节能建筑对工程造价的影响.doc

天 津 大 学 网 络 教 育 学 院本科毕业设计（论文）题目：节能建筑对工程造价的影响学习中心：无锡教学中心专业名称：工程管理 学生姓名：学生学号：指导教师：2摘要和谐社会的重要理念是可持续发展理念，这是人与自然和谐发展的重要要求，节能建筑的推广正是这一理念的体现和运用。在推广节能建筑的时候，人们往往会产生误解。例如节能建筑的推广会使得工程造价提高等相关的问题。鉴此，本文对于节能建筑对工程造价的影响主要通过以下几个方面进行了论述：首先，分析了节能建筑与建筑节能的区别与联系；其次，论述了当前我国节能建筑的现状以及推广节能建筑的必要性；接着，重点论述了节能建筑对工程造价和工程造价管理的影响，并试探性的得出了合理的节能建筑能有效的控制造价并能实现可持续发展战略目标的结论；最后，就如何实现推广节能建筑并控制工程造价的目标提出了一些建议。关键词：节能建筑； 工程造价； 造价管理； 目 录摘要1第一章 概述1第二章 节能建筑与建筑节能22.1节能建筑的含义22.2节能建筑的特征22.3建筑节能的含义22.4节能建筑与建筑节能的区别与联系2第三章 我国节能建筑的发展现状3第四章 推广节能建筑的必要性4第五章 节能建筑对工程造价的影响55.1节能建筑全过程成本分析55.2节能建筑的经济效益分析65.2.1建筑物的维护系统方面65.2.2墙体工程方面85.2.3屋面工程方面85.2.4外窗工程方面85.2.5暖通空调系统方面8第六章 节能建筑对工程造价管理的影响106.1工程可行性研究阶段106.2工程可行性研究阶段106.3施工阶段11第七章 结论12参考文献14致 谢16天津大学网络教育学院本科毕业设计（论文）第一章 概述随着我国经济的快速发展，城市化进程不断的加快，建筑业呈现出前所未有的繁荣景象。然而，现阶段人口众多，资源相对不足，环境承载能力较弱是我国的基本国情。据相关资料统计，我国每年新建建筑房屋达25亿平方米，其中85以上仍是高耗能建筑。庞大的建筑能耗，已经成为国民经济的巨大负担。1中国能源短缺问题相当突出，因此我们必须思考在无限需求和有限能源供给之间寻找到一个适当的结合点，提高能源利用效率，减少环境影响，维护生态平衡。因此就有了节能建筑这一理念。节能建筑的目标就是通过提高建筑设备的能效系数，充分利用可再生能源，2以便在保证建筑功能的前提下，降低能源的消耗和环境的负荷。当然在寻找以上适当结合点的同时，我们也会考虑到工程造价的问题。如果造价太高，对工程成本的影响就会很大，因此也要充分考虑节能建筑对工程造价的影响，做到成本合理的同时又能节省能源。为贯彻“全过程成本”控制的理念，必须要改变节能建筑工程造价的内容组成，建立适应节能建筑工程造价的经济核算、费用管理计价体系，为建筑市场提供工程造价核算的法律依据和行业标准。与此同时，对工程项目全寿命周期造价进行合理的成本分析，将有效的推动节能新技术的推广，加快理论研究成果向实践转化的速度，从而进一步加快我国现代化建设的步伐3。 13第二章 节能建筑与建筑节能2.1节能建筑的含义节能建筑4是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，按照节能设计的标准进行设计和建造，使其在建造、使用过程中降低能耗、满足基本标准的建筑。要求从外墙到内墙，从屋面到地面，从外窗到分户门，从楼梯到卫生间，从上下水、卫生洁具到家用电器都要实现全面节能。2.2节能建筑的特征节能建筑的特征有：能耗低，品质性能高，环境污染少，生命周期长，回收利用多等等。这样的建筑往往通风良好、光照充足、冬暖夏凉，并能一定程度上实现智能控制。2.3建筑节能的含义广义的建筑节能5针对建筑全寿命过程（选址、规划、设计、建造和使用）中节能的总和，不仅涉及建筑设计方案、能源、生活质量等问题，还考虑了整个建筑对资源、环境、气候、地理条件、维护管理、经济等方面的影响。狭义的建筑节能通常对建筑构(部)件的组合、加工、建造及建筑的使用过程中的能耗关注较多，尤其是建筑使用中的能耗，侧重于某个建筑物本身采取的措施和手段。2.4节能建筑与建筑节能的区别与联系节能建筑不等于建筑节能，它是反映建筑本体的一种特性，是建筑节能的必要而不充分条件。建筑是一个整体，节能应贯穿其中，两者既应各司其职又应紧密合作。建筑节能必须依靠使用者落实，节能建筑依靠建设者落实；建筑节能更加依靠管理和宣传，节能建筑更多依靠技术和材料；没有绝对的节能建筑，只有相对的建筑节能；推进建筑节能需要真正落实节能建筑，节能建筑是建筑节能的基础但不是全部含义。此外，建筑节能不意味着限制发展或降低建筑物的服务标准，并不是消极意义上的节能，而是从积极意义上在确保建筑满足人们居住要求的基础上提高能源利用效率，这应该成为建筑节能的宗旨。第三章 我国节能建筑的发展现状我国建设节能建筑住宅始于 2000 年，起步晚，到目前为止，我国采暖、采光、制冷等配套设备耗能大，建筑设计者、建造者和使用者节能的责任意识仍不够强大，节能技术和节能设备仍远远落后于发达国家。进入21世纪，在科学发展观的指引下，建设领域明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型工业化道路，建设科技工作将“四节一环保”作为科技攻关的主要方向，并取得了明显效果。2001年建设部住宅产业化促进中心编制了绿色生态住宅小区建设要点与技术导则，2004年建设部针对北京奥运会，开展了“绿色奥运建筑评估体系”课题研究，形成了我国第一套绿色建筑项目标准。同年8月建设部颁布实施全国绿色建筑创新奖管理办法，次年，首届全国绿色建筑创新奖揭晓，40个项目获得此项殊荣，中国在推进智能与绿色建筑方面迈出了坚实的一步。2005年，历时5年编制完成的绿色建筑技术导则颁布施行，自此，绿色建筑的评定有了明确依据。“十五”期间，重点攻关计划“绿色建筑规划设计导则和评估体系研究”项目完成。2006年6月1日，我国正式实施了绿色建筑评价标准，2008年8月正式公布了第一批“绿色建筑设计评价标准” 6。绿色建筑被定义为在建筑的全寿命周期内，最大限度的实现资源有效利用（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染等，并给人们提供健康、适用和高效的适用空间，与自然和谐相处的建筑。尽管近年来，由于政府的重视和推广，节能新技术和新设备的研发使用，建筑设计师、建造者们节能环保责任心的日益强大，我国已经出现了许多绿色节能建筑，比如奥运会、上海世博园里面的各色场馆。我国的节能建筑发展呈现出一片生机盎然的景象。但同时，我国的绿色节能建筑发展也面临着市场竞争的考验。目前全国各地的开发商都强调自己的楼盘是节能建筑，打着“节能建筑”招牌的项目几乎成为楼盘的卖点。从这些工程项目的宣传中，生态、环保、节能、健康等词汇充满视野，节能型住宅已悄然成为众多开发商推广工程项目的主要营销手段。从实际建筑来看，许多项目并非真的节能了，而是仅仅在炒作卖点。目前，我国建筑行业面临大量浮躁之风，完全不注重实效现象，导致节能推进工作困难重重，这已成为我国节能绿色建筑发展的主要阻碍。7本文就我国节能建筑的现状进行分析发现存在以下几个问题：（1）人们对节能建筑认识度不够，缺乏主动参与意识；（2）节能建筑型住宅设计与建造难以有效衔接；（3）节能建筑设计理念落后。（4）节能建筑市场不够规范，以此充好者居多；（5）开发商单纯追求初期成本造价，忽视全过程成本造价。第四章 推广节能建筑的必要性有关资料显示，我国作为发展中国家，目前正处于建设鼎旺期，每年建成的房屋面积高达16亿至20亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和，而97%以上是高能耗建筑。中国建筑节能行业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻中显示建筑能耗约占社会总能耗的1/3，我国建筑能耗的总量逐年上升，在能源总消费量中所占的比例已从上世纪七十年代末的10%，上升到2745%。直到2002年末，我国节能建筑面积只有2.3亿平方米。我国已建房屋有400亿平方米以上属于高耗能建筑，总量庞大，潜伏巨大能源危机。以如此建设增速，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达到700亿平方米。因此，为了缓解能源紧张，实现中国可持续发展，加快中国现代化进程，注重建筑节能推广实施势在必行。然而，尽管国家已相继出台了绿色生态住宅小区建设要点与技术导则、绿色建筑技术导则、绿色建筑评价标准等一系列相关技术标准和文件，但部分开发商仍打着 “节能、环保”的幌子欺骗消费者，加上目前市面上大部分所谓的“节能建筑”名不副实，建筑设计师节能建筑设计理念缺乏，普通大众对节能建筑的不了解，节能建筑市场前景仍举步维艰。此外，仍有很多人不能以发展的眼光看待“节能建筑”，片面的认为“节能建筑”相比普通建筑增加了工程造价，不经济。事实上，工程造价不能单单考虑施工时的成本，应关注整个寿命周期内（选址、规划、设计、建造和使用）开发商和使用者所花费成本总和。片面的追求设计、施工简单，会使得后期使用起来采暖、采光、制冷等能耗过大。所以，为了缓解能源紧张，政府有必要通过宣传和一些惠民补贴等政策，让大众了解“节能建筑”，同时也应加强有关部门对“节能建筑”行业的监管力度，保证节能建筑市场的正常运行。此外，国家应继续坚持执行“科教兴国”战略，加大节能建筑设计理论、施工工艺、新材料、新设备的科研投入，并进一步加快理论的产业化实施。第五章 节能建筑对工程造价的影响部分人认为节能建筑由于要研发新的设计理论、新的施工技术和增加新材料的使用，这将大大增加建筑的设计建造成本，不经济，所以放弃了节能建筑，仍旧采用传统高耗能建筑。其实这是一种误解，现代的工程造价不能单单考虑设计和建设期的成本，更应考虑到使用时的成本。只有从工程全寿命周期成本的角度控制造价，才能真正实现工程。不合理的建筑设计必将增加使用期的采暖、采光、照明等费用。此外，使用过程中，巨大的能源消耗，配上我国日益增长的建筑面积，必将对日益紧张的能源危机增加新的难题。所以，为了国计民生，为了国家能继续维持高速发展，以发展的眼光看待节能建筑全寿命周期成本和能源消耗，推广节能建筑势在必行。节能建筑对工程造价的影响可以从建筑全过程成本和产生的经济效益进行分析。5.1节能建筑全过程成本分析建筑全过程成本是指建筑一次性建造的成本和整体在整个使用期内所消耗的成本费用的总和。当今阶段，工程建设对于一次性建造的成本控制和造价的管理较为有力，这对于工程造价的控制起到了非常积极的作用。但是我国对于建设项目使用成本的认识还不够深刻，存在着使用阶段轻视使用成本控制的状况，这样就造成了现在大家只是认识到节能建筑建设阶段会造成工程造价提高的思想，而轻视了节能建筑将大大降低使用成本的长期影响。而从“全过程成本”的角度来看，节能建筑的成本有建造成本和使用成本两部分，从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，从其全寿命来看分建造期和使用期两个阶段，从其内容来看涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等，从其专业来看涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，节能建筑涉及的投资资金更大。单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查式的、仅偏重工程建造成本的造价管理已经不能适应节能建筑的要求。例如，普通建筑尽管初期设计建造成本低，但后期使用时各种制冷、采光、取暖费用肯定会很高。而节能建筑由于采用了新的设计理念，使用了新的节能技术和环保材料，后期使用时不仅能给我们创造一个美好的居住环境，还能大大节省一笔空调和照明费用。所以，现在我们应当培养施工、设计、造价等相关方的全过程中成本控制造价的管理思想9，紧跟行业新技术、及时反馈行业变化，为建设提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，是进行工程造价管理工作改革的当务之急。同时加大宣传力度，使大众明了节能建筑给自己使用时所带来的切身利益和成本降低，此外，政府应根据市场需求进一步加大对节能建筑工程市场和造价管理的相关监管措施和监管力度，以促进节能建筑的大面积推行。5.2节能建筑的经济效益分析一般大家会认为节能建筑会导致工程造价的升高，而研究表明，六层框架建筑是节能建筑与传统建筑工程土建造价的分水岭，如果节能建筑超过六层，那么建筑的造价不但不会上升，反而会有所下降。从整体来看，采取节能措施所额外增加的费用在整个工程造价过程中所占有的比重并不高，10详细说明如下：5.2.1建筑物的维护系统方面建筑维护结构节能主要是在建筑设计阶段，根据建筑所处的地区特征和目前的节能技术分析，寿命周期成本的分析主要是对建筑的平面布置、朝向、体型与建筑的窗户玻璃，墙体以及屋顶等方面进行综合考虑，选择适当的建筑材料，建筑结构，以达到节能的目的。建筑物的造型和围护结构的形式对建筑物的性能具有决定性的影响。直接的影响包括建筑与外环境的换热量、自然通风的状况和自然采光的水平等等。11以上三个方面的内容将造成70以上的建筑通风采暖空调的能耗。不同设计的建筑会造成不同的能耗。然而建筑物是复杂的系统，各方面的因素是相互影响的，确定建筑设计的优劣是不容易的。相关数据表明，利用多孔粘土砖加保温砂浆的外墙构造，每平方米能够节约15元左右；如果采用水泥聚苯板，每平方米增加的大约为60元左右，节能费用占总工程造价的比例约为8.7-10，且可回收年限约为69年；如果采用纤维加聚苯板，每平方米增加费用约为50元左右，但节能投资占工程土建造价的7.4-9.6，回收期大约为5.67年12。例如济南市某一高层框剪结构住宅楼，该工程建筑面积29800m2，地上25层，地下2层，总高85m，土建造价有1650元/m2。其基准住宅与节能住宅围护结构主要部位投资对比见表1。由表中可以看出框剪结构节能住宅工程的节能投资占节能土建总造价的4%，远小于民用建筑节能标准13规定的不大于10%的要求。节能住宅和基准住宅的耗热量和采暖耗煤量的指标根据设计参数和热工性能指标，按照节能设计标准规定的计算方法进行计算见表2。由表2可以看出，与同类型的基准住宅相比，节能住宅的节煤量为12.01 Kg/ m2，节能率为57.8%。由表1、表2可以看出：选择合适的节能保温措施，不仅可以控制住宅工程的节能投资小于节能设计标准规定的不大于10%的要求，如果措施得当，还可以使得节能投资在较低的水平的同时又能达到节能50%的要求。由此可见，选择适当的节能材料、技术在建筑物的维护系统方面所带来的经济效益会远远超过工程实施阶段所增加的造价。表1 高层框剪结构基准住宅与节能住宅围护结构主要部位投资对比部位基准住宅节能住宅面积（m2）基价（元/m2）土建差价（元）差价比（%）构造做法构造做法基准节能外墙1.20mm厚混合砂浆内抹面2、250mm厚混凝土剪力墙3、20mm厚混合砂浆外抹面1、20mm厚混合砂浆内抹面2、250mm厚混凝土剪力墙3、50mm厚SB板外墙外保温11000160.18230.377720901.570屋面保温层为100mm厚预制珍珠岩保温块保温层为60mm厚现场发泡聚氨酯120040.7495651120.132外窗单框单玻铝合金推拉窗单框中空玻璃塑钢窗9800211.03290.397777281.582楼梯间隔墙1、20mm厚混合砂浆内抹面2、250mm厚混凝土剪力墙3、20mm厚混合砂浆外抹面1、20mm厚保温砂浆内抹面2、250mm厚混凝土剪力墙3、20mm厚混合砂浆外抹面4000160.18230.372807600.571地下室顶板1、20mm厚水泥砂浆表面抹灰2、50mm厚混凝土垫层3、现浇混凝土楼板4、20mm厚水泥砂浆表面抹灰1、20mm厚水泥砂浆表面抹灰2、50mm厚混凝土垫层3、现浇混凝土楼板4、50mm厚SB板外做石膏饰面层108034.29104.4875805.20.154合 计19714954.00注：差价比为差价与节能住宅总土建造价比；外墙基价不含外饰面。表2 框剪结构节能住宅与基准住宅耗能指标对比工程编号耗热量指标（W/ m2）耗煤量指标（Kg/ m2）节煤量（Kg/ m2）节能率（%）基准节能基准节能132.2617.6620.878.5912.2858.8231.9518.3320.678.9211.7556.8平均32.1118.0020.778.7612.0157.85.2.2墙体工程方面由表1、表2可以看出：选择合适的节能保温措施，不仅可以控制住宅工程的节能投资小于节能设计标准规定的不大于10%的要求，如果措施得当，还可以使得节能投资在较低的水平的同时又能达到节能50%的要求。由此可见，选择适当的节能材料、技术在建筑物的维护系统方面所带来的经济效益会远远超过工程实施阶段所增加的造价。5.2.3屋面工程方面屋面工程的实施过程中，如果采用一些新型的保温隔热材料来取代传统的钢筋混凝土材料的架空隔热板，同时加上一些其他的节能材料和措施，建筑物每平方米的造价会提高810元，但是这一节能投资只占工程土建造价的1.5-2.0左右。除此之外，在采暖和外墙方面，长期来讲节能建筑不仅不会抬高工程造价，反而有利于建筑物的环保和可持续发展。5.2.4外窗工程方面外窗实施节能65设计标准，以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后，每平方米建筑造价增加约50元，节能投资占工程土建造价的8.09.6。采用纳米透明隔热涂料玻璃，在夏季，能抑制65%太阳能辐射不进入室内,并能保证透光率达到70%，能使室内温度低于室外温度达到47，夏季空调可节电20%30%左右；冬季隔热涂膜的特殊金属膜可使室内的暖气（远红外线）约90%不外流，平均每平方米建筑面积每年可节约20kg40kg标准煤。5.2.5暖通空调系统方面暖通空调系统在整个生命周期内的用能成本占整体建筑能耗的35以上。所以，对暖通空调系统进行节能对降低建筑物能耗、节约能源有十分重要的意义，为尽量减少暖通空调系统的节能措施对造价的影响，需要对暖通空调系统设计过程中进行多方面的考虑15。例如，在满足室内舒适的前提下，确定合理的设计参数，这样有利于减少暖通工程系统的造价，同时有利于节能；另外，根据设计冷、热负荷选择容量相当的设备，并确定合理的安全系数，同时应用变频器控制风机和水泵也都是节能的有效方法。5.2.6采用生态节能建筑技术有关资料显示节能建筑每平方米造价比一般高档住宅增加600800元，但建筑在制冷、采暖等方面的运营费用可减少约30%，同时建筑舒适度和整体质量也显著提升。以地源热泵系统为例，它将中央空调系统、地板采暖和生活热水三种功能融为一体，使用免费的可再生能源向住户提供2026的室内恒温，且兼有24小时的生活热水供应。安装中央净水系统，每平方米建筑面积的增加成本不超过20元，但就饮用费来看，直饮水比桶装净水每吨要节省100余元。以上研究表明，节能建筑通过采取一些有效的节能措施能大大减少居民的使用成本，即从全寿命周期成本角度来看，采用节能建筑，尤其是对于高层建筑，不仅没有增加成本，相反还节省了许多使用费用（如电费、燃气费等）。此外，省下来的能源配上中国庞大的建筑面积基数，毋庸置疑是对能源危机的一个极大缓解，这对我国继续保持现代化发展步伐起着至关重要的作用，是关系国计民生的大事。第六章 节能建筑对工程造价管理的影响通过相关数据表明，建筑物采取节能建筑措施必然会使得建筑建造成本的相对增加和绝对增加16。但是一般来讲，利用节能措施的投资可以在建筑物使用57年之内回收，这是因为节能建筑在使用过程中能源消耗减少的缘故，在此之后节能建筑减少工程造价的优势会越来越明显。对于负责工程造价管理和控制的相关人员来说，对节能建筑的造价控制具体体现在如下几个方面：6.1工程可行性研究阶段工程建设项目可行性研究是根据国民经济长期发展规划、地区发展规划和行业发展规划的要求，对于拟建项目以及方案所涉及到的有关社会、经济、技术等各个方面情况进行深入的调查研究、经济分析和论证以及对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价的过程。其目的就是为了达到项目的最佳经济效果，对项目经济的合理性、技术的先进性进行全面的分析以及论证，给项目投资决策提出科学准确的依据，从而有效的避免风险的发生，提高投资建设的经济效果和社会效果并为下一步开展的工作打好基础。项目前期的可行性研究即项目决策的正确与否直接关系到建设项目的成败、工程造价的高低、投资效果的好坏、关系到项目的使用功能是否能最大程度的发挥作用。所以说，工程建设项目的可行性研究是非常重要的。因此，对于负责工程造价管理和控制的相关人员，应当对总体的节能造价方案进行编制和评价，为进一步实施和优化项目，这样有利于选出最优的施工方案。同时，造价管理人员应及时关注国家对节能新材料、新设备等节能措施推广的惠民政策，纳入总体造价方案评价考量中。6.2工程设计阶段通常建筑的节能设计主要包括以下几个方面的内容：通过有效的团队组织规划、设计，并从体型、间距、朝向上保证建筑物有足够的太阳辐射，并通过组织的自然通风；改善空调系统和采暖系统的管理手段和运行效率，从而减少设备的损耗。在建筑节能设计的初级阶段，应该利用相关的软件与建筑能耗分析相结合，进行节能建筑设计。这里利用的技术是BIM建模技术17，运用这一技术创建的虚拟建筑模型包含建筑物的所有信息，可以自动识别、转换并分析模型中的大量信息，进而方便快捷的得到建筑能耗信息的相关数据。以BIM技术为核心的多种建筑3D CAD软件正日趋完善和成熟，这对于提高设计质量、缩短设计时间、节约成本有很大的帮助18。一般来讲，当工程的建设项目进入了设计阶段，该工程的造价和投资的多少已经基本上确定。但是为了更好的对工程成本和造价进行控制，在建筑的设计阶段，通常会利用限额进行设计。造价管理人员在分配限额时就要充分考虑到工程建设中如何采取新工艺、新技术、新材料等一系列节能措施以及相关的节能因素对工程成本和限额的影响。此外，在设计过程中可以对不同项目的限额进行适当的调整。6.3施工阶段建筑的施工阶段是将施工方案付诸实践的关键性阶段。在施工阶段，对建筑物施工材料的选取、施工工艺的选择以及相关节能措施在施工中的运用都会对工程成本和造价造成直接的影响。因此，在有效确保建筑施工整体质量的前提下，遵循节能建筑的施工指标，采用当今先进的施工建筑新型用料以及施工新技术，最大限度的提高建筑整体的保温隔热性能以及建筑用能系统的使用效率，从而使得建筑物供热系统的能源消耗大大的降低。现阶段，我国的相关部门定期发布更新一些国家推广使用建筑节能的新技术、新工艺和新材料以及新设备，这就需要相关的造价管理和控制人员及时掌握和了解并利用市场信息，及时考虑采用这些新型的施工材料以及先进的施工工艺，这样不仅保证了建筑施工整体质量，且能有效的节约能源、降低项目的工程造价，经济实用，实现了采取节能措施的同时又控制了成本的增加的双重效果19。可见，工程造价管理不能只考虑设计建设初期成本，而应贯穿于节能建筑全寿命周期。在有效确保建筑物满足居住者的使用功能需求的同时，配合住宅区光照、气候等进行合理的设计布局，采用新的设计理念和新材料（如轻型墙体保温材料等），选用新型节能电器（如冰箱、空调、洗衣机、日光灯等），再配合国家一些新型节能设备推广惠民政策，可以有效控制节能建筑全寿命周期内的工程造价，结合所产生的经济效益和居民舒适幸福感，寻求最合理的工程造价管理措施，以期用最少的代价换取最大的效益。第七章 结论通过对节能建筑概念的解读，结合我国的基本国情、普通大众的需求以及我国节能建筑发展的现状，分析了建筑节能与工程造价的关系和节能建筑对工程造价管理的影响，得出以下三个结论：1建筑节能并不意味着限制发展或降低建筑物的服务标准，而是从积极意义上提高能源利用效率。节能建筑是反映建筑本体的一种特性，是建筑节能的一种表现形式；2建筑物的建设不仅要考虑工程一次性建造的成本，而且还要考虑建筑物在使用过程中所消耗的成本；3节能建筑的一次性建造成本会增加，但其节能投资的费用占总工程造价费用不大于10%，且由于在使用过程中能耗会降低，因此增加的投资一般在59年就可以回收。根据以上结论，对节能建筑进行造价管理有以下建议：1节能建筑并非一定是高成本的建筑，相关的技术管理人员宜在节能建筑项目建设的各个阶段进行技术、成本经济分析与比较，利用不同方案的对比、价值工程等手段降低节能建筑的建造成本；2在工程造价管理的研究过程中，树立起建设工程项目全生命周期造价费用的概念和工程造价的动态管理、目标管理等理念，跳出单一的、静态的“确定与控制”的思路20；3在应对过程中采用先进的理论模型、先进的设计手段、新型的节能材料和卓越的管理模式来降低节能建筑的造价成本2122，争取以最少的投入获得最大的收益，从而在激烈的节能建筑市场竞争中处于掌控主权的地位，并推动节能建筑的可持续发展。全面推广节能建筑配合我国庞大的建筑面积基数，能有效的缓解我国日益紧张的能源危机，符合我国当前可持续发展的战略思想和人与自然和谐相处的理念，在提高经济效益的同时也兼顾了环保，应当是当前建筑业发展的重要方向和任务，应当引起相关规划和施工部门的重视。推广节能建筑可以考虑以下几项措施：1.加大政府宣传力度，制定基本政策，夯实建筑节能基础。使普通大众对节能建筑有一个更加清楚的认识，认清目前高耗能建筑对能源的消耗和环境的污染，切实体会日益紧张的能源危机，提高个人节能环保的责任意识。2.加大行业监管力度，对市场上存在的打着“节能、环保”旗帜的假冒伪劣产品进行严厉打击。积极出台并推行相关技术标准，规范节能产品市场。要加大国家建筑节能的相关法律法规建设，制定详细的实施细则和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场环境。3.加大科研资金投入，积极推动节能环保新技术、新设备的研发，并积极促进理论产业化的进行。加强科技创新，促进建筑节能产业提速。建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展密不可分。在建筑节能产业方面，不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设备系统开展节能，还应大力推进科技创新，应以可再生能源开发利用技术领域为重点，加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用研究与推广，开展具有自主知识产权的科技创新，实现建筑的可持续发展。4.出台一系列相关惠民补贴政策以推广节能设备，同时出台一些政策鼓励开发商设计建造更合理、更优化的节能建筑。建筑节能归根到底还是要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对，如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等；强制实行供热体制改革，使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式在各大中城市普遍推行，在小城市试点；鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术；加快节能门窗、新型墙体材料，太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。缓解能源危机，继续保持我国现代化建设步伐，实现可持续发展是我们当前的首要任务。政府和相关部门有必要采取一系列措施提高大众的节能环保责任意识，推广节能建筑，有效填补目前高耗能建筑的巨大能源漏洞。此外