公共设施安装-维修标准作业规程

1 / 9 人力资源和社会保障公共服务体系探索 人力资源和社会保障公共服务体系探索 1 世纪的公共行政与政府改革的核心观念在于公共服务，人力资源与社会保障公共服务属于公共服务的重要组成内容，属于社会性公共服务于基本公共服务的所属内容。基层人力资源与社会保障的公共服务平台代表的是在乡镇、街道等处设立人力资源社会保障公共服务站，为基层群众公共设施安装 /维修工作。 四、程序要点 1、公共设施维修员 室室外维修时 ,如涉及到 交交通或安全问题则就设 置置相应标示牌 (如 ” 前 面面施工、请绕道 ” 、 ” 危危险 ,请止步 ” 等 ),必必要时应设置 安全围栏 并并派专人看守。 、坐 厕厕堵塞疏通 (1) 首首先用胶吸泵吸 5 次以 上上 ,然后用大水 (用水 桶桶倒水 )试坐厕是否去 水水顺畅 ,如顺畅则表明 已已疏通好 ;如仍在去水 慢慢则按 3-(2)步骤 进进行。 (2) 如堵 塞塞严重则应拆开坐厕疏 通通 : a、先看整个坐 厕厕地裂缝、缺楞、掉角 等等缺陷 ,如有缺陷则应 向向住户说明情况并征得 住住户的同意后方可动手 拆拆坐厕 ; b、剔除坐 厕厕周围、坐厕出水口与 排排污口相接处的白水泥 , 抬开坐厕 ; 2 / 9 c、如 果果坐厕座埋在地面则应 用用钢凿凿掉坐厕座周围 的的地砖 ;如果坐厕是用 螺螺栓固定的则应拆掉 螺 母母 ,然后才抬开坐厕 ; d、反冲坐厕并用铁 线线勾出坐厕 S 形存水弯 头头内的脏物 ; e、用 铁铁线勾出排污口弯头内 的的脏物或用疏通机疏通 排排污管 ; f、用大水 试试排污管 ,如果流水顺 畅畅则重新装回坐厕 ;如 果果仍堵塞 ,则按 6 条款 处处置。 、厨房排水堵 塞塞疏通 (1)用铁线 勾勾出存水弯内的脏物。 (2)用疏通机疏通排 水水管。 (3)用大水 试试排水管 ,如果流水顺 畅畅则说明已疏通好 ;如 果果去水较慢则说明仍堵 塞塞 ,此时应按 5 条款处 置置。 、厨房 /卫生间 查查漏 (1)确认室内 给给排水管的走向 ,并仔 细细查看具体渗漏部位。 (2)关闭室内所有用 水水部位 (包括坐厕水箱 ),查看水表是否转动 , 如不转动则说明给水 管管不漏水 ;如果水表转 说说明给水管漏水。 (33)用铁钎贴着给水管 漏漏水可疑处仔细听 ,如 听听见了水流声则说明此 处处漏水 ;如没有听到水 流流声则应另移一处 ,直 至3 / 9 至找到漏水处 (一般情 况况下给水管漏水 ,住户 都都会要求全部装明管 )。给水管安装按住户 家家庭安装 /维修标准作 业业规程的 9 条款鼾。 (4)排除给水管漏水 故故障后如果仍漏水 ,则 应应在挨近排水管排污横 管管与立管接口的地方用 切切砖机切开一块地砖 ,挖挖掉地砖下面的泥沙 ,让让沉箱里 的水从排污立 管管流走。然后分别放洗 手手盆、浴缸、地漏、坐 厕厕、洗菜盆的水 ,直至 查查出漏水的卫生器具。 (5)卫生器具漏水 一一般情况下是接头漏水 。用切砖机切开漏水卫 生生器具的接头 ,如接头 漏漏水则应重新安装好接 头头 ,如接头不漏水则肯 定定是排水或排污横管破 裂裂或堵塞。 (6)更 换换排水排污横管按 5 条 款款进行。 、排水排污 横横管安装 (1)用电 锤锤打碎卫生音或厨房的 地地砖水泥砂浆层。 (22)用塑料纺织袋装运 走走碎的地砖水泥砂浆。 (3)铲尽排水排污管 上上的泥土。 (4)取 出出破 烂的或严重堵塞 的的排水排污横管 。 (55)平整夯实装排水排 污污横管的基础。 (6) 排水排污管就位 (此 时时应注意排水排污横管 应应按 5%的坡度坡向排 水水排污立管 )。 4 / 9 (7) 从排水排污立管接口 处处开始朝卫生器具方向 开开始装管 : a、如是 铸铸铁管接头则应先向接 口口内加压麻丝 ,然后再 加加压半干的水泥 ,接口 应应全部塞满 ; b、如 是是 PVC 胶管接头则直 接接用 PVC 胶粘结 ,注 意意接口应洋满 PVC 胶 水水。 c、排水排污横 管管全部装好后 ,用水反 复复试 (三次以上 )排水 排排污横管是否漏水。如 漏漏水则应重新安装 ;如 果果不漏水则可以回填沙 土土。填土时应边填边夯 实实 ,夯实时应注意装管 部部位的用力不能太大。 、做砂浆面层 (1)整整理、夯实基础。 (22)首先将水泥、砂按 11:1 配好并干拌均匀 , 然后再加水拌到颜色 一一致。 (3)水泥砂 浆浆摊铺后应立即拍实 ,在在水泥初凝前做完抹平 工工作 ,在水泥终凝前做 完完压光工作。 (4)如如表面水分较多可撒适 量量的 1:1 平水泥砂 ,撒撒布要均匀 ,撒后再用 水水抹搓平压光 (不宜撒 干干水泥 )。 (5)如 做做地面面层应保证厚度 为为 50mm 左右 ,如做 墙墙面面坛应保证厚度为 115mm 左右。 、贴 地地面砖 (1)在房间 四四周墙面弹好 +500mmm 水平线下返 ,在房 间间四5 / 9 周弹砖面上平线做 灰灰饼 ,灰饼上平线应低 于于地面标高一个地面砖 加加粘结层的厚度 ; (22)基层处理 :对于光 滑滑的水泥地面要恶意毛 或或冲洗干净后恻水泥浆 。 (3)做灰饼、做 标标筋 : a、从墙面 +5 00mm 水平线下返 , 在房间四周弹砖面上 平平线做灰饼 ,灰饼上平 线线应低于地面标高一个 地地面砖加粘结层的厚度 ; b、根据灰饼在房 间间四周做标筋房间较大 时时 ,应每隔做标筋一道 。有地漏的房间 ,标筋 应应朝地漏方向以 5%的 坡坡度呈放射状汇集。标 筋筋厚度控制在 20-300mm。 (4)抹找 平平面 :根据标筋高度用 11:2或水泥砂浆填至 比比标筋稍高 ,然后拍实 并并刮平 ,例展青壮年砂 浆浆面与标筋找询。用托 线线板横竖检查砂浆层平 整整度、标高及泛水 (坡 度度 )要求 ,如不行则重 新新刮平。 (5)规方 、弹线、拉线 : a、 测测量房间纵横方向的尺 寸寸 ,考虑砖缝为 2mm。当尺寸不足整块砖的 倍倍数时 ,可用切砖机切 砖砖贴于边角处 ;当尺寸 与与整块砖的倍数相差不 大大时 ,可用调整砖缝的 方方法来解决 ; b、根 据据确定的砖数和缝宽在 房房间中部弹十字线 ,然 后后每隔 4 块砖弹控制线 或或在房间四周贴标砖并 拉拉线。 (6)铺贴地 砖砖 : 6 / 9 a、从房间里面 向向门口方向铺贴 ; b、在找平面浇水泥浆并 扫扫平 ,面积应控制在边 铺铺砖边浇灰 ; c、砖 背背面抹满、抹匀 1:2 粘粘浆的砖准确在贴在浇 好好水泥浆的找平面上 ,砖砖的上楞要跟拉线找平 , 随时注意横平竖直 ; d、用木锤敲实、找 平平 ,贴得不实或低于水 平平控制线高度的要抠出 补补浆重贴。 (7)勾 缝缝 : a、用白水泥浆 勾勾缝或擦缝 ,勾缝应密 实实 ,缝内要平整光滑 ; b、如缝隙很小 1mm 以下 ,可以直接撒干 的的白水泥 ,用扫帚将水 泥泥扫入缝内并灌满 ,用 水水壶洒适量的水 ,并用 木木拍拍实缝隙 ; c、 水水泥砂浆凝固 后 ,用抹 布布、棉纱彻底擦净水泥 痕痕迹 ,清洁地砖在面。 (8)养护 :地砖铺完 后后应在上面洒少许水 ,224 小时内不准上人。 、坐厕安装 (1)将 预预留排污管口周围清扫 干干净 ,取下临时管堵 ,清清除7 / 9 排污管内的脏物。 (2)在坐便器与地 面面接触的部位铺上白水 泥泥浆。 (3)在坐便 器器的排水口与预留排污 管管口对下 ,承插口上抹 上上玻璃胶 ,放下坐便器 , 并调整好坐厕位置。 (4)将坐便器与地 面面接触的周边缝处刮平 抹抹光 ,白水泥浆不足的 地地方应填满。 (5)将将水箱出水口与坐便器 进进水口对正并放好胶垫 , 找平、找正水箱与 坐 例例器安装固定孔 ,插入 8-10mm 螺 栓 , 套上胶垫和垫圈 ,拧 至至适当紧度。 (6)连连接好水箱进水软管。 、立柱式洗面器安装 (1)按照预留排水 口口中心的位置在墙上画 好好竖线。 (2)将立 柱柱中心对准墙壁上竖线 立立好放正 ,将 洗面器 放放在立柱上 ,使洗面器 中中心也对准墙上竖线。 放放平找正后 ,在墙上画 好好固定洗面器的孔眼位 置置 ,同时将洗面器立柱 在在地面的位置做好印记 , 然后将洗面器和立柱 移移到别处。 (3)按 墙墙上的印记用冲击钻钻 10mm 的膨胀螺栓 孔孔 ,向8 / 9 孔内打入 10mmm 膨胀螺栓交拧紧。 (4)将安放立柱的地 面面印记内铺好 15-300mm厚白水泥浆 ,然 后后将立柱放在印记位置 上上。 (5)将洗面器 安安装孔对墙面上膨胀螺 栓栓并放在立柱上 ,再次 将将洗 面器找平 ,立柱 找找玩具 ,在膨胀螺栓上 加加胶垫、平垫圈 ,然后 用用螺母拧紧 (用力应适 度度 )。 (6) 交将 立立柱与洗接触处用玻璃 胶胶勾缝并抹光 ;将洗面 器器与墙面接触处用白水 泥泥浆勾缝并抹光 ;将立 柱柱与地面接触处修整 ,亏亏损处加白水泥浆 ,抹 光光立柱与地面接触处。 10、每年油漆一次 明明装排水排污管。 11 、及时维修好住宅天 台台门。 12、每两年 疏疏通一次 小区内主排水 排排污管道。 13、公 共共设施维修员完成公共 设设施安装 /维修工作后 应应及时打扫工作志地的 清清洁卫生 ;用塑料纺织 袋袋装走所有砖渣、泥沙 , 用抹而擦拭干净弄脏 的的部位。 14、搞完 卫卫生后 ,公共设施维修 员员应把移动了的物品归 加加原们 ,拆除标示牌、 围围栏等。 15、如是 进进住户家进行安装 /维 修修 ,全部工作完成后 ,维维修员应请住户 (如住 户户在家的话 )对安装 /维维修工作进行验收。维 修修员应及时解答住户提 出出的并向住户讲解应注 意意的事项。对于能够做 试试验的安装 /维修项目 , 试验次数应不少于 3 次9 / 9 次。如果住户对 安装 /维维修有不满意的地方 (合合理的 ),公共设施维 修修员应及时进行整改 ,直直至住户满意为止。确 认认一切正常后请住户在 住户家庭安装 /维修 ( 收费 )通知单上签 名名确认。如住户对此安 装装 /维修收费有异议 ,维维修员可根据机电维 修修部制作维修项目收费 规规定向住