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在建工程转让合同范本 合同转让是指合同权利、义务的转让亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象也就是说由新的债权人代替原债权人由新的债务人代替原债务人不过债的内容保持同一性的一种法律现象以下是小编整理的在建工程转让合同范本欢迎阅读 转让方：（下称“甲方”） 地址： 法定代表人： 职务： 受让方：（下称“乙方”） 地址： 法定代表人： 职务： 鉴于： 1年月日法院作出中法执字第号民事裁定书将（建筑面积共计平方米）裁定给甲方； 2甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方 甲、乙双方因在建工程转让事宜经协商一致签署本协议共同遵守执行 第一条标的物 甲方转让给乙方的标的物为： 位于（建筑面积共计平方米）上述标的物以下统称“房产” 第二条价款及支付 一、价款 甲方转让房产总价格为人民币元 二、支付 1本协议自生效之日起30个工作日内支付总价款的计人民币元； 2下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的计人民币元： A甲方已依据民事裁定书将房产权属证书办至甲方名下； B甲方与乙方乙方指定的民事主体正式签署商品房购销合同将房产转让给乙方乙方指定的民事主体； C本市房地产交易中心受理房产过户申请 3房产权属证书办至乙方乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的计人民币元 第三条税费 1甲方依据民事裁定书办理房产权属证书所需税费由甲方负担； 2甲方将房产转让给乙方乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方乙方指定的民事主体各自负担 第四条双方义务 一、甲方义务房产权属证书及过户手续由甲方负责办理具体如下： 1甲方于本协议生效之日起5个工作日内依据民事裁定书开始办理房产权属证书； 2甲方依据民事裁定书取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项： A与乙方乙方指定的民事主体签署商品房购销合同； B开具售房发票； C向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料 二、乙方义务 1如期支付房产转让款； 2协助办理房产权属证书 第五条协议变更与解除 一、修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议： 二、出现下列情形之一甲方有权解除协议： A乙方逾期付款超过120个工作日； B乙方未能协助甲方办理房产证书 三、出现下列情形之一乙方有权解除协议： A甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下； B甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方乙方指定的民事主体名下； C甲方对房产的权益存在瑕疵包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方乙方指定的民事主体名下； D未经乙方书面同意甲方将房产抵押转让赠与投资抵债给乙方乙方指定的民事主体之外的人 四、解除协议书面通知到达相对方之日起本协议即告解除 五、本协议解除之日起5个工作日内甲方将已收取的房产转让款退还乙方 六、本协议的解除不影响违约方承担违约责任 第六条违约责任 任何一方违反本协议规定须赔偿相对方因此遭受的损失 第七条合同的变更 当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜须经双方协商一致签订补充协定补充协定与本合同具有同等效力 第八条协议附件 本协议附件包括但不限于： 第九条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议应自不可抗力事件发生之日起三日内将事件情况以书面形式通知另一方并自事件发生之日起三十日内向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明 第十条争议的解决 本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时应通过友好协商的方式予以解决如果经协商未达成书面协议则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼 第十一条权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究所有放弃应书面做出 第十二条后继立法 除法律本身有明确规定外后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响各方应根据后继立法或法律变更经协商一致对本协议进行修改或补充但应采取书面形式 第十三条通知 本协议要求或允许的通知或通讯不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围 一方变更通知或通讯地址应自变更之日起三日内将变更后的地址通知另一方否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任 第十四条协议的解释 本协议各条款的标题仅为方便而设不影响标题所属条款的意思 第十五条生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效 第十六条其他 本协议一式份具有相同法律效力各方当事人各执份其他用于履行相关法律手续 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表人（签字）：代表人（签字）： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 转让方：(甲方) 受让方：(乙方) 经双方友好协商以上协议当事人就甲方名下的网球中心工程及相关土地使用权转让事宜达成以下协议： 一、项目概况 1建设用地情况：项目用地位于北京市总建设用地平方米总建筑面积平方米,其中地上建筑面积平方米,地下建筑面积平方米,容积率详见规划审批文件 2政府审批文件： 取得规划意见书、 建设用地规划许可证、 建筑工程规划许可证； 取得国有土地使用证已经签订北京市国有土地使用权出让合同； 3工程现状为： 二、转让方式 1.甲方按在建工程转让的方式将项目整体转让给乙方所转让项目符合北京市城市房地产转让管理办法第十条的规定 2.转让手续的办理：按照北京市国土资源局的规定按土地使用权转让（有在建工程）的程序进行 甲乙双方应于本协议签订后日内完成项目转让即将本项目国有土地使 用权手续办理至乙方名下并且将规划、施工许可等政府审批文件相应变更至乙方名下 3.转让价款的支付： 3.1总转让价款为人民币6000万元 3.2本协议签订后10日内乙方支付2000万元作为首付款 3.3甲方按现状工业用地性质办理过户手续将土地使用权转让文件、手续准备完成提交给国土资源局取得受理通知单后10内乙方应当向甲方提供4000万元的履约保函作为后续4000万转让款的担保 3.4乙方将在（位置）甲方拥有使用权的土地上（具体详见附件图）为甲方建设施工造价约4000万元的写字楼一栋（约一万平方米该建筑要求达到的标准为包括但不限于内外装修齐备各项设施齐备达到可用于出租的标准建设标准双方将制定具体细则作为本合同的附件）甲方将全程委派人员监督该工程的建设双方同意以该建筑的施工造价折抵乙方应当支付的转让款最终该写字楼的施工造价由双方按该建筑工程的成本价进行核算高于4000万的部分甲方向乙方按实际补偿；如工程造价低于4000万的乙方对甲方按实际补偿 3.5乙方负责为甲方建设的写字楼工程应当保证在甲方转让的该土地招拍挂上市后1年内（最迟天）完成建设并交付甲方验收如乙方延迟竣工或延迟向甲方交付的乙方应当按4000万元的万分之3每日的标准向甲方支付违约金同时甲方有权选择要求乙方继续交付写字楼或者要求乙方按4000万现金支付甲方 3.6本合同涉及的所有土地、建筑物转让过户中发生的相关税、费均由乙方承担 4.甲方将协助乙方将本项目用地规划性质变更为非工业用地完成时间力争于20xx年6月30日前（因须由规委审批故不做确切保证时间可以延后）如本项目涉及的土地性质不能变更为规划非工业用地的乙方可以退还该土地甲方退还乙方首付款2000万及利息（银行同期存款利息）本合同解除另外甲方将协助乙方将南海两地块用地性质变更为非工业用地完成时间力争于在20xx年6月30日前 三、阶段性共管 在本协议签订后乙方支付第一笔款项后乙方即可以向甲方派出管理人员协调和促进双方的项目转让工作 在完成土地使用权转让之前甲乙双方可以成立管理委员会共同管理项目具体事宜另行订立协议在此期间甲、乙双方采取对甲方进行阶段性共管的方式完成本项目的运作 四、移交 在甲方将工程移交给乙方时应相应地做好与施工单位、设计单位、监理单位的工作移交确保乙方顺利接收在建工程移交时甲方应将所有项目文件、资料的原件移交给乙方 五、违约责任 1、本协议生效后任何一方违反本协议均视为违约逾期完成合同义务或逾期付款的违约方应按照应付款（或已收款）总额的日万分之二的标准向守约方支付违约金 2、在进行房地产项目转让、过户时对本项目进行的土地（房地产）评估价对甲乙双方和项目公司没有约束力；评估工作及评估结果仅作为办理项目转让手续的文件使用和作为计税（费）的依据 3、甲乙双方无故终止本合同的违约方应当向对方支付万元的违约金 六、合同的终止 1本合同因下列原因而终止： 1.1本合同正常履行完毕； 1.2合同双方协议终止本合同的履行； 1.3不可抗力事件导致本合同无法履行或履行不必要 2对本合同终止有过错的一方应赔偿另一方因合同终止而受到的损失对合同终止双方均无过错的则各自承担所受到的损失 七、争议的解决 1合同双方应通过友好协商解决；如果经协商不能达成协议则双方同意在本项目注册所在地有管辖权的人民法院提起诉讼 2在诉讼期间除了必须在诉讼过程中进行解决的那部分问题外合同其余部分应继续履行 八、合同的补充、修改和变更 1双方协商一致可以对本合同进行补充、修改或变更 2对本合同的任何补充、修改或变更必须以书面形式进行 3双方签订的补充协议以及修改或变更的条款与本合同具有同等法律效力 九、协议的生效时间、文本及其它约定 1.本协议自各方签字盖章之日生效 2.本协议一式四份甲方、乙方各执二份具有同等法律效力 3.对本合同各方必须亲自履行未经对方书面同意不得转让合同的权利或义务 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 代表人（签字）：代表人（签字）： 年月日年月日 签订地点：签订地点： 转让方（以下简称甲方）： 法定代表人：职务： 住所地： 受让方（以下简称乙方）： 法定代表人：职务： 住所地： 鉴于： 1、甲方系【】项目（以下简称目标项目该项目系在建工程）的合法所有权人 2、现甲方拟转让目标项目乙方同意受让 据此甲乙双方根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他相关法律法规经友好协商就转让目标项目相关事宜达成一致于年月日（以下简称协议签订日）在青岛市市南区（以下简称协议签订地）订立本协议供甲乙双方共同遵守 第一条目标项目概况 1.1项目名称： 1.2项目地点： 1.3项目面积：占地面积平方米总建筑面积平方米（最终面积以工程骏工验收后实测面积为准）总投资金额为 1.4项目范围： 本项目用地的土地性质为其四至范围为东至西至南至北至目标项目的具体范围见合同附件一所附的图纸 1.5项目现状： 1.5.1开发现状： 1.5.2投资现状： 第二条目标项目已取得的合法批准文件或证书 2.1规划意见书编号： 2.2建设用地规划许可证编号： 2.3建设工程规划许可证编号： 2.4建设用地土地使用权证编号： 2.5建设工程施工许可证编号： 2.6其他批准文件或证书： 第三条甲方已签订的与目标项目有关的合同与协议处理 甲方就本目标项目已签订的合同与协议具体由甲乙双方另行协商处理 第四条目标项目相关变更手续的办理 甲乙双方同意自本协议签定之日起日内办理完毕目标项目的所有权变更登记手续及目标项目的建设手续 第五条目标项目有关资料的交接 5.1本协议第四条约定的变更登记手续办理完毕后甲乙双方就 目标项目有关资料进行交接 5.2上述交接完成后由甲乙双方签署资料交接清单 第六条目标项目的转让对价 鉴于乙方系甲方投资设立的全资子公司甲方转让目标项目作为甲方向乙方的投资乙方无须就目标项目的转让向甲方支付任何对价 第七条税费及相关费用的承担 甲乙双方确认因目标项目的转让所发生的所有税费、手续费、登记费及相关费用由方承担 第八条甲方权利义务 8.1甲方确保对目标项目拥有合法所有权不存在任何权利瑕疵； 8.2甲方确保目标项目的现状完全符合本协议约定； 8.3甲方确保目标项目上不存在任何甲方已向乙方披露以外的抵押、质押或其他任何形式的担保物权； 8.4甲方承诺此次目标项目的转让符合政府主管部门要求的各项条件； 8.5在本次目标项目转让过程中甲方将全力配合乙方完成目标项目转让的相关工作； 8.6如违反上述约定甲方应当赔偿乙方因此所受到的一切损失（包括但不限于第三方索赔） 第九条乙方权利义务 9.1乙方保证具备履行本协议项下的所有义务和责任的能力； 9.2乙方确保正确履行本协议项下的各项义务 第十条违约责任 甲乙双方任何一方履行约定不符合协议的违约方应当据实赔偿守约方因此遭受的全部经济损失 第十一条保密 协议各方应共同采取一切必要措施对各方因通过本次合作而从协议他方取得的商业秘密采取保密措施以防止商业秘密被泄露、使用、被公开或落入未经授权人士手中 第十二条通