区明显是其最大的特点。左边部分是厨房和工作阳台，中间部分由南自北分别是餐厅、客厅和观景阳台，开间接近4米。右边部分是三间卧室构成的居住区，卫生间设在客厅与卧室之间，正好可以形成一个自然的过度。8.广州白天鹅花园G2栋04单位 75.09 2房2厅1卫【解析】 这套单位的设计较为经典，两房两厅一厨一卫，规规整整、方方正正，厅出阳台。双阳台设计。令人惊喜的是主卧有一个L形的大飘窗。次卧虽然不大，但也有一个可以观景的小飘窗9.广州翠拥华庭A2栋05户型 46.3 1房1厅1卫【解析】此户型结构较为简单但是布局却相当合理。客厅与卧室之间原本并无问隔，现在这样设计，可以实现一房一厅的方正设计。户型还拥有卫生间、洗漱池。多功能房等空间。受到户型限制，虽然面积都不大。但是结构方正实用。景观是其亮点，近可俯瞰小区中心园林，远处可以望到奥体中心。10.广州理想青年荟气质天成21单位户型 46.28 1房1厅1卫【解析】该户型为小复式单位，建筑面积约46平方米，赠送面积就约30平方米，买一层送一层。布局紧凑，方正实用。大限度提离了空间使用率。楼下设有客厅、餐厅和厨房，并有长4.5米的观景大阳台。夹层为一卧室与洗手间、如果住户需要，夹层还可以间隔成两个房间。楼上楼下功能分区清晰明确，动静、干湿区域科学分隔，南北对流，通风采光良好。11.望都新地69.2 2房2厅1卫【解析】l 储藏室以及厨房有部分空间为套型附送部分，视觉感官上增大了空间感，成为吸引客户一大亮点l 卫生间到卧室、客厅的动线清晰明了。l 餐厅存在着必须与客厅共用，并位于交通流线的缺陷。12.华润橡树湾173 3房2厅2卫【解析】l 超大空中花园设计与餐厅相连接,给予户型更多的可变性，视野良好。l 房型紧凑，采光较好。l 卫生间设计过于偏向入口，令另一次卧对于卫生间太远。13.融科橄榄城三期君邑300 4房3厅4卫+工人房【解析】l 双开入户门设计，独有玄关迎候区设计，餐厅独立入户门，主仆分离，动静分离。l 起居室阳台4.5m宽古典八角窗设计，配有家庭厅创意空间。l 主卧配置独立书房，更衣室及卫生间宽敞大气。14.上海大华铂金华府B9户型 82-84 2房2厅1卫【解析】 主卧及客卧均拥有南向窗户，气派明亮； 主卧具有东南向转角观景窗，阳光风景入怀； 客厅与餐厅紧密相连，相互呼应； 客厅有侧向观景窗；15.上海苏堤春晓D型 183.53 3房2厅1卫【解析】 厨房间转为U型整体橱柜设计； 餐厅独立落地景观窗； 超大面积13.84平米豪华转角阳台，不同角度展现苏州河与园区美景； 独立洗衣间2.04平方米； 主人房在设计上将卧室、书房步入式更衣室、卫浴融为一体； 主卧和书房总面积达29.17平方米.；16.上海金地未未来E1型 89.6 2房2厅1卫【解析】相依约2m南向阳台，更佳采光通风，减少外界干扰，增强尊崇私密；一座楼梯，过渡两个世界：梯下，是活跃的厅；拾级而上，是安静的居，上下左右“三维交通盒”约5.7米高的长廊设计；约3米宽、8平米左右独特入户花园；特设洗衣机点位和拖把池点位，更可储藏鞋柜、鞋凳、伞架等，即使放置橱柜后亦绰绰有余；约5.7m气派挑空、约5米超宽客厅；厨房就在进门口，让油烟远离室内。尺度宽裕，动线清晰干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用，大大提升空间利用率，小户型也享受准双卫式便利17.上海金地未未来B1型 88.6 2房2厅1卫【解析】l 约2.5平方米南向洗衣阳台，使相连客厅暖阳满室、风光无限，更设有洗衣机点位，不但可观景更添实用性；面宽约2.4米北向阳台、约6平方米左右灵动空间，无限创意功能约3米长、4平米左右精致玄关式入户通道；约2.3米入户门高，远高于普通大门2米的气派；约6.5米超宽客、餐厅无走道一体化设计，罕见三面采光、270度观景；餐厅与客厅相连，空间自由变化，从6m可伸展至10m约3.5米大面宽主卧厨房就在进门口，让油烟远离室内。整体厨房L型布局设置干湿分离、厕浴相隔的贴心设计，可供多人同时使用18.上海金领国际C12 71.39 1房2厅1卫【解析】舒适一房，拥有宽大阳台厨房为L型操作台面，使用方便；l 采光，通风效果佳；l 主卧拥有景观凸窗，视野开阔l 干湿分离、厕浴相隔的贴心设计19.新城金郡二期峰庭【解析】l 客厅餐厅南北阳台，主次卧南北双飘窗，室内采光和通透性俱佳；l 明厨明卫设计，方便浊气的排放；l 卫生间靠近主次卧和客厅，人性化设计，便捷实用，美中不足是卫生间正对门口，有碍观瞻；l 精巧玄关营造神秘家居氛围，隐藏式储物柜提供收纳空间；l 厨房操作台U形设计，洗菜切配自如，且厨房离餐厅很近，出锅即上餐桌；整体来看，该户型方正布局，全明户型，动线分明，功能完善，适合三口之家的居住。20. 新城金郡二期峰庭【解析】l 三开间朝南，大尺度观景阳台，双飘窗设计，采光，风景俱佳，打造清新阳光生活；l 精致两房设计布局方正合理，兼顾公共与私密性；l 入户特设精致储物空间，生活杂物归纳条理分明；l 客厅、餐厅错落联通，营造出通透的视觉效果；l 明厨明卫设计，方便浊气的排放；l 厨房操作台L形设计，洗菜切配自如，餐厅离厨房很近，出锅即上餐桌；l 稍有不足之处是南北不够通透，79 两房两厅设计，户型紧凑，市场契合度高。21. 新城金郡二期峰庭【解析】l 超大南向阳台和北向阳台，可依个人爱好拓展成休闲空间或是种植花草等；l 精致两房设计布局方正合理，兼顾公共与私密性，带有飘窗，采光佳；l 厨房带有U形操作台，厨房面积利用最大化，洗菜切配自如，餐厅离厨房很近，出锅即上餐桌；l 卫生间靠近主次卧和客厅，人性化设计，便捷实用，美中不足是正对门口，有碍观瞻；l 明厨明卫设计，方便浊气的排放；l 玄关设计，保证居室的私密性，隐藏式储物柜提供收纳空间；l 90设计了小三房，经济实用，户型面积零浪费，市场契合度高。22.旭辉百合宫馆【解析】优点：l 南北通透，全明户型设计； l 两开间朝南，采光效果较好； l 客厅带有南向阳台，休闲观景两不误； l 餐厨一体的设计，增强了小户型的空间感； l 厨房操作台为U型设计，方便实用，便于多人同时下厨； l 厨房靠近入户门，垃圾容易清理； l 卫生间为干湿分离设计，较具人性化； l 卫生间位于两个卧室之间，生活较方便； l 户型比较经济紧凑，非常适合刚需购房者。缺点： l 餐厅距离卫生间太近，空间太过紧凑。23.旭辉百合宫馆【解析】优点： l 89做成小三房，紧凑实用，非常适合刚需购房者； l 南北通透，全明户型设计； l 两开间朝南，采光较佳； l 客厅带有南向阳台，休闲观景两不误； l 厨房操作台为U型设计，方便实用，便于多人同时下厨； l 厨房靠近入户门，垃圾容易清理； l 卫生间为干湿分离设计，较具人性化； 缺点： l 动静不分明； l 北向的两个卧室均靠近入户门，私密性较差。 24.旭辉百合宫馆【解析】优点： l 户型较方正； l 南北通透，全明户型设计； l 三开间朝南，采光较佳； l 客厅带有南向阳台，休闲观景两不误； l 主卧为套房设计，自带独立卫浴，私密性较好； l 厨房操作台为U型设计，方便实用，便于多人同时下厨； l 餐厨一体，生活较方便； l 客厅、餐厅、厨房处于同一条直线上，空间感较强； l 卫生间为干湿分离设计，较具人性化； 缺点： l 卫生间靠近入户门，私密性较差； l 动静不分明。 25.水木清华三期瀚宫127 2室2厅2卫1厨【解析】l 该户型127平方米做成2室2厅2卫1厨，经济性能较为欠缺，功能配置不足，不过各空间的舒适性不错。三室朝南，采光不错，但是户型的北面没有窗户，造成整个户型南北不通透，不利于室内空气流通。 l 进门右转即进厨房，符合日常生活习惯，以免瓜果蔬菜弄脏地面;厨房操作台为L型，符合操作流程，外接两个功能阳台，实用性增强。厨房没有窗户直接对通风而是通过两个功能阳台，油烟排放会产生轻微影响。另外，卫生间窗户外接厨房功能阳台，容易形成浊气互通。 l 客厅和主卧共同连接南阳台，采光和观景效果非常不错。 l 主卧全套房设计，包含衣帽间和卫生间，主人私密性不错，但是主卧卫生间没有窗户直接对外通风，浊气不易外通，对房间空气也会产生影响。26.平江怡景仕90 90 2房2厅1卫【解析】l 两梯两户，开发商将其隔成一梯一户，促使该户型可将门口空间充分利用，改造成入户玄关，用来摆放鞋柜、雨具。 l 进家门之后，左手转弯就是厨房，L型操作台适合流线操作，厨房还预留了冰箱机位，可在厨房完成整个做饭的流程，使用便捷。 l 该户型全明户型设计，明厨明卫便于浊气的排放。客厅270度转角阳台、次卧飘窗设计、主卧270度转角飘窗设计，可设计成茶台，将视野加以延伸，观景功能更佳。 l 南北对称通风布局，通风性能优越。这个户型虽然面积不大，但是做到了动静分明。 l 当然这个户型也有其不足之处，餐厅和客厅挤在同一空间，餐厅太小，只可容纳4人就餐，得房率偏低。 l 总体上来看，这个户型全明设计，南北通透，动静分明。部分区域稍显紧凑。 27.蝴蝶湾2期E户型 4房2厅2卫 约140【解析】l E户型南北通透性较好，舒适度较高。 l 主、次卧均朝南，采光较好。主卧自带卫生间和衣帽间，私密性较高。 l 客厅连接观景阳台，次卧连接阳台，主卧和朝北次卧均带飘窗，可以增强观景效果。 l 餐厅近门设计，较为方便。厨房L型操作台，方便实用。附带赠送一半面积操作阳台，可以扩展操作空间。 l 餐厅、客厅连成一体，可以增强活动空间感。 l 明厨明卫设计，舒适性较好。 l E户型，在飘窗、阳台、空中花园等区域上，均有一定赠送面积。 l E户型缺点是不够方正，140户型在动静设计方面不够分明。 28.九龙仓三期年华里N1户型 约100 2室2厅1卫【解析】l N1户型较为方正，南北通透性较好，动静分明。 l 主卧、客厅朝南，采光较佳。客厅连接观景阳台，主卧、书房均带飘窗，可以增强观景效果。 l 客厅、餐厅与阳台连成一体，可以增强活动空间感。 l 客厅较大，根据户型规划，可以按各自需求改造，能多出一室，更加灵活多变。 l 入户便能进入厨房，较为方便干净。厨房全明设计，易于油烟排放。厨房U型操作台，方便实用。餐厅紧邻厨房，较为方便。 l 卫生间全明设计，舒适性较好。且基本做到干湿分离，老人小孩不易滑倒。 l N1户型在过道处存在一定浪费，进入书房需进过卫生间，不太方便，私密性较差。 29.中海独墅岛108 2房2厅2卫【解析】l 从户型图可以看出，该户型最大的特点是方方正正，南北较通透，而且三开间朝南，有一个主卧套房设计，带独立卫浴，增强主卧的私密性；餐厨一体，在空间感上给人一种通畅的感觉；南北双向阳台，分别承担了休闲观景和储物功能，各司其职；两个卧室均带有飘窗设计，面积全部赠送，比较实惠；空中花园赠送一半面积，更增添了该户型的观景功能。卫生间距离两个卧室均较近，使用起来十分方便；厨房操作台设计为L型，也比较符合实际操作流程，距离入户门也近，垃圾运送与清理较方便。 l 缺点是南北不太通透，另外由于三开间朝南，房间进深较深从而使得走廊面积比较浪费。 30.招商雍华府A5户型 93 3室2厅1卫1厨【解析】l 该户型传统方正，三室朝南，户户全明。 l 进门左转即进厨房，厨房操作台为L型设计，方便实用； l 客厅朝南连接难阳台，采光不错。主次卧室均朝南，采光和通风效果较佳。 l 厨房和卫生间直接对外采光，通风效果不错。