标准解读

《SB/T 10813-2012 购物中心业态组合规范》是由中国商务部发布的行业标准，主要针对购物中心内部不同商业形式（即业态）的合理配置与布局提供指导。该标准旨在通过科学规划和管理提升购物中心的整体运营效率和服务水平，满足消费者多样化需求的同时，促进各商家之间的良性竞争与发展。

根据这一标准，购物中心在进行业态组合时需考虑多个方面因素，包括但不限于地理位置、目标顾客群体特征、市场定位等。对于业态的选择，则应涵盖零售、餐饮、娱乐休闲等多个领域，并且每个领域内又可根据具体情况进行细分。例如，在零售部分可以设置服装、化妆品、电子产品等多种类型的店铺；餐饮方面则可引入快餐、正餐以及特色小吃等多种选择；至于娱乐休闲区域，则可以规划电影院、健身房或儿童游乐场等功能区。


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  • 现行
  • 正在执行有效
  • 2012-12-20 颁布
  • 2013-06-01 实施
©正版授权
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ICS0310001 A 10 . . 备案号 384712013 : 中华人民共和国国内贸易行业标准 SB/T108132012 购物中心业态组合规范 Guidanceofshoppingcentertenantmixstrategy2012-12-20发布 2013-06-01实施 中华人民共和国商务部 发 布 SB/T108132012 目 次 前言 范围 1 1 规范性引用文件 2 1 术语和定义 3 1 购物中心的主要类型 4 1 购物中心所涵盖的业态 5 2 购物中心业态组合 6 4 参考文献 5 SB/T108132012 前 言 本标准按照 给出的规则起草 GB/T1.12009 。 本标准由中华人民共和国商务部提出并归口 。 本标准起草单位 中国连锁经营协会 九洲远景 上海 投资管理有限公司 大连万达集团 凯德商用 : 、 ( ) 、 、房产管理咨询 上海 有限公司 永旺梦乐城 中国 商业管理有限公司 ( ) 、 ( ) 。 本标准主要起草人 陈泽亚 董博 裴亮 武瑞玲 胡进 曲德君 范征 杨泽轩 李满 邴雪 : 、 、 、 、 、 、 、 、 、 。 SB/T108132012 购物中心业态组合规范1 范围 本标准规定了购物中心的主要类型 所涵盖的主要业态以及各类购物中心的业态组合 、 。 本标准适用于从事购物中心投资 开发 经营的企业及个人 、 、 。2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的 凡是注日期的引用文件 仅注日期的版本适用于本文 。 , 件 凡是不注日期的引用文件 其最新版本 包括所有的修改单 适用于本文件 。 , ( ) 。 零售业态分类 GB/T181062004 3 术语和定义 界定的以及下列术语和定义适用于本文件 为了便于使用 以下重复列出了 GB/T181062004 。 , 中的某些术语和定义GB/T181062004 。31 . 购物中心 shoppingcenter 多种零售店铺 服务设施集中在由企业有计划地开发 管理 运营的一个建筑物内或一个区域内 向 、 、 、 , 消费者提供综合性服务的商业集合体 。 定义 GB/T181062004, 4.1.1132 . 业态 formats 企业为满足不同目标顾客需求而形成的不同经营形态 。33 . 主力店 anchorstore 在购物中心占据较大营业面积 对购物中心的定位 客流带动 品牌引领 收入贡献有重要影响的 , 、 、 、 租户 。34 . 次主力店 sub-anchorstore 营业面积小于主力店 大于普通租户 对购物中心的定位 客流带动 品牌引领 收入贡献的某个或 , , 、 、 、 多个方面有较大影响的租户 。4 购物中心的主要类型 41 都市型购物中心 lifestyleshoppingcenter/mall . ( )411 功能定位 以满足中高收入人群的高端和时
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