德克士单店特许经营合同

1 / 18 德克士单店特许经营合同 德克士特许加盟协议书 一、 合同各方 授权方：德克士 法定授权人： 法定地址： 被授权方： 法定代表人： 法定地址： 甲乙双方经协商，就乙方为其在特定区域内独家经营甲方的德克士一事，达成如下协议： 二、 合同期限 本合同加盟期限为 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月31 日止。 三、加盟经营 1、 甲方特此授权乙方为哈尔滨市道外区 同记商场区域内成为德克士的特许经销商。经此授权后，甲方在该区域内将不再授予任何其它企业、个人以同类经销权。 2、 在授权期内，甲方在向乙方提供德克士品牌产品时，甲方应保证所提供的产品质量符合国家有关标准、品级与实物相符，并保证货源供应。 3、 乙方保证在签订本合同 7 日内需向甲方支付加盟2 / 18 费人民币贰佰肆拾万元 /店。每个加盟店首次从甲方购进德克士品牌的产品，按供货价不少于 15 万元。 4、 甲方保证向中国大陆内各加盟方交付的产品保持统一的零售标价。 5、 甲方将德克士 品牌产品按零售标价的 4 折售予乙方，不论首次购货还是后续购货乙方应在提货时一次性支付货款。 6、 如果出现乙方采用以假汇票、假支票的方式骗取货物的情况，甲方除追究乙方的违约责任外，将依法请求司法机关追究相关人员、单位的刑事责任。 7、 乙方从甲方购进产品后，如因质量问题或货物品种组合问题，可在自进货之日起五天内，向甲方调换产品，但不得退货。调换时乙方须保持原产品完好、包装齐备、标签没有损坏。 8、 合同到期后，若乙方决定不再销售德克士品牌产品，在乙方保证产品完好、包装齐备 、标签无损坏、未超过保质期的前提下，可将现存的德克士产品退还给甲方。甲方按供货价的 6 折回收退还的产品。 四、营业场地、店面装饰与配置 1、 乙方应在双方共同商定的区域内开展经营和促销活动。乙方不得在未经甲方许可的情况下擅自将自己的经营活动和促销活动扩大到区域之外。 3 / 18 2、 加盟店店铺设在乙方处，或由乙方自行选定其它场所并报甲方批准。 3、 为维护公司品牌形象的统一性，加盟店由甲方免费进行装饰设计，装修工程由甲方工程部施工，乙方应协助办理在当地施工的相关手续。 4、 加盟店内的营业所需由总部统一进行设计制作。对于营运必需的包装材料、促销礼品、提货袋及其它附属材料、消耗品，加盟店需使用总部配备的产品。 上述所涉及的费用由加盟商承当。 五、促销与广告 1、 甲方在授权期内，将协助乙方进行德克士品牌的形象设计，并向乙方适时提供相应的产品宣传资料、标识、招贴物品等。甲方可根据乙方的经营状况和要求，帮助乙方进行特定时间和区域的产品促销和推广活动。 2、 甲方进行德克士品牌的整体宣传活动乙方必须配合，相关的德克士品牌的产品进行 促销、推广计划和广告设计由甲方提供，乙方遵照执行。甲方对于促销活动所涉产品在供货价基础上按照促销折让的比例给与优惠。 3、 乙方单独进行德克士品牌有关的宣传、广告活动时，应事先告知甲方，取得甲方同意后方可进行。相关广告形象设计须经过甲方审核或由甲方提供。 4 / 18 4、 乙方须承担自行组织促销活动产生促销让利和费用。 六、培训与指导 1、 为使加盟店能良好经营，在开业前及本合同执行期间，甲方应向加盟店传授必要的知识和经营技术。 2、 加盟店在开业前应派遣店主 或两名可以代行承担的职工，参加甲方规定的教育研修，获得经营公司店铺必要的知识和技术。 3、 开业后，如甲方有研修指示，乙方也必须按指示要求派员再次参加前项规定的进修教育，获得必需的知识和技术。 4、 加盟店承担前来培训的旅差费用。 5、 加盟店开业前后三天，作为店铺营运入轨期，甲方应向加盟店派遣人员进行开业和经营指导。 6、 乙方必须参加甲方组织的年度销售会议及临时经营者会议。甲方应提前四周通知开会日期。 7、 除经营者会议外，甲方将不定期向乙方派 遣市场负责人进行指导和培训。 七、商标、服务标志及相关权利 1、 本合同所涉及的所有商标、服务标志及其相关权利的所有权均归属于甲方。 2、 甲方承诺在本合同执行期间，乙方加盟店可以5 / 18 使用甲方商标、服务标志及表示这些标志、记号、样式、标签和招牌。 3、 乙方不得在加盟店以外使用甲方的所有商标和服务标志。 4、 乙方应在经营中向顾客提供良好的服务，维护甲方品牌的声誉、信誉和良好形象。 5、 双方在此明确，乙方取得的是在授权期内、在指定区域内甲 方商标、服务标志的使用权和产品的经销权，这并不意味着甲方商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。合同到期或提前终止后，乙方不得以任何借口继续使用德克士品牌，或以德克士品牌经销商的名义从事任何商业活动。 八、竞争限制 1、 在合同期内，乙方如有意获得其所在省市区域的德克士特许经营代理权，可在同等条件下优先取得甲方的特许代理权。 德克士加盟可行性分析报告 公司简介 德克士，连锁快餐店，德克士炸鸡起源于美国南部的德克萨斯州， 1994 年出现在中国 成都， 1996 年，顶新集团将德克士收购，并投入 5000 万美元，健全经营体系、完善管理系统，并重新建立了 CIS 系统，使其成为顶新集团继6 / 18 康师傅之后的兄弟品牌。在“ 2002 年中国连锁百强”中，德克士以亿元的销售额位居第 70 位、连锁企业企业百强第 5位，并稳居西式快餐第 3 位。 XX 年 7 月 15 日，中国连锁经营协会评选出十大“ 2002 年度中国优秀特许品牌”，德克士榜上有名。 德克士作为康师傅集团的连锁事业群，是康师傅集团的第二品牌。顶新康师傅集团的经营理念是“诚信、务实、创新”，要求所有的台籍员工，做到“顶新人 、中国情、世界观”。 1996 年，康师傅集团在香港顺利上市，此时的康师傅集团，资金雄厚，开始寻求更大的发展，进行通路的变革，控制终端，并购了由五位台湾人创办的美国德州炸鸡，才创立了现在的德克士西式快餐连锁店。德克士加快布局，实行差异化路线挑战“麦肯双雄”，其跨入千店俱乐部以及设立的远期战略目标，将对当前及今后一段时间国内西式快餐市场格局带来积极影响。目前，德克士与麦当劳、肯德基竞争的策略是做“最具中国特色的西式连锁快餐厅”。面对着西式快餐市场的暗战 ，德克士布局提速的背后，折射的是西式快餐市场新的动向，以及国 际金融危机背景下国内快餐市场的乐观前景 . 产品和服务项目 主餐和副餐 1、鸡排大亨 7 / 18 2 脆皮炸鸡 3 双椒鸡腿米汉堡 4 魔法鸡块 5 香辣鸡翅 6 咖喱香酥鸡排盖饭 饮料 套餐 1 大杯 2 鸡排大亨套餐 3 双鸡堡套餐 套 4 全虾三明治套餐 套 汤类 甜品 1 玉米浓汤杯 2 圣代杯 3 紫菜芙蓉汤 杯 4 蜜豆圣代 杯 5 蛋卷冰淇淋 个 加盟支持 1.协助选址与评估 协助加盟者对所寻店址进行实地考查，对建筑、商圈、顾客进行调查，评估其开店的可行性。包括营业额预估、经营损益估等，供加盟者选址参考。若加盟者寻找不到适当的店址时，德克士总部会协助加盟者寻址。对于店址的评估、8 / 18 选择、营业额预估等，总部仅提供建议参考，不做任何保证。 2.统一装修与设备 为确保德克士的统一形象，餐厅的设计是由总部指定的设计师设计，有偿提供完整的装修图纸。餐厅 装修工程由总部审核合格的工程队施工，总部派人督核、指导，加盟者负责监理。为确保产品质量，餐厅设备统一由总部提供，双方签定设备购销合同。 3.人力资源的协助 开店前，提供人员招募、人事制度参考资料，并协助加盟者招募新进人员。开店后，总部无偿派遣辅导经理驻店辅导三各月，加盟店若有额外人力需求，经协调后，总部也提供有偿支援，并经常举办在职教育训练。 4.不断的教育训练 开店前，总部为加盟者、经营团体针对经营理念、餐厅的基本管理和执掌开设相应的课程，时间在一周之内 ;为餐 厅经理、管理组、员工和接待员分别设相应课程，总时间约为三个月。开店后，总部针对从实习囊理到经理的各阶段层管理干部不同工作内容，开设了相应的持续教育课程，同时，为加强与加盟者之间的沟通，总部不定期举办相应共识会。 5.营运指导和协助 开店前，制定开店筹备工作进度，并协助其完成开9 / 18 店工作进度，并协助其完成开店工作，同时会协助规划开业广宣、促销活动的举办。开店后，总部相关人员会不定期到加盟店进行督核指导，并每月与加盟者共同召开经营检讨月会，协助加盟者改善餐厅管理、提升业绩，发现问题、解决问题 ;加盟者若有营运上的问题也可提出需求，请求总部协助。 6.协助广宣与促销的优势 为促进加盟餐厅的营业业绩，总部会视餐厅营业实际情况，提供开业广宣及促销、全国及区域性促销、单店行销活动。加盟餐厅每月将营业额 3%作为广告基金交德克士统一规划安排广告宣传活动，专款专用。加盟者推选代表成立委员会参与广告基金监督管理并提出广告宣传活动建议。 7.商业企划与研发的优势 总部设有企划和研发部门，通过专业的市场调查与分析，对商品品项的组合进行规划，制定相应的商品价格，以迎合市 场需求 ;根据市场变化，确定商品的淘汰与引进 ;总部不断在进行新商品研发和半成品开发功能，以经常有新产品的推出，提高餐厅市场竞争力。 8.原物料采购与配送的优势 德克士加盟餐厅的原物料采购由三部份组成：精料、进口原物料必须由总部提供 ;大宗原物料如冻鸡、薯条、鸡块、肉饼等，总公司指定供应商供应，加盟餐厅委托总部采10 / 18 购 ;对一些生鲜类物料，如蔬菜、面包、盐、糖等，则经由总部品 保检验合格后，加盟者自行在当地采购。物料的配送则依加盟餐厅距总部的距离及库存需求每月定期订货，相关物流管理及运输费用由加盟者负担。 9.餐厅管理会计系统的优势 总部将对加盟餐厅的会计人员进行训练，以导入先进的餐厅管理会计系统，使加盟者能从财务报表中对餐厅经营做数字管理，已发掘问题，找出原因，对症下药，改善经营业绩。 10 餐厅销售管理系统的优势 总部提供销售管理系统的整套硬件与软件，实现对全天销售额汇总、各时段销售额汇总、每种商品销售额排序、各单项商品销售明细， 同时实现成品用量统计、原材料库存进出处理、原材料库存状况统计并进行原材料好用诧异分析，使管理人员随时掌握原物料的库存状况和成品销售状况，有力的保证了餐厅经营资讯的及时性和准确性，为餐厅的科学管理提供了有效的信息。 加盟优势 内部优势 1 德克士对未来的加盟发展制定了一个中心指导思想：“想方设法让加盟者富起来”。围绕这一思想，德克士通11 / 18 过六个步骤的配合实施，达到每开一家店，成功一家店的成果，最终实现双赢的目标。 2 德克士拥有世领先的服务平台，任何加盟都可快速上手 ，并解除经营管理上的后顾之忧 外部优势 1 连云港位于苏北，经济发展和大城市相比欠发达 2 选址地方交通发达，消费水平相对较高 3 同类竞争对手少 六 加盟费用 德克士加盟介绍 加盟者经由与总部的面谈与沟通，通过德克士的审核合格后，双方共同签订特许经营合同，合同期限为 5 年，原则上合同期满后，双方再行续约。通常在开店址确认后，签约至开业的时间一般为 2-3 个月。 德克士授权品牌及移转经营技术给加盟者，由加盟者全额投资，设立加盟餐厅并负责经营，德克士给予经营管理的支持与辅导。合同期限 5 年，合同期满后双方协商续约事宜。 根据德克士二百多家的餐厅实际经验，对德克士特许加盟便捷店投资及损益预估参考如下： 精巧店投资说明：投资金额预估 单位：万元 德克士单店特许经营合同 目 录 12 / 18 主合同：德克士单店特许经营合同 第一章 总则 ?3 第二章 特许及相关费用 ?10 第 三 章 加 盟 餐 厅 的 设 立 与 开业 ?13 第四章 加盟餐厅的运营 ?15 第五章 技 术 支 持 与 经 营 指导 ?22 第六章 培训 ?23 第七章 监督与检查 ?24 第 八 章 服 务 质 量 标 准 与 保 证 措施 ?25 第九章 消费 者权益保护 ?26 第 十 章 特 许 经 营 权 接 管 、 回 购 和 转 让 限制 ?26 第 十 一 章 纠 纷 报告 ?28 第十二章 商业秘密保护、竞业禁止和商业贿赂禁止 ?29 第十三章 合同的解除或终止 ?31 第十四章 合同解除或终止后的权利义务 ?34 第十五章 违约责任 ?35 第十六章 不可抗力 ?36 第十七章 附则 ?37 附件一：甲方身份证复印13 / 18 件或营业执照复印件 附件二：加盟餐厅营运服务合同 附件三：加盟餐厅招牌使用协议 附件四：德克士加盟餐厅装修工程设计合同 附件五：德克士加盟餐厅装修统包施工合同 附件六：原物料委托采购合同 附件七：德克士区域管理公司企划委员会组织章程 附件八：商标使用许可合同 附件九：关键股东 承诺书 附件十：加盟餐厅优化管理协议书 附件十一：设备租赁合同 附件十二：广告及促销代购协议 附件十三：软件使用维护协议 德克士单店特许经营合同 本合同及附件由下列双方于 年月日在上海市静安区签订： 被 特许 人： 地址： 被特许人为自然人的情况下 身份证号码： 联系电话： 被特许人为企业的情况下 法定代表人 /负责人： 14 / 18 营业执照号码： 联系 电话： 特 许 人： 地址： 法定代表人： 鉴于： 1、 乙方为“德克士”商标的权利人 获得“德克士”商标注册人的授权，享有 在中华人民共和国境内使用以及再许可第三方使用“德克士”商标的权利； 2、 乙方以其商标权利、专有技术、管理体系等经营资源，经营“德克士”连锁餐 厅业务，并同时以上述经营资源及相关管理方式为基础开展“德克士”特许经营体系； 3、 “德克士”特许经营体系，有标准化的特许加盟相关文件，有专门设计的餐厅 风格、商标标识及统一的经营模式和操作程序。 4、 甲方同意依照本合同及“德克士”特许经营体系的经营模式、管理制度、标准 等加盟“德克士”特许经营体系，并开设“德克士”加盟餐厅。 第一章 总则 定义 15 / 18 除非合同条款特别指明，本合同的字词与表述含义如下： “特许经营体系”，是指统一的“德克士”特许经营体系，包括但不限于产品、商标、服务标志、店铺招牌、享有著作权的信息与资料、特有的外部与内部设计、 装修、装饰、颜色配置和布局、制服、广告和促销、培训体系、营运体系、财会体系、信息网络系统、 MIS 软件系统、专有技术系统、商品生产或进货渠道、配送等经营管理体系，上述各项可由乙方随时变更、改进和进一步的发展。 “本合同”，是指本德克士单店特许经营合同及附件，也包括甲方和乙方以后可能就合同内容达成的补充合同。 “特许标识”或“德克士特许经营体系企业识别系统”，是指与“德克士”特许经营体系相关的识别符号及其载体构成的统一体系，包括但不限于商标、授权证书、店铺招牌、包装材料及包装方式、器 皿、餐盘及餐盘垫纸、设备、特有的外部与内部设计、制服、广告及其他宣传品、优惠券、名片、文件、信笺等。 “商标”，是指经中华人民共和国国家工商行政管理总局商标局核准注册的德克士商标，且乙方已取得该商标所有权人的许可使用权及再授权第三方使用该注册商标的权利。本合同的签署并不代表甲方由此获得商标的使用许可。16 / 18 甲方与乙方应另行签订商标使用许可合同作为本合同的从合同。 “区域管理公司”，是指为甲方加盟餐厅提供开展特许经营所必需的技术支持和经营指导，并对乙方履行特许合同的情况进行监督检查的乙方 之关联公司有限公司 )。本合同签订的同时，甲方应当与区域管理公司签订加盟餐厅营运服务合同作为本合同的附件二。 “加盟餐厅”，是指由甲方依照本合同约定的条款和条件在“德克士”特许经营体系下设立的全资或控股的法律实体，包括但不限于个体工商户、个人投资企业、合伙企业、有限公司或其他经济组织。 “分特许”，是指乙方将营业地内的特许经营权授予甲方，甲方将特许经营权再授予营业地内的下级被特许人。 “营业地”，是指由乙方依照合同条款核准的甲方开设加盟餐厅的住所，该营业地包括在合同期限 内根据乙方的核准变更后的甲方开设加盟餐厅的住所，乙方对营业地的变更享有完全的决定权。 “月营业额”，指加盟餐厅月营业额，其计算依据为餐厅当月主营业项目收入，包括销售餐厅菜单上的产品、促销玩具赠品的营业收入、预售代金券、产品兑换券的收入等，加盟餐厅必须将前述每笔