五里亭1_地块方案设计说明.doc

31祥生 江南华庭方案设计说明第一章 建筑设计一、设计依据诸暨市规划局提供的用地规划条件图及电子文档。2五里亭城中村改造安置房代建回购合同。3诸暨市城乡规划管理技术规定。4城市居住区规划设计规范（GB50180-93）2002年版。5住宅设计规范（GB50096-2011)。6高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005年版。7国家、省和诸暨市其它相关规范、规定。二、项目概况地块位于诸暨市浣东街道五里亭村，地块北侧为永乐路，西侧为环城东路，南侧为高湖路，东侧为规划道路，地块的北面永乐路上为在建的大型生活住宅小区“君城”，周边配套齐全，生活便利，交通便捷，环境优越。本地块建设用地面积43807.6平方米。三、设计条件1.本建筑工程等级为二级。2.本工程为高层建筑群，防火适用于高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005年版。3.抗震设防烈度为六度以下。4.设计使用年限分类为3类（50年）。四、设计理念及目标1本工程设计在符合该区域详细规划的前提下，坚持“以人为本”的原则，并结合贯彻该区域城市设计总体构思，开发实现创造新颖的城市空间形态。2创造居住建筑新的空间模式，体现以人日常活动模式为基本，营造诸暨市市场认可的住宅小区。3以绿色建筑、节能建筑作为本小区的最终实现目标，紧跟国家宏观调控政策，创造一流的住宅小区。五、总体规划设计1、总体布局根据五里亭城中村改造安置房代建回购合同规定，安置房建设区域在该地块以由南向北，由西至东布置。因此在地块沿环城东路方向由南至北布置三幢高层住宅作为安置房，相应的商品房布置在地块中部及东侧区域，由南往北布置717层的小高层及高层住宅楼。根据规划要求，沿高湖路、环城东路及永乐路布置商业与商业服务网点，其中沿高湖路为安置房回购商业。整个建筑布局东边低西边高，南边低北侧高，周边为板楼，中心为点楼，并由点楼围合成中心庭院。2、退让红线沿高湖路侧，高层建筑退后至高层建筑红线内，并保证退后高湖路中心线1/2建筑高度距离，沿永乐路高层建筑退后至高层建筑红线内，并与北侧君城地块的居住建筑保持1：1的建筑高度距离,并满足日照要求，沿东西两侧高层建筑退后至用地红线内，并在四个街角退后满足Q值要求。3、出入口在小区南侧设置小区主出入口，北侧设置次出入口，在东侧设置消防临时出入口，机动车在小区入口或临近小区入口处进入地下车库。4、道路交通系统小区内交通走机动车处道路大于6米，其余主要人行路宽度为4米，宅间路宽为2.5米。其中车行路为沥青露面，人行路为铺装露面。人行路可供特殊车辆行驶，如消防、救护、环卫、搬运等。5配套公建公共管理用房独立配建两层的公共管理用房一幢（与篮球场毗邻）：建筑占地约250平方米，建筑面积约500平方米，内部设置公厕、预留厨房位置，该用房不计入项目容积率、建筑密度等经济技术指标。商业服务设施沿北侧永乐路、西侧环城东路及南侧高湖路上设置两层商业或商业服务网点，形态以围绕城市生活内容的商业、娱乐、购物、休闲为主。物业管理用房物业管理用房按地上建筑面积（含地上安置房面积）的0.7%设置，需要705.3平方米，实际共计712.02平方米，布置在2#楼一、二层中间处及3#楼一、二层，满足规范要求。篮球场按要求结合物业管理用房的位置，在物业管理用房所在的2#楼北侧设置了一个标准的室外篮球场。地下（半地下）储藏室按要求，安置房共278户，每套配置了不小于8平方米的储藏间，设置在主楼的半地下室或地下室位置，编号详见单体平面图。机动车位根据诸暨市规划局规定每安置户不小于1个车位的配置共需680辆，地下室共设置了680辆机动车位，其中安置房配套停车位为278辆，编号为AZ-01AZ-278，商品房配套停车402辆，满足要求。根据规划任务书要求商业停车按0.6个/100建筑面积设置机动车位共需101辆，共设置101辆，满足要求。6、日照间距高层板式住宅间距满足建筑高度的1：1以上，点式住宅间距满足建筑高度的1：0.9，建筑高度均包含室内外高差及檐口高度，并且不扣除底部商业高度。并采用日照阴影分析，满足大寒日窗日照时间不小于3小时的要求。其他建筑间距满足国家规范和诸暨市城乡规划管理技术规定的要求。日照时间计算在底层住宅窗台（0.9米），满足大寒日窗日照时间不小于3小时的要求。（详见日照分析）7、无障碍设计依据无障碍设计规范GB50763-2012，主要在以下几个方面考虑：道路系统的无障碍设计（1）、设计范围包括：小区路的人行道、组团路的人行道、宅间小路人行道。（2）、居住区各级道路的人行道纵坡不大于2.5%，在人行步道中设台阶，应同时设轮椅坡道和扶手。（3）、在人行道上设置盲道，盲道位置、走向、材质、标设严格按照规范。公共绿地的无障碍设计设计范围包括：中心绿化区、组团中心绿化区，儿童、老年活动场地。（1）、各级公共绿地的入口与通路及休息凉亭等设施的平面应平缓防滑；地面有高差时，应设轮椅坡道和扶手。（2）、在休息椅旁应设轮椅停留位置。（3）、公共厕所的入口、通道及洗手盆等作无障碍设计。（4）、绿地内台阶、坡道和其它无障碍设施位置设提示盲道。（5）、住宅出入口高差过大，不合适无障碍坡道处，设置无障碍升降平台。建筑的无障碍设计（1）、无障碍入口室外坡道不大于1：12。（2）、底层入口设置轮椅坡道和扶手。（3）、电梯为无障碍电梯。（4）、坡道符合无障碍要求。（5）、商业、配套用房附近设置残疾人专用停车位。8、环保、卫生、防疫（）住户垃圾实行袋装化，各组团出口放置分类活动垃圾箱。（）厨房、无自然通风的卫生间均安装成品竖向烟气道。（）对汽车库，对满足自然排烟条件的半地下汽车库采用自然通风（排烟）方式，对不满足自然通风（排烟）条件的地下汽车库设机械排风系统（兼作火灾时的排烟系统）。9、安保采用大门值班、红外线监控、小时巡逻、单元电子对讲保安门，住户防火防盗门、住户门窗红外线探头等多重安保措施，住户不得擅自封闭阳台，门外窗外侧不得安装保笼六、建筑设计项目建筑群以点式高层和板式高层组成，共组成14幢住宅楼。建筑平面设计2#楼、3#楼、7#楼、11#楼处设置两层的配套商业服务网点，其商业服务网点层高一、二层分别为4.2米、3.6米。1#楼、1#与2#楼之间、4#楼、8#楼、12#楼处设置两层的商业，其商业层高一、二层分别为5.19米、4.2米。住宅层高为3.0米。5#楼、6#楼、9#楼、10#楼、13#、14#楼住宅一层下面设置了半地下室，该空间分隔成住户配套用房（储藏室）来使用。2户型设计户型设计按照要求，安置房区住宅设置了3套50平方米、32套75平方米、69套100平方米、73套125平方米、101套135平方米，共278户。户型在注重面宽和进深比的同时尽可能提高得房率。厅和主卧的开间面积舒适，注重主卧区间的完善配置，户型面积尤为关注厨卫的设计，并考虑了空调设备放置区域。3地下室地下室设置设备用房、汽车库等，共680辆机动车位，地下车库设置三个双车汽车坡道，满足规范要求。地下室建筑面积共37754.09平方米。4立面设计建筑设计着眼于经典现代风格演化出的新现代主义立面效果，轮廓分明，细部简洁，建筑外立面形体轻盈、简洁、明朗。5竖向设计场地室外标高设计为10.80。商铺的一层室内标高为9.510.80，商业服务网点一、二层的层高为4.2米、3.6米,商业一、二层的层高为5.19米、4.2米，住宅的层高为3.0米，半地下室的层高为2.7米，地下室层高为3.84.1米。六、经济技术指标地块主要经济技术指标：项目数量建设用地面积43807.6平方米总建筑面积141640.65平方米地上总建筑面积（计容）100723.09平方米其中住宅82898.5平方米商业16563.46平方米物管用房712.02平方米配电房454.71平方米开闭所57.1平方米消控中心37.30平方米公共管理用房503.65平方米隔热层2659.82平方米地下总建筑面积37754.09平方米其中地下室35083.22平方米半地下室建筑面积2670.82平方米建筑占地面积13572.44平方米容积率2.2992建筑密度30.98%绿地率30%总户数680户其中安置房户数278户商品房户数402户停车位781辆其中地上车位101辆地下车位680辆面积计算规则：1外墙按140mm计算面积。2空调位及设备平台不计入面积，阳台按一半面积计算。第二章 结构设计一、结构设计原则本工程为14幢7-17层的居住建筑，另有部分沿街裙房商铺，底部为地下室。本工程位于诸暨市浣东街道五里亭村。根据建筑的平面布置情况，确定采用框架、框剪结构形式，高层电梯井为封闭的四边形，做成抗侧刚度强大的混凝土抗剪筒，四周布置适量剪力墙，以抵抗水平荷载，满足水平位移要求；其余采用方形框架柱，以达到经济效果。屋面、露台及房屋四角楼板，适当增加板厚，配置细而密的板筋，防止楼板开裂和雨水渗透。受力钢筋均采用HRB400级钢，以减少含钢量，达到经济效果。地下室结构提高混凝土标号(C45)，减少用钢量；外墙钢筋设置拉筋，施工上加强养护，以防止开裂。二、设计依据1. 住宅设计规范（GB 50096-2011）2. 建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068-2001）3. 建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）4. 混凝土结构设计规范（GB 50010-2010）5. 钢结构设计规范（GB 50017-2003）6. 砌体结构设计规范(GB 50003-2011)7. 建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008)8. 建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）9. 浙江省标建筑地基基础设计规范（DB 33/1001-2003）10. 高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010)11. 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）12. 建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)13. 2009全国民用建筑工程设计技术措施（结构篇）三、设计主要参数结构设计使用年限为50年建筑耐火等级为二级建筑结构安全等级为二级结构重要性系数：1.0基本风压：0.45kN/m2基本雪压：0.45kN/m2场地类别：待定抗震设防烈度：小于6度四、主要结构形式本项目由14幢7-17层的居住建筑组成，另有部分裙房商铺设有地下室。各单体上部结构如下：住宅采用框架、框剪结构，楼、屋面板采用全现浇混凝土。多层裙房商铺采用纯框架结构，楼、屋面板采用全现浇混凝土。地基及基础根据本项目周边工程情况，拟采用人工挖孔桩。 具体基础形式待详细地勘报告完成后确定。地下室部分，计入地下水的浮力影响，抗浮水位待详细地勘报告完成后确定。五、主要结构材料1. 混凝土地下室顶板（室外）、底板及外墙：强度等级C40；抗渗等级：S6；防水等级：一级；竖向承重构件、楼盖：强度等级C35C25；2. 钢筋HRB400级(受力筋)： fy=360N/mm2HRB335级(构造筋)： fy=300N/mm2HPB300级(箍筋)： fy=270N/mm23. 钢材Q345-B和Q235-B4. 墙体材料室外地坪以下墙体：采用Mu10水泥实心砖，M7.5水泥砂浆。室外地坪以上墙体：采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。5. 焊条:E43和E50型六、主要设计荷载1. 结构设计恒荷载取值设计恒荷载包括：建筑结构自重、设计的固定设备重量、设计覆土自重以及建筑装饰自重。2. 住宅起居、卧室、书房 2.01) 住宅的门厅、走廊 2.02) 住宅阳台 2.53) 住宅厨房 2.04) 住宅卫生间 2.54.0（一般2.5，设水冲按摩浴缸取4.0）5) 地下室顶板 5.06) 地面消防车道 2035（按单、双向和无梁楼盖区别选择）7) 通风机房、电梯机房 7.08) 消防楼梯 3.59) 商业 3.510) 车库 2.54.0（按单、双向和无梁楼盖区别选择）11) 上人屋面 2.012) 不上人屋面 0.513) 非固定隔墙 不小于1.0七、主要结构措施根据本工程所处的地理位置及环境气候条件，以及工程自身的特点，合理控制梁、板、柱等结构主要构件的合理尺寸，严格控制各个结构设计参数指标。在满足建筑功能的前提下，尽可能做到经济合理。对楼板开洞面积较大部位，采取加强洞口周围楼板的刚度及配筋，同时加大部分边梁的截面等手段。通过这些措施提高建筑物的整体刚度。地下室及屋面结构拟积极配合建筑专业的构造做法，采用适当的结构构造措施防止和控制温度裂缝的产生。对于高度不一体形复杂的部位，建议通过适当的地基基础处理，考虑上部结构和基础的共同作用；并加强相关部位的结构措施，增强结构的刚性和整体变形协调能力。地下室采用抗渗混凝土现浇施工，满足结构受力的同时配置细密的钢筋，并设置拉筋；适当设置纵横两个方向的混凝土后浇带，减少过长混凝土构件的硬化涨缩形成裂缝；施工期间认真组织施工措施，加强混凝土龄期的养护，以防止混凝土开裂渗水。具体措施详见施工图阶段相关图纸。第三章 给排水设计一设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009年版)2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）3、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）4、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）(2005年版)5、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2005年版)6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）7、住宅设计规范（GB50096-2011）8、住宅建筑规范（GB50368-2005）9、室外给水设计规范（GB50013-2006）10、室外排水设计规范（GB50014-2006(2011年版)）11、浙江省有关标准、规范12、建筑专业及甲方提供的有关图文资料二设计范围1、建筑用地红线内各单体建筑的室内给排水及消防设计。2、建筑用地红线内室外给排水系统及消防系统设计。三生活给水系统1、给水水源区块内所有的生活、消防用水均以城市自来水管作为水源，由地块周边市政道路给水管网分别引入两路DN200的给水总管，自来水管网在小区内成环。市政供水压力按0.3MPa。2、用水量计算（1）生活用水量：名称数量用水标准最高日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）住宅2448人250L/人d61271.4商业及其它约17000m25L/m2d8512.75绿化及小区道路、广场的浇洒约29344m22L/m2d58.6914.67未预见水量按10%计75.6合计831.2998.82注：小时变化系数Kh取2.8，故本工程给水设计用水量为831.29m3/d。（2）、消防用水量：详见消防设计专篇。3、生活给水方式（1）生活给水系统：区块内所有的生活以城市自来水管作为水源，由地块周边市政道路给水管网分别引入两路DN200的给水总管，并于区块内形成供水环管，管径为DN200。给水系统分两部分供给：15层用水为直供，6层及以上由设于地下室生活泵房内的加压供水装置加压供水。加压供水部分分区如下：611层为加压低区；12层及以上为加压高区。各层入户支管水压超过0.35Mpa的分别设置支管减压阀减压后供水。用水计量：各建筑内每户商铺、公建及住宅均设水表单独计量。生活给水管网布置见室外给水总平面图。（2）消防给水系统：见消防设计专篇。（3）自动喷水灭火系统：见消防设计专篇。四热水系统均按国家及浙江省有关规定做太阳能热水系统。五排水系统1、排水量按日用水量90%计，最高日排水量：748.18m3/d。2、各建筑内排水系统均设计为污、废水合流。高层建筑卫生间的污水管设专用透气立管。室外雨、污分流。3、建筑内的粪便污水经室外化粪池处理后排入小区室外废水干管。4、地下室排水经提升后排入室外废水管网。5、空调冷凝水采用有组织排水，经收集后排入雨水系统。6、各建筑的屋面、地面雨水均为有组织排放。雨量计算采用当地暴雨强度公式，设计重现期为2年，地面径流系数按室外排水（GB50014-2006）采用。雨水经小区室外雨水干管汇总后，最终排放入市政雨水管网。7、雨污水管道布置见室外排水总平面图。 六管材及接口1、生活给水管：室外埋地给水管及室内给水立管采用钢塑复合管，小于100mm丝接，大于等于100mm卡箍连接，室内给水支管采用PP-R管，热熔连接；热水立管采用钢塑复合管，丝接或卡箍连接，户内支管采用热水用PP-R管，热熔连接。2、排水、雨水管：室内排水管、雨水管采用PVC-U管，专用胶水粘接，室内有压排水管采用镀锌钢管，丝扣连接。室外雨、污排水管道均采用PVC-U双壁波纹管，橡胶圈密封连接。3、阀门：给水管DNDN50的采用铜制闸阀，DN=100的采用铸铁闸阀。有压排水管采用铁壳铜芯闸阀。第四章 电气设计一设计依据1.1建设单位设计任务书要求。1.2国家现行有关规定和规范：住宅设计规范 GB50096-2011住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008供配电系统设计规范 GB50052-2009高层民用建筑设计防火规范 GB50045-1995（2005版）低压配电设计规范 GB50054-2011建筑照明设计标准 GB50034-2004建筑物防雷设计规范 GB50057-2010火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432004汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067971.3内部各工种所提设计资料。二设计范围1. 本工程设计包括红线内的以下电气系统:1） 10/0.4KV变配电系统；2） 电力配电系统；3） 照明系统；4） 建筑物防雷、接地系统及安全措施；2. 设计分工与分工界面: 电源分界点为变配电所的高压进线柜内的进线端，进线开关前的设备及电缆选型由当地供电部门负责。三变、配电系统本工程有一类地下汽车库，属一级负荷。1. 负荷等级：1） 一级负荷：地下车库的消防水泵、排烟风机、防火卷帘、排污泵、生活水泵等设备。2） 二级负荷：二类高层的消防设备、电梯等。3） 三级负荷：不属于一二级的用电负荷。2. 负荷容量及变压器选择：1） 对上部住宅及车库等按单位面积功率法进行统计，对水泵、风机、电梯等用电设备按其设备安装容量进行统计。2） 上部住宅:约3000kW，商业服务网点：1000kW,水泵、电梯、风机等动力设备：约400KW，物业、地下室照明插座：约300KW.3) 选用8X800KVA变压器，供上部住宅和沿街商铺用电，负载率约为83.0%。选用2x500KVA变压器供地下室、物业及住宅公共用电，负载率约为68%。3供电电源：本工程在地面设置一组开闭所，要求分别从地区不同35KV及以上变电站引入二路独立10kV高压供电电源。每路均能承担本工程全部一二级负荷。两路电源同时工作。4高、低压供电系统结线型式及运行方式：1） 高压为单母线分段运行方式，中间设联络开关，平时两段母线互为备用，分列运行，当一路电源故障时，手动操作母联开关，由另一路电源负担全部一级负荷中特别重要负荷及一、二级负荷，母联开关之间设电气联锁，任何情况下只能有两个开关处于闭合状态。2） 低压为单母线分段运行，联络开关设手动转换开关。手投时应断开非保证负荷，以保证变压器正常工作。低压主进开关与联络开关之间设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个开关。5变、配电站：1）本工程变压器容量7400KVA，在地面设置一组开闭所。2）本工程设5座变配电所，其中4座为公用住宅变电所，内分别置2x800kVA户内型干式变压器；1座专用变电所，内设2x500kVA户内型干式变压器。住宅公用变配电所和开闭所设于地面单独建筑，专用变配电所设于地下一层，变配电所均应做好排水，防潮，防渗水等措施。变压器供电范围如下：序号变电所名称栋号商业面积(M2)约户数变压器设置位置一公用配电房11#公用配电房2#、3#、2#商业23002042x800KVA地面22#公用配电房1#、4#、5#57001282x800KVA地面33#公用配电房6#、8#、9#、10#、12#、13#、14#、9#商业、13#商业26002082x800KVA地面44#公用配电房7#、11#、3#商业57001382x800KVA地面小计163006786400KVA二专业配电房11#专业配电房地下室、楼栋公共负荷、物业用房2x500KVA地下一层小计1000KVA合计7400KVA三开闭所11#开闭所1#4#公用配电房、1#专业配电房7400KVA地面6 高压继电保护装置的设置：高压继电保护装置的设置：进线采用过流、速断、零序保护，联络采用过流、速断保护，出线采用过流、速断、零序保护，变压器设置高温报警、超高温跳闸保护。7 电能计量装置：专用变电所采用高压集中计量，在每路高压电源进线处设置专用计量装置，并可根据要求设置低压电力分表，公用变电所供电用户采用一户一表。 8 功率因数补偿方式：1） 在变配电所低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后的功率因数不小于0.90。2） 荧光灯、气体放电灯采用单灯就地补偿，要求补偿后的要求补偿后的功率因数不小于0.90。9 工程供电：进线高压电缆规格、型号由当地供电部门确定。10低压保护装置：低压主进、联络断路器设过载长延时、短路短延时保护脱扣器，其他低压断路器设过载长延时、短路瞬时脱扣器，部分回路设分励脱扣器，这些回路既可以在自动互投时，卸载部分负荷，防止变压器过载，又可以在火灾时，切断火灾场所相关非消防设备电源。四电力配电系统：1. 低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。2. 一级负荷：采用双电源供电，在末端互投。3. 二级负荷：采用双电源供电，在末端或适当位置互投。4. 三级负荷：采用单电源供电。5. 本工程小于30kW的电动机采用全压启动方式；30kW及以上电动机采用降压启动方式。6. 污水泵采用液位传感器就地控制，水位超高报警、水位显示及泵故障由 BA系统完成。7. 排风机、送风机等采用手动控制。8. 消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压送风机等过载保护只报警，不跳闸。9. 排风兼排烟风机，进风兼补风风机：平时，由就地控制柜控制，火灾时，由消防控制室控制, 消防控制室具有控制优先权。用于消防时，设备的过载保护只报警，不跳闸。五照明系统1. 照明种类及照度标准、主要场所照明功率密度值1） 照明种类：正常照明、应急照明、值班照明、警卫照明、障碍照明。2） 主要场所照明功率密度值见下表：主要场所名称名称照度密度值（W/m2）对应照度值（lx）住宅3775200Lx商铺10300消防控制中心、计算机房10300车库375变电所、水泵房8200走道4100门厅8200其他场所按当地的现行有关规范、标准执行2. 光源、灯具选择，照明灯具控制方式如下：1） 光源：一般场所选用荧光灯或节能型光源，有装修要求的视装修要求而定，但照度应符合相关要求，用于应急照明的光源采用能快速点亮的光源。2） 灯具选择：设备机房选用高效的荧光灯具或气体放电灯具，有装修要求的视装修要求而定，但灯具应符合相关场所的要求。3） 控制要求：地下汽车库等大开间照明采用集中控制方式，设备机房，商铺，住宅，物管用房等照明采用就地面板控制方式。3. 景观/室外照明设计：本工程在室外庭院设庭院灯，室外绿地设草坪灯，道路两侧设道路照明，室外照明供电距离大于20米时，采用TT系统，室外照明采用定时集中控制方式。4应急照明1） 疏散照明：在走廊、楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、主要出入口等场所设置，要求照度值不低于0.5Lx，采用双电源末端切换，持续时间不低于30min。2） 备用照明：在消防控制中心、弱电机房、变配电所、发电机房、水泵房、风机房等设置，要求照度值不低于正常工作照度值，采用双电源末端切换，持续时间不小于180min。3） 应急照明平时采用就地控制或由建筑设备自动监控系统统一管理，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。六设备选型1. 变压器按SCB10环氧树脂干式变压器设计，设强制风冷系统及温度监测及报警装置。防护等级不低于IP20。2. 高压配电柜按KYN-28开关柜设计3. 低压配电柜按GCS型抽出式设计。4. 电缆桥架为槽盒式系列。七.电缆、导线的选型1. 高压进线电缆选用YJV 10kV 型阻燃交联聚乙烯铜芯电力电缆。2. 低压出线电缆选用ZR(NH)-YJV 1.0kV型阻燃（阻燃耐火）交联聚乙烯铜芯电力电缆。3. 低压出线导线选用ZR(NH)-BV 750V型阻燃（阻燃耐火）铜芯塑料线。八.建筑物防雷、接地及安全本工程高层住宅均为二类高层住宅建筑，按三类防雷建筑物设计。本工程设置有防直击雷的外部防雷装置，并采取防闪电电涌侵入的措施。屋顶设有接闪带作接闪器以防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物桩基和基础地梁内二根主筋一周焊通而成，接地电阻要求不大于1欧。凡突出屋面的所有金属栏杆、金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与接闪带可靠焊接，并做防腐处理,达到电气贯通。各表面上的尖物、墙角、边缘、设备以及显著突出的物体，使用10热镀锌圆钢作为接闪器，接闪器与屋顶接闪器互相连接。外墙上的金属栏杆,金属门窗,金属百叶等均应与接闪器连接。本工程采用变压器中性点直接接地系统，接地装置与防雷接地装置极合用，接地电阻要求不大于1欧。低压配电保护采用TN-S系统。 本工程根据规范要求设置总等电位箱。总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管、进线电缆的金属外皮、燃气管道等进行联结。 变配电所低压配电柜、各楼总配电箱、配电柜处设置级试验的浪涌保护器。 每幢楼根据规范要求设置总等电位箱,有淋浴的卫生间设局部等电位接线盒。 高出屋面的金属构件均应与接闪带焊连。本工程建筑物电子信息系统雷电防护等级为C级。电子信息系统的各种箱体、壳体、机架等金属组件应与建筑物的共用接地网做等电位连接。计算机电源系统、有线电视系统引入端、卫星接收天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。 电梯机房、消防控制中性、弱电机房、建筑设备监控室等弱电设备机房的接地利用该建筑的共用接地装置，独立设引下线。九、弱电系统设计本工程设计内容包括有线电视系统、电话、网络系统、可视安全对讲系统、三表出户系统等。本设计仅提出功能要求及设计参数供参考，由专业公司负责设计安装，逐步实施。1、有线电视系统 有线电视系统由市有线电视网引入，按数字电视考虑，设有线电视机房一个，其面积分别为10m2。有线电视系统为从有线电视机房引出电视主干线箱，每50100户设一主干线，再从主干线向各住宅、公建等室内前端箱配线。住宅每户1点，加上公建约1000点。2、电话、网络系统本小区内的电话为直线电话，所有电信线路的进线电缆均引至小区的物业管理中心，在管理中心设置一个电话机房，通过跳线联接总配线箱，经综合布线网络联接到各住宅。每户设置12门电话，一套住宅内的电话可任意组合，设置成同线电话或单独的直线电话。根据现阶段住户的实际需求，并考虑到将来的发展，通讯容量按23门考虑。3、水电气远程抄表系统以单元为单元，通过专用的数据采集器，将各户所耗各类资源计量量程转换为电脉冲信号，经网络线路传输到小区的物业管理中心的智能管理机，再通过计算机来统计、汇总，实现抄表、计费、管理一体化，并保留住户直接读表功能。4、巡更管理系统利用巡更系统，把不安全、不宜采取技术防范措施或需要安全检查的地方，全面地作为警卫人员的巡更点，根据安全的需要，编制多种巡更路线、巡更点及巡更时间的方案。巡更人员巡逻时使用手持巡更探测器（数据采集器），在每到指定处则记录一次信息。通过电脑主机可查看巡逻记录。本巡更系统采用无线。5、可视对讲系统在各楼门口设置可视对讲主机。6、小区四周设置监控系统。第五章 暖通设计一、设计依据及设计规范1 建设单位提供的有关设计方案招标文件。2民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB50736-2012）3高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）4汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）5建筑专业提供的设计资料二、设计内容本工程设计内容包括有地下汽车库、自行车库及各设备房间的机械通风、公共卫生间的排风设计以及防烟楼梯间及其前室（或合用前室）的防排烟设计，及内走道等不具备自然排烟条件的部位的机械排烟系统设计。三 、主要设计室内参数1通风换气次数地下车库 n=4h-1 配电房n=15h-1 水泵房n=6h-12消防电梯间前室设计正压值25-30P。 防烟楼梯间设计正压值40-50P四、通风及排烟系统设计对汽车库，每个防火分区按防烟分区面积不超过2000平方米划分为若干个防烟分区，每个防烟分区设机械排风系统（兼作火灾时的排烟系统），排烟量(通风量)按换气次数不小于6次/ h确定，排风机选用消防高温排烟风机,车库进风主要利用车库汽车坡道,对无自然进风条件的防火分区设置机械送风补风系统，补风量不小于排风量的1/2。地下汽车库的排风（烟）均出地面排放。对其它设备用房均设置机械送排风。对不具备自然通风条件的设备用房均按要求设置机械通风系统，对部分自然通风条件不是很理想的商铺设置有机械排风系统。对无直接自然通风，且长度超过20米的内走道或虽有自然通风但长度超过60米的内走道设置机械排烟系统，排烟量按所承担的最大防烟分区面积每平方米不小于120m3/h计算确定。防烟分区内的排烟口距最远点的水平距离不超过30米，通风设置于屋面的排烟风机进行排烟，着火时开启相应楼层的排烟口并联动开启排烟风机进行机械排烟。排烟风机前设置有280时能自动关闭的排烟防火阀，并与排烟风机联锁。5、住宅卫生间及厨房均由建筑专业预留竖向排风井道，排风设备由业主理。五、空调设计、本工程住宅部分空调采用分体式空调机组，并预留位置及空调电源，设备由业主自理。、公共部分的空调设备由业主自行决定分体式或多联机的空调形式。本设计只预留电源，设备由业主自理。六防排烟系统设计对于高层住宅,对具备自然排烟条件的防烟楼梯及消防电梯间前室（合用前室）均采用自然排烟的防烟方式，对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及消防电梯间前室（或合用前室）采用机械加压送风防烟的方式。前室每层设一只常闭加压送风口。防烟楼梯间每隔两层设置一只自垂式百叶风口。前室（或合用前室）设计正压值为25-30pa的正压，防烟楼梯间设计正压值为40-50pa。受地下建筑条件限制，正压送风机置均布置于屋面。七防火系统设计1、对所有穿越防火分区的风管处均设置防火阀。2、风管穿越机房的隔墙处设置防火阀。3、厨房、厕所等的垂直排风管道，均采取防止回流措施的排风扇，并在支管上设置防火阀。4、防火阀的动作温度为70。5、所有的风管及保温材料均采用不燃材料制6、排烟及防烟系统的风口，阀门及风机均就地及消控中心二路控制。八、燃气设计生活用燃气由城市煤气管网提供，直接送至小区集中调压站，燃气设计由甲方委托专业单位设计。九、环保与节能1、空调通风系统均按国家规定的噪声标准，设置消声等措施。2、所有空调及通风设备均选用低噪声高效型设备。3、所有通风设备均采用隔音减振措施，管路系统设置橡胶软接头及减振支、吊架。4、风管及设备处均设有消声器、软接头,排烟风机均设有防火软接头。十、自动控制1、火灾时，手动或自动关闭通风系统电源。2、火灾时，手动或自动开启排烟口，联动开启排烟风机及排烟补风机，当烟气温度达280时，风机入口处的排烟防火阀动作，联动关闭风机。3、火灾时，手动或自动开启着火层及其相邻上下层的正压送风口，并联动开启正压送风机。第六章 消防设计（一）建筑专业一、设计依据1、高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005年版。2、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067973、国家其他消防规定4、诸暨市消防部门有关规定二、建筑性质本工程沿北侧永乐路、西侧环城东路及南侧高湖路上设置两层商业服务网点及商业，其余为中高层住宅楼。地块设置了地下车库，地下车库内设置设备用房。汽车库防火分区不大于4000平方米，分别设置两个以上消防人行出入口。汽车库出汽车入口按规范设置了两个双车道，分别在地块南侧和北侧的小区出入口处。小区地上部分防火等级为二级；地下室为一级。建筑设计严格按照高层民用建筑设计防火规范及汽车库、修车库、停车场设计防火规范进行总图、建筑平面设计。三、总图消防设计小区内主干道为大于4米的消防车道，沿街总长超过220米或者长度超过150米设置4米消防通道。四、建筑消防设计（1）通往地下室的楼梯在1层用防火门分割。（2）汽车库防火分区(自喷防火面积4000平方米)，每个防火分区间设防火墙及特级防火卷帘(3小时)分隔，每个防火分区设置有两个人行疏散出入口，并疏散距离不大于60米。 （3）住宅疏散楼梯净宽1.10米，地下汽车库疏散楼梯净宽1.10米。（二）给排水专业一设计依据1、建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009年版)2、建筑设计防火规范（GB50016-2006）3、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）4、自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）(2005年版)5、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）(2005年版)6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）7、住宅设计规范（GB50096-2011）8、住宅建筑规范（GB50368-2005）9、室外给水设计规范（GB50013-2006）10、室外排水设计规范（GB50014-2006（2011年版）11、浙江省有关标准、规范12、建筑专业及甲方提供的有关图文资料二设计范围 1、建筑用地红线内室内消火栓给水系统、喷淋系统设计。 2、建筑用地红线内室外消防系统设计。三、消防水源本工程给水水源取自市政给水干管，由地块周边市政道路给水管网分别引入两路DN200的给水总管，自来水管网在小区内成环。四、消防给排水1、消防用水量本工程的消防给水由室外消火栓给水、室内消火栓给水和自动喷淋给水系统三部分组成。本工程单体最高为17层，建筑消防给水按二类普通高层住宅楼考虑：室外消火栓给水系统的设计消防水量20L/S， 火灾延续时间2小时。室内消火栓给水系统的设计消防水量20L/S， 火灾延续时间2小时。自动喷淋给水系统的设计消防水量30L/S， 火灾延续时间1小时。在高层住宅、商业和地下车库内设置室内消火栓系统. 在地下车库内设置自动喷淋给水系统. 2、消火栓给水系统 本工程的室外给水管网上设室外消火栓，保证消防水泵接合器40米范围内有室外消火栓，所有室外消防给水直接利用小区道路的室外消火栓。小区室外消火栓布置间距不大于120米，保护半径不大于150米。本工程的室内消火栓给水采用区域加压给水的临时高压系统。其给水系统由地下消防专用水池、地下消火栓水泵组、消防给水管网、消火栓水泵接合器、室内消火栓和屋顶高位消防水箱组成，室内消火栓口动压大于0.50Mpa的采用减压型消火栓。在室外设2组地上式消防水泵接合器。 消防专用水池、地下消防水泵组设置地下室内。3、自动喷水灭火系统 本工程地下车库设自动喷水灭火系统，在地下室水泵房内设置若干湿式报警阀，各个报警阀控制的喷头数均不超过800个。自动喷水灭火系统按中危险级计，设计消防流量为30L/S。其给水系统由地下消防专用水池、地下自动喷淋水泵组、自动喷淋水泵接合器、消防给水管网、湿式报警阀、水流指示器、喷头和屋顶高位消防水箱等组成。在各配水管入口压力超过0.4Mpa处设减压孔板减压，在室外设2处地上式喷淋水泵接合器，喷头动作温度68。4、 消防水池和屋顶消防水箱 整个消防给水系统的地下专用消防水池的水量考虑一次扑救2小时的室内消火栓给水量和1小时的自动喷淋给水量，合计为252m3，从小区市政给水管直接补充。屋顶消防水箱设在该地块最高一栋楼的屋顶上，储存10分钟的室内消火栓和喷淋系统的水量，容积为18.0m3。5、 建筑灭火器配置按照建筑灭火器配置设计规范，商铺、车库等按中危险级进行配置，住宅楼按轻危险级进行配置.每层设手提式干粉灭火器。灭火器选择ABC类磷酸铵盐干粉灭火器，在每个室内消火栓箱下均设手提式灭火器箱，每只消防箱内配置2瓶4kg磷酸氨盐干粉灭火器。6、 消防电梯排水所有消防电梯均设置消防排水泵，一用一备，排水泵每台排水流量大于10L/S，电梯底排水泵集水坑容积不小于2.0m3。五、管材与阀门：消火栓和喷淋管道均采用内外壁热浸镀锌钢管，小于100mm丝接，大于等于100mm卡箍连接。 （三）电气设计一设计依据住宅设计规范 GB50096-2011住宅建筑电气设计规范 JGJ242-2011民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008供配电系统设计规范 GB50052-2009高层民用建筑设计防火规范 GB50045-1995（2005版）低压配电设计规范 GB50054-2011火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB503432004汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB5006797二、 供电设计1、负荷等级：本工程负荷等级为一级负荷。2、供电电源：开闭所不同母线段分别引入1路10kV电源至专用变电所。3、 配电设计：消防设备，事故照明，重要机房等重要负荷采用双电源供电，末端自投自复，消防设备及事故照明配电干线采用NH-YJV型电缆穿管敷设。三、应急照明系统：楼梯间、前室，消防电梯前室，疏散走道，变配电室，水泵房，消防控制室，等场所设置应急照明，公共场所应急照明一般按正常照明的1015设置。在大空间用房、走廊，安全出口，楼梯间及其首室，电梯间及其首室，主要出入口等场所设置疏散指示照明，要求照度不低于0.5Lx。应急照明平时采用就地控制、火灾时由消防控制室自动控制强制点亮全部应急照明灯。应急照明，疏散指示照明等采用专用回路双电源配电、并在末端互投；疏散指示照明及应急照明其连续供电时间不小于30分钟、应急照明系统干线采用耐火或阻燃电缆(导线)敷设。支线采用耐火或阻燃导线穿铜管SC或经阻燃处理的硬质塑料管暗敷设于不燃烧体的结构层内。且保护层厚度不宜小于30mm。四、消防报警系统的设计1、本工程火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。2、系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；电气火灾监控系统；应急照明控制系统。3、消控中心： 本工程消控中心设在地面建筑一层，其入口处设有明显的标志，并设有直接通往室外的出口。 消控中心的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电梯监控盘、电气火灾监控系统和电源设备等组成。 消控中心可接收感烟、感温、火焰、