房屋检查记录表格.doc

房屋质量检查记录(强制性规定)序号质量检查项目存存在问题参照规范1屋面GB50207-2002规定卷材防水层/涂抹防水层/细石混凝土放朔风不得有渗漏或积水现象2厕浴间、阳台GB50209-2002 4.10.8条规定厕浴间和有防水要求的建筑面积必须设置防水层。楼板四周除门洞外，做混凝土翻边，其高度不应小于120mm4.10.10条规定防水层渗漏，坡向正确，排水通畅。3护栏高度、栏杆间距GB50201-2001 12.5.6条规定护栏高度：阳台、外廊、内天井、无名：多层1050mm，中高层1100mm。楼梯：900mm，当水平长度500mm时，高1050mm；栏杆间距：净距110mm，有防止儿童攀登措施4插座连线GB50303-2002 22.1.2条规定单项三孔插座：上孔为接地或零线或接零：面向插座，左孔与零线相连；右孔与相线相连（火线）5十层以上住宅消防通道GB50045-95 6.1.11条规定疏散出口和疏散走道的最小净宽不小于1400mm，疏散出口的门内、门外1400mm范围内不应设置踏步和门槛，门必须向外开。6玻璃防护措施JGJ113-95 6.1.11条规定：安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断，应采取措施。7外墙、顶空鼓GB50210-23 6.3.1条规定：外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。中华人民共和国建设部2008年8月25日发布第81号令实施工程建筑强制性标准监督规定第十六条 建设单位有以下行为之一的，责令改正，并处以20万以上50万以下的罚款：明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的。第十七条 施工单位违反工程建设强制性标准进行勘察、设计的责令改正，并处以10万以上30万以下的罚款。第十八条 施工单位违反工程建设强制性标准的，责令改正处工程款的2%以上4%以下的罚款:造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失，情节严重的责令停业整顿，降低资质等级或吊销资质证书。第十九条 工程监理单位违反强制性标准规定，将不合格的建筑工程以及建筑材料，建筑构配件和设备按照合同签字的责令改正，处50万以上100万以下的罚款，降低资质等级或者吊销资质证书：有违反所得的，予以没收；造成损失的承担连带赔偿责任注：本页参照规范严格程度为:非常严格。房屋质量检查记录（地面）序号质量检查项目存在问题参照规范1空鼓GB502092002 5. 2.5 规定地空鼓不能大于400平方厘米,且不多于3处2裂缝GB50292002 5.2.5条规定应无裂缝3表面平整度GB502092002 5.2.7条规定允许误差为54卫生间与相邻地面高差GB502092002 3.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合要求（一般为30）5地面找坡GB502092002 5.2.7条规定不得有倒泛水和积水现象6地面面层感观GB502092002 5.2.6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起沙等7净高、极差杭州住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准每房间抽检5点；最大负偏差和极差不超过20mm;（偏差为：实测净高与合同层高减楼板厚度推断值；极差为：实测净高值中最大值减最小值）其它问题：注：本页参照规范严格程度为：严格，在正常情况下均应这样做。房屋质量检查记录（墙面）序号质量检查项目存在问题参照规范1空鼓GB502102001 4.2.5条规定抹灰层与基层之间必须粘结牢固，应无脱层、空鼓2踢脚线空鼓GB502092002 5.2.8 条规定空鼓长度不应大于300mm,且不多于两处3裂缝GB502102001 4.2.5条规定面层应无爆灰、裂缝4涂料涂刷颜色GB502102001 10.2.6条规定应均匀一致5涂料综合质量GB502102011 10.2.4条规定应涂饰均匀、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉6表面平整度GB502102001 10.2.11条规定允许偏差为4（普通）高级为37立面平整度GB502102001 10.2.11条规定允许偏差为4（普通）高级为38净开间、净深直度杭州住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准每房间各测两处，极差不超过20mm9内、外墙保温建筑节能工程施工质量验收规范杭州市建筑节能管理办法规定外墙须做保温其它问题：注：本页参照规范严格程度为：严格，在正常情况下均应这样做。房屋质量检查记录(门窗)序号 质量检查项目存在问题参照规范1窗台高度GB50368-2005 5.1.5规定窗台.落地窗护栏高度不低900MM2外窗渗漏60外窗跟周边无渗漏3推拉窗防脱落GB5021-2001 5.3.4;5.4.5规定推拉窗需设置防脱装置4安全玻璃跟标识JGJ113-2003.6.2.1规定玻璃门使用安全玻璃.6.2.5规定栏杆5M以下用12MM钢化玻璃,5M以上用钢化夹胶玻璃.凡使用安全玻璃的,玻璃上安全认证标识不得隐藏5扇密封胶条跟毡密封条GB50210-2001.5.3.9.5.4.9规定应安装完好,不得脱胶6表面质量GB50210-2001.5.3.6,5.4.8规定表面应洁净,平整,光滑,色泽一致,漆膜保护应一致7进户门GB50045-95 5.4.2防火门应向疏散方向开启的平开门GB5021-2001 5.3.8规定框跟墙体间缝隙应填饱满,用密封胶密封.其它同上其它问题:注:本参照规范程度为:严格,在正常情况下均应这样.1序号质量检查项目存在问题参照规范2阻燃圈，促缩节GB54252-2002 5.2.4 规定排水塑料管安装设计要求位置装设伸缩节3通气管高度，位置是否合理GB50242-2002 5.2.10 规定不得跟风道，烟道链接，要高出屋面300MM，在通风管出口4M内有门窗时。应高出顶部600MM；引向无门窗一侧，在经常有人的平屋顶上，应高出屋面2M。4开关板GB0303-2002 2.2.2 规定开关边缘门窗离开15-20.跟地面高度1300，相同型号并列安装高度一致，安装的开关面板应紧贴墙面，无缝隙，安装牢固，表面光洁。22.1.4规定同一建筑的开关用同一系列产品，操作灵活，接触可靠，GB50303-2002 22.1.3 规定潮湿场所，采用密封型并带接地线，安装高度不低1500.5电源数量GB50096