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文档简介

全市三产服务业现状调查一、立足特色资源优势,加快培育休闲旅游业随着人民生活水平不断提高,大众消费理念和消费结构正发生着积极变化,旅游休闲度假消费需求呈快速上升态势。该区抢抓机遇,深入挖掘黄金、温泉、生态等特色资源,出台优惠政策,鼓励以独资、合资等多种形式开发,加快培育休闲旅游业。一是着力发展现代洗浴业。金都的温泉,源于深海地层,又经胶东半岛成矿区,水温高、微元素多,水质上乘。近年来,该区坚持高起点定位,大手笔运作,先后引进东方假日游泳馆、韩国温泉休闲娱乐城、丽湖五星级温泉酒店等一批高端休闲项目,打造高规格、高品质的现代洗浴业。其中,东方假日游泳馆,总投资5000万元,已建成集桑拿、洗浴、游泳为一体的高档休闲场馆,内设国家级标准泳池;韩国温泉休闲娱乐城,由韩国OK产业株式会社独资兴建,总投资300万美元,规划建设一座韩国风格且娱乐设施齐全的高档次休闲洗浴城,09年投入使用;丽湖五星级温泉酒店,由丽湖置业有限公司兴建,总投资5000万元,规划建设一座极具温泉特色的五星级酒店,预计今年10月份动工建设。二是着力发展黄金旅游产业。依托丰富的黄金资源,该区逐步培育起涵盖黄金勘探、采选、精炼、首饰加工、黄金机械制造、金石工艺品制作等较为完整的黄金工业体系,为发展黄金旅游业打下了坚实基础;同时,围绕突破黄金旅游业,充分利用“中国金都”这块“金”字招牌,大力实施“品牌拉动战略”,加速拓展黄金产业链,深挖黄金文化内涵,搭建新的制高点。今年3月份,区内“黄金珠宝首饰城”有效整合其黄金珠宝特色购物区、工业产品展示区和凤凰岭黄金主题公园,成功晋级国家AAA级旅游景区,成为我市黄金特色旅游的首张“金名片”,有效提升了黄金旅游的知名度和美誉度,旅游人数和销售收入逐年增加,仅今年“五一”和“黄金节”期间,共接待游客25.8万人次,销售额16.3亿元,同比分别增长近40%、35%,预计全年销售额将突破26亿元,增幅达30%以上。三是着力发展旅游观光产业。在加速经济扩张的同时,不断加大环境建设投入,努力做到既要“金山银山”,更要“绿水青山”,实现自然、经济、社会的“和谐共建”,也为旅游业发展留下了宝贵的“生态资源”。该区充分利用“全国最适宜人居新城区”的环境“名片”,结合新农村建设,高起点、高标准开发区域生态资源,打造新的旅游业态。今年,成功引进“腾达休闲度假中心”项目,该项目由腾达置业有限公司兴建,总投资1亿元,一期投资6000万元,规划在姚格庄村北山开发XX亩的生态休闲旅游区,兴建农家乐观光农业、老年公寓、庙宇、观音像、观光湖、娱乐培训、传统手工艺体验、特色餐厅等综合旅游项目群,计划09年动工兴建。二、借助区位优势,做大做强商贸流通业在利用资源优势打造三产发展基础的同时,该区抓住城市拓展的历史机遇,本着“配套服务城市”的发展思路,积极引导辖区各村、企业利用毗邻城区和主干道路的区位优势,开发商业设施,实现“城市拓展到哪里,商业网点就延伸到哪里”。一是借助毗邻主次干道优势,开发沿街沿路商业设施。按照“城市新区、经济新区”的功能定位,在抓好大项目、好项目的同时,不断完善硬件配套,新修道路80多公里,辖区35个村周边路网得到硬化贯通,与城市主次干道实现了有效对接,也为商业发展创造了条件。在此基础上,积极鼓励各辖村,利用土地转让资金,沿路、沿街建设商业网点。目前,全区35个村已累计投资2100万元,开发沿街沿路商业设施7600多平米,年租金收益580余万元,并培育起后柳行木材市场、河东路北段餐饮一条街、温泉路洗浴区等全市知名的特色三产带。二是借助城市新区优势,发展商贸中心。多年的“大开发、大建设”,使开发区新拓展城区面积20余平方公里,汇集人口近10万,成为我市的东部新城,但是一直没有上规模的商贸中心与之相配套。为此,该区主动抓住城市化快速推进和公交客运站东移的有利时机,引导市内外客商,特别是南方地区中小业主,发展极具辐射带动作用的商贸中心。目前,正在加快建设金晖装饰城、金晖商业步行街、金晖国际商贸城、金坤商贸城、小商品批发城等一批“金”字特色商贸集群,全力打造全市乃至胶东半岛知名的新兴商贸区。三是借助城郊结合部多的优势,开展旧村改造商业开发。大规模的旧村改造,将从根本上改善农村基础设施和居住环境,活跃城区商业;同时利于提升新城区档次品位,增加村集体收入,促进城乡统筹协调发展。为此,该区规划在全区大范围实施旧村改造工程,计划总投资7.2亿元,总建筑面积59.86万平米,其中商业设施面积11.9万平米。今年共规划了10个村改造工程,约占全区村庄总数的1/3。目前,街柳、汤东沟、北岔河、前柳行等8个村全部开工建设;冷家庄子和王家大沟2个村,正在抓紧规划设计中。三、依托骨干企业,加快发展生产性服务业经过十多年的开发建设,开发区汇聚企业近400家,逐步培育起一大批骨干龙头企业。面对当前经济结构调整、三产加速发展的热潮,该区本着“二产拉动三产,三产推动二产”的协调发展思路,引导区内骨干企业围绕“优化产业结构、延伸产业链条、拓展经济增长点”的中心,不断加大对三产服务业的投入,上马一批辐射带动能力强的三产“大项目、好项目”,壮大区域三产规模,提升发展档次。一是依托骨干企业,培育现代物流产业。为缓解企业进口原材物料价格不断高涨压力,该区积极运作,于XX年成功申请设立了海关公用型保税仓库“中国海关开发区保税库”,为区内相关企业对外贸易搭建了便捷、高效的通关平台。目前,保税仓库已为区内13家食品加工企业提供原材物料进口配套供应服务。为进一步做大做强全区物流产业,该区今年又新上总投资3亿元的“玲珑集团物流储运中心”项目,建设立体化、高密度仓库货场10万平米,采用世界先进的仓储物流管理标准和模式,运用计算机网络技术,形成“大生产、大仓管、大物流”的规模化格局。二是依托骨干企业,突破科技服务业。围绕实现市委、市政府对开发区“打造全市高新技术产业聚集区”的新定位,进一步强化措施,鼓励和引导区内骨干龙头企业加大科研投入,拓宽技术合作领域,突破发展以科技研发、信息咨询、广告代理、技能培训、劳务中介等为代表的科技服务产业,着力培育形成全市科技孵化中心和配套服务中心。一方面,推进鸿福集团、佳恒铜业、金都塔林食品等现有骨干企业与业内龙头名企、高校院所的科技合作,抓紧建设一批具有较强新产品、新工艺研发能力的科技中心。近期,着重推进鸿福集团强化与荷兰瓦赫宁大学、农业大学在农产品研发方面的合作。另一方面,加大招商引资力度,引进、培育、催生一批市场前景广、掌握核心竞争力、具有较强经济实力的创新型科技公司,在新产品研发、先进设备引进、信息咨询、市场开拓等领域配套骨干企业发展。三是依托骨干企业,壮大房地产业。在辖区发展规划上,注重工业生产区与居民生活区的合理布局,吸引金晖房地

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