考察计划书

1 / 15 考察计划书 世世纪城项目公司考察计划书 一、参观考察目的：为世纪城项目前期设计及后续工程管理做准备 1、 针对本项目考察高层、酒店、综合办公体 2、 针对本项目考察大型商业综合体 二、考察内容 1、 考察优秀项目学习其成功经验 2、 通过这些项目收集一些关于设计、工程管理方面的资源和经验 3、 了解目前市场的需求 三、考察地点： 1、上海：上海世博洲际酒店、上海兴荣温德姆至尊豪廷酒店、上海 喜马拉雅中心、上海安 达仕酒店、上海五角场万达广场、上海大悦城、上海宝山万达广场 2、广州：中信广场、中泰国际广场、广州国际金融中心、广州耀中广场、富力中心、广州 正佳广场 四、考察时间： 1、上海： 2016 年 4 月 17 日 -2016 年 4 月 18 日 2、广州： 2016 年 4 月 24 日 -2016 年 4 月 27 日 2 / 15 五、考察的项目类型： 、上海 1、商业综合体： 上海五角场万达广场： 上海万达商业 广场由中、美、日、澳四国著名设计公司联合设计。广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼。万达采用订单式的商业地产运作模式，汇聚沃尔玛购物中心、 HOLA 家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等八大主力业态，以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。 地址：上海市杨浦区淞沪路邯郸路交角 联系电话：上海宝山万达广场 上海宝山万达广场建筑面积约万，项目 总投资约30 亿元。项目将集中商业广场、 SOHO 办公、影城餐饮街等多重物业类型，计划于 2016 年 10 月开业。建成后的宝山高境万达广场将聚合形成全功能都会居住区、集群式超级商业区、集成式中央商务区三大主要功能区，引领并拉升上海北部商业商务的崛起 地址：宝山一二八纪念路 878 弄 联系电话：3 / 15 2、酒店 上海世博洲际酒店 落于浦东世博园区内的上海世博洲际酒店是上海最新建造的世界级水准的酒店。其 400 间客房均坐拥最佳的世博会场视角及 黄浦江江景， 42 间套房包括 4 间带有独立阳台的外交官套 房，还有一套经典雅致的总统套房高踞酒店 28 层的半个楼面。设计师巧妙的结合了古代中国的华贵与现代中国的激情，这两种风格的撞击与融合给人留下独特的记忆。 地址：上海市浦东新区雪野路 1188 号 联系电话：上海兴荣温德姆至尊豪廷酒店 海兴荣温德姆至尊豪廷酒店是温德姆酒店集团旗下的奢华酒店品牌，为国家挂牌五星级酒店。室内设计豪华、宽敞、时尚雅致，家具舒适精致。客房 面积由 45 平方米至137 平方米不等，内有宽大的落地玻璃窗视野宽阔。 地址：上海市浦东新区浦东大道 2288 号 联系电话：上海喜马拉雅中心 喜玛拉雅中心是屡获殊荣的卓美亚集团建在在亚太地区的第一家酒店。喜玛拉雅中心， 28,893 平方米，总建筑面积 162,270 平方米，将以酒店、当代术馆、多功能演艺厅、4 / 15 商场与办公楼这五项业态，具体诠释中国智慧巧思与当代文化美感，营造全面关照身、心、灵之新世纪生活布局，成就中国文化创意产业之未来典范。 地址：上海市浦东新区丁香路 1208 号 联系电话：上海安达仕酒店 上海安达仕酒店，坐落于海市中心的地标性娱乐区 新天地，举步可达著名的高端购物区淮海中路。整栋建筑由世界顶尖设计事务所、总部位于纽约 的 Kohn Pedersen Fox Associates 设计。室内设计由先锋派日本室内设计公司 Super Potato Co. Ltd.精心打造。酒店共有 28 层，拥有 307 间宽敞客房，全部客房均可享览活力十足的上海景致，室内拥有令人惊叹的 LED 灯光系统，客人可以随心情喜好自由调校色彩 地址：上海市卢湾区山路 88 号 联系电话：上海世茂皇家艾美酒店 上海世茂皇家艾美酒店由世界著名的喜达屋酒店与度假村集团管理，是上海入选康德纳斯旅者 XX 年和 2016年全球热点排行榜的酒店，并荣获 2016 年度“私家地理”杂志旅游行业大奖全国百佳酒店， 2016 旅者之选大奖中国最佳 25 佳酒店， 2016 5 / 15 旅游休闲杂志旅游大 奖中国 50 佳商务酒店等殊荣。配有各具特色的中、法、意、自助餐等四个餐厅， 789 南京路吧及悦廊两家酒吧，以及近 2000 平方米的会议设施，拥有上海独一无二的两个享受自然日光的大宴会厅和多个会议室 地址：上海市黄浦区南京东路 789 号 联系电话：3、酒店公寓 上海大悦城 上海大悦城将成为上海苏河湾地区的大型城市综合体。项目整体开发超过 40 万平米，总投资额超过 120 亿，预计 2016 年全面竣工。规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、五星级酒店及甲级写字楼 ，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。 地址：上海市闸北区西藏北路 166 号 联系电话：*项目考察计划 尊敬的 *县文物旅游局： 我院对 *旅游度假区总体策划 *县旅游业“十二五”发展规划非常重视，将其列为院级重点项目。目前规划项目组已组建完毕。为启动该项目规划工作，我院将派遣项目考察组赴 *县当地执行考察任务，考察组共 *6 / 15 人，有关情况如下： 一、考察组名单 1、 *，男，项目组长； 2、 *，女，项目经理； 3、 *，女，项目组成员； 4、 *，男，项目组成员； 5、 *，男，项目组成员； 6、 *，女，项目组成员； 7、 *，女，项目组成员。 二、考察组行程安排 考察内容安排 1、 8 月 20 日，考察内容为汉中“一江两岸”和 *县“一江两岸”建设；考察目的为了解汉中、 *县“一江两岸”建设情况，及与周边景区景点的关系。 2、 8 月 21 日，考察内容为 *。 *；考察目的为了解以三国文化为代表的景区景点 的开发建设情况及存在的问题。 3、 8 月 22 日，考察内容为 *；考察目的是围绕城乡乡村旅游圈进行考察，了解温泉、农家乐等建设情况，体验温泉和农家乐的文化氛围。 4、 8 月 23 日，考察内容为 *区；考察目的是了解*县云雾山生态旅游区的开发建设情况及资源状况，体验 *7 / 15 县自然生态环境。 考察组行程安排 1、 *等 7 名同志将于 *乘坐北京西至汉中的 *次列车，于 *抵达汉中； 2、 *同志将乘坐 *航班， *抵达西安机场； 3、 *由于担任 *，近期较为忙碌，有可能晚一两天到达 *县与考察组汇合。 4、完成考察工作后，考察组计划乘坐 *从汉中站发车的 *次列车返京，届时请帮忙订火车票，多谢。 行程关照 1、 *教授请安排单独房间，感谢关照； 2、为保证考察工作的效率与质量，我院禁止考察组成员在考察工作期间饮酒，请予协助，并欢迎监督举报。 三、联系方式 1、 *，； 2、 *， 四、资料清单 规划所需资料清单附后，见下页。 所需资料请协助收集，书面或电子版材料均可，规划组返京时带回，多谢！ 致 礼！ 8 / 15 *规划设计院 20&年 *月 *日 *总体策划 *旅游业“十二五”发展规划 所需资料清单 一、经济发展与产业政策材料 1、 *县“十一五”发展规划 2、 最近三年 *县经济与社会发展统计公报、统计年鉴 3、 *县总的发展思路、经济水平、产业分工、龙头企业等基本资料 4、 关于 *县发展战略、宏观定位的重要领导讲话、政策文件 5、 *县招商引资优惠政策的相关资料 6、 *县 2016 年政府工作报告 二、旅游业现状材料 1、 *县市文物旅游局 2016 年工作报告及 2016 年工作计划 2、 *县市旅游资源基本情况 3、 *县现有主要景区基本情况介绍材料 4、 *县 2016 年旅游统计资料 5、 *县上一轮旅游发展规划或旅游资源调查资料 9 / 15 6、 近期省市主要领导关于 *县旅游业发展的重要讲话、书面材料等 7、 *县地方特色商品、特色农产品、土特产品的基本情况 8、 *县近年旅游节庆活动资料、情况总结等 9、 *县旅行社、住宿设施、娱乐设施、餐饮设施的现状与统计资料 三、相关规划 1、 *县城市总体规划及城镇体系规划 2、 *县土地利用方面的规划 3、 *县道路交通规划 4、 定军山风景名胜区总体规划 5、 *县林业、环境保护、防洪、农业、工业、水利、森林公园等相关规划及要求 6、 *县各有关局委办对于全市旅游发展的行业要求与建议 7、 各镇对于本规划的期望与建议 四、文史材料 1、 *县县志 2、 有关 *县旅游、历史、地理、文化、民族研究的书籍、文史资料等 3、 *县民俗、民族文化、民间饮食、民间艺术、10 / 15 民间传说、历史地名、民间及民族游戏体育活动 等方面的资料 五、规划图纸资料 1、 *县行政图、各镇行政图 2、 *县道路交通规划图 3、 *县林业资源图 4、 *县土地利用总体规划图 5、 *县城镇体系规划图 6、 *县城市总体规划图 7、 *风景名胜区总体规划图纸 520 微购项目考察计划书 一、参观考察目的：为 520 微购项目前期设计及后续项目管理做准备 1、针对本项目考察大型商业综合体加 o2o 商城项目的实施 二、考察内容 1、考察优秀项目学习其成功经验 2、通过这些项目收集一些关于设计、项目管理方面的资源和经验 3、了解目前市场的需求 考察点一 青岛“ GOGO 淘宝城”。 11 / 15 地理位置： 项目介绍： “ GOGO 淘宝城”的发展规划已经初步确立了九大模块，分别是一楼的精品城、美博城、美食城；二楼的服饰城、鞋包城；三楼的儿童城、娱乐城，以及外围的运动城、搜集城。计划通过九城联动建立一个专业的大众化消费商场，既能满足广大百姓 、工薪阶层对于衣食住行以及教育的需求，也希望通过线上线下为一体的新型商业模式，满足时尚上班族、学生群体的前沿消费需求，从而更好地服务于当地市民。 考察点二： 杭州西溪天堂 地理位置： 项目介绍： 杭州西溪天堂是一座集度假、休闲娱乐功能为一体的综合体，内有湿地博物馆、商业街、高端酒店集群、餐饮、酒吧和酒店式公寓等多种业态。 具体玩法是，西溪天堂提供免费的 WiFi 入口，只要用户连接上免费 WiFi，就会直接进入支付宝钱包的服务窗页面，而专属于西 溪天堂的服务窗里包含着各种用户需要的内容。商圈地图、商户折扣信息以及电子会员卡、酒店美食预订等用户所需要的信息。由于西溪天堂是一个旅游类综合体，大部分用户对本地状况并不了解，因此这种应用对于用12 / 15 户来说将提供非常大的便利。 西溪天堂综合体中的酒店、餐饮、酒吧、景区等各种业态都可以在服务窗中找到合适的呈现方式。餐饮商户可以直接提供折扣信息或者预订服务，景区也可以在服务窗提供详细的介绍。 目前，西溪天堂的与 4 家酒店和 12 家餐厅已经可以通过服务窗预订，而跟美食、住宿等相关的优惠则由商户和支付宝 钱包共同提供。 考察点三： 上品折扣杭州店 地理位置： 项目介绍： 上品折扣微信体验店在杭州下沙区。消费者在店里购物除了可使用微信支付，还可将商品放在微信账号的购物车中以供后续网上购买或快递上门。 作为全国首家微信 O2O 概念店，上品折扣打通线上线下，建立了一套全渠道的服务体系。上品折扣总裁李炎称，线下百货业需要借助移动互联网来带动传统的管理体系变革。 为了满足消费者在移动时代的购物需求，上品折扣打破了传统百货店的边界。消费者在店里购物时 ，除了已有的店内微信支付并现场提货，也可将商品先放进微信购物车内。即使离开店里，也能随时在微信上支付，并选择将商品13 / 15 快递上门或到店自提。 除了实体店之外，地铁广告、公交站牌、周边学校企业的食堂餐桌等任何可以扫码的地方，都能成为上品虚拟商店的展示地，顾客可以直接通过微信购买对应商品。 传统限时限地的购物方式通过移动互联网突破了时间和地点的限制，为零售百货业在遭受网络销售冲击时提供了新的自救方式。 考察点三： 西来集 ?实体电商城 地理位置： 项目介绍： 西来集 ?实体电商城位于广州市区市中心 西湾路 144 号，交通四通八达，整体规划占地面积为 3 万平方，配套一万五千平方米的仓储、四通一达等收发站点一条龙服务，是广州市里稀缺罕见，错过不可再得的超级实体电商配套。商城 2016 年 5 月第一期试运行的是二层临街的实体店铺，约 1 万平方，共 148 个店铺，将专注服装、鞋、包及配件等时尚品类，致力于打造买手级时尚行业商城。目前已有淘宝男装四小龙 lilbetter 等品牌商签署进驻。入驻西来集的商家，将拥有前所未来、不敢想象的生意机会。 西来 集 ?实体电商城将创造新的线上线下， 7x24 小时全天候、无地域限制的产业链新销售模式，利用手机、 ipad、14 / 15 电脑、门店，组成无所不在的销售网络，带领品牌商、厂家、批发商轻松接轨、成功转型，将线下商务的机会与互联网结合在了一起 ;将品牌商与经销商联合起来 ;让互联网成为线下交易的前台。终极实现消费者、经销商、品牌商的三者共赢。 地理位置： 广州友谊则让实体店成为网购配送和体验中心，实现可以网上购物到实体提货和售后服 务